契約済みさん
[更新日時] 2024-12-24 22:08:41
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2920
住民板ユーザーさん3
今回のウイステのリニューアルに関するプレスリリースです。
イオンスタイルが出来て、ウイステも同時期にリニューアル。
それぞれの面積は大きくなくても、2施設を合わせればとても便利になりそうですね。
ただ、最近のウイステの込み具合はちょっと何とかして欲しいです…笑
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001523.000005179.html
最寄り駅である阪神本線野田駅は、大阪梅田駅まで2駅であることに加え、阪神本線のほかにも、大阪メトロ千日前線、JR東西線の各最寄り駅があるなど交通利便性の高い場所にあります。また近隣では、近年、子育て世代を対象としたマンションも増加するなど、職住近接の地域にあります。今回のリニューアルは、このような地域の特性を勘案しながら、多くのお客さまに買い物や飲食を、更に楽しんでいただける施設を目指します。
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2921
住民板ユーザーさん1
北側の商業施設へのアクセスを何とかして欲しいのですが、、、
かなり遠回りしないと行けないような、、、
あと屋上のスカイテラスも19時までは少し早過ぎるような
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2922
住民板ユーザーさん1
スカイテラスなんてあったんですか?
知りませんでした!
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2923
住民板ユーザーさん1
スカイテラスの存在は知っていたのですがどこから上がるのですか?
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2924
住民板ユーザーさん3
部屋の間取りの関係かもしれないのですが、横、上、斜め上の部屋の引き戸の音、足音、お風呂の音が響きます。こんなものなんですかね?
皆さんの部屋はそんなことないですか?
以前住んでたUR団地よりも音が響くので欠陥あるんじゃないかと不安です。
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2925
住民板ユーザーさん1
>>2924 住民板ユーザーさん3さん
引き戸の音って鳴らない仕様になってませんでしたっけ。
我が家は音皆無です。防音性能すごいなと思ってました。
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2926
住民板ユーザーさん3
うちは上階がフローリングに何かを落とした音、トイレでパイプ内を流れる微かな音、くらいしか聞こえていませんね。両隣と上下にはご挨拶に行ったので既に居住はされている事は間違い無いですが、ここまで静かなものかと満足しています。
間取りによるのでしょうか?足音や引戸、扉の開閉音はまず聞こえた事が無いですね。
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2927
住人
静かです。ウチも大人しい家庭なのですが笑、ウチは迷惑かけていないだろうかと心配してしまうほどです。レクサス、イオンの工事の音が聞こえてくる時はありますが、一時的な許容範囲で問題ありません。毎日快適に過ごしています。
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2928
住民板ユーザーさん4
うちの部屋は、最近どこかの部屋の音楽が聞こえてきます。
ズンズンというリズムと低音が響く感じ。
うちも同じようにどこかにご迷惑をかけてるのかな、と思って
テレビの音量に気をつけるようになりました。
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2929
住民板ユーザーさん1
私の家も上からドーンって夜に響きます。
子どもが台から降りる感じ?
言いに行きたいんですけど、挨拶にも来られてませんし、結局言えずじまい。
両隣と下には挨拶したのですが、上の方は住んでいるのにピンポンしてもでませんし。
新しいマンションだからもう少し防音期待してましたがあまかったかぁ。
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2930
住民板ユーザーさん4
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2931
住民板ユーザーさん1
うちも、騒音聞こえます(;A;)
上の階の足音は毎日聞こえます!小さなお子さんがいらっしゃる様で。。。夜は何の音かわからないですが結構音がしててびっくりしました!前のマンション古かったけど全然騒音なかったのでここ来てショックです。
スカイテラス知らなかった!!
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2932
住民板ユーザーさん3
うちも上階の足音が聞こえます。引っ越し当初は静かだったのに、月日がたつとともにドスドスドスドス大きく…。気を使わなくなってくるんでしょうか。
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2933
住民板ユーザーさん1
一階の犬ほんとうるさい。
しつけ出来ないなら庭に出さないでほしい。
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2934
匿名さん
>>2933 住民板ユーザーさん1
普段は日中不在だろうね。
しかも飼い主いる時は吠えない。
つまりは飼い主は吠えてることを知らない。
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2935
匿名さん
>>2931 住民板ユーザーさん1
>>2932 住民板ユーザーさん3
マンションは音の伝わり方が千差万別。
直ぐ上の階と思ってたら斜め上とか2階上とか色々。
管理組合の理事か管理会社に通報して音の注意喚起の張り紙とか玄関前に手紙置いて貰うとかして貰うといいかもね。
小さい子供のいるファミリーマンションは音問題は永遠に無くならないね。
若い家族が多いのであと10年もすれば大半の家族は中学生になって騒音は自然に減って行くかと。
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2936
住民板ユーザーさん1
部屋で縄跳びでも飛んでるのか?っていう連続音が毎晩します
子どもか、室内運動か
なんなんだろう
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2937
住民板ユーザー
リビングのドアですかね?
今まで気にしていませんでしたがここの書き込み見てから気にするようになったら確かにうちも上か下かわかりませんが響いてます。と言うことはうちの音も聞こえてるのかなーと。
もう少し静かに閉まるドアにしてほしかったなー
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2938
住民板ユーザーさん1
>>2933 住民板ユーザーさん1さん
庭に出してはいけないと、営業さんに言われました。
だからうちは1階買わなかった。
管理人に相談してみては?
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2939
住民板ユーザーさん1
朝も昼も夜も吠えてますよね。
いちいち苦情言わなくてもマンションなんだから気をつけてほしいですね。
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2940
住民板ユーザーさん3
>>2935 匿名さん
直ぐ上とは限らないんですね…。上下階と両隣にしかご挨拶していなくて。
夜中の1時前後が特にうるさいと感じるので大人の方かな、、と思うのですが、
なるべくご近所の方と揉めたくないので悩みます…。
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2941
住民板ユーザーさん6
駐輪場にいてもどこかから犬の鳴き声が聞こえてきました。南側の通路を自転車が通っていたので、おそらく人が通るたびに吠えるんでしょうね。老人ホームに反響して鳴き声は上階に響く。
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2942
住民板ユーザーさん1
>>2932 住民板ユーザーさん3さん
何階ですか?もしかして俺?
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2943
住民板ユーザーさん
また段ボールが畳まれずにそのまま放置されてますね。
アート引越センターの段ボールだったので最近引越されてきた方でしょうか?
みんな畳んで置いているので見ればわかるはずなのに。
最近粗大ゴミをシール貼らないで置きっぱなしにした人と同じ人かな?
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2944
住民板ユーザーさん1
>>2943 住民板ユーザーさん
昨日ですよね。みました。
一人がそうすると、じゃ私も!っなるんですよ。
普通は折りたたみますけどね。
いつも管理人さんかわいそう。
無駄な仕事ですよね!
いろんな人がいますね。ここは。
何が常識かわからないです。
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2945
住民板ユーザーさん3
段ボール畳まずに持ってくる方が大変そうですよね…。最近では無くもっと前にも見ましたよ。じぶんの常識他人の非常識といいますけど、そういう方を反面教師にして生活を心掛けていますよ。
戸建てと違って人が見えないのがマンション暮らしなんだなぁと感じました。
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2946
住民板ユーザーさん3
>>2942 住民板ユーザーさん1
お心当たりがあるのなら周辺の方へお気遣いいただきたくお願いいたしますm(__)m
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2947
住民板ユーザーさん3
1階、犬見ました。自転車を押して、西から出ようとしたら、ワンワンと。私犬苦手なのに。 お部屋番号もわかりましたけどここではかけませんね。
管理人に言ってもいいですか?
でもペット飼っているのにシール貼ってないんですよね。このお宅!
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2948
住民板ユーザーさん1
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2949
住民板ユーザーさん3
>>2948 住民板ユーザーさん1さん
ひどいな。こんな人が住んでるなんて情けない。
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2950
住民板ユーザーさん1
自転車も相変わらずシールが貼ってないやつを沢山見かけます
今後二台目、三台目の申し込みが始まるから
絶対にシール無しは撤去願いたい。
あと、現在自転車へのシール貼り付け位置が何処でもいいことになってますが
一部の貼れないタイプを除いて
後輪の見えやすい位置に貼り付ける事を
最初に決めておいて欲しかったなぁと思います
前輪に貼られる方もいたりするので
あれでは管理人さんもチェックが大変だと思います
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2951
住民板ユーザーさん1
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2952
住民板ユーザーさん1
住民レベルで言うと悪くはないと思いますよ。
560世帯のうち数世帯が問題を起こすくらいの価格帯なんでしょう。安くはないけど高くもないですし。
ジオは不動産屋が欲しがっている物件らしく、今現在で500?1500万くらい高騰してるらしいので気に入らないのであれば2-3年暮らして引っ越してもお得だと思いますよ。
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2953
住民板ユーザーさん1
>>2952 住民板ユーザーさん1さん
短期譲渡は税金高いからお得になる事はまずないんじゃない。
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2954
住民板ユーザーさん1
皆様はもう確定申告に行かれましたか?
月曜日にスカイビルで申告相談会があるので
行こうと思ってます
コロナに怯えつつ、激混みの会場を目指すつもりなんですが
何時位に行ったら確実に受け付けて貰えるものなのか分からず不安に思っています
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2955
住民板ユーザーさん1
犬のことで思い出したのですが、先日オープンガーデンで犬の散歩をされている方がいました。そのまま中に入っていっていたので住人の方と思われます。オープンガーデンもマンションの敷地なので抱っこするべきだと思っていたのですが…どうなのでしょう。犬が苦手な方やアレルギーの方もいらっしゃると思いますのでルールは徹底してほしいです。
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2956
住民板ユーザーさん4
>>2822 住民板ユーザーさん
確定申告の準備をしています。
当マンションが長期優良住宅対象なのか分からず、過去の投稿を参照しておりました。
こちらについて分かる方いらっしゃいますでしょうか?
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2957
匿名さん
>>2950 住民板ユーザーさん1
駐輪場のシール無し撤去とか供用廊下の不法駐輪自転車の撤去とか罰金とか管理規約に規定無いから出来ないんじゃないかな。
管理組合の理事会で議論して欲しいですね。
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2958
住民板ユーザー
>>2956 住民板ユーザーさん4さん
長期優良ではなかったですよ、確か。契約時に聞いたら大阪で長期優良のマンションは少ないと聞いた覚えがあります。
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2959
住民板ユーザーさん4
>>2955 住民板ユーザーさん1さん
同じ方かどうかは分かりませんが、先日オープンガーデンで犬(パグ?)の散歩させてる方を見かけました。
植えてある草におしっこをしていてとても嫌な気分になりました。。。
その後ウ〇チもしていて、さすがにそれは飼い主さんが拾っていましたが。
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2960
住民板ユーザーさん
先週確定申告行ってきました。
思っていたよりは空いていましたが、受付番号をもらってから
終わるまで2時間くらいでした。
ほぼ待ち時間です。
パソコンで入力するの簡単で5分程度で完了します。
必要書類以外にマイナンバーと印鑑(三文判で可)も忘れずに。
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2961
住民板ユーザーさん1
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2962
住民板ユーザーさん5
>>2961 住民板ユーザーさん1さん
そのFPさん間違えてるよ。
再度確認してみたほうがいいかと。
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2963
住民板ユーザーさん1
チラシのゴミ箱に早速飲み物のゴミが捨てられていました。ゴミ箱を撤去しましょう。
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2964
住民板ユーザーさん3
>>2963 住民板ユーザーさん1さん
もうゴミ箱設置されたんですか。
残念ですが一部のモラルのない方のせいで無駄な労力と費用がかかってしまったようですね。議事録に載っていた他の事案も含めてとても恥ずかしい事です。
もし飲料のゴミが本当なのであればルール通りそのうち撤去されるでしょう。
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2965
住民板ユーザーさん1
今朝から、イオンスタイルの看板?がマンションの横に設置されてますが、マンション横からもイオンスタイルに入れるということですか?
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2966
住民板ユーザーさん2
>>2965 住民板ユーザーさん1さん西側の出入り口ですね。
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2967
住民板ユーザーさん3
>>2965 住民板ユーザーさん1さん
え?あそこは駐車場の入り口ではないのですか?
でも徒歩で入れたらラッキーですよね。
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2968
住民板ユーザーさん3
>>2967 住民板ユーザーさん3さん
徒歩で入る歩道もありますよ。車両は西側が入り口、出口は北側に統一しているようです。駐車場の中をぐるっと通るようですね。
レクサスカフェもディーラー部分と独立していますし入りやすそうです。
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2969
住民板ユーザーさん5
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