契約済みさん
[更新日時] 2024-12-24 22:08:41
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3000
住民板ユーザーさん1
>>2999 住民板ユーザーさん5さん
なるほど!そうなのですね。
謎が解けました。教えていただき、ありがとうございます。
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3001
入居済みさん
今朝自転車置き場側にゴミが大量に落ちてましたね、外側の東側通路も同じ種類のゴミが散乱していたので誰かが投げ入れたのか?と少し怖くなりました><
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3002
住民板ユーザーさん3
>>3001 入居済みさん
あれは一部の袋が破けていたのでカラスの仕業ではないでしょうか。朝見かけて片付けようと思いましたが手持ちの袋を切らしていたのでスルーしました…すみません。
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3003
入居済みさん
>>3002 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ、私も出勤途中でしたのでそのまま通り過ぎてしまいました。
その後、清掃の方で綺麗にして下さったみたいで安心しました。
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3004
住民板ユーザーさん4
玄関から、新しい商業施設の2階を見ました。ライティングと緑の柴がすごく感じ良かったです。すごく楽しみです!
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3005
住民板ユーザーさん1
最近、上の階の騒音がうるさくて仕方ありません。土日は一日中、23時でもドタバタ。管理人さんに言うしかないのでしょうか。集合住宅のルール、きちんと守って頂きたいです。ドタバタしたいのであれば、売却して戸建てに移住して欲しい。
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3006
住民板ユーザーさん4
>>3005 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じく、上の階の物音に悩まされてます。こんなに足音?響くのでしょうか?
前に住んでいた賃貸のマンションではこんなに音しなかったんですけど。
1時とかでも平気でドタバタしてます。ひどい時はズドンと大きな音がします。
壁から水の流れる音もします。配管が通ってるのでしょうが、チョロチョロ音が気になり眠れない日があります。
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3007
住民板ユーザーさん1
>>3004 住民板ユーザーさん4さん
3月28日オープンみたいですね。お店も決まって、とても楽しみです。
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3008
住民板ユーザーさん4
お隣の施設は、25日にソフトオープンというチラシを撒かない落ち着いたオープンをしてから、28日にグランドオープンするそうです。2階にも噴水付きの芝生広場なので三歳の息子つれて遊びに行きます。
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3009
住民板ユーザーさん1
エントランス前の車寄せの中央部分の島がとんがってて気になる…今割れてる部分です。
A棟の軒下に車止まってると狭くて、なんとかならないものでしょうか。
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3010
住民板ユーザーさん3
>>3008 住民板ユーザーさん4さん
ソフトオープンは誰でもいけるんですかね?楽しみです!
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3011
住民板ユーザーさん4
ソフトオープンだれでも行けるそうです。
先日、イオンの方が管理人の方とお話しているのが聞こえました。ポスティングの許可をとりに来ていたそうです。
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3012
匿名さん
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3013
住民板ユーザーさん3
転売して利益が出せる価格帯じゃないし、離婚とか転勤とかじゃないの?
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3014
入居前さん
上の階の物音うるさすぎる。
今後も続くようであれば直接物言いに行く覚悟を決めた。
ご近所さんとは良好な関係でいたかったからずっと我慢していたが限界だ。
2階以上の住人は床に物を落としたり、子供が飛び跳ねたり、トレーニングして
ドタバタしたりする時は下の住人のことを考えてくれ。
ある程度は仕方がない我慢する、しかし無神経な奴や、そのことにすら気が付いていない
マンション初心者、この書き込みを読んだら頼むから下の住人のことを考えてくれ。
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3015
住民板ユーザーさん6
テレワークやお子さんの休校で、どこのお宅も家にいる時間が長くなってるからですかね。自分自身の在宅時間も長くなってるので周囲の騒音に気づいてしまいます。
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3016
入居済みさん
入居前の名前変えてね
まだ寒い時期なのにカメムシ発見して憂鬱です。
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3017
住民板ユーザーさん3
カメムシは年中生きていますよ。暖かいところを探して越冬するんです。
ジオもリバーも色んな所から木と土を持ってきましたから虫も一緒に来ているんです。順応出来なければ消えますし、生き延びれるようならカメムシと共存することになりますね。
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3018
住民板ユーザーさん1
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3019
住民板ユーザーさん1
>>3006 住民板ユーザーさん4さん
水のチョロチョロ音気になります!夜とか家電音や生活音も無くなったらすごい聞こえる!チョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロ… とはいえ直せないと思うので非常に残念な気持ちです
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3020
住民板ユーザーさん4
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
これまで3度賃貸マンションに住んだ経験があるんですが、壁から水の音がするのは初めてです。
賃貸より造りが悪いとは思えないだけに残念です。
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3021
住民板ユーザーさん3
ウチはトイレでたまにチョロチョロ?と聞こえる程度ですね?左右は無音。上階が何かを落とした時に少し聞こえるかな…程度です。比較的平和で良かった。
とはいえ、戸建てでも近隣の声や生活音は響きますから、山奥に住まない限りは避けようが無いかと。
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3022
住民板ユーザーさん1
シャーメゾンの積和とか良い賃貸だったのでは?
私の賃貸では普通にジョロジョロしてましたね。
そこまで困らない部分はコストカットされたんだと思いますよ。
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3023
マンション住民さん
明日のイオンのソフトオープンですが、何時から開くか教えていただけませんか?
ぜひ行ってみようと思っているのですが、チラシを捨ててしまったもので。
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3024
住民板ユーザーさん2
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3025
住民板ユーザーさん4
>>3024 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
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3026
住民板ユーザーさん5
イオンは使い勝手が思っていたよりいいですね。レストランも気に入りました。
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3027
住民板ユーザーさん1
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3028
住民板ユーザーさん3
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3029
住民板ユーザーさん4
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3030
住民板ユーザーさん8
ほんと、上の階の住人の騒音、どうにかして欲しい。直接伝えるべきか否か。これから住み続けるのであれば、穏便に済ませる方がいいのだろうが、なぜ、被害を受けている住人が泣き寝入りしないとならないのだろう。
管理組合に直談判した方がいいのか。
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3031
住民板ユーザーさん1
>>3030 住民板ユーザーさん8さん
管理会社に伝えればいいですよ。
飛び跳ねる音であれば上の階の方に直接伝える方がいいです。
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3032
住民板ユーザーさん
騒音は個人の許容範囲のレベルが違うから最終的には当事者間での話になりますよ。
管理会社に言ってもあちらは伝えるだけで何か拘束力のある対応はとれないし。その後も改善しなくて、自分で言いに行った時にはもう関係最悪な状況になるから言うなら先に自分で言いに行った方がいいと思う。
角がたつのはどちらも一緒だけど先に他の人に行かした方が多くの場合、下の人にはいい印象を持たずに余計に角がたつよ。
文句を人に言わせやがってとか恥をかかされたなんて思う人も結構いるから。揉めてから相談した兄の友人の弁護士に上に書いたような内容を言われました。
ちなみに私の経験談です。前の前のマンションは先に管理会社に言ってもらったら上の人から後日、何で他の人に言わせるのか、かなり感じが悪いなどと逆に文句を言われて、揉めてイヤになり出ることになりました。
ただ配管などの設備関係からする音であれば故障の可能性もあるから管理会社に言えばいいと思います。
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3033
住民板ユーザーさん1
まずは管理会社に相談してみても良いのではないかと思います。
具体的にどんな音が何時から何時頃にするのでしょうか?
住民が出している音にしても真上の家とは限らないようです。上の上、斜め上、横などの家から音がする場合もあります。
管理会社を通じてマンションの掲示板や紙で具体的な注意喚起をしてもらえたら、他の住民も気をつけようと思うことができます。
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3034
住民板ユーザーさん1
はじめまして。
今週くらいから駅近のイオン側からカラスの鳴き声がうるさく、8:00-17:00くらいまで鳴くのですが、同じく気になられる方はいらっしゃいませんでしょうか?
関西には今回引っ越してきたのですが、近隣の方のゴミにネットが無く、荒らされている光景も見かけました。
こちらが気にしすぎなのがが分からないのですが、これまで鳥の声が気になった事はなく、区役所等へ連絡しようかとも思っています。
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3035
住民さん
>>3034 住民板ユーザーさん1
私も最近、少し気になりました。
関西の都市部は比較的カラスは少いのにイオンの付近は多いかも知れませんね。
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3036
住民板ユーザーさん1
>>3035 住民さん
ご返信、ありがとうございます。
やはり多めなんですね。
どうしても気になってしまうので一度区役所に相談してみようと思います。
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3037
住民板ユーザーさん1
カラスはたまに見かけたり鳴き声を聞くかなって感じですが、逆に鳩は見なくなりましたね。
内覧会の時は駅前で結構見たので。
共働きなのでなかなか目が行き届かずにバルコニーに巣を作られるのを心配していましたが杞憂でした。
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3038
マンション住民さん
今、2020年3月31日 23時45分です。
夜の11時ですよ。
小さな男の子がトントントントントントントントントンと走る音が響いてます。
ある休日も、あまりに上の音がうるさいので外出することを決め、廊下から上の階を
渋い思いで眺めていたら、かわいい男の子がピューッ!っと通路を走りエレベーター
に乗るのを見たんです。
同じエレベータに乗ったのですが、エレベーター内でも両手すりを掴んではしゃいでました。そしてエレベーターが一階につき、扉が開いた瞬間、その子は私の横をすり抜けて走って遊びにいったんです。
やんちゃな可愛い男の子です。
その子がお外遊びしている間は静かでした。
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3039
匿名さん
未入居の転売マンションってなかなか売れへんのやな。
資産価値は上がってように見えるけど成約しなけりゃ意味ないわな。
ジオ福島野田ザ マークスの中古物件
18階 3,999万円 1LDK 50.06㎡ 南
13階 5,980万円 3LDK 73.16㎡ 南
12階 6,980万円 3LDK 83.87㎡ 東
7階 4,980万円 2LDK 65.48㎡ 南
2階 6,380万円 3LDK 83.87㎡ 東
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3040
住民板ユーザーさん1
上の階の騒音大変ですね。
ご本人たちは何の悪気もなく暮らしていらっしゃる。
一言でいうとデリカシーのない方々なんでしょうね。
組合で取り上げてもらって、私も含め認識を改める必要があると思います。
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3041
住民板ユーザーさん8
>>3038 マンション住民さん
私は半夜勤で少し変則的な時間に勤務してるのですが、私も夜中3時くらいに小さな男の子見ました。近くに親御さんがいたかどうか分かりませんが、時間的においおいと思いました。
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3042
住民板ユーザーさん3
ブレイブボードやキックボードはマンション敷地内での走行は禁止ですよね?
遠目に何度か見かけたことがあったのですが、今朝エレベーター近くでぶつかりそうになりました。注意したくても過ぎ去るのが速くて…
廊下がキャスターのあとで汚れているのも散見されるし困ったものです。
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3043
住民板ユーザーさん1
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3044
入居済みさん
戸建じゃないんだから、私も含め下の階の住人に十分配慮することです。
配慮しても生活音は必ず生じるわけだから、意識できる部分は気を付けましょう。
皆が譲り合って、助け合って、好循環をおこしましょう。
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3045
住民板ユーザーさん
>>3042 住民板ユーザーさん3さん
ブレイブボードやキックボードは見た事ありませんが、割といい大人が折り畳み自転車で中層階の廊下や1階の廊下を走っているのは何度か見た事があります。(いつも同じ方です)
恥ずかしくないのかな。
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3046
匿名
さっき、公開敷地でビラ配りしてた人いたけど。。私有地だしダメだと思うんだけど。
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3047
住民
マンションから住み替えしたのですが、上の階の方の音がすごく聞こえます。大人も子供も両方聞こえて、すごく気になります。
前のマンションはすごく静かだったので、これが今一番の悩みです。
上の方に直接注意しようかと、悩んでいたらコロナ騒ぎになってしまい、言いに行けなくなりました。
みなさんは気になってませんか?
友人にはHが建てたからと言われてしまいました。
あと食洗器で洗ったてもきれいにならないのは、なぜだろう?
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3048
住民板ユーザーさん1
定期補修の案内の締め切りが今日までだったみたいですが、提出されました?
コロナ対応ですっかり忘れていました。。
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3049
住民板ユーザーさん5
上も横からも音全然聞こえない。
どこかの部屋タイプだけ作り的に音が聞こえやすいの?
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