契約済みさん
[更新日時] 2024-12-24 22:08:41
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2880
住民板ユーザーさん
去年、別の個別電力事業者に問い合わせをしたらここは一括方式だから切り替えは無理って言われました。
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2881
住民板ユーザーさん6
>>2879 マンション住民さん
2878です。今日大阪ガスから案内来ていましたね。関西電力を使用している方と明記していました。
だからジオの家庭はどこも無理ですね。
気のせいか、やっぱり高いような気がするのですが。もうネクストパワーからかえられないのでしょうかね。
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2882
住民板ユーザーさん1
相変わらず住人じゃない人も書いてそうですね。何が楽しいんですかね。
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2883
住民板ユーザーさん1
電気代、安くなりましたよー。
冬場1万超えが当たり前でしたが、12月の請求1マンション切ってましたからね。
床暖も結構使ってますが、ガス代も思ったほどかかってません。
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2884
住民板ユーザーさん5
>>2881 住民板ユーザーさん6さん
まずは気のせいかどうか調べてからでは?
前の家の電気代ではなく消費電力量とか電気単価をまず確認してはどうかと。
消費電力量が前の家より増えてるなら電気代上がるの当たり前ですし…
単価見れば上がってるからどうか一目瞭然ですし…
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2885
住民板ユーザーさん3
また来たのかな? N○K
先月とは違う人だったけど。
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2886
住民板ユーザーさん4
住人なのに駐輪シール貼ってない自転車を来客用のところに停めてるの本当にやめてほしい。オートロック開けて自転車とめて買い物袋を持ってメールコーナーから郵便物を持ってエレベーターに乗って行ったから、たぶん来客ではなく住人。他の毎日見かける同じ自転車も住人のものなのかなー。来客用の駐輪場所ちゃんと作って、駐車場みたいに1日50円とかでもお金とればいいのに。
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2887
住民板ユーザーさん4
>>2886 住民板ユーザーさん4さん
それ…ずっと見てたんですか?
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2888
住民板ユーザーさん1
>>2887 住民板ユーザーさん4さん
んなわけないだろーが。あほか。
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2889
住民板ユーザーさん3
住民なら同じルートで帰る人は多いから余裕で見かけるでしょ
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2890
住民板ユーザーさん6
マンション内でそんなに他人の行動を怪しんで見てない。終始見てる人いるんですね怖い。
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2891
住民板ユーザーさん3
そうですよ、集合住宅なんて誰に見られているか分かりませんからね。
私もネットの匿名掲示板に書き込まれるようなルール違反マナー違反をしないよう注意して生活しようと思います。
といっても、普通の生活を送っていれば何も心配はありませんけどね。
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2892
住民板ユーザーさん6
>>2891 住民板ユーザーさん3さん
普段から気を付けます!
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2893
住民板ユーザーさん
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2894
住民板ユーザーさん3
>>2893 住民板ユーザーさん
しょうもない煽りはいりませんよ?
さーて明日からまた仕事ガンバロっと!
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2895
住民板ユーザーさん3
ウイステ専門店の方だけ全面リニューアルらしいね。10月下旬までだから、建物自体をどうこうするという訳では無さそう。
タワマンとか言ってたのは誰だw
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2896
住民板ユーザーさん1
リビングで踏むと床鳴りする箇所があります。
湿気が原因ですかね?他の方はどうですか?
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2897
住民板ユーザーさん
これでしばらくはタワマン話が出ないですね。
実際、タワマンが建つとしても下の商業施設ごと建て替えでしょうし、あまり影響はないのでは?眺望や見栄えの問題?
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2898
住民板ユーザーさん1
キッチンの端の小物入れのスパイス入れみたいなやつ何入れてますか?
塩や胡椒だとぴったり合わなくて持て余してます。
デッドスペースでもったいないなーと
いいアイデアあったら伺いたいです
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2899
住民板ユーザーさん1
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
間取りによって違う可能性もあるのでおっしゃっているスペースのことかどうかわかりませんが、ラップやホイル、フリーザーバッグを立てて入れてます。あとは、レジ袋をストックしてます。
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2900
住民板ユーザーさん8
先日も夜中にインターホンから地震速報速報が流れましたが東京の地震でした。
これで2回東京の地震で警報が鳴りましたが皆さんの家も鳴っていますか?
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2901
住民板ユーザーさん
>>2900 住民板ユーザーさん8さん
鳴ったことないです、機械の故障では?
確かにどこか一軒だけ警報音鳴っていたのは聞こえました。
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2902
住民板ユーザーさん1
>>2900 住民板ユーザーさん8さん
先週か今週ぐらいに北海道か何かの地震で深夜4時頃に鳴りました。地方の設定とかってした覚えがないのですが。。。
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2903
住民板ユーザーさん3
>>2898 住民板ユーザーさん1
あれ実はスパイスラックじゃなくてオタマとか棒状の調理器具を挟むところみたいですよ。
私も小型の調味料を無理やり差し込んでいましたが、サイズが微妙に違う気がして配布された説明書を読んでみたら間違った使い方をしていたようでした。
今あいまいな記憶で書いているので、念のため説明書を見てみてください。
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2904
契約済み
そうなんです設定てどうなっているのかどこがするのか?我が家では東京の地震だけ
2回ありました
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2905
契約済み
2回とも警報後携帯で確認すると東京で同じ時刻に地震発生?設定の関係かどうかと思い
みなさんに聞いたのですが
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2906
住民板ユーザーさん
住まいのコールセンターに連絡したほうがいいですよ。
他の地区の警報で夜中起こされるとかおかしいわん
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2907
住民板ユーザーさん1
>>2903 住民板ユーザーさん3 さん
そうなんですね!ありがとうございます!内覧時スパイス入れと説明を受けたのですが入らんやん!って思ってました笑
いい話きけました!ありがとうございます!
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2908
匿名さん
ついに最後の1戸のようです。
18階です。
なぜか引き渡しが即じゃなく4月になってます。
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト https://geo.8984.jp/fukushimanoda/
所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通 阪神本線「野田」駅 徒歩4分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数 566戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積 13,890.02m2
13,887.66㎡(建築確認対象面積 2017年3月24日付)
建築面積 6,792.88m2
(建築確認対象面積 2017年3月24日付)
建築延床面積 52,198.82m2
(建築確認対象面積 2017年3月24日付)
用途地域 商業地域
準工業地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%)
容積率 311.41%(法定容積率311.42%)
竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理) 阪急阪神不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確095(2017年3月24日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場 292台(自走式立体駐車場:247台
平面駐車場:45台(来客用4台(福祉対応1台含む)、カーシェアリング用2台含む))
使用料(月額):9,000円~28,000円
自転車置場 1108台(スライドラック式:192台、2段ラック式:856台、平面式:60台)
使用料(月額):100円~600円
専用自転車置場:12区画
使用料(月額):1200円
バイク置場 18台
使用料(月額):2,000円
ミニバイク置場 57台
使用料(月額):1,000円
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●距離表示は、現地から地図上での概測です。徒歩分数は、80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。
先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 3,999万円
間取り 1LDK
専有面積 50.06m2
バルコニー面積 10.83m2
アルコーブ面積 0.9m2
管理費(月額) 5,220円
修繕積立金(月額) 4,510円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
情報登録日等
情報登録日 2020年2月3日(月)
次回登録予定日 2020年2月10日(月)
お問い合わせは …
お問い合わせ 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
フリーダイアル 0120-294-566
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日
広告主 事業主(売主)、販売提携(代理): 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3411
事業主(売主): 阪神電気鉄道株式会社
宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事(1)第60401号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒553-8553 大阪市福島区海老江一丁目1番24号
TEL:06-6457-2123
事業主(売主): 住友商事株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第189号
(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号住友ビル(住宅・都市事業部)
TEL:06-6220-6907
販売提携(代理): 住商建物株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(13)第1894号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
TEL:06-6220-9560
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2909
匿名さん
何ぼ上乗せしてるか知らんけど転売屋が活躍するってことは人気マンションってことやろな。
ジオ福島野田The Marksの中古物件
13階 5,980万円 3LDK 73.16㎡ 南 未入居
12階 6,980万円 3LDK 83.87㎡ 東 未入居
9階 5,540万円 3LDK 70.09㎡ 東 未入居
7階 5,100万円 2LDK 65.48㎡ 南 未入居
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2910
住民板ユーザーさん7
公式サイト覗いてみたら【完売御礼】の文字が!!
すでに幾つか売りに出ているようですが、566戸完売ですね!!
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2911
住民板ユーザーさん1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2912
匿名さん
皆様、完売おめでとうございます。
総戸数566戸の大規模マンションなのに完成後6ヶ月での完売は人気の証明になりましたね。
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2913
匿名さん
>>2911 住民板ユーザーさん1
最後の1戸は18階50.06m2でした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2914
住民板ユーザーさん1
完成後半年なら、大人気ではないけど、まずまずの結果と言えそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2915
住民板ユーザーさん1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2916
住民板ユーザーさん8
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2917
匿名さん
未入居の中古物件売りに出てるけどだいたい25%くらい上乗せされてるね。
転売屋さんが出てくるってことは資産価値が高いってことだね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2918
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2919
住民板ユーザーさん3
>>2918 匿名さん
同じ部屋が色んな仲介業者から掲示されているだけなので、3?40部屋も無いと思いますよ。
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2920
住民板ユーザーさん3
今回のウイステのリニューアルに関するプレスリリースです。
イオンスタイルが出来て、ウイステも同時期にリニューアル。
それぞれの面積は大きくなくても、2施設を合わせればとても便利になりそうですね。
ただ、最近のウイステの込み具合はちょっと何とかして欲しいです…笑
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001523.000005179.html
最寄り駅である阪神本線野田駅は、大阪梅田駅まで2駅であることに加え、阪神本線のほかにも、大阪メトロ千日前線、JR東西線の各最寄り駅があるなど交通利便性の高い場所にあります。また近隣では、近年、子育て世代を対象としたマンションも増加するなど、職住近接の地域にあります。今回のリニューアルは、このような地域の特性を勘案しながら、多くのお客さまに買い物や飲食を、更に楽しんでいただける施設を目指します。
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2921
住民板ユーザーさん1
北側の商業施設へのアクセスを何とかして欲しいのですが、、、
かなり遠回りしないと行けないような、、、
あと屋上のスカイテラスも19時までは少し早過ぎるような
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2922
住民板ユーザーさん1
スカイテラスなんてあったんですか?
知りませんでした!
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2923
住民板ユーザーさん1
スカイテラスの存在は知っていたのですがどこから上がるのですか?
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2924
住民板ユーザーさん3
部屋の間取りの関係かもしれないのですが、横、上、斜め上の部屋の引き戸の音、足音、お風呂の音が響きます。こんなものなんですかね?
皆さんの部屋はそんなことないですか?
以前住んでたUR団地よりも音が響くので欠陥あるんじゃないかと不安です。
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2925
住民板ユーザーさん1
>>2924 住民板ユーザーさん3さん
引き戸の音って鳴らない仕様になってませんでしたっけ。
我が家は音皆無です。防音性能すごいなと思ってました。
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2926
住民板ユーザーさん3
うちは上階がフローリングに何かを落とした音、トイレでパイプ内を流れる微かな音、くらいしか聞こえていませんね。両隣と上下にはご挨拶に行ったので既に居住はされている事は間違い無いですが、ここまで静かなものかと満足しています。
間取りによるのでしょうか?足音や引戸、扉の開閉音はまず聞こえた事が無いですね。
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2927
住人
静かです。ウチも大人しい家庭なのですが笑、ウチは迷惑かけていないだろうかと心配してしまうほどです。レクサス、イオンの工事の音が聞こえてくる時はありますが、一時的な許容範囲で問題ありません。毎日快適に過ごしています。
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2928
住民板ユーザーさん4
うちの部屋は、最近どこかの部屋の音楽が聞こえてきます。
ズンズンというリズムと低音が響く感じ。
うちも同じようにどこかにご迷惑をかけてるのかな、と思って
テレビの音量に気をつけるようになりました。
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2929
住民板ユーザーさん1
私の家も上からドーンって夜に響きます。
子どもが台から降りる感じ?
言いに行きたいんですけど、挨拶にも来られてませんし、結局言えずじまい。
両隣と下には挨拶したのですが、上の方は住んでいるのにピンポンしてもでませんし。
新しいマンションだからもう少し防音期待してましたがあまかったかぁ。
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