契約済みさん
[更新日時] 2024-12-18 20:03:30
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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322
住民板ユーザーさん4
>>321 住民板ユーザーさん1さん
320です。営業さんが言っていました。
かかってるのです!!!よく見てくださいね。
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323
住民板ユーザーさん1
近隣に住んでます。レクサスの住民説明会が来週、
モデルムーム南のコミュニティで開かれると新聞に案内入ってました。
面積は1500m2ぐらいでした。
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324
住民板ユーザーさん8
>>323 住民板ユーザー1さん
情報提供ありがとうございます。
住民説明会の模様も分かれば、教えていただけませんか?
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325
住民板ユーザーさん5
皆さん、教えていただける範囲で教えてください。
こちらのマンションの3LDKを購入しましたが、このマンション高騰しているご時世、自分なりにはかなり無理をして購入を決めました。外部のファイナンシャルプランナーさんなどにもいくつか相談して、問題ない購入価格と言われて購入したのですが、やはり今の家賃からしたら大幅な支出upでかなり不安になってきました。。
みなさんは世帯年収おいくらくらいで、こちらのマンションを購入されているのでしょうか?
不躾な質問で申し訳ありません。
低金利もいつまで続くのかも不安があり、よければ教えてください。
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326
名無しさん
>>325
まずはご自身の世帯年収を記載しないと誰も答えてくれないと思いますよ。
それと年収の話題は荒れることが多いですよ
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327
住民板ユーザーさん5
>>326 名無しさん
すみません。ご指摘ありがとうございます。
小さい子供がいて、夫婦ふたりで正社員で働いてそれぞれ500万の計1000万といった感じです。。
この手の話は嫌な方がいらっしゃって当然ですよね。。。もしお嫌でない方がいらっしゃれば…すみません。。
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328
住民板ユーザーさん5
>>327 住民板ユーザーさん5さん
年収千万だと余裕のほうだと思いますよ。因みに何千万円台のお部屋購入されましたか?
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329
住民板ユーザーさん5
>>328 住民板ユーザーさん5さん
このような話にお返事いただき、ありがとうございます。ほぼ5千万に近い金額で購入しています。頭金はほぼなしの予定でローンを考えています。
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330
住民板ユーザーさん1
>>329 住民板ユーザーさん5さん
1000万でも、頭金なしはかなり冒険じゃないでしょうか。
銀行勤務でFP資格もありますけど、FPといっても所詮他人なので、一般論的にこれぐらいなら大丈夫というだけです。
結局は自分で固めに計算するしかないですよ。奥さんが出産とかで働けなくなるとか、ボーナスをカットされるとか、最悪の事態をある程度想定しないと厳しいと思います。
延滞者もその辺を『いけるやろ』と荒く考えてた人が多いと思います。
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331
住民板ユーザーさん5
>>330 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
この場合、頭金どのくらいいれてやっていけるというレベルなのでしょうか?
あまりに簡単に考えすぎてしまっていたかもしれません。今さらですが、年収1000万で5千万のマンション購入には頭金をみなさんどの程度貯められているものなんでしょうか?参考までに教えてください。
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332
住民板ユーザーさん5
>>331 住民板ユーザーさん5さん
外国の方でしょうか?
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333
住民板ユーザーさん5
>>332 住民板ユーザーさん5さん
いえ、違います。
生まれも育ちも日本です。
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334
住民板ユーザーさん5
>>333 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、大変失礼しました。あまりにも変な文章でしたので。
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335
住民板ユーザーさん5
>>334 住民板ユーザーさん5さん
とんでもないです。
下手な文章で失礼いたしました。
ありがとうございます。
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336
住民板ユーザーさん6
>>335 住民板ユーザーさん5さん
参考までに。
うちは夫婦共働きで子なし年収1100万ぐらいです。将来子供を授かれたらと思っているので、この先10年の支払いが結構きついのかなとは思っています。おそらく購入価格は同じぐらいかと思います。
頭金は1割で固定で借りる予定です。貯金をはたけば、3割ぐらいは入れられますが、住宅ローン減税を考えて、頭金は1割に留めており10年目にまとめて返そうと考えています。
もし次のお子さんと予定がないのであれば、夫婦で働ける見通しも立つのでしょうし、問題はないんじゃないかなぁと個人的には思います。
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337
住民板ユーザーさん5
>>336 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
こちらで相談しながら、かなり厳しい予算組をしてしまったと反省しておりました。
契約した後ではありますが、これからの子供の教育資金のこともありますので、しっかり夫婦で考えていきたいと思います。
本当にありがとうございます!
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338
住民板ユーザーさん4
>>336 住民板ユーザーさん6さん
うちも全く同じくらいの年収で同じような返済計画を立てています。笑
固定か変動かはまだ悩んでますが。。
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339
匿名さん
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340
住民版ユーザーさん7
>>338 住民板ユーザーさん4さん
私も同じくで恐々としております、、頭金は多いに越したことは無いと思いますが、手付けの1割がそのまま頭金になる程度しか用意出来ないですね。
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341
住民板ユーザーさん1
うちは共働きですが、どちらかが片方失業しても大丈夫な金額(毎月返済額)
そして、本当に最悪、毎月の返済額を含めて3年分ぐらいの生活費(旅行とかを除く)が手元に残るように考えてます。
親の面倒や、この前の地震や台風のような災害、その他諸々のリスクへの備えとして、何かあっても3年ぐらいは生活に支障がない。その間になんとかできるだろうと。
これもFP的には3~6ヵ月と言われてますが、ほんまに突発的な何かで100万円いるとかなると、対処できないだろうと。
心配性と言われればそれまでですが、今のご時世急激な変化は当然のように起きてしまいます。
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342
住民板ユーザーさん1
保育園も学童も定員厳しいですよね。(幼稚園も)
どこかで共働き破綻すると辛いわー。
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343
住民版ユーザーさん7
産休中に健康保険からの支給が無いところは多いのでしょうか?嫁の会社は7割支給されるので、産休中の収入減についてそこまでの危惧は無いですねぇ。
先日インテリアオプションに行った際HIDAのダイニング5点で40〜50万ほどでした。東京インテリアや堀江も回りましたが、やはりオプション会は高いという印象で、あえてシスコン経由で買う必要は無いかなと結論つきました。
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344
住民板ユーザーさん8
世帯年収もですが、今何歳かも大事ですね
世帯年収1000万だと、手取り750〜800万ですが
これがあと何年続くかで全然違ってきます
ところで、一期購入者なんですが
一期以降値段は上がったんでしょうか?
B棟を購入しましたが、反転したD棟の同じ部屋が
幾らで売られていたのか気になります
検討版では50万位は上ったみたい書かれてましたが
本当ですか?
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345
住民板ユーザーさん5
皆様、本当にありがとうございます。
同じような資金繰りの方もいらっしゃるとお聞き、少し気持ちも楽になりました。
今さらですが、これから改めてしっかり家計の見直しをおこない、頑張っていきます!
ちなみに、皆様のお話では、かなり余裕があってのこちらの物件購入というわけではないように思えたのですが、少し無理をしてでもこちらに決められた決め手は何でしょうか?
私は福島区の利便性とこれから人口減少する中で不動産価格は一般的には下落傾向にあると言われる中、反面都心部駅近には人が集中するので資産価値は保たれやすいという情報を目にして、こちらの物件に決めました。
しかし、改めて考えてみて35年前後住んだ家にどの程度の価値が残るのかと悩んでしまいました。10年前後で地価があがったタイミングなんかで売却すればいいのかもしれませんが、まだ子供が小学生くらいのため、引っ越しで転校などもさせたくないと思うとなかなか売却のタイミングも難しいなぁと思っています。
長々と拙い文章で申し訳ありません。
やはりかなりの大金の負債、周りにもこれほどの高額物件を購入した知り合いもおらず、このような場で失礼いたします。。
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346
住民板ユーザーさん9
>>344 住民板ユーザーさん8さん
B棟のどのタイプで低層、中層、高層どのあたりですか?D棟の価格はわかりますが、逆にB棟の価格がわからないのでどこと比較して差額をお答えしたらいいか言っていただけたら、お返事可能です。
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-
347
名無しさん
>>344
営業さんに聞けば全部屋教えてもらえましたよ
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348
住民板ユーザーさん5
-
349
住民板ユーザーさん4
>>327 住民板ユーザーさん5さん
うちは夫婦二人です。
私は公務員でだいたい680万くらいです。
妻は働いていませんが、貯金が1500万ほどあります。
子供はいません。40代半ばなので子供は産みません。でもやっぱり高い買い物したかと思いますが、本当にいいマンションを購入したと思います。今売り出しているなかでも一番だと思います。
いい人ばかりだといいですよね。
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350
住民板ユーザーさん6
うちの担当の営業さんは値上がり後の価格についてそれとなく教えてくれましたよ。
我が家は40代半ばの共働きで、年収は夫婦合わせて2千万円前半です。贅沢はしてこなかったので蓄えがあり、持病で団信に入れませんので現金購入です。思っていたより高かったなという印象ですが、立地がよく、買ってよかったです。来年が楽しみです。
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351
住民板ユーザーさん8
>>346 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます
では、Iタイプ(2LDK)の反転した位置にある部屋の価格を
適当な階で構わないので教えて頂けますか?
このタイプの部屋は、半分位は価格を把握しているので
それと比べてみたいと思います
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352
住民板ユーザーさん9
>>351 住民板ユーザーさん8さん
Iタイプ
4F 4250
8F 4350
12F 4430
16F 4840
です。
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353
住民板ユーザーさん8
>>352 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます
高層階の16F以外は
D棟の方が80万程度安くなってますね
私が把握してる一期発売時のB棟Iタイプは
4F 4310
8F 4430
12F 4510
16F 4650
でした
他の間取りも、B棟の方が全体的に高いんでしょうね
駅に近いぶん仕方ないのかな?
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354
住民板ユーザーさん9
>>353 住民板ユーザーさん8さん
恐らく、Iタイプ目の前に12F建てのマンションが建っている為、12Fまでが安く設定されているのだと思われます。
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355
名無しさん
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356
住民板ユーザーさん8
なるほど!
そう言われてみたらそうですね
では、HやKタイプの視界抜けするであろう
中層階〜上階のD棟は幾ら位だったんでしょうか?
(度々すいません)
-
-
357
住民板ユーザーさん9
>>356 住民板ユーザーさん8さん
視界が抜けるのが6F~みたいです。
Kタイプ
6F 4930
8F 4970
10F 5010
Hc
6F 5030
8F 5070
10F 5110
です。
-
358
住民板ユーザーさん5
>>349 住民板ユーザーさん4さん
教えていたまき、ありがとうございます。
高い買い物ですが、おっしゃるとおり私も今売り出しているマンションの中では一番魅力的な土地、マンションだと思います。
そして、本当にいい方ばかりだといいですね。高い買い物だからこそ、皆様と一緒にいいマンションにしていけたらと思います。
ありがとうございます。
-
359
住民板ユーザーさん5
>>350 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
すごいご年収ですね!更に現金一括だなんて憧れます。これまでご夫婦で頑張ってこられたのですね。持病をお持ちだとのこと、、くれぐれもお体無理されず、ご自愛ください。
おっしゃるとおり、立地も環境も本当にいい場所ですよね。私はまだまだ資金繰りの不安も大きく恐々ですが、、何年後かに買ってよかったー!と心の底から言えるような住まいになればいいなぁと思っています。そのためにも私たち夫婦もユーザー6さんご夫婦のように頑張っていきます!
来年からご一緒できるのを楽しみにしております。ありがとうございます。
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360
住民板ユーザーさん2
皆さん、ローンは変動、固定どちらで借り入れ予定ですか?うちは、変動で考えていたのですが、いつまでこの低金利が続くのかと不安要素もあり、悩んでいます。
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361
住民板ユーザーさん1
>>360 住民板ユーザーさん2さん
固定で考えてます。
変動ならローン控除で鞘抜けますが、
その分と、そこから上がる幅を考えた時、
変動で借りるのはリスクだろうと。
手堅くいきたい性格なので、
金利が上がったらとか考えるのが
めんどくさいなあと思ってます。
変動、儲かるけど損する可能性あり
固定、儲からないけど損もない
といったところでしょうか。
別にこれで儲けんでもいいから、気よく住みたいと考えてます。
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362
住民板ユーザーさん1
我が家も固定で借ります
変動は今は金利が安いですが
それが何十年も続くとは考えにくいです
予算がキツイ人ほど、安全の為にも固定の方がいいんじゃないでしょうか?
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363
住民板ユーザーさん
>>360 住民板ユーザーさん2さん
うちは変動です。35年かけて返さないで税の控除が終わる10年経ったら繰上げ返済していくつもりなので、とりあえず10年の金利なら変動の方が低いでしょうし、変動が高くなったら固定に変えれば良いかなと。その頃には固定もある程度高くなってるでしょうが。
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364
住民版ユーザーさん7
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365
名無しさん
>>364 住民版ユーザーさん7さん
そんなお知らせが来たんですか?
うちにはきてないですが、あるなら気になります!
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366
住民板ユーザーさん1
交流会の案内が来ました。
あれは最近買った方もですか?
趣味とか書いたりしてどんな席になるのかな?
皆さんいかれます?
どんな方たちが住むか気にはなります!
正装で行かれるのか…?
こんなのがあるなんて驚きました。
まだ返信はしていません。
もしよかったら教えてください。
-
-
367
住民板ユーザーさん
私は場違いなので辞めておこうかと。
お子様いらっしゃる方は行くべきですね。
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368
住民板ユーザーさん2
我が家にも交流会の案内きました。入居予定の方には随時届くと思います。
緊張しますし、服装も悩みますが、せっかくの機会なので申し込みました。
多い場合は抽選で、来年も開催予定との記載がありました。
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369
住民板ユーザーさん1
交流会、基本的には予定が合えば
行こうと思いますが
何をするのか聞いて決めようと思います。
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370
住民板ユーザーさん10
>>367 住民板ユーザーさん
差し支えなければ、ご自身が「場違い」と感じられる理由を教えてください。
わたしは単身者なので参加するかどうかを悩みます。家族ぐるみのお付き合いをしたいというわけではないのですが、同じマンションの住民として、それなりに交流を図って、関係性は築きたいとは思っています。
賃貸マンションでは隣に住んでいる人の顔も名前もわからないどころか、家族なのか単身なのか、男性なのか女性なのかもわからない状態です。
-
371
住民板ユーザーさん2019
私は参加予定ですが、パーカーにジーパンみたいな楽な格好で行くつもりです。
詳しいことはわかりませんが、「正装でお越しください」みたいな会でしたら
行かないかな。
住民の方たちとは必要以上に仲良くしたいという思いはありませんけど、
エレベーターやエントランスでお会いした時には気持ち良く挨拶できる
マンションになったらいいなと思っています。
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372
住民板ユーザーさん1
私も参加予定です。ホテルだから正装かと思いましたが、そうでもなさそうですね。
どんな方が住まれるのか気になります。賃貸なら知らなくてもいいかなって思いますが。
しかし、購入したわけですから家族ぐるみの付き合いはないと思いますが、知らないより知っている方がいいですよね。きっと管理組合の会議とかでもいずれ顔は会わしますよね。
挨拶くらいはできるといいですね。
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373
住民板ユーザーさん1
>>367 住民板ユーザーさん
場違いだなんて…。どうしてそう思われますか?よかったら聞かせてほしいです。
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374
住民板ユーザーさん3
私のところにも案内が来ました。
趣味を書く欄もありましたね。
趣味の近い方や年齢層で席を決めますかね。
せっかくのチャンスなのでうちは夫婦と大学生の娘といきます。
よろしくお願いいたします!
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375
住民板ユーザーさん1
交流会ですがドレスコードとかがあるのなら案内書に書いているはずですよね。何も記載がなかったので気楽に行けば良いのかなぁという思いで参加するつもりです。家では冗談でスーツオーダーしな!とか言っていましたが(笑)契約会の時も皆さん普段の感じでお越しでしたし。
少しでもお顔見知りになれれば、今後気持ち良く住めるかと。
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376
住民板ユーザーさん1
こんにちは。初めてこのサイトにきました。
購入者としては嬉しく思います。
検討の方は何だか読んでいて嫌なことが多いです。
交流会のお知らせは今日来ました。私は一人暮らしなので交流会は緊張してしまうかもですが、これも社会勉強?(笑)参加したいと思います!
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-
377
住民板ユーザーさん5
交流会は悩んでいましたが結構行く人が多いみたいだから行こうと思います。
でもうちは子供がまだ3歳で迷惑かけそうなので母に預けます。
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378
住民板ユーザーさん2019
>>377 住民板ユーザーさん5さん
お子さんがいても迷惑じゃないと思いますよ。
一緒に来られる方も多いと思いますし、子供のこと(学校や
保育園のことなど)で情報交換もできると思います。
子供が少し騒いだくらいで目くじらを立てる人はいないと信じたいです。
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379
住民板ユーザーさん1
>>378 住民板ユーザーさん2019さん
そうですね、私は一人暮らしなので気にはならないけどもし、上の階でどんどんされたら嫌ですけど。
そういうのも心配です。
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380
住民板ユーザーさん1
部屋の中では子供を走らせたり、飛んだり跳ねたりはさせないでしょう。親が注意しないと。下の階にすごく響きますからね。
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381
住民板ユーザーさん1
>>380 住民板ユーザーさん1さん
最近の親ってきちんと注意できますかね?
今すんでいるマンションが上の階の住人が大変。
幼稚園くらいの子供が二人ですが夜でも走り回ります。
せめてジオはないよう願うのみです。
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382
住民版ユーザーさん7
>>364 住民版ユーザーさん7さん
です。
社会勉強、、確かにこういう機会は滅多にありませんし、入居前に色々相談できる良い機会かもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。家族と相談して前向き検討で進めようと思います。
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383
住民板ユーザーさん2
交流会があるなんて素敵ですね!
我が家は先月にD棟を契約していますが、まだ案内はありません。
ぜひ案内があった際には参加したいと思っているのですが、案内があった皆さんはA.B棟等早く契約された方々なんでしょうか?
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384
住民板ユーザーさん8
子供の足音は、マンション階下にそこまで聞こえるものなのですね。。朝早くや夜遅い時間などは子供には注意していかなければと思っているのですが、日中でもある程度のパタパタ音も近所迷惑として子供を叱るべきなのでしょうか。
うちはまだ0歳なのでハイハイレベルですが、今後の参考に教えてください。
ちなみに、足音もですが、子供がまだまだ夜泣きがひどいので泣き声でご迷惑をお掛けしないかの方が気になっています。
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385
住民板ユーザーさん
>>383 住民板ユーザーさん2さん
昨年C棟を契約しました。交流会の案内が届いています。
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386
住民板ユーザーさん2
>>385 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
購入の早かった方から順次発送されているのかもしれませんね。
案内を楽しみに待ちたいと思います。
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387
住民板ユーザーさん1
>>384 住民板ユーザーさん8さん
朝早い時間や土日はバタバタされると下の階は気になります。
バタバタというよりはジャンプして遊んだりするのが下に響きます。
地震か?と思うくらいビックリします。でもジオも床のだいぶ音の防音をしていますと営業さんは言ってました。
泣くのはしかたないけど、やっぱり苦手な方は苦手でしょう。
ここはディンクスが多そうですしね。
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388
住民板ユーザーさん00
>>384 住民板ユーザーさん8さん
戸建てではなく、マンションという集合住宅を選んだ以上、いろんなご家族がいるので、子供が少し物音を立てたり、赤ちゃんが泣いたりするのは、許容すべきところなのではないでしょうか。もちろん、親が注意したり、お互いに気遣いや配慮は忘れずに、というのは大前提ですけど。それぞれの世帯が気持ちよく過ごせるマンションがいいなと思います^ ^
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389
住民板ユーザーさん1
>>388 住民板ユーザーさん00さん
その通り、共同住宅なので、ある程度は許容すべきでしょうが、
毎日夜や朝にドンドンされると厳しいものです。
親も注意するといっても、自分がうるさいと気になったらでしょうし、大概慣れて気にならなくなってくるのでは?
お互い様は下の階側から言う言葉だと思いますよ。
子供が欲しくても出来ない家庭やったら、よその家の子供が毎日走り回るのを我慢しろとゆうのは残酷ですよ。
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390
住民板ユーザーさん1
夏に契約しましたがまだ案内は来ておりません。
早くこないか楽しみです。
その際は是非参加したいと思っております。よろしくお願いします。
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391
住民板ユーザーさん9
>>389 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおり、「お互いさま」は迷惑をかけている側が言うべき言葉じゃないと思います。
ただ、こども等の騒音で迷惑をかけてしまっている側が、音が出ないように最大限努力(たとえば、こどもには都度注意する、コルクマットやジョイントマットなどの防音対策をとる、など)していて、それでも音が漏れてしまうのであれば仕方ないのでは。そこは集合住宅である以上、下の側の住民も上の階の住民の努力(しているのならですが。)をきちんと評価して、許容すべきかと。
みなさんそれぞれ事情をお持ちだと思いますから、お互い、自分の常識が他人の常識と思わずに、想像力を働かせることも必要でしょうね。
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392
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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393
住民板ユーザーさん1
交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペットを飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか?
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394
住民板ユーザーさん1
交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペット(小型犬)を飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか?
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395
住民板ユーザーさん1
>>394 住民板ユーザーさん1さん
すみません。ほぼ同じ内容を二度投稿してしまいました。
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396
住民板ユーザーさん1
>>394 住民板ユーザーさん1さん
うちの家も飼っています。カシャカシャって軽い音が響くみたいです。
子供がジャンプ!みたいな騒音はないけど。
だからジオにいったらマットなどかんがえています。
-
397
住民板ユーザーさん1
ペットは音より臭いですね。飼ってる方には分からないでしょうが、窓を開けてるだけで臭います。たまにベランダでブラッシングや水遊びしてる非常識な方がいらっしゃいます。その毛はどこに舞う?その汚水は臭くないか?隣に流れないか? などマンションでペットを飼う場合は細心の注意が必要です。
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398
住民板ユーザーさん10
ベランダにペットを出すのは禁止なので、みなさんが守って
いただければある程度大丈夫だと思います。
ちなみにベランダでの喫煙も禁止です。
問題になってるマンションも多いようです。
我が家はタバコを吸う人間はいませんが、ペットを飼う予定
ですので気をつけます。
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399
住民板ユーザー
A棟の向かい側の駐車場に地質調査予定の掲示がしてましたね。
何か建つんでしょうか?
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400
住民板ユーザーさん8
本日のレクサスの説明会に行かれた方いらっしゃいますか??仕事で行けなかったので詳細を教えていただけるとありがたいです。
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401
住民板ユーザーさん1
>>399 住民板ユーザーさん
向かいの駐車場ってちょうど小さな公園の道路を挟んだところですか?
セブンイレブンの少し野田阪神側?
えー、高層のマンションできたら嫌だなぁ。
私A棟なんです。帰って家族に言わなきゃですわ。ありがとうございます。
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402
住民板ユーザーさん1
>>400 住民板ユーザーさん8さん
自分もレクサスの説明会、聞いてみたいです。
しかし、レクサスの反対側何が建つのかな?
商業施設でこの家を購入したわけではないですが少し気になります(^.^)
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403
住民板ユーザーさん
このマンションは税制上の”省エネ等住宅”にあたりますか?
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404
住民版ユーザーさん7
>>401 住民板ユーザーさん1さん
A棟の向かいの駐車場ならセブンイレブンの北側で、プール・トゥジュール梅田ウエストというマンションの間の所では無いですか?
プール〜が13階建なので、その通りの同じ敷地面積から考えると同程度のマンションの可能性は大いにありますね。
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405
住民板ユーザー
>>404 住民版ユーザーさん7さん
そうなんです。
セブンイレブンの北側にセブンイレブンの駐車場と並んで道路沿いにある駐車場です。
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406
住民版ユーザーさん7
>>405 住民板ユーザーさん
駐車場の端っこに1区画スペース潰してボーリングの機械置いてありました。
何か建つことも想定してたけど、思ったより早かった。
掲示はまだ何もありませんね。何になるのだろう?
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407
住民板ユーザー
>>406 住民版ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます。
調査もう始まってるんですね。
スペース的に心配してましたけど、やっぱりって感じですね。
マンションじゃなきゃ良いな。
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408
住民板ユーザーさん1
ペットの件ありがとうございました。
騒音までとはいかないにしても、多少は響くかもしれませんね。マットなど敷いて対応したいと思います。ベランダに出すとかは考えたこともなく部屋の中だけで飼いますが、散歩には連れて行かないといけないのでエレベーターなど共有部分を使用する時は迷惑にならないよう気をつけます。もちろんペットを連れて、ガーデン内の散歩もしません。
皆さんよろしくお願いします。
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409
住民板ユーザーさん5
>>407 住民板ユーザーさん
私もA棟購入者なので、なにが建つのか非常に気になります。
以前、営業の方にマンション建つ可能性聞いた時は歪な形の土地なので高層マンションが建つ事はないのでは?と言ってましたが、マップで見るとそこそこ面積あるのでお隣相当のマンション建ちそうで怖いですよね。
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410
住民板ユーザーさん1
私もA棟購入者です。
ガーデンと道路があるからまだ日が入ると思いますが。しかしマンションできたら西日も完全にシャットアウトならどうしよう。
めっちゃ不安です。
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411
匿名さん
西日シャットアウトよりも、リビングのカーテンを開くときの景観がね。向こうの住民と睨み合い( ´∀` )
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412
住民板ユーザーさん10
私もA棟契約者です。
契約前からあそこの土地は気になっていたのですが、
思っていたより早く何かが建ちそうです。
素人ながらこれ以上マンションを建てても供給過多に
感じますが、場所的には申し分ないですね。
温泉施設やフィットネスクラブなら嬉しいです。
でも採算が合わないかな?
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413
住民板ユーザーさん1
>>412 住民板ユーザーさん10さん
普通はマンションちゃいますか。
げんに、目の前の物件をみんな買ってますし
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414
住民版ユーザーさん7
サイズ的に13階は越えてこなさそう、ワンフロアの高さは違うだろうけど、14〜15階の人はまだ安心かな。
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415
住民板ユーザーさん2
眺望、抜け感はなくなるかもしれませんが、ガーデンと道路を挟んでなので距離的にはまぁまぁあるのではないでしょうか。
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416
住民板ユーザーさん1
住民の方との集まりのお知らせ我が家には届きませんでした。残念です。何回かに分けてやるのでしょうか?
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417
住民板ユーザーさん10
>>416 住民板ユーザーさん1さん
詳細は不明ですが、契約時期や棟・階層などで分けてるかもしれませんね。
郵便事故の可能性もゼロではないので、担当者さんに問い合わせてみても
いいかもしれませんね。
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418
住民板ユーザーさん1
>>416 住民板ユーザーさん1さん
いつ頃契約されましたか?
たぶん遅いと来年の集まりかもですね?
400以上契約していますから全家族はホテルに入りませんしね。
問い合わせしてもいいのでは?
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419
住民板ユーザーさん1
>>418 住民板ユーザーさん1さん
夏頃です。
ありがとうございます。
そうですね、確かに入りきりませんね!
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420
住民板ユーザーさん1
>>419 住民板ユーザーさん1さん
うちは、第1期なので(去年の12月)なので早いのかもしれないですね。
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421
住民板ユーザーさん2
夏に契約した者ですが、交流会の案内来ました!やはり順次発送されているようですね。
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