契約済みさん
[更新日時] 2024-12-23 21:11:52
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2619
住民板ユーザーさん
ついに明日ですね、組合。
どんな雰囲気になるのか緊張します。
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2620
住民板ユーザーさん3
でも子供の話題って大きいと思います。
働きにいく人はほとんど、ブルーな気持ちでいってるし、私を含め一番南の自動ドアから朝出勤するんですが、隣から走ってきて石投げてましたね。
危ないよ!注意しても無視ですね。
集団登校もいいようで悪いようで。
でもこのサイトって数人は、傷つくこと書くこと多いですね。匿名だからですね。
いいマンションにしたいのに。
ここみたらたまに、ぞっとしますわ。
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2621
住民板ユーザーさん1
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2622
住民板ユーザーさん4
>>2620 住民板ユーザーさん3さん
なら見なきゃいいのにw
気になって見ちゃうんでしょ?ここ見ても何も解決しないよ
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2623
契約済みさん
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2624
住民板ユーザーさん8
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2625
住民板ユーザーさん1
2620さん、小学生の文句言うのではなく、
そういう有益な情報を交換しましょう!
皆さん毎朝エントランス通って出勤してますか?遠回りしてますよ。
エントランス通るより自動ドアの前で左曲がって、B棟南西の駐輪場を抜けて出て行く方が大分近いですよ。
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2626
住民板ユーザーさん1
>>2625 住民板ユーザーさん1さん
行きも帰りも、エントランスではなく
駐輪場から大通りに出てます
その方が早いですよね
なので余計にコンシェルジュ不要だなぁって思います
駐輪場自動ドアにも、
宅配が届いた場合音声案内があればいいのに
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2627
住民板ユーザーさん4
今日、ずーっと見ない人がうろうろしてますね。
NHKの人、なんかスーツの人。11時頃は20人くらいが自動ドアの前にいました。
まさか民泊?民泊は禁止でしたよね。
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2628
住民板ユーザーさん10
私も11時前に入口のところにいる集団見ました。
部屋に帰って家族に話したら「民泊かな?」って疑ってました。
朝には、ジオの住人かわかりませんが、オープンガーデンの
草木が生えてるところで子供2人を遊ばせてるお母さんがいました。
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2629
マンション住民さん
会合、夜じゃなく朝にしてほしかったです。寒い中行く気がしない。。
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2630
住民板ユーザーさん2
オープンガーデンはその名の通り住人、
非住人に関わらず解放ですよ。
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2631
住民板ユーザーさん4
>>2630 住民板ユーザーさん2さん
オープンガーデンなんかいらないわ。私たちは管理払ってるのに。
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2632
住民板ユーザーさん8
会合みんな行くのかな。寒いし行きたくない。明日仕事早いしなぁ。
せめてお昼にしてほしかった。
歩いても10分かかる?知らない場所ですし。
そんなに来るのかなぁ。
各家庭一人って書いてましたね。
奥さんにいってもらお~!
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2633
住民板ユーザーさん
そもそも会合を離れた場所でするなよ、と言いたいですね。
キッズルームに椅子600並べたらギリ入るでしょうに。
2回目以降の会合も外なら発狂します、役員だけだからさすがに無いよね?
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2634
住民板ユーザーさん2
>>2631 住民板ユーザーさん4さん
総合設計制度、公開空地で調べてみてください。
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2635
住民板ユーザーさん1
>>2631 住民板ユーザーさん4さん
オープンにする事で容積率などが緩和されてゆとりのある設計が可能になるので恩恵もあるわけです。
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2636
住民板ユーザーさん2
総会どうでした?うちは行けませんでした。
すいません。
どんな議題が上がっていたか教えて頂けませんか?
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2637
住民板ユーザー
>>2636 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数の方が見る掲示板より、コンシェルジュの方に聞かれた上で議事録確認された方がいいと思いますよ!
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2638
住民板ユーザーさん4
>>2636 住民板ユーザーさん2さん
270名来ていたみたいです。
後に議事録が出るみたいなので、待っているといいと思います。
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2639
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2641
住民板ユーザーさん5
[No.2640と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2642
2150
浴槽のパッキンのコーク埋めで尋ねたものですが、2151さんのおっしゃるアフターサービスはいつあるのでしょうか?
待ちくたびれたので自分でしようかと思うのですが。。
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2643
住民板ユーザーさん8
>>2642 2150さん
定期補修をお待ちですか?
エントランスの前に住まいるアドバイザーさんがいらっしゃった時にも相談されました?
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2644
住民板ユーザーさん1
>>2642 2150さん
浴槽の両サイドのパッキンの事じゃ無いですよね?
両サイドなら、全面パネルを外して掃除する為に
あえてパッキンはつけられてないですよ
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2645
2150
両サイドではなく奥のパッキン部分のコーキングが上手くできていない箇所が飛び飛びにあります。
玄関にいらっしゃったアドバイザーさんに相談するのですね、てっきり何か定期点検の案内が来るのかと待っておりました。こちらから問い合わせしてみますm(_ _)m
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2646
住民板ユーザーさん1
>>2645 2150さん
各家庭にアドバイザーさんについて書かれた説明の紙を貰ってたのに
きちんと読んでなかったんですか?
なんだかなぁ
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2647
住民板ユーザーさん3
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2648
住民板ユーザーさん1
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2649
住民板ユーザーさん8
>>2645 2150さん
わたしも不具合があったので、アドバイザーさんに相談したらその後の対応が早かったんです。待つだけだと不安になるでしょうし、結果点検時に直すことになるかもしれませんが一度お電話されたらいいと思いますよ(^^)
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2650
住民板ユーザーさん3
議事録ってどこで公開されるかご存知の方いたら教えてくださいませんか?おねがいします。
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2651
住民
>>2650 住民板ユーザーさん3さん
阪急阪神がまとめてまた配るって言ってたけど。
参加されたらよかったのに。
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2652
住民板ユーザーさん3
>>2651 住民さん
参加したいのは山々だったのですが、
法事があったので参加出来なかったんですよ。
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2653
住民板ユーザーさん1
議事録は年末か年明けに後日全戸に配布があるそうです。
詳しくはそれを待たれてはどうですか。
質疑は5つぐらいで大した内容ではなく、議案を粛々と審議したって感じですね。
後、意見書の提出が30件近くあって、その内容説明がありました。
多いのか少ないのかわかりませんでしたが終わってから管理会社の人に聞いたら世帯数も多いためなのか他と比較すると多いそうです。
私が聞いていた限りでは何かしてほしいなどの要望事項が大半だったような気がします。
それも対応方針などの状況を記載して議事録と一緒に配布されるそうです。
これは個人的な感想ですが、話を聞いた限りでは当たり前ですが、それなりの考えと方針で対処されていますね。
ただ理事会にて審議が多かったように思います。
最後にマンションに民生委員の方がいてあいさつをされていましたが、住民としてはありがたいと思いました。
以上、総会の感じをお伝えします。
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2654
住民
>>2652 住民板ユーザーさん3さん
こういうときに近所に知り合いがいるといいのにですね。
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2655
住民板ユーザーさん
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2656
住民板ユーザーさん1
>>2655 住民板ユーザーさん
うちも行けばよかったです。
一世帯1人って書いてあったので、遠慮したんですが、2人参加多かったみたいですね。
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2657
住民板ユーザーさん
イオンのナマステ、昭和の匂いのする看板ですが、カレーナンセットが美味しくインドの方の対応もとても良いのでオススメです。
場所が一番気づかれにくい奥にあるのがとても可愛そうです。マクドは誰でも行くのだから場所チェンジしてあげて欲しい。
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2658
住民板ユーザーさん1
昨夜西側のベランダから双子座流星群の流れ星見えましたよ 30分ほど粘って1つだけでしたが見られて感動しました
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2659
住民板ユーザーさん1
みなさん、もう登記書類届きましたか。
我が家はまだなので担当の司法書士事務所に聞いた所今順次やっていますとの
返事でした。
すまいる給付金申請には是非必要書類ですので
手数料を送付して2カ月も経ってるの
少し不安です
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2660
住民板ユーザーさん7
>>2659 住民板ユーザーさん1さん
登記書類はだいぶ前に届きましたよ。順次やっているとのことで、直接お問い合わせされたのなら間違いないと思いますが。
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2661
住民板ユーザーさん5
>>2659 住民板ユーザーさん1さん
司法書士事務所を4社ぐらい分けられてましたよね。
うちもまだですよ。
2ヶ月は遅すぎますね。
きっと年内には来るんでしょうけど。
うちも来てないから問い合わせしてみよう!
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2662
住民板ユーザーさん1
浴室の排水口ですが
髪の毛くるくるポイが合わないです
以前住んでたマンションでは
2回に一回は上手くいってましたが
こちらは全然駄目…
他に何かよい品をご存知の方がいれば
教えて下さい
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2663
住民板ユーザーさん
N○Kさん、毎日ウロウロしてますね。
今日、帰ってきた時に玄関ホールのとこで見かけましたが、
たまたま宅配業者も来てて、荷物を盗み見して部屋番号をチェック
してるように見えました。
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2664
住民板ユーザーさん5
>>2663 住民板ユーザーさん
毎日来てますね。
宅急便の人の後ろにいて荷物受け取ったら、すぐに現れました。
「旦那いないのでわかりません」ってすぐ閉めました。
怖すぎる。
もう荷物はロッカーに入れてもらおう。
ずっと留守にセットしよう!
払ってない人結構多いでしょうね。
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2665
住民板ユーザーさん1
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2666
住民板ユーザーさん5
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2667
住民板ユーザーさん1
NHKの人、ずっと玄関のピンポンを
占領して邪魔だったみたいですね(遊びに来た友人が言ってました)
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2668
住民板ユーザーさん8
黒いジャンパーの男の人ですか??土日も朝から夕方までずっとインターホンの前に居た人かな
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2669
住民板ユーザーさん1
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2670
住民板ユーザーさん8
だってNHKは、払ってない人いっぱいいるじゃん。
だからはらいませんよ。
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2671
住民板ユーザーさん1
住宅ローンの確定申告書類届きましたか?
いつ頃送られてくるのでしょうか?
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2672
住民板ユーザーさん1
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2673
住民板ユーザーさん
うーん、払っていない人多いから払いません!というセリフ、
払っているジオ住民の方々が見たらどう思うか考えて発言されてますか?
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2674
住民板ユーザーさん1
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2675
住民板ユーザーさん8
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2676
住民板ユーザーさん1
>>2673 住民板ユーザーさん
払っている優越感得られるじゃねぇ?
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2677
住民板ユーザーさん8
>>2673 住民板ユーザーさん
ここは匿名だから言いたい放題だよ。
上から目線でいってませんか?
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2678
住民板ユーザーさん2
床暖房を使ったことないのですが、ガス代高いですか?
やっぱり暖かいですか?
一番気になるのはガス料金なのですがもし、今まで使ってらした方いらっしゃったら教えて下さい!
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2679
住民板ユーザーさん1
賃貸物件として出てますね。20軒以上。
住んでないままの家が多いんだ。
世の中金持ちはいいですね。
私はローンで朝から晩まで働いて。
妻はなんとママ友と2000円のランチいったようです。
あー、愚痴ってすみません。
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2680
住民板ユーザーさん
NHKの人かな?
オープンガーデンや歩道からマンションの写真を撮ってる人がいますね。
A棟の自転車置場の出入り口付近で電話しながらウロウロしてる人もいるし。
警察に連絡しようかな。
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2681
住民板ユーザーさん1
NHKから国民を守る党 代表 立花孝志
ニュースでたまに耳にするN国(エヌコク)って知ってますか?
元NHK職員だった立花氏はNHKの職員時代、上層部の裏金づくりに嫌気をさして内部告発した人物です。
その後、市議選や都議選などの草の根活動を行い、今年やっと国会議員として当選されました。
彼の政策はNHKから国民を守るです。
***まがいの集金人に脅かされている市民を救済するのが目的です。
立花氏の政治手法は話題性を中心にスキャンダラスなYoutube動画を配信されていますが、彼の信念は共感できるところが多いです。
常に提唱されているのは、NHKのスクランブル化です。
スクランブルとはNHKを見たい人だけが受信料を支払い電波を受信できる制度のことです。
現在は国民は無条件で受信料を支払う義務がありす。見ない人もNHKと契約する必要があるのです。しかもその契約手続きは徴収側の都合がいいように集金人が無知な国民を手玉にするのです。
今年の大河ドラマ見ましたか?
視聴率1桁、一話制作に数億円。
誰からも必要とされていないドラマを撮り続けるような企画に金払う気がしません。
NHKから国民を守る党 について皆さんも知ってください。
そして集金人撃退シールを無償で配布されてますので拡散しましょう。
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2682
住民板ユーザーさん1
>>2678 住民板ユーザーさん2さん
床暖はとても温かいです
でも、エアコンと床暖だと
やはり床暖の方がお金が掛かるような気がします
きちんと比較してみたいですが
よくわかりません…
他の方はどうでしょうか?
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2683
住民板ユーザーさん1
>>2681 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
賛成意見です!
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2684
住民板ユーザーさん1
子どもいる世帯とかはeテレ見てると思うから、そこまで邪険にする必要も無いのではないでしょうか?
払いたくなければ払わない、払うなら払うの個人の自由でよくないですか?
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2685
住民板ユーザーさん1
NHKから国民を守る党 立花孝志
現在はNHK相手にポキ折り裁判中。
NHKは集合住宅などの共同アンテナでBSが受信できる世帯は無条件にBS電波代900円を徴収するのです。BSなど一切見ない無知な老人などにもです。
立花氏はこんな非道な制度にも物申しておられます。
ポキ折り裁判とは、テレビの裏のBS線のコネクタをペンチで折ることです。
BSが映らない状態の世帯はBS代金を支払う必要がないという主張です。
過去にBSチューナー自体を取り外したという訴えでは勝訴したみたいです。
判決は2月に出る模様です。
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2686
住民板ユーザーさん1
>>2685 住民板ユーザーさん1さん
ひどいな。NHK。
私は自営業でほぼ家で仕事してますが、ほとんど来てるね。
三人組でマンションの写真撮って。
勝手に入ってきて。
誰に言えばいいんですか?
気持ち悪いんだけど。
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2687
住民板ユーザーさん1
>>2684 住民板ユーザーさん1さん
うち、ほんとに見ないし。NHK。
個人の自由ですがいちいち言われたくないわ。あなたに。
わかりきってること!
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2688
住民板ユーザーさん1
NHKから国民を守る党
コールセンター03-3696-0705
NHK撃退シールを戸数分もらって配布しましょうか。
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2689
マンション検討中さん
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2690
住民板ユーザーさん1
NHKも、ネトフリとかみたいにサブスクリプション契約した人だけが見れるようにしてほしいですわ。
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2691
住人
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2692
住民でない人さん
>>2690
それ、立花孝志が提唱している「NHKのスクランブル化」のことです。
受信料を支払った人のみNHKが見れる=スクランブル化です。
立花孝志・・・NHKから国民を守る党代表(ツイッター、YOUTUBEで活躍中)
今さっきNHKの集金人が来ました。
怖い感じの人でした。
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2693
住民でない人さん
-
2694
住民板ユーザーさん3
>>2687 住民板ユーザーさん1さん
なぜそこまで過剰反応するのでしょうか?分かり切ってるなら流してもいいのでは?
受信料払ってる人、NHK擁護しようとする人がとりあえず叩かれるのですね。気持ち悪い。
シール配るのもここで許可貰ってどうすんの?理事会通してください。
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2695
住人
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2696
住人
>>2692 住民でない人さん
大丈夫でしたか?何かめっちゃ怖い感じの人きますね。どんな感じでした?やっぱり払わされましたか?
あまりに脅迫みたいになるなら私はすぐに警察に連絡します!
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2697
住民板ユーザー
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2698
住民板ユーザーさん1
うちには貼らないでくださいね^_^;
未だにここでNHKらしき人たちを見たことが無いな。
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2699
住民板ユーザーさん1
玄関に表札貼るのに理事会の許可やコンシェルジュの許可いりますか?
自分の判断で貼ったらいいんですよ。
NHKから国民を守る党にシールもらいましょう。
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2700
住民板ユーザーさん2
>>2699 住民板ユーザーさん1さん
たしかに自宅玄関に貼る分には許可はいらないと思います!
でも全住戸分を貰って配布はありがた迷惑ですし、そもそもNHKがエントランスの集合玄関でインターホン鳴らしてるなら自宅前にシール貼っても意味ない気がします。
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2701
住民板ユーザーさん8
NHK撃退より、郵便受けにDMちらしお断りシール貼りたいなあ。これも理事会ですか?
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2702
住民板ユーザーさん2
今日もNHK来てますよ。隣で脅しみたいにいってた。
あまりにひどいと警察よんでもいいんですかね。
子供も泣くくらいでした。
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2703
住民板ユーザーさん5
うちの主人は元ラガーマンで威圧感があるせいか、玄関で営業さん相手に「NHKは見てないので1円も払う気はない」と伝えたら、わりと怖そうな雰囲気の営業さんも「そうでしたか~それは失礼しました」とペコペコして10秒で帰られました。前のマンションも一度追い払ってから7年以上来ることはなかったです。ご参考まで。
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2704
住民板ユーザーさん2
>>2703 住民板ユーザーさん5さん
人見て判断するんですね。
ご主人さまに来てもらいたいですわ(笑)
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2705
住民板ユーザーさん8
>>2702 住民板ユーザーさん2さん
お名刺もらって、やり取りを動画で残しましょう。
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2706
住民板ユーザーさん1
NHKは見てるかどーかじゃなくて、
TV設置していたら、支払い義務が発生します
と以前言われましたが、何か良いカウンターありますか?
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2707
住民板ユーザーさん1
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2708
住民板ユーザーさん2
パソコンのテレビはどうなるんですか?
とにかく払ってる人、払ってない人がいるからおかしいんじゃ。
CM入れて民放にしたらすむことやん。
頭悪いな。N○K!
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2709
住民板ユーザーさん1
>>2706 住民板ユーザーさん1さん
テレビ持ってません、携帯、カーナビにもテレビついてません。と答えれば良いと思います。部屋に入って調べるのは不法侵入になりますしできないので確かめようがないです。
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2710
住民板ユーザーさん8
>>2706 住民板ユーザーさん1さん
2703です。もちろんTV設置イコール支払義務が発生する事は理解してる上で、TVあるけど見てないと言い煽りたかったそうです(恥)
主人の二言目は決まって「おたくでは話にならん。社長を連れて来なさい」と、どの現場でも同じセリフしか言いません(恥)今回は営業さんが引いてしまって会話にならず一言目で終了でしたが…
カウンターについては「我が家にTVはありません」がよいと思います。
-
2711
住民板ユーザーさん1
私は仕事が英会話の講師をしていて、めっちゃ早口の英語でインターフォンに出たら、ブチっと切りやがった。
名を名乗れ!
NHKってわかってたし(笑)
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2712
マンション住民さん
-
2713
住民板ユーザーさん4
>>2712 マンション住民さん
まぁ、スレの主旨から大きく外れているわけではないのでいいんじゃないですか。
NHKとはいえ、毎日毎日インターホンを占拠し棟内をウロウロされているのは
問題だと思います。
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2714
住民板ユーザーさん1
NHK集金人の横暴をなんとかしないといけませんね。
合言葉は
「テレビありません。」
「エヌコクに電話します。」
です。
そこまで執拗に集金する気が知れず呆れてしまいます。
次期衆議院選挙はエヌコクに投票しましょう。
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2715
住民板ユーザーさん1
NHKの人邪魔!インターフォン独り占め。
友達、なかなか入れない。
何とかしてほしいわ。
勝手に写真も撮りまくってますよ!
-
2716
住民板ユーザーさん1
皆様は、外出時(特に旅行時)に
セキュリティ作動させてますか?
面倒くさいので、うちはいつもつけてないです
スマホと連動させて
スマホが一定距離離れたら作動するとかなら
楽でよかったんですけどねぇ
アップデートでそのうちなったりしないかなぁ
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2717
住民板ユーザーさん1
教えてください。
夜中にドーン、ドーン、ドーン、ドーンと何かをぶつけるような音が響きます。
イオン、レクサス、西側のマンションの工事の音ではないと思います。
夜起きた時に気になって眠れません。
今も午前3時ですが音が鳴っています。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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2718
住民板ユーザーさん4
>>2717 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。
何棟ですか?
うちはB棟ですが聞こえません。24時間してる工場が東にあるのかなぁ。
私、医療関係で夜勤の仕事があるのでまた注意して聴いてみます。
あまりうるさければコンシェルジュや管理人に相談したらいいと思います。
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