契約済みさん
[更新日時] 2024-12-23 21:11:52
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2499
住民板ユーザーさん2
>>2496 住民板ユーザーさん1さん
消防が必要な場合にレスキューが遅れる可能性がありますね。大袈裟かもしれませんが、一分一秒を争う局面では重大な問題に繋がりかねません。ようやく理事会も発足して議論する機会が出来ますから、住んでみて出てきた問題点も今後潰していけるといいですね。
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2500
住民板ユーザーさん123
>>2496 住民板ユーザーさん1さん
それ、私も気になってコンシェルジュに聞いたら来客用駐車場無いので代わりにその場所に置いて下さいってお願いしてますって言われましたよ。
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2501
住民板ユーザーさん
説明会ですが皆さん各世帯1人の出席でしょうか?妻が一緒に話を聞きたいと言っております。
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2502
住民板ユーザーさん1
>>2500 住民板ユーザーさん123さん
そうなんですか
緊急扉前はいざって時に困るので
来客用は別の位置に確保するようにしないといけませんね
このまま台数が増えていったら
緊急時にどかすのが大変になりますからね
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2503
住民板ユーザーさん1
>>2496 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。
あそこは緊急用にあけますよね。
万が一火事になったら困ります。
コンシェルジュさんに言ったら「管理人さんが許可してるんです~」って言われました。
「でも緊急用ですよね!」って言ったけど、「管理人に言っときます~」で終わりでした。
いい加減であきれた。
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2504
住民板ユーザーさん8
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2505
住民板ユーザーさん1
>>2504 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュって、ホントの高級マンションじゃない限り
基本的にはいらないんです
タクシー配車やクリーニングとか
自分でやった方が安くて手っ取り早いし
コンシェルジュよりも、マンション中で問題が起きた時にすぐ対応出来るよう
顧問弁護士つけるとかの方が
余程役立つと思うんですが
今だに違法自転車ありますけど
ああいうルール無視の方を
法律にのっとってサクッと対応して欲しいです
管理修繕費の滞納なんかも
早くから動けますしね
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2506
住民板ユーザーさん
>>2503 住民板ユーザーさん1さん
管理組合が許可してるものをコンシェルジュがどうこうできないと思いますよ
トラブル解決とかする役割じゃないでしょう
管理組合でルールと対処法決めるしかないのでは
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2507
住民板ユーザーさん1
>>2505 住民板ユーザーさん1さん
その通りですよ。
コンシェルジュ無駄だわぁ。
2505さんと本当同じ意見です!
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2508
住民板ユーザーさん123
では第1回会合でそう発言してくださいね。
多分そんな勇気ないでしょうけど。典型的なネット弁慶。
-
-
2509
住民板ユーザーさん2
>>2508 住民板ユーザーさん123
面と向かって言うたってください
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2510
住民板ユーザーさん123
>>2509 住民板ユーザーさん2さん
それは最初の発言者に言ってください
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2511
マンション住民さん
みんな掲示板を見てないていで話し合うんでしょ…ワクワクするなぁ…
便所の落書きでは色んな事が晒されて独自の視点で問題提起されているのに、実際の議論の場には出てこない。こんな無意味なことはないですよ。全員が見ているわけではないでしょうが、管理組合の組織する側には少なくとも見ておいて欲しいなぁ。少数派が匿名を盾に意見を出せる唯一の場なのですから。
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2512
住民板ユーザーさん
>>2508 住民板ユーザーさん123さん
そう発言してる自分も
ネット弁慶になってるって分かってんのかね?
何処の誰とも名乗ってない時点で
皆同じでしょうに
それはともかく
コンシェルジュは解約しちゃうマンションも多いし
いずれここも無くなるとは思う
あと、弁護士は入れてないとこの方が多いだろうけど
輪番制で自分が管理組合になった時
めちゃくちゃ役に立つと思うよ
ルーム無視の人にルールを守らせるのって
かなり大変だからねぇ
支払い無視の人のせいで
修繕費不足になるのは絶対に避けたい
-
2513
通りがかりさん
>>2511 マンション住民さん
前に住んでた同規模のマンションでは
アンケートとって、管理組合しか何処の誰か分からない状況にして色んな意見出してましたよ
総会でみんなの前で顔を出して発言っていうのは難しいですからね
アンケートで得た自由意見を元に
マンション全体にアンケートとって、
その結果コンシェルジュやマンション内喫茶店廃止とか色々決まってましたよ
廃止は割とすぐ決まるんですが
枯れた植栽の為にお金掛けようとかって事になるとなかなか纏まらないので
そこが難点でした
-
2514
住民板ユーザーさん5
みなさん、日曜日の管理組合の会合参加しますか?
日曜日のあの時間、みんなきますかね?
-
2515
住民板ユーザーさん1
よく水が流れてたところの
水がなくなってるのは憐れに思います。
西梅田のハービス前の地下なんかは痛々しい
直接生活には関係なくても
植物もなくなれば景観が変わる。
その辺の賃貸マンションみたいになって
やがて物件の価値が変わってくる。
最終的に所有者に跳ね返ってくるとおもう。
コンシェルジュも同じく。
-
2516
住民板ユーザーさん6
>>2501 住民板ユーザーさん
会場の都合もあると書かれてますし、まずは書かれてる通りにされたほうがいいと思いますが…。
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2517
住民板ユーザーさん
うちは奥さんだけ出てもらう予定です。旦那が出るほうが珍しいのでは?
-
2518
住民板ユーザー
>>2517 住民板ユーザーさん
うちも夫が出る予定です
旦那さんが出る方が多いと思いますよ?
-
2519
マンション住民さん
-
2520
住民板ユーザーさん2
会場が400人くらいって書いてあったけど
絶対満員にならないでしょう?
私は一人暮らしでこの日は夜勤で休めません。すみません。
-
2521
住民板ユーザーさん1
>>2519 マンション住民さん
歳の近い同性が居たら嬉しいので
少なくとも私ははどうでもよくは無いなぁ
子供がまだ居ないので、
こういった場で知り合いが欲しいです
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2522
住民板ユーザーさん2
>>2521 住民板ユーザーさん1さん
現場で探してください。男性が多くても女性が多くても、それはどちらでも良いことじゃありませんか。
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2523
住民板ユーザーさん2
>>2522 住民板ユーザーさん2さん
なかなかマンションでは声をかけにくいもんですよ。挨拶しない方もいるくらいですし。
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2524
住民板ユーザーさん3
どれくらいの年齢層とか見るためにもいきます。ほとんど、子持ちの若い人が多いですね。
私たちは夫婦だけの40代前半なのでそういう方がいると、今後嬉しいのに。
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2525
住民板ユーザーさん
心なしか男性のほうが挨拶返してくださる方が多い気がします。
警戒心の違いですかね。
-
2526
住民板ユーザーさん1
>>2524 住民板ユーザーさん3さん
我が家と同じですね
子供が居ないので、何かのきっかけが無いと
声をかけ辛いですよね
-
2527
住民板ユーザーさん1
>>2526 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
子どもちゃんがいれば、話すきっかけになるんだろうな、と思いますがすれ違うだけではなかなか話しかけられないので、何かきっかけがあれば嬉しいですよね。そういったコミュニティもできてくれば何かあったとき心強いですね。
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2528
住民板ユーザーさん1
>>2527 住民板ユーザーさん1さん
友人は同じマンション内でママ友コミュニティを作って
台風の時に助け合ったりしたそうです
地震、台風などのいざという時に備えて
横の繋がり作っておきたいですよね
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2529
住民板ユーザーさん1
我が家は子どもいますが共働きなのですれ違った際の挨拶のみです。一緒に遊んだりするまで仲良くなれる機会がありません。小学校とかに上がったら違うのかな?携帯交換してたとかのコメント見て正直焦りました。挨拶以外に会話したことないです泣
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2530
住民板ユーザーさん3
>>2529 住民板ユーザーさん1さん
なかには携帯交換してらっしゃる方、ロビーでみました。
私は夫婦だけの40代のディンクスです。
なかなかそういう人いませんよね?
お子さんがほとんどいて…。
ジオの中でディンクスの会とかあったらな~。
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2531
住民板ユーザーさん
近隣の小学校の集団登校の集合をオープンガーデンでやってるのはどう思いますか?
せめて通路ではなく端の方でやってもらえないですかね?
このまま騒しく走り回ったり無秩序にされるのであれば管理会社と小学校に苦情入れようと思います。
-
2532
住民板ユーザーさん1
>>2531 住民板ユーザーさん
子育ては親だけでなく、地域でみんなでやる方がいいと思うので少々騒がしいのは多めにみてあげましょうよ。我々も子供の頃周りに迷惑かけることもあったでしょうし。
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2533
住民板ユーザーさん1
>>2530 住民板ユーザーさん3さん
わたしは30代で単身で住んでます。わたしはディンクス40代の方でも知り合いになれたら嬉しいです。
カテゴリーにとらわれず、気軽に話し合えたり助け合えたりできる住民のつながりができたら嬉しいです。
-
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2534
住民板ユーザーさん1
一人暮らし40代です
休みが平日な為、すれ違いの挨拶のみです。
今日で住み始めて2か月になにますが
すれ違いの挨拶のみです
中々、話すまではいかないですね
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2535
住民板ユーザーさん6
>>2531 住民板ユーザーさん
わたしも不快です。
そこを通って駅まで行きたいのに、人が多く子供がはしゃぎまわってて道を開けてくれません。
迷惑ですよね。
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2536
住民板ユーザーさん
>>2532 住民板ユーザーさん1さん
「子育ては地域でみんなでやる方がいいと思う」ので「少々騒がしいのは多めにみる」に繋がる理由が分かりません。あと人の子育てに関わりたくありません。
横にちょうどいい公園があるんだからそっちでやってくださいよ。
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2537
住民板ユーザーさん1
>>2536 住民板ユーザーさん
ほんとそう!
公園がすぐ隣にあるのに
どうしてオープンガーデンでするのか
全く納得出来ません
オープンガーデンの管理代は
皆さんの管理費から出てるのに
マンション住民が出入りしにくくなるとかおかしいです
学校はもっと配慮して欲しい
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2538
住民板ユーザーさん3
>>2531 住民板ユーザーさん
同じです。
一番南の、自動ドアで遊んでこっちは仕事急いでるのに、邪魔。
主人は昼からの仕事で寝れない!と怒るし。
調子のったら大変ですよ。隣の公園にしてほしい。
親はその場にいても注意さえしません。
ひどい場合、海老江東小に言いたいです。
そんな多目に見るなんて甘いこと言ってられません。
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2539
住民板ユーザーさん3
>>2532 住民板ユーザーさん1さん
地域なんかで無理ですよ。昔じゃないんですから。
徹底的にやらないと。少々じゃないから怒ってるんですよ。
私なんか、体操服を投げあいしてたのが当たって、やめようね。
って言ったら舌打ちされましたからねぇ。
次やったら、必ずしかってやる。
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2540
住民板ユーザーさん3
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
私は40代ディンクスです。
ぜひお知り合いになりたいです。
何かきっかけないですかね。
ほんと、お子さんと妊婦さんばかりで、話しかけるのがやっぱり難しい。
ディンクスさんや、一人暮らしさんの会とか、あの料理スタジオでないかなぁ。
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2541
住民板ユーザー
>>2539 住民板ユーザーさん3さん
そのちゃんと叱ってやるということが、地域で育てるということだと思いますよ!
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2542
住民板ユーザーさん1
>>2540 住民板ユーザーさん3さん
この場で呼び掛けて集まるしか
現状無いのでは無いでしょうか
いつの何時にロビーに集合して
皆さんでラインの交換しましょう、みたいに
とはいえ、発起人になる勇気はなかなか持てないですよね
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2543
マンション住民さん
-
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2544
住民板ユーザーさん3
>>2539 住民板ユーザーさん3さん
私も給食エプロン?見たいのを投げあいしたのが、当たって「当たったらあやまろうや!」って言ったら「うっさい、おばさん」と言われましたね。
もう、腹立つ。
どこの部屋の子やねん。
注意するならきつめに言わないとバカにされて腹立ちますよ!
学校に言った方がいいよなぁ。ほんまに。
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2545
住民板ユーザーさん1
通勤時間が違うからかそんなに通学前の小学生に困ったことないです。
廊下ですれ違うと挨拶してくれる子もいて感心したくらいなのですが…
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2546
住民板ユーザーさん1
>>2544 住民板ユーザーさん3さん
集団登校ならば、近隣の子どもかもしれませんよ。ジオの子とは限らないのかも
それはさておき、お忙しいと思いますが学校に苦情を言ってもよいと思いますよ。なんらかの注意はあるはずです。
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2547
住民板ユーザーさん1
>>2546 住民板ユーザーさん1さん
苦情って、一人で言ったって
余り聞いてもらえませんよ
何度も多数の人が言ったら
その分学校の対応も真剣になります
他力本願はよくないですね
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2548
住民板ユーザーさん1
>>2531 住民板ユーザーさん
わたしは遭遇したことないのですが、何時頃ですか?
ジオの子供達だけならエントランス内のソファがあるところとかで集まればいいし、近所のよその子供もいるなら隣の公園で集まるべきです。
どこの学校でしょうか?
連絡した方が良いです。
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