ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

夜中の音に関する情報ありがとうございます。
マンション全体からみて北東方向から響いてくるような感じがします。
高い音ではなく、例えるなら金属を木槌で叩くようなドーン、ドーン、ドーンという音です。
1セット４回ぐらいのドーンが響きます。
20分に一回（1セット）のペースぐらいでしょうか。
今日は気付いたら外に行って確認してみます。

大阪ガスセキュリティサービスに鍵を預けている方はどれくらいいらっしゃるでしょうか。まだ悩んでおります。

うちは特に深く考えずに預けました。
2人暮らしなので鍵余ってましたし。

玄関にクリスマスやお正月の飾りをつけてるとこありますね。
素敵なので来年うちもやろうかと思います。

>>2721 住民板ユーザーさん1さん
うちも預けてますが
常にセキュリティ切ってるので
余り意味無いです
預けてる方は作動させてますか？

うちはカギを預けたので、防犯スイッチも入れてます。
この前操作を間違って出かけてしまったのですが、エレベーターが1階に着いたぐらいのはやいタイミングですぐに確認の電話かけてきてくれましたよ(^^)

植栽にははみ出ないようギリギリの所に置かれているゴミも、量の多い時や粗大ゴミ？のある時はこんなことに…これでもなにも言えないのでしょうか…。

>>2725 住民板ユーザーさん6さん
これはひどい。あんまり裏口気にした事なかったですが、裏口ら近隣の住人のゴミ捨て場なんですか？

>>2726 住民板ユーザーさん3さん
植栽の外側までは置いてもいいようになってるらしいのですが、今朝ほどではないですが、高い頻度ではみ出していますね。。。

今日は風が強いのもあると思いますが、
年末にゴミ放置されたら堪らないですね。

前回の総会では現在交渉中と言っていました。元々ごみ捨て場だったので、道路側に置かれることについては何も文句は言えません。
世界中どこへ行っても境界については揉め事ですが、これについては置く側のモラルの問題かと思います。植物への配慮もありません。
ちなみに本件と無関係ですが西側の駅寄り電柱との隙間の植栽も人が引っかかったのか根が浮き上がっていました。

植栽よりブロック積んで越境しないようにした方がいいんじゃない？
誰が言ったのか知らんが、交渉中って？
絶対解決しないよ。
検討とか、交渉とか、おいおいとか、時が来たらとか、言葉のマジックで「やりません！」と断言してるようなもの。
「後から来てなにゆーとんねん。」という
感じでしょう。
ブロック積むのがいいと思う。
又は東側の昔ながらの風情ある住宅（汚い一帯）が再開発で一掃されるのを祈る。
東側の風情ある住宅の皆さんみてますかー(^o^)/

後から来といて何ゆーとんねん！の画像貼っときます。

>>2730 住民板ユーザーさん1さん
それが一番でしょうね
植栽が壊される度に直してたらお金掛かるし
話し合いとか無理ですよ

誰も面倒事は嫌ですし
理事会メンバーに自分がなった時に
周囲住民の方と、自分の時間割いてまで
じっくり話し合いしようとか思わないでしょ
さっさと植栽を埋めてしまうのが
一番マシなんじゃないですかね

>>2732 住民板ユーザーさん1さん
あの場所が公開空地？公開道路？なら勝手にいじれないのでは？
自分の土地だけど物の新設や変更は多分、市役所？の許可がいるはず。
昔、兄が買ったマンションで当時の理事が許可も取らずに勝手に変更して近隣に役所にチクられて大問題になった。
しかも変更の許可を取るのも結構大変だったみたいで勝手にやっちゃったみたい。
チクられてからは役所からは元に直せって言われるけど、一部の強硬な住民は元に戻すのを反対して、役所の対応は理事で何とかしてって感じになって変更後に引き継いだ理事はみんな嫌になって逃げるように退去したって。
その後、みんな辞めたために兄が順番で仕方なく役員になって大変な目にあってたから。
近隣の人から連日、違法だから至急直せとか部屋まで言いにこられて、義姉や子供たちを実家に避難させていたから。
子供たちは暫くピンポンの音がなると泣いちゃうぐらいだったから相当だったと思う。
元はゴミなんかを勝手に捨てた近隣が悪いのに、勝手に改造したのはマンション側だから、改造問題に関してはマンション側に責任があり、相手が元々住んでいたの人だったため、警察もどちらかというと近隣側の味方みたいで、しかもマンションの住民は揉め事が嫌だから兄に全部なんとかしてくれってお任せって感じで誰も助けてくれなかったって。
兄的にはこれが一番堪えたみたい。
結局、元に戻すしかなかったらしいけど住民には何で戻したんだって文句しか言われなかったみたいで兄もそのマンション直ぐに売って引っ越した。
植栽を傷められてメチャクチャムカつくけど粘り強く慎重に対処しないと変な揚げ足とられかねないよ。
周りの方が変な方とか言っているのではなく、最近、何かが原因で変なスイッチ入る人多いから。
長文で申し訳ないけど、あのときの兄を思い出したので参考のために書き込みました。

自治会費払うことになってるんだから、言うことは言って聞く耳持たずなら自治会費用の値下げか払わないと突きつければいいだけと思う。
片方だけデメリットは筋が通らない話。

今まで企業だったから近隣住人との争いを避けてゴミ捨て場OKにしてただけなんだから。

あとから来た奴がー！とか言う人は何か思い違いというか勘違いというか、無知だなと思いますね

>>2731 住民板ユーザーさん1さん
最近荒らしまわってるな若葉マーク
どっちの立場のコメントなん？部外者は煽らず黙っときや

自治会ってこの前総会があった管理組合とは別にマンション単独で作って、住民の希望者のみの任意加入じゃなかったかな？
ウチは嫁親がマンション近くに住んでいて自治会にも入っているから設立されて募集があれば入る予定。
ただ、確か東側のゴミを出している方々は鷺洲自治会でこっちは海老江自治会じゃなかったかな。嫁親もこっちと同じ海老江側に入っていてそう言っていたような気がする。
しかも上部組織の連合も東側とは違う団体って聞いたけど。(飲んでいて何かの話のついでに聞いたので、間違えていたらすみません。)
お互い感情的な意見も出るだろうから、ゴミ問題はゴミを回収する側の市や区もまきこまないと解決しないと思う。(市議会議員あたりがマンションにいればなんとかなるかも)
今の状態はかなり問題だけど2733さん所みたいに周りが騒ぎ過ぎても余計ややこしくなるだけだから理事会や自治会の人はかなり大変だと思うが巧く対処して解決して頂きたいですね。

教えてください。
義理の両親が2月から4月の間に仕事の都合があえば泊まりに来ることになりました。
ゲストルーム使われた方にお聞きしたいのですが使われた方の評判ってどうでした？
入居時に見学させていただきましたが見た目は大変きれいでしたが何も備品が無かったと思います。
主人は寝るだけなんだから使い勝手や利便性なんか気にしなくてもいいだろうと言っていますが、私の立場としては気にしなくてはならないわけで…
宿泊時に用意しておいた方がいいものもあれば教えていただけると大変助かります。

公開空地は通路として誰でも歩行しやすいように障害物が無く、照明設置し明るくする必要があります。
しかし、造作物を設置してはいけないとはなっていません。
植栽は５０ｃｍ高までです。
役所との協議によりますが、植栽の代わりに一部分５０ｃｍ高のブロックを積んでも問題ないでしょう。
または５０ｃｍ高の植栽を繁々と密に並べる。

>>2738 入居前さん
公開空地でなく、セットバックだと思います、構造物は建てられないのでは？

セットバックではなく公開空地です。

植栽を潰してしまっているゴミを見つけたとき、歩道側に勝手に動かしてもいいものなんでしょうか？引っ越した当初から3度ほど、向かいの戸建の方に少し怖い目付きでマンションの方を見ている女性に遭遇してから勝手にさわるとどんなことになるのか怖くて。

>>2737 住民板ユーザーさん
それはかなり気を使いますよね。
私の両親しか来てないけど評判は良かったですよ。
ベットメイクや清掃も清掃の人が毎回されているようでホテルみたいにキレイでした。
お風呂も広くて、父はここで十分住めるななどと言っていましたよ。
ホテルではないので使い捨てスリッパ以外のアメニティは一切はなかったので用意が必要です。
あれば考えなくてもいいので助かりますが、好みがあるものなので私は無くてもいいかな。

>>2733 住民板ユーザーさん
最近、戸建の家のゴミは各自家前に置くところが、増えてます。
角家の方の所に昔はゴミが集まって、持って行って貰ってた，誰でも嫌でしょ、自分の家の前がゴミの山。
問題になってる場所以外の近隣は、個別に置いてると思います。
ゴミ収集業者に頼めば、各戸宅前で持って行ってもらえるはずなのですが。

>>2743 住民板ユーザーさん5さん
ゴミのことの書き込みが多いですね。かなり酷いときありますもんね。
実家の戸建てでゴミの出し位置について、似たようなことがあったけどその時は自治会から役所に申請して認められて初めて変更できるルールでした。実家とは市が違うので一緒か分からないけど、一緒だったら相手の自治会に話しないといけないかも。私達とは違う自治会みたいだから聞いてもらえるか判らないけど。

違う自治体なら尚更言えるかと。
だって違う自治体に自分たちのゴミを捨てるって普通の人ならおかしいとわかるはずです。

わからないなら多分普通の人じゃないんでしょうが…

>>2737 住民板ユーザーさん

洗面具のほか、タオル、ドライヤー、バスマットなどもありません。
ドライヤーは家に一台しかないので、結構困りました。

>>2743 住民板ユーザーさん5さん
歩道がない戸建側にゴミを置くのは事故の元だし、受け入れ難いのは想像できるけどなあ。

>>2742 住民板ユーザーさん
>>2746 住民板ユーザーさん3さん

ありがとございます！
情報本当に助かります！
何もないんですね。でもホテルじゃないですし、あそこはゲストルームですからホストが用意するのは当たり前ですね。
ドライヤーはうちも一台しかないので、対応を考えます。
もう一度見学して主人と相談して必要そうなものを準備させて頂きます。
皆様、良いお年を！

>>2747 住民板ユーザーさん1さん

どこの戸建にも、歩道が有るところは、少ないですが。
ほとんどの家ノ前は車道

ホテルを求めるなら最初からホテルを取ればいいだけのこと。
ドライヤーだって各自買うの選択肢しかないわけじゃないでしょうに、なんだかなぁ。
有料のシェア品にでも追加して貰えばいいんじゃないですかね、寝具も有料で用意可能ですし。

>>2752 住民板ユーザーさん1さん
ご苦労様はこういう場では使わない方が良いですよ。

マンションに住むのが初めてではないのですが、一番左のエレベーターは非常用なのに普通に動いていることが不思議です。引っ越し時期は仕方ないのかなと思いましたが。

あと１つはだいたい静止している時は16階に停止していること。
私、4階でして階段っておもうときもありますが、たまに利用したら、いつもエレベーターが16階にから降りてきて待ちます。
1階にいたほうが便利なのに。
これは誰か設定してるのでしょうか？
私だけですか？16階に停止していると思うのは？

>>2754 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターは1F.7F.16Fで停止している事が多いですよ。これに関しては理にかなっていると思います。

非常用が通常稼働しているのは、戸数に対して通常用が少ないからです。

制御に関してはプログラム修正可能だと思うので、今後の管理組合次第です。
1.非常用併設のボタンを押した時は、通常用エレベーターが同じ階にいたとしても非常用を呼び出す。
→運送業者の代車や、入居者の大きな荷物の移動に不便な事がある。
2.籠内の階ボタンを正面、横と同期する。
　→正面階ボタンを押しても横階ボタンは光らない為、複数人エレベーターを使用すると、先に降りる人とお見合いになる事がある。

上記2点は変えてもいいかなと思います。

私も引越ししてきてから3日くらいしてから、いつもエレベーターが
16階にいるのに気づいたのでエレベーターホールでしばらく観察
していたらやはりある程度の時間が経つと16階に上がっていきます。
扉が開かないので誰かが呼んでいるわけではなさそうです。
これは高層階の方に配慮してるのかな？

先ほどゴミ出しに行ったのですが、段ボールがムチャクチャ乱雑に
捨てられてますね。挨拶しない人も多いし（もちろん強制ではありませんが）
今まで東京・千葉・埼玉・大阪（堀江）のマンションに住んできましたが、
ここのマンションが飛び抜けて民度が低いのが残念です。

掲示板に匿名で愚痴を書き込む方がどれ程の民度なのか分かりませんが、エレベーターが高層と低層階に分かれて待機するのは世間一般的に普通の事です。

非常用エレベーターについて勘違いされている方が多いようですが、あくまでも非常時に稼働するエレベーターというだけで通常稼働しない訳ではありません。過去にも同様の書き込みがありました。

>>2757 住民板ユーザーさん1さん

自分は常識人であるかのような書き込みをしてマウントを取ったつもりですか？
この掲示板は匿名でないと消されてしまいますし、どこにも愚痴は書いてません。
事実しか書いてないけど、日本語わからないのかな？

>>2758 住民板ユーザーさん
喧嘩腰で書込しても意味がないでしょう。
2757さんがマウント取っているようには見えませんが。
若葉マークの荒らしと言われますよ。

2756の書込の後半については、貴方の主観に基づいたものであり、事実とするには多少無理があるのでは。

住み始めて3ヶ月経ちますが、少なくとも私がすれ違う住民の方々で民度が低い（この表現も使いたくありませんが）と感じた事はありませんよ。

気分を害された方がいるなら謝罪いたします。
どうもすみませんでした。

荒れてますねー！
色々不満はあるでしょうが、理知的な会話が必要だと思います。

ゴミ問題に関しては、近隣住人からしてみればこのマンションのほうが後にできたわけですし、なかなか難しい問題ですね。古くからある下町で「民泊反対！」を公然と主張してるような保守層が多いところをみると拗れると厄介なことになるんじゃないかな。

ブロック塀を作るのは、地震で倒れたりすると危険だし反対です。

生ゴミ放置されてますよ。
6日の回収まであのままですか…。

>>2759 住民板ユーザーさん1さん

全然会わないですか？挨拶しない人いるし、あのゴミの捨て方で気にならないんでしたら、ちょっと感じてほしいです。
毎回あの捨て方汚いし、今日は朝から最高ににおいますよ。うらやましいです。

ゴミって東側の出入り口のゴミ？若葉マークはダンボールのゴミについて言ってたけど、匂うようなものはどこかに有りましたかね。

>>2763 住み人さん

うらやましい→うっとうしいの間違い？

うらめしい、の間違いでしょう。

なんなんでしょう？
臭いですよ。生ゴミまではないけど。
年末年始ではなくいつもゴミがたくさんで少ない日がないですね。

ゴミ集めてくれてるはずなのに。
いつも管理人さん、ちょっと嫌そうな顔されてお掃除されてます。
わかるわ。あまりにひどい出し方の人多すぎる！

563世帯のゴミと思えばそんなに量多いですかね？
段ボールは誰かが置き方を乱したらそこからそのままひどいことになって行ってますね。
けど朝の忙しい時に他人の出した乱れたゴミを整理しようとは思えないので、民度が低いと言われてしまっても仕方ないのかな。

ゴミの捨て方は、初期からひどい状態ですね。
タワマン高層階でもどこでも似た問題は抱えてるみたいですが。
プラゴミから臭いが嫌です。

ただ、食器を食洗機で洗ってるのに、プラゴミ捨てるために洗ってるのは、なんか虚しくなりますね。

裏の商業施設のテナント求人広告が入っていましたね。ミスドは嬉しいです、あとカフェと百均が欲しいです。

裏の商業施設、最初から期待して無かったけど
それでももうちょいマシなのが良かったです
ほんとに小規模で残念…

>>2771 住民板ユーザーさん1さん

ですよねー。。。
ペットショップに保険屋に寺お商店とそのピンチョス屋に保育所に中華にミスド。。。
これで全てなのですかね？

イオンショッピングセンター、正直なところ、店舗のラインナップが子供っぽいなぁと思いました。もう少し大人向けのものがあると嬉しかったのですが、、、
ただ、冷静に考えると、ジオとリバーに挟まれた場所にあるので、ファミリー層をメインターゲットにした妥当な路線なのかもしれないですね。

ま、始まってみて集客できないようなお店であれば撤退と再編もあるでしょうから、しばらくは静観ですね。自分に必要でなくても他の多くに必要とされるようなお店であれば生き残ります。どこかでクリニック？歯医者？の求人も見ました。説明会でもらった図面ではまだテナントが入る余地がありますよ。
個人的にはダイコクが戻ってきて欲しいです。

セキュリティボタンを出掛ける時に押してますが
押した時も解除する迄も
大きな音でうるさいです
あれって、音量調整は出来ないですよね？
近所迷惑になってないかと心配してます
玄関ドアのインターホン鳴らしたら
複数回鳴ってるのも嫌ですし…

>>2775 住民板ユーザーさん1さん
インターホン複数回鳴るの
自己解決しました
うっかり変なボタン押して
知らないうちに設定変えてただけでした

>>2771 住民板ユーザーさん1さん
いつまで張り付いてるんですか。

>>2774 マンション住民さん

ほんとは車屋ではなく、イオンが良かったなぁ。

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
まあ、レクサス買うなら便利ですけどね。
レクサスカフェもやると言うのは本当なのかな。

>>2779 住民板ユーザーさん1さん
レクサスカフェが出来たとして
普通の喫茶店に比べて
入店のハードルが高そうなので
よくて一回しか行かない人が多そう

ウィステ内の店舗の閉店が相次いでいますが建て替えとかなのでしょうか。
何かご存知の方いらしたら教えてください。

まさか...
どこかで少し噂になったウイステがタワーマンションになる準備!?

レクサスカフェはレクサスを正規ディーラーで買った人しかお茶出来ないと聞きました。

>>2783 住民板ユーザーさん1さん
住民には冊子が届いていたと思いますが読まれてないですか？誰でも利用出来るんですよ。

ウィステは老朽化してるので、そのうち建て替えか移転はしないと駄目でしょうね。
タワマンが出来てもおかしくはないけど、その場合先にこちらに連絡が来ると思います。
少なくとも今は何も連絡がないので、大丈夫じゃないでしょうか。

でも、建て替えなり移転なりは時間の問題でしょう。
阪急百貨店や阪神百貨店は半分づつ工事をして営業を続けましたが
ウィステにそれは無理でしょうし、この先どうなるんでしょうね。

24時まで営業を続けている点を見ても
しっかり黒字化出来てると思うので
是非このまま営業続けて欲しいなぁ。

>>2784 住民板ユーザーさん1さん

もう少し言い方優しくされたらどうです？
上から目線で。
そんなレクサスカフェのことなんかなかなか読みませんよ。

ウイステのお肉屋さんが閉店しましたが、あの通りがどんどん改装していくと聞きました。
先にうちは出るとお肉屋さんも言ってました。
二階のミカヅキモモコも閉店ですので、
あの通りのゾーンが部分改装していく可能性もありそうですね。

1階のお寿司は残ってほしい！
安くて美味しいですよ。

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
買ってみます！

>>2789 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、ウイステ近くのちゃんこや美味しいですよ。子連れでも可

今朝も東側のゴミがひどかったです…。植木折れてそうです。

玄関の下駄箱の下の空間は皆さんどんな使い方をされていらっしゃいますか？
参考に教えていただければ嬉しいです。

>>2792 住民板ユーザーさん1さん

ルンバのバーチャルウォール置いて
それ以上進ませないようにしてます

角部屋なら兎も角
それ以外の部屋の玄関は狭いし
余りごちゃごちゃ物を置かない方が
スッキリしていいと私は考えています

ウイステの不二家、100円パンも弊店です。跡地になにが出来るんでしょうか？

ウイステの不二家、100円パンも閉店です。跡地になにが出来るんでしょうか？

北側に新しく出来るイオンとの棲み分けのための調整でしょうね。

初っ端から、管理修繕費の滞納者が出てますね
しっかり取り立てないと
後々面倒な事になります
弁護士と顧問契約したらいいんだけどな

>>2797 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、、。その情報どこかに掲示とかされてますか？

遅くなりましたがやっと引越しする者です。
引越し業者の見積もりが済みました。
作業2名、近距離で19万。思ったより高いのですが、妥当なのでしょうか。

>>2799 住民板ユーザーさん1さん
荷物はセミロング（2.5t）何台とか、近距離ならピストンなのか、エアコンは移設するのか、化粧カバーはつけるのか等条件を記載しないと高いかどうかわかりません…

>>2797 住民板ユーザーさん1さん
初回は支払額が高額でしたから、指定口座の残高不足だった可能性もありますので、なんとも言えない部分はありますね。
3ヶ月滞納で内容証明郵便、6ヶ月で少額訴訟等滞納者には明確に提示しておけば良いと思います。

>>2798 住民板ユーザーさん3さん
昨日A4サイズの紙に書かれて
ポストに投函されてました

もう捨ててしまったんですが
現時点で確か10名おられました

>>2802 住民板ユーザーさん1さん
いくらなんでも居すぎ
外国人世帯も比較的多そうですし、外国人なのかな？

>>2803 住民板ユーザーさん
日本人でお金持ってても
払わない人は払わないです
実際、以前私が暮らしていたマンションでも
高級車を乗りまわしておきながら
駐車場代等を支払わない方がおられました
連絡しても居留守を使われたりしますし
内容証明→弁護士を通じて訴訟の準備がある事を告げると
すぐに支払われました

管理組合になった時に、いちいち個別に支払ってくれと言いに行くのは嫌でしょうし
こういった問題はさっさと弁護士に任せるに限ると思います

>>2799 住民板ユーザーさん1さん

高いですね。
さ○○なら高いですよ。

エレベーターに迷い犬の写真貼ってありますね。
１０階で保護されたようです。
階段でも移動できるので１０階の住人のペットかは不明ですが、
ペットを飼う時は写真付きの届出を出してるはずで、すぐに特定できるはず。
届出時にかかる500円が惜しくてしてないのかな？

>>2799 住民板ユーザーさん1さん
サカイでしょうか？交渉の余地ありだとおもいます。10月土日でトラック2台、作業員4名で前日に梱包までしていただき15.7万でした。

ありがとうございます。交渉します！

駅前ウィステはイオン近畿の本社が入ってるので恐らくタワマンになったりはしないでしょうねぇ
肉は肉屋で買いたい派なのですがどなたか近くに精肉店ご存知ではないですか？

野田新橋筋商店街のビッグビーンズというスーパーのお肉は美味しいと思いますよ。

>>2809 住民板ユーザーさん4さん
少し歩きますが、福島7丁目高架下にあるスーパーに丸富精肉店が入っていたと思います！

バイクの方の駐輪場にも自転車をとの意見があるのですが、駐輪場の現状ガヤガヤした状態が廊下の方に来てしまったらイヤだなと思いました。

２段式のラックは狭すぎる、低すぎるで自転車がこちらに引っ越してきてから傷だらけです…

>>2812 住民板ユーザーさん1さん
駐車場横の出入り口を使うことになるのでバイク置場を自転車用にすると危ないとも思います。サブエントランスから自転車が入ってくるのも危ないし…。

>>2814 住民板ユーザーさん4さん
自転車は風で倒れることもあるし、傷ついたら嫌だなーと思ってます。
原付1000円、二輪2000円より安くすべきで無いですし、自転車置き場としてみるとかなりコスパ悪いと思います。
出入り口は車とも交わるので危険かと。
不便ですが二段ラックはまだ空きがあります。

そろそろ確定申告用の書類を準備し始めようと思っています。
認定長期優良住宅の「認定通知書」の写しは不動産会社から入手するそうなのですが、既に受領している書類なのか、これからアクションを起こして入手しなければならないのか、どちらなんだろう？と。
鍵の引き渡し会で、住まい給付金用の「住宅性能評価書」をいただいたことは記憶しているのですが、「認定通知書」の記憶がなく、もしご存知の方がいらっしゃれば、教えていただけると嬉しいです。

東側の電柱のごみ捨て場
(◯◯さま回収曜日を守ってください)と目立つ張り紙があってびっくりしました。。

>>2818 住民板ユーザーさん1さん

SBIです。
年始に16日に発送する旨メールが来ましたが、昨日夜時点ではまだ来てなかったです。