契約済みさん
[更新日時] 2024-11-26 23:59:44
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3861
住民さん1
今日、名指しで共産党のハガキ入ってませんでしたか?
海老江はハンコが押されていたので界隈宛に届いているのかと思うのですが、どこから情報が漏れたのか気になります。
マンション理事会には名簿があると思いますが、そこから漏れている可能性はあるのでしょうか。
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3862
住民さん2
廊下で電話したりしてる人
家の中で電話しろよ
うるさいんだよ。迷惑なんだよ
後、毎日、廊下で朝に騒ぐのやめてくれないかな?子供持ってる家庭、静かにしてくれよ
とにかくうるさくて寝れやしない。共用部分くらい静かにに使用してくれ
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3863
住民さん6
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3864
住民さん1
>>3863 住民さん6さん
どゆこと?!
買取り会社に連絡したこと無ければ名指しで売れ売れチラシ貰ったことない…はず…
アンケート書いたからそこかれ漏れてる?
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3865
住民さん1
相変わらず犬がうるさい
窓開けて仕事ができない
泥水も流してくるし本当困ります
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3866
匿名ちゃん
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3867
住民さん7
>>3865 さん
網戸にして部屋に風通したいが 犬が吠えまくったり ベランダ付近での人の声がやかましい。廊下側やベランダ付近で騒がないよう注意喚起貼ってほしい。
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3868
住民さん3
禁煙マンションでは無いので、強制は出来ませんが、タバコ臭も空気清浄機つける等して欲しいです。
匂って来たら、空気清浄機つける様にしてますが、お互い気持ち良く生活出来る様に出来たらなーと思います。
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3869
住民板ユーザーさん2
>>3861 住民さん1さん
私も届いたので気になって調べたんですが、
選挙に立候補予定の政治家は、選挙権のある市民の氏名、住所、生年月日を閲覧することができるらしいです。そして、それを手書きなどで写すことは認められているそうです。なので、情報の流出などではなく普通に閲覧され書き写されたようです。。
普通に個人情報なのでとても気分が悪いんですけどね。。。
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3870
住民さん1
>>3862 住民さん2さん
大型マンションなんですからある程度は仕方ないのでは?
ファミリーが多く住むのも購入前に想定済みですよね?
角部屋を選んだりすればよかったのでは?
文句ばかりで本当に子育てしにくいマンションだなあと思います
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3871
住人
子育て中の家庭があれば 病気で自宅養生してる家庭や深夜に仕事終えて帰ってくる家庭もあります。大型マンションは様々な住人の集まり。想像力もち思いやりの気持ちがあればトラブルは減る。私も気をつけようと思います。
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3872
入居済みさん
>>3870 住民さん1さん
ファミリーが多く住むから騒がしいのは当然みたいなカキコミしてるけど、それは違うやろ・・ 無茶苦茶言いよるな
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3873
住民さん5
ここは住民限定の掲示板ではありませんから。
誰でも住民のふりをしてトラブルを招きそうな内容の書き込みができるということは
忘れないようにした方がいいですね。
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3874
住民さん1
朝からずっとロータリーに違法駐車ありますね
とても迷惑です
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3875
住民さん1
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3876
住民さん1
>>3875 住民さん1さん
白の車です
管理人さんに駐車禁止の紙貼られてました
夕方には流石にいませんでした
自転車もずっと放置?してる人がいて
びっくりです‥
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3877
住民さん1
こちら高層階で今日の18:00頃なんですが、
おそらく他フロアの方でしょうがウチの前の廊下の前に何人かで淀川の方に向かいながらココからなら花火見れるからここで見ようかと雑談してました。
人の家の前でガヤガヤされるのも迷惑な感じするんですけど気にしすぎですかね?
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3878
住民さん1
>>3877 住民さん1さん
それはかなり迷惑ですよね
わたしも高層階なので
もし自分が見ようと思って(自分の家の玄関の前)
他フロアーの方に陣取られたら
すごく複雑というかモヤモヤします‥
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3879
住民さん1
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3880
住民さん1
今日初めて部屋でゴキブリを見ました‥
高層階なんで油断してました
今日排水溝の洗浄作業だったんですけど
関係あるのでしょうか?
たまたま?
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3881
匿名ちゃん
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3882
契約済みさん
>>3880 住民さん1さん
掃除でキッチン下を開けたときに隠れていたやつが出てきたとか?
あとは玄関解放するからその隙に上ってきたGが侵入したか。
ゴミ捨て場で何度も見たよ、夜は活動してるから危ない。
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3883
匿名ちゃん
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3884
住民さん1
-
3885
住民さん1
-
-
3886
住民さん1
ご存知の方おられましたら教えてください。当マンションの販売時に販売促進映像で使われていた楽曲の名前が知りたいです。久々に聴きたくなりまして…洋楽だったかと思います。当時、営業担当の方に教えて頂いたのですが忘れてしまいました。
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3887
住民さん1
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3888
住民さん3
>>3887 住民さん1さん
我が家もきれました、、雷でやられましたかね。。
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3889
住民さん1
インターネット止まってますよね?さっき周りのマンションが一瞬停電したからその影響か。
放っておいて復旧するものなのか…
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3890
住民さん7
>>3887 住民さん1さん
うちもネット切れてます。仕事が…(´・ω・`)
マンション丸ごといってしまってるんですかね、早く復旧して欲しい。。
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3891
住民さん1
これはやばい。
生活インフラであるネットワークが不通となると、大げさに言って死人がてる可能性あり、、
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3892
住民さん1
うちのルーター再起動してもダメだったんでマンションごとですね~。
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3893
住民さん7
試しに覗いてみたら同じ人いっぱいいた。
大手のプロバイダはすぐ復旧してるし、こういう対応遅いところが地域密着型のベイコムというかケーブルテレビの貧弱さやね。
やはりリバーみたいに冗長回線として他の回線業者入れるべきやで!
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3894
匿名
今回のようなマンション全体のWi-Fiの不具合でも
まずは個人でB社に問い合わせてください、と
回答があったそうです。
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3895
住民さん1
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3896
住民さん1
-
3897
住民さん1
誰かなんとかしろ!
無能な管理組合に誰かなんか言え!
進言したらまた様子見で三角コーン立てるかもしれんなw
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3898
住民さん7
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3899
住民さん1
-
3900
住民さん1
いまベイコムに問い合わせしたけど明日には…
って返答 (T_T)
明日じゃ遅いんだよ…
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3901
住民さん2
ベイコム解約運動しましょうか
いいプロパイダー紹介させますよ
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3902
住民さん8
自然現象には勝てないでしょう。脆弱でもなんでもないと思いますよ。
あと、管理組合って、マンション住人か居住者か全員が組織している団体のことですよ。
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3903
住民さん6
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3904
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3905
住民さん1
Wi-Fi24時間対応の保守契約していてほしかった。
もしくは、冗長化やね。
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3906
匿名さん
うちもWi-Fiが繋がらなくなりました。
何週間か前からWi-Fiの調子は良くなかったです。
また携帯の電波もあまり良くないです。
私はソフトバンク主人はUQモバイルを利用しておりますが、どちらも電波が弱いです。
何か原因があるのでしょうか?
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3907
住民さん8
ネットやっぱり繋がりません。
私だけかと思っていましたがマンション全体なのですね。
復旧するんでしょうか(;_;)
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3908
住民さん5
まだネット繋がらないですね、
いつ頃復旧するのでしょうか…
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3909
契約者さん8
>>3908 住民さん5さん
ベイコムに問い合わせたところ、現在技術者がマンション内で対応中だそうで、作業終わり次第復旧予定とのことです。
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3910
住民さん5
>>3909 住民さん8さん
情報共有ありがとうございます!
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3911
住民さん
Wi-Fi復旧しましたね。
思ってたよりは早くてよかったです。
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3912
住民さん1
昨夜遅くに作業服着た人が管理人室から出てくるのを見かけました。
今朝も数人で作業に来てましたよ。
普段は何も気になりませんけど、こういう事態になった時の対応の速さって業者選定では大事ですよね。とはいえ、baycom以外がもっと早い対応してくれるか分かりません。
あと復旧の遅さは業者側の問題では無くてマンション側の受け入れにも要因がありそうな、と思いました。
深夜帯は常駐管理人の業務範囲外なのでは。
そのあたり詳しい方今度議題にあげて聞いてみて欲しいです。
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3913
住民さん2
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3914
住民さん6
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3915
住民さん5
-
-
3916
住民さん1
-
3917
住民さん1
-
3918
住民さん1
安定していませんね。
携帯のテザリング使って会議してます
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3919
住民さん1
-
3920
住民さん2
エレベーターにベランダプールの注意書き貼ってますがプールの水の扱いと 子供・親の声が響くことは問題だと思います。マナーよく水遊びするならいっこうに構わないけど ベランダプールのトラブルはネットでも水漏れ含め色々でてきます。あとプールに限らずベランダでの携帯電話も内容丸聞こえで迷惑してます。聞きたくない。なんでベランダで大きな声出したいんだろう。
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3921
住民さん8
皆さんもうwifi問題なく動作安定しておられますか?
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3922
住民さん1
上の住人の足音がドンドンとうるさい。
どんな歩き方してるんやろ?
それか長谷工やから壁薄いのか?
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3923
住民さん3
>>3921 住民さん8さん
Wi-Fiがつながりません、、、
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3924
住民さん1
ベランダの水漏れしてる方いらっしゃいますか?壁側からチョロチョロ出てます。
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3925
住民さん1
ベランダのプールの排水で防水シートがはがれるとかどんなんやねん。
線状降水帯の集中豪雨の際はベランダはどうなるんですか?
全戸のベランダに心配が及ぶのですか?
あまりおかしな文章を出すと読み方によってはゼネコンの工事が悪いようにとれますよ。
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3926
住民さん2
>>3924 住民さん1さん
エアコンの配管どこかで外れてませんか?
そんな毎日プールしてるわけじゃないでしょうし
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3927
住民さん4
>>3923 住民さん3さん
ちょこちょこ途切れますよね??
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3928
住民さん1
>>3925 住民さん1さん
同感です。
プールや水やりだけで防水シートが剥がれるなんて。。
施工上問題があるのでは?と思いますよね。
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3929
住民さん3
>>3924 住民さん1さん
シートは問題ないんやけど、バルコニーの水道蛇口から漏れてることはありました。
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3930
住民さん5
シートは大丈夫そうやけどなぁ。薬剤や大量の排水なら排水溝と排水管の劣化やろね。。
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3931
住民さん1
-
3932
住民さん7
B棟ですが、最近、また騒音ひどくないですか。
楽器なのか、重低音の音楽か、メロディ分かるぐらい聞こえる。
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3933
住民さん1
>>3932
私もB棟ですが結構ズンズン響くときありますね…
ウーハーとかですかね?
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3934
住民さん1
>>3932
私もB棟ですが結構ズンズン響くときありますね…
ウーハーとかですかね?
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3935
住民さん
>>3932 住民さん7さん
B棟ミドル階ですがうちも聞こえてきました
9時になったら止みましたが、
それにしてもちょっと酷いですよね
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3936
住民さん5
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3937
住民さん2
音響機器で楽しむのは結構ですが周りへの配慮が無いと困りますね
自分が周りにされたらどう感じるんだろう
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3938
住民さん3
>>3931 住民さん1さん
そうですよね。
うちの場合は構造上どうしてもベランダの水は隣のお宅の排水溝に流れてしまいます(隣へ行くようわざわざ傾斜がついてます)し、それを自宅で何とかしろという文章を出すのもおかしいと思いました。
一部の神経質な人の意見を精査せずそのまま掲示しているように思え、首をかしげてしまいます。
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3939
住民さん1
>>3938 住民さん3さん
横からすみません。
私もまったく同意見です。
そもそも自分の敷地内に排水溝がなく、お隣の排水溝へ流れていくような構造になっているので
自分のところで処理しろと言われても、無理です。
むしろ、全戸に排水溝がないことを掲示してほしいくらいです。
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3940
住民さん5
今度は花火の日に人を呼ぶなとの注意書き。
友人を自宅に招くのを制限される筋合いありません。そんな細かいことまで指示されなきゃいけないマンションあります?
目的は静かにすることであって、人を呼ばないことじゃないでしょう。
本当に文章出す前に常識の範疇かよく考えてほしい。
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3941
住民さん1
共用廊下に面した窓の
網戸ってどうやって外すんでしょうか?
掃除したいんですが
外したあと取り出す方法がわからず困っています。
外さずに掃除するしかないでしょうか?
どなたか教えて下さい。
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3942
住民さん6
>>3940 住民さん5さん
まだ見ておりませんが、そのような注意書きがあるんですか?
花火の日だろうがクリスマスだろうがお正月だろうが、友人や親族を呼ぶのを制限される謂れはないでしょう。
驚きですね。
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3943
住民さん5
>>3942 住民さん6さん
全棟ではないのかもしれませんが、エレベーター内に8/25付で掲示されていました。
やみくもに居住者以外を敷地内に入れて上層階の通路などで騒がれたら困る、という趣旨なのかもしれませんが…「花火の日は居住者以外を入れないように」としか書かれていないので、来客を制限されてるようで気分悪いです。
ベランダの水のことといい、最近掲示されている内容が神経質すぎるように感じますね。どなたか細かい指摘をされる方の意見を鵜呑みにして文章掲示されてるのでは。
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3944
住民さん1
通勤帰りの疲れた状態で自分の家の前の廊下が人で埋め尽くされてたら気分は悪いでしょうね…
自宅前の廊下で花火見るくらいならいいですけどね
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3945
住民さん1
B棟中層階の者です。
昨日もですが、今日もずっと騒音うるさくないですか?
爆音で音楽流してるような騒音です。
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3946
住民さん7
淀川花火大会、玄関側から綺麗に、良く見れて、満足でした!皆様玄関側アルコープに出られて見ていましたが、同階では大きなトラブル無く良かったです。
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3947
住民さん2
花火、こんなに綺麗に見えるとは思いませんでした。
リバーで見えないかと思っていたので驚きました。
これは来年以降、お客さんを連れてくる人が増えそうな予感。。
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3948
住民さん1
-
3949
住民さん7
>>3941 住民さん1さん
自分も外せる物と思ってある程度まで外しましたが途中で構造的に取外し不可だと感じ元に戻しました。
復元するのも一苦労でしたが、、、
おそらく網戸を外すのは外側の日除け?みたいなのを全バラシしないと無理だとおもいます。
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3950
住民さん1
外からなのかこのマンションなのか
ただいま深夜0時
D棟高層階ですがズンズン音が響いてます
窓際にいたらすごく気になるくらいです‥
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3951
住民さん1
>>3949 住民さん7さん
やはり外して丸洗いは無理そうですね。
拭くぐらいしかできないのかな…
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3952
住民さん1
朝から安定の爆音。うるせー
注意する人間がいない独り身だな
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3953
住民さん1
-
3954
住民さん1
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3955
住民さん1
赤ちゃんいらっしゃる方、ベビーカーは玄関にどのように置いてますか?
中部屋の3LDKの部屋なので靴箱の数減らして入れるしかないかな。靴箱の一つが床まで抜けてたら良かったなぁ。。
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3956
住民さん1
ベランダの窓開けていたら
最近南側のグラウンド(ゲートボールしてるところ)で夜もボールを蹴る音がフェンスに結構響いて
何気にストレスなんですけど
これはどこにクレーム出すべきなのでしょうか?
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3957
住民さん1
>>3956 住民さん1さん
本人に伝えるのが1番です。基本は民事不介入ですが、度が過ぎる場合は警察相談することも可能です。
その際、緊急性の低い通報や相談は#9110へ掛けるようにして下さい。
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3958
住民さん1
>>3957 住民さん1さん
ご丁寧にありがとうございます
ただ夜の9時~10時の時もあり
なかなか乳幼児二人連れて行くのも大変で相談したまでです
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3959
住民さん1
D棟1階の方、庭で騒ぐし、喫煙するし、犬もうるさいし、廊下に荷物も出しっぱなしだし…
本当に迷惑すぎる。
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3960
住民さん1
自転車とか私物廊下に置くってどういう神経してるんやろ、規約も読まれへんのによく契約できたな。
しかも注意されて反発するなんて…w
どうかしてる
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