大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-19 08:26:30

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 2439 住民板ユーザーさん4

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  2. 2440 住民板ユーザーさん2

    ここは向かいのラバーガーデンより文句を書き込む人が多いですね。

  3. 2441 住民板ユーザーさん5

    >>2440 住民板ユーザーさん2さん
    どこやねんw根拠も無しに良くそんなこと書き込めるな。何目的なん?

  4. 2442 住民板ユーザーさん1

    マンション近くでホームセンターとかあったりしますか?

  5. 2443 住民板ユーザーさん4

    普通の神経してたらピアノがどうとか、鬼ごっこしてたらどうとか具体的な事かかないでしょ。
    だって注意された人からしたら誰がこの匿名掲示板に書き込んだか丸わかりでしょ。
    自分なら書かないわ。
    きっと二言目には特定されないように少し改変してますとか言うんだろ?
    見え透いた作り話やめな?

  6. 2444 住民板ユーザー

    >>2442 住民板ユーザーさん1さん
    コーナンですかね?
    チャリだとすぐですよ。淀川駅そばです

  7. 2445 住民板ユーザーさん

    シェアカーの予約はまだでしょうか?まだ、予約システムには出てこないですね。

  8. 2446 住民板ユーザーさん1

    >>2437 住民板ユーザーさん6さん

    ありがとうございます!!安心して捨てられます!!

  9. 2447 住民

    >>2443 住民板ユーザーさん4さん

    あなたこそ、失礼な言い方やめな。悩んで投稿してるんだし。
    ピアノは響くよ。
    住民以外はここに来るなよ。

  10. 2448 住民板ユーザーさん8

    日中の音に関しては
    基本的に余り文句を言うべきじゃ無いと
    私は思いますよ

    一般的に皆が起きている時間
    (8時から22時時位ですかね)は
    ピアノ弾いたり、日曜大工されて音が響いたとしても
    仕方無いんじゃ無いでしょうか
    それが嫌なら戸建てに住むべきでは?
    実際我が家の隣の家の方も
    しょっちゅう音がしてますが
    (うちの後から入居されましたが、引っ越し挨拶も来られませんでした)
    こちらも起きている時間ですし
    文句を言うつもりはありません

    それはそうと、昨日野田ジオの東棟(新築未入居)が売れたと広告が入ってましたね
    幾らで売れたかご存知の方おられますか?
    最初の売り価格が、のちの売り価格に反映されるので
    売り急ぎで安く売られて無いといいんだけど…

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  12. 2449 住民板ユーザーさん4

    >>2447 住民さん
    なら黙って管理人に相談しなよ。
    陰険なんだよ。

  13. 2450 住民

    >>2449 住民板ユーザーさん4さん

    あんたも陰険や。だまれば?

  14. 2451 住民板ユーザーさん5

    >>2448 住民板ユーザーさん8さん
    あんなん釣り広告やで、
    完売御礼の広告うって、売りの物件増やしたいのみえみえ案件やわ

  15. 2452 住民板ユーザーさん1

    一階の通路に、いつもいつもベビーカー を置いてらっしゃる方、おられますよね。
    しかも畳まずに毎日。
    挙げ句の果てに、先日マウンテンバイクまで置いてらっしゃいました。
    どういう方が住んでいるのか、、
    いつも目を疑います。
    一階は、本当に沢山の方が利用する通路です。
    常識の範囲でなら分かりますが、あそこまで我が物顔で物を置かれるのは、どうかと思います。

  16. 2453 住民板ユーザーさん1

    >>2444 住民板ユーザーさん

    ご情報ありがとうございます
    感謝します

  17. 2454 マンション住民さん

    ネットの掲示板も沢山の方が利用する場です。ご本人や管理人に申し出るならまだしも、やってることは同じかと。ちなみにピストルック車ですね。
    メール室の掲示板に私物放置禁止の張り紙がされていました。重要なお知らせは全戸配布されるべきですね。費用はかかりますが。

  18. 2455 住民板ユーザーさん

    >>2454 マンション住民さん
    あなたの意図がわからないです。
    本人や管理人に申し出るのを推奨してるのなら、「ちなみにピストルック車ですね。」って補足は必要でしたか?
    2452さんを非難してるように見えるんですが、やってる事大して変わらないような。

  19. 2456 住民板ユーザーさん1

    >>2452
    同感です。
    ちなみにそのお部屋の方は夜遅い時間まで、お庭で食事をしたりお子さんを遊ばせたりと騒がしいです。飼われている犬もよく吠えています。
    そういう方なんでしょうね。

  20. 2457 住民板ユーザーさん

    >>2452 住民板ユーザーさん1さん
    私も気になってました!
    自転車置き場に行く通路なので
    とても目立つんですよね

    廊下に物を置いているご家庭には
    直接管理人さんが一度は話に行ってる筈なので
    (張り紙はそんな感じの書き方でしたよね)
    確信犯だと思います
    改めて管理人さんから話して貰わなきゃですね

  21. 2458 住民板ユーザーさん4

    直接、管理人さん言ってくれたらいいのに。
    ルールは守らないとダメだと思います。
    集合住宅のルールでしょう。

    結構、ごみや自転車や苦情が多いけどこれから、このマンション大丈夫かなと不安だらけです。

  22. 2459 住民板ユーザーさん1

    有益な情報交換にこのサイトを使っていましたが個人を特定したりするのは当事者じゃなくとも気分悪いです。
    ここに晒すのでなく対応方法は他にあると思います。

    素敵な情報もたくさん頂いたので残念でなりません。

  23. 2460 住民板ユーザーさん

    >>2459 住民板ユーザーさん1さん
    名前や部屋番号を晒しているわけでなし
    この程度個人特定とは言えないでしょう
    きちんとルールを守ってさえいれば
    そもそも書かれたりしませんし
    ルール違反をして、多くの方に不快な思いをさせているのですから
    それ相応の事を言われるのは当然でしょう

    我が家もベビーカーはありますが
    当然畳んで室内に置いています
    共用廊下に置くなんてルール違反は
    考えられません!

  24. 2461 住民板ユーザーさん

    公式の掲示板でもないので気分が悪くなるのならわざわざ見ないでもいいと思います。おそらく皆さんがおっしゃってるベビーカー、風か何かで動いて通路ふさいでたこともありましたよ。荷物を両手に持ってて通れなかったことあります。

  25. 2462 住民板ユーザーさん

    >>2461 住民板ユーザーさん
    さすが海老江っぽいですね

  26. 2463 住民板ユーザーさん4

    ルールを守れない人はとにかく、ルールを知らないんだろうな。かめんどくさいか。
    自転車にしろ、ごみにしろ、ベビーカー、など。
    ジオ内の掲示板みてないだろうし。
    て言うか、言っても無理なんじゃないかなぁ。
    いい人もたくさんいるよ。この間、自転車、上にあげるのを手伝ってくれた人もいたし。しかし、自転車上にあげるのしんどい。

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  28. 2464 住民板ユーザーさん3

    >>2462 住民板ユーザーさん
    海老江というか、大阪っぽい

  29. 2465 住民板ユーザーさん1

    >>2464
    大阪で海老江なんだから、大阪っぽくて海老江っぽくてなんの問題もないよ

  30. 2466 マンション住民さん

    ここに居る全員が海老江1丁目の住民であることには違いない。だから海老江は、といわれないような行動を心がけよう。

  31. 2467 住民板ユーザーさん5

    たまになるこの海老江で締めようとする流れが薄ら寒いんですけど

  32. 2468 契約済みさん

    確かに最近、朝晩寒くなってきましたもんね

  33. 2469 住民板ユーザーさん1

    ずっと前にも投稿ありましたが
    みなさん、自転車を上に上げる方…。毎日通勤の前にしんどくないですか?朝下ろすのも重いし、また仕事疲れて上に乗せるのが大変。女性には重労働。
    平面がよかったのに、平面は親子電動自転車ばかりですね。
    もっと考えてほしかった。

  34. 2470 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 2471 住民板ユーザーさん

    部屋番号はあかん
    辞めてほしいんなら本人が見てるか知らん掲示板書き込むより管理人に伝えよ。
    そんで○○やったから管理者に伝えたって事をここに書けば周りへの抑止にもなるんちゃうん?

  36. 2472 住民板ユーザーさん

    >>2470
    これプライバシー侵害とか名誉毀損で訴えられるんちゃう?

  37. 2473 住民板ユーザーさん

    第一回の会合まだですか?
    完売するまで開催しないとかそんなオチないよね?

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  39. 2474 入居予定さん

    >>2471
    どういった内容のものでしたか?

  40. 2475 住民板ユーザーさん1

    >>2445 住民板ユーザーさん

    カーシェアリングはマンションの管理下ではなく、オリックスなので、オリックスで登録してオリックスのサイトで予約するんですよ。

  41. 2476 住民板ユーザーさん

    >>2475 住民板ユーザーさん1さん
    そうだったんですね、ありがとうございます!

  42. 2477 匿名さん

    ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
    物件公式サイト https://geo.8984.jp/fukushimanoda/
    所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
    交通 阪神本線「野田」駅 徒歩4分
    Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
    JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
    総戸数 566戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造
    一部鉄骨造 地上20階建
    敷地面積 13,890.02m2
    13,887.66㎡(建築確認対象面積 2017年3月24日付)
    建築面積 6,792.88m2
    (建築確認対象面積 2017年3月24日付)
    建築延床面積 52,198.82m2
    (建築確認対象面積 2017年3月24日付)
    用途地域 商業地域
    準工業地域
    準防火地域
    地目 宅地
    建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%)
    容積率 311.41%(法定容積率311.42%)
    竣工時期 2019年7月竣工済
    入居時期 2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期)
    分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
    建物:区分所有権
    売主 阪急阪神不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
    販売提携(代理) 阪急阪神不動産株式会社、住商建物株式会社
    管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    建築確認番号 第BCJ16大建確095(2017年3月24日付)
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
    駐車場 292台(自走式立体駐車場:247台
    平面駐車場:45台(来客用4台(福祉対応1台含む)、カーシェアリング用2台含む))
    使用料(月額):9,000円~28,000円
    自転車置場 1108台(スライドラック式:192台、2段ラック式:856台、平面式:60台)
    使用料(月額):100円~600円
    専用自転車置場:12区画
    使用料(月額):1200円

    バイク置場 18台
    使用料(月額):2,000円
    ミニバイク置場 57台
    使用料(月額):1,000円
    ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●距離表示は、現地から地図上での概測です。徒歩分数は、80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 3戸
    価格 3,978万円~4,039万円
    間取り 1LDK
    専有面積 50.06m2
    バルコニー面積 10.83m2
    アルコーブ面積 0.9m2
    管理費(月額) 5,220円
    修繕積立金(月額) 4,510円
    管理一時金(一括払い) 15,000円
    修繕積立基金(一括払い) 251,000円
    インターネット使用料(月額) 1,430円
    ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    情報登録日等
    情報登録日 2019年11月18日(月)
    次回登録予定日 2019年11月25日(月)
    お問い合わせは …

    お問い合わせ 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
    フリーダイアル 0120-294-566
    営業時間 10:00~18:00
    定休日 水・木曜日
    広告主 事業主(売主)、販売提携(代理): 阪急阪神不動産株式会社
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号
    (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
    TEL:06-6313-3411

    事業主(売主): 阪神電気鉄道株式会社
    宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事(1)第60401号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒553-8553 大阪市福島区海老江一丁目1番24号
    TEL:06-6457-2123

    事業主(売主): 住友商事株式会社
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第189号
    (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号住友ビル(住宅・都市事業部)
    TEL:06-6220-6907

    販売提携(代理): 住商建物株式会社
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(13)第1894号
    (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
    TEL:06-6220-9560

  43. 2478 匿名さん

    中古マンションが売りに出てます
    棟は解らないけど14階65.16m2
    資産価値は上がってるのかな?

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashifukushima/nc_92931841/
    ジオ福島野田 The Marks
    販売価格5380万円
    所在地大阪府大阪市福島区海老江1
    沿線・駅地下鉄千日前線「野田阪神」徒歩3分
    専有面積65.16m2(壁芯)
    間取り2LDK
    バルコニー11.21m2
    築年月2019年8月
    所在階14階

    1. 中古マンションが売りに出てます棟は解らな...
  44. 2479 住民板ユーザーさん

    >>2478 匿名さん
    売れなきゃ意味ないですよ

  45. 2480 住民板ユーザーさん1

    >>2478 匿名さん
    この時期に新築じゃなく中古で売ってますから
    何か事情がありそうですね

    売値は売り主が希望した額がつけれるので
    実際にその価格で売れるかはわかりません
    ただ、今後他の方が売りに出す際に
    以前の買値(売値ではありませんよ)は非常に参考にされるので
    高値で取引された方が
    我々購入者にとってはいいでしょうね

    とはいえ、新築時より値段が上がるマンションでは無いと思うので
    この価格では買い手が付かないと思います

  46. 2481 住民板ユーザーさん1

    Mcloud見るとキッチンスタジオ、週末は予約埋まっててみんな意外と使うんだなって思ったんですが、
    皆さまどんな用事で使われてるんですか?
    来客用の食事で作る量が多い時?
    年末はお節とか?

    あと、使い勝手はどうでしたか?
    使った事ないのでどのくらいのレベルの設備が使えるのかもよくわかってません。

    使われた方是非教えてください!

  47. 2482 匿名さん

    >>2481 住民板ユーザーさん1

    会社の同僚や友人知人のパーティですね
    自宅に大人数呼ぶのは嫌だし大人数でも入れるし自宅キッチンやトイレは汚れないし
    居酒屋より安いしこの時期は鍋パーティーに最高ですね

  48. 2483 住民板ユーザーさん1

    >>2482 匿名さん
    そうなんですね。20時までの利用なのであんまりその選択肢は無かったです。ありがとうございます!
    他に利用された方いらっしゃいましたら教えてください!

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  50. 2484 匿名さん

    >>2483 住民板ユーザーさん1

    キッチンスタジオは営業時間が短いのでどうしても予約が週末の日中に集中してしまうのでしょうね
    深夜営業とか利用時間の延長は今後の管理組合での課題ですね

  51. 2485 住民板ユーザーさん1

    >>2484 匿名さん
    深夜営業は流石に駄目でしょう
    大勢いたらお酒も飲むし
    声も大きくなりがちで
    上や左右の部屋の方に迷惑掛かるでしょうし

    せいぜい22時迄とかではないかなぁ

  52. 2486 住民板ユーザーさん

    >>2484 匿名さん
    スタジオ利用者はマンション住人じゃない人も大勢くるから
    そんな人に深夜にマンションをうろつかれたら怖いよ
    オートロックの意味無くなる

  53. 2487 住民板ユーザーさん1

    前のマンションでもだいたいそんな営業時間帯でしたよ。土日祝のお昼から開催であれば?20時頃までの使用でも何の不満もありませんでした。ここの立地なら飲み食い足りない人がいれば福島や梅田に出向いてそのまま解散しても良いのかなと。北新地も東西線で2駅

  54. 2488 住民板ユーザーさん1

    営業時間に触れただけてこんな流れになるとは思ってなかったです。すいません。
    出来れば使った方の感想とか設備の内容を聞きたいです。

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4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

5290万円~5850万円

3LDK(3LDK+2WIC)

79.17m2

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.8m2~70.35m2

総戸数 99戸