契約済みさん
[更新日時] 2024-11-15 20:26:47
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
うちもギリギリですよー
というよりも、当初の予算を少しオーバーして契約しました。
電話で聞いたところ、今回は実物の家具や照明とかがあるみたいです。
きっと見たら欲しくなるようなものがたくさんあるのでしょうけど
私には手が出ないかな。
いろいろ参考にして、安い家具店などで買う予定です。
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262
マンション検討中さん
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263
住民板ユーザーさん4
262さん。
260です。あなたに言われる筋合いはありません、
確かに予算オーバーかもしれませんが、どれだけ考えて決めたことかあなたにはわかりませんよね。
ギリギリですがいい買い物しましたよ。
こんな方が近所だと嫌ですね。
まぁ260さんは購入者じゃないでしよ？
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264
住民板ユーザーさん3
>>263 住民板ユーザーさん4さん
そんな失礼な書き方する人がここの住人なんですね。
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265
住民板ユーザーさん1
共働きの場合、奥様の産休、育休で年収が落ちます
そのことを踏まえた上で
夫婦の合算年収✕5＋手持ち資金＋親からの贈与
が購入に無理のない金額となります
これに当てはまっていますか？
5倍以上借りると、外食や旅行に割く予算が取れないばかりか
ちょっとしたアクシデントで家計が回らなくなる場合もありえます
有料のファイナンシャルプランナー
（マンションのFPは見通しが甘いので駄目です）に
ライフシミュレーションして貰うといいですよ
うちもけして裕福ではないので
数パターンでシミュレーションして貰い
熟考した上で
こちらのマンションを購入しました
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266
マンション検討中さん
>>265 住民板ユーザーさん1さん
こういった意見が欲しかったんです。もう少し早く知れれば。
もう年収の約10倍で契約済みです。。
支払いキツくなったら住み替えローン組めるだけの資産価値あると聞いているのでなんとかなるでしよう。なんとかなると言ってください。。
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267
名無しさん
共働きかどうか、車の有無だけでもそんな公式大幅に変わるだろうに
あくまで目安であって絶対ではないんだからしっかり自分で考えてやっていけるかでしょうに大切なのは
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268
住民版ユーザーさん1
レクサスに決まったみたいです、中古車系じゃなくて良かった。
シェアカーのアンケート返しましたか？何色になるか楽しみですね。
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269
住民板ユーザーさん4
>>268 住民版ユーザーさん1さん
あっ、まだ出してないです。私は個人的には黒がいいなぁとでも明るいと目立つかなと。
明日はインテリアオプションです。また高いんだろな。
きっと普通の量販店で買いそうです。
レクサスね。
裏の商業施設はあまり期待していません。
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270
住民板ユーザーさん4
>>265 住民板ユーザーさん1さん
親の援助はありません。
やっぱり援助されてるかた多いでしょうか？
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272
住民板ユーザーさん8
>>268 住民板ユーザーさん1
トヨタは半分で、残りがイオンと営業担当から説明がありました。
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273
住民板ユーザーさん1
でも、あの狭い場所にイオンが来ると限られますね。
イオンモールとかは狭いし賑やかにされたらうるさいですしね。
私は正直、フィットネスクラブとかスーパー温泉がいい！イオン経営してなかったかな？(笑)
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274
住民版ユーザーさん1
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275
住民板ユーザーさん1
新しくできるレクサスの店舗面積ですが空き面積半分に到底及ばないと思うのですが。。
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276
住民板ユーザーさん4
>>275 住民板ユーザーさん1さん
店舗面積＋店舗以外の駐車場やスペースあたりが入ってくるんでしょうね。
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277
住民板ユーザーさん8
空き面積は15,000㎡ありますから、大阪トヨタの店舗面積からはとても半分にはいかないですね。
イオンの面積が増えるということではないでしょうか？
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278
住民板ユーザーさん8
イオンさん、少なく見積もっても10000㎡はありそう。
四階建てなら京セラドームのイオンモール規模が可能ですね。
楽しみになってきました！
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279
住民板ユーザーさん1
ここ見ている阪神さん、商業施設期待の意見の多くに汗ダラダラでしょう。
今期の成約件数見てから発表するのではないか。
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280
購入者です
ホントに契約者なら、そこまで商業施設気にして無いでしょ
買う前から半分トヨタと分かってましたし
せいぜいスーパー銭湯位が来ればいいかな？
みたいな意見多いと思いますが
それはそうと、先程オプション会行って来ました
やはり年配の方が多い感じでしたね
あと、お土産はハラダラスクでした
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