契約済みさん
[更新日時] 2024-12-19 08:26:30
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2377
住民板ユーザーさん
>>2374 住民板ユーザーさん4さん
これはすごい光景を目の当たりにした!ネットの掲示板に書き込んでやるシュパパーですね、分かります。
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2378
住民板ユーザーさん8
今朝自転車をN枠なのですが置いた所に無くて盗まれたかと思い諦めたら仕事に遅刻 警察に届け
周辺捜索したら全く裏口の自転車置き場で無い所に放置されてましN枠は番号指定ではないのに番号制と思ってる方の犯行だと思います 全く判らない場所に移動放置は悪質で傷も空気も抜けてましたので 置いた方は自首なさってください 番号判っているので特定可能ですN枠の1番手前のマンション側です
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2379
住民板ユーザーさん1
>>2378 住民板ユーザーさん8さん
悪質ですね。ぜひ部屋番号割り出して晒してください
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2380
住民板ユーザーさん1
>>2379 住民板ユーザーさん1さん
晒すのはやりすぎでしょう
昨日皆様のポストに
自転車置き場利用についてのお知らせが入ってましたから
今後はマシになるんじゃ無いでしょうか
それでも度重なるようなら
犯人の特定をした方がいいでしょうね
問題は番号シールすらついていない
全くの無許可駐輪です
こちらはどんどん取り締まって
管理人しか立ち入れない場所に
自転車の撤去、罰金を行ってほしいですね
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2381
住民板ユーザーさん7
最も駐輪代が高い屋内駐輪場にも
シールの無い自転車が沢山止まってますね
管理人さんは、発見次第チェーンを掛けて
動かせないように取り締まって欲しいです
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2382
住民板ユーザーさん
言っちゃ悪いけど張り紙貼るの遅すぎる!
被害出まくりの後に今更感ありますよ。
特にNの1-30の間、自分の場所と勘違いしてる人いますね。
あと、管理人さん顔出しで掲示板に載せて欲しいです。未だに表に出てこないから誰かわからない。
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2383
住民板ユーザーさん2
昨日隣の公園から3人組の小学生男児たちが走ってきて1人が持っていたサッカーボールを藤棚近くの建物の隙間からマンションへ投げ入れるの見たんですけど、あれは何してたんだろう?
エントランスから鍵開けないとサッカーボール回収出来ないような感じだったので住人かなと思ったんですけど、危ないんでやめさせてほしいな。
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2384
住民板ユーザーさん4
>>2378 住民板ユーザーさん8さん
嫌な思いしましたね。私ならめっちゃ、きれて家で爆発します。
わざわざ、ポスティングまでしてるのに、自転車でこんなことなら、これからもっと不安です。
こんな嫌なことばかり嫌ですね。
きちんとあなたに謝ってほしい。
番号みたら誰かわかるんだから!
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2385
住民板ユーザーさん8
犬をお散歩させている方にお願いです。。
エレベータ内では犬を抱きかかえていただけませんでしょうか。
犬が近くに寄ってくるだけでも恐怖を感じる方もいらっしゃるでしょうし、
先日はエレベータ内の臭いを嗅いでいた犬が壁にオシッコしそうな感じでした。
実際他所のマンションで、エレベータ内の犬の尿臭に悩まされている話も聞きました。
どうぞよろしくお願いします。
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2386
住民板ユーザーさん
南向き棟の方、洗濯物干す時
直射日光モロに当たって暑くないですか?
今朝は8時30分に干したんですが
冬なのに凄く暑くて
今の時季にこれでは夏場どうなっちゃうんだと心配になりました
もっと早くから干したらいいんでしょうが
早朝から洗濯機を廻すのは周囲に迷惑が掛かるかと
躊躇してしまいます…
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2387
住民板ユーザーさん2
>>2386 住民板ユーザーさん
8時半なら太陽の位置は南東の中でも東寄りですのでその時間なら東部向きの部屋の方が暑いはずですよ。
1日を通して見るとマンションは機密性が高いので南向き、西向きは特に暑くなります。
これはどこのマンションでも大体同じです。
それと洗濯機が迷惑かどうかですけど、決まりが無いのでなんとも言えないです。お隣さんの生活リズムにもよるので、、
うちは1日を通して上下左右の生活音がほぼ聞こえないですが、今は22時から7時くらいは避けて洗濯機を回してます。しばらく様子見って感じです。
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2388
住民板ユーザーさん
>>2387 住民板ユーザーさん2さん
お返事有難うございます
8時30分の時点で、既に多くの方が洗濯物を干し終わっていたので、
今後はもう少し時間を早めて
洗濯機をまわすことにします
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2389
住民板ユーザーさん1
>>2385 住民板ユーザーさん8さん
私も遭遇しました。
マンションエントランスをベビーカー押しながらチワワをリード付けて歩かせてるお母さん。
チワワがふらふら色んなところに匂いを嗅ぎながら歩くので踏みそうで危ないし、犬嫌いな方やアレルギーの方にも寄っていくと思うのでちゃんと抱きかかえて欲しいです。
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2390
住民板ユーザーさん4
私も子供のとき飼っていて犬は好きなのですが、犬アレルギーに急になりました。
下に歩かれると、くしゃみが止まらなくなったり熱が出たりします。
規約に書いてましたのにね。
赤ちゃんの方で精一杯なんでしょうか?
私がその場にいたら、言ってしまいたいです。
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2391
住民板ユーザーさん6
本日18時からやっていた大阪湾水上芸術花火という催しの13000発の花火がA棟ベランダから見えました!
きれいでしたー!
見た方いらっしゃるかな?
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2392
住民板ユーザーさん1
>>2390 住民板ユーザーさん4さん
言おうか迷ったのですが、ベビーカー押しながらだと難しいかなと思い、結局言えませんでした。
でもベビーカーを理由に犬を歩かせるのを許すわけにもいかないので、赤ちゃんはベビーカーではなく抱っこ紐でおんぶするとか何か対策して頂かないとですよね。
もし次に遭遇したら声をかけたいと思います。
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2393
住民板ユーザーさん2
風貌とか犬種とか特定される個人攻撃はやめません?
そこまでわかっているのであればコンシェルジュさんから注意してもらうべきでは?
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2394
住民板ユーザーさん
>>2393 住民板ユーザーさん2さん
部屋番号や名前迄晒すならともかく
この位構わないと思いますよ
ルールを守らない方に問題がありますし
そもそもこの掲示板を読んでいるのだって
ごく一部の方だけでしょう
ポストの所の掲示板すら
よもうとしない方もいますしね
そしてそんな方程ルールを守らない…
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2395
住民板ユーザーさん1
昨日の花火、ベランダから見ました。綺麗に見えて感動しました。来年の淀川花火大会楽しみですよね。
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2396
住民板ユーザーさん4
>>2393 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュさんは、言ってくれませんよ。「はい」と笑顔で言うだけ。管理人のほうがいいです。
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2397
住民板ユーザーさん4
>>2392 住民板ユーザーさん1さん
私も出会わないのが一番ですがこの間、ダックスとフレンチブル?パグ?普通に一回の通路普通に歩かせてます。
犬が怖い私は大回りしました。
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2398
住民板ユーザーさん4
>>2394 住民板ユーザーさん
そうそう、その通りです。
こんな人ばかりで、万が一管理組合に当たってしまうと恐怖です。
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2399
住民板ユーザーさん4
>>2395 住民板ユーザーさん1さん
A棟のかたですか?
きっと高層階ですよね?
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2400
住民板ユーザーさん4
>>2391 住民板ユーザーさん6さん
いいなぁ。きっと一番上の階ですか?
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2403
住民板ユーザーさん2
[No.2401から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2404
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュさんにも苦情や意見を聞いてもらえるのですか??
コンシェルジュさんはサービス専門だと思っていました。お恥ずかしながら管理人さんとコンシェルジュさんの関係性もわかっておらず(^-^;
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2405
住民
>>2404 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんは主にサービス関係をしてくれます。
タクシー予約とか、シェアカー予約とか。
管理人は、ごみ捨て場の乱れや、壊れているところとか言えば見に来てくれます。
来る前、違うジオに住んでましたが、こんな感じでした。
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2406
住民板ユーザーさん2
通路側のお部屋の窓ですが、窓上部(冊子上)より風が入り「ヒュー」っと音がします。手を当てると風が通るのが感じるほどです。
寝室ですと「ヒュー」という音が気になりなかなか寝れないときもあるほどです。これからもっと寒くなるので外からの冷気が入るのは困ると思い、長谷工の方に来ていただいたのですが、軽く冊子のネジを閉めただけで「マンションは気密性があるので密閉せず24時間換気をしてこれで様子を見てください。」と言われました。
音は少しマシになったようですが、風はまだ入ってきてます。
マンションの気密性は理解してますし、以前住んでいたマンションでは、特に風が入ってきておりませんでした。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか?
解決したのかモヤモヤしているので、皆さまに教えていただけますでしょうか?
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2407
住民板ユーザーさん8
>>2406 住民板ユーザーさん2さん
同じく音がとても気になっています。
寝室側なのでどうにかならないのかな
と思っていました。
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2408
住民板ユーザーさん1
>>2405 住民さん
ありがとうございます!
今住まいるアドバイザーの方もいらっしゃるので、たくさんいて混乱してしまいました。
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2409
住民板ユーザーさん2
>>2406 住民板ユーザーさん2さん
うちも最初の1日目凄くうるさくて調べたら引き違い窓の仕様上、条件揃うと鳴るみたいですね。
うちは色んな部屋のの通気孔開けたり閉じたり色々試して今は部屋はあったかいですし、音もおさまりました。
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2410
住民板ユーザーさん9
私もこの間、1階の通路を犬をリードで歩かせているのを見ました!
エレベーターの中も偶然一緒だったのですが、抱っこせず、
犬はくるくる回ったり、私の足元やバッグをクンクン・・・
昨日は違う方かもしれませんが、エントランスのソファーに犬を座らせていました!
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2411
住民板ユーザーさん
うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい
ってやつですね!
でもここで嘘は危険が危ない。個人の特定や名誉毀損も同じくらい、危ない。
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2412
住民板ユーザーさん2
>>2409 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
少し安心しました。
通気孔を触っても変化が無いように感じていたので諦めていましたが、うちも通気孔を色々触って再度試したいと思います。
教えてくださりありがとうございました!
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2413
住民板ユーザーさん2
>>2407 住民板ユーザーさん8さん
他に同意見の方がいて安心しました。
この音は仕方ないのでしょうか。
年末年始の寒い時期にお部屋が寒くならないこと願います。
教えてくださりありがとうございました!
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2414
住民板ユーザーさん6
カメムシ対策みなさんどうされていますか?1日1~2回ベランダに出るくらいで洗濯物も入念にチェックしてるのですが室内で2回見つけました(涙)ベランダでは全く遭遇しないのですがどこから入ってくるのか…
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2415
住民板ユーザーさん4
またカメムシの話??しつこくないですか?
過去ログ読んでから出直してください。
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2416
住民板ユーザーさん1
私は日中ベランダに出ると聞こえる
ウィーンウィーン
という音が気になってます
南の建物の屋上の室外機かなと思ってます
皆さん分かりますか?
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2417
住民板ユーザーさん
>>2416 住民板ユーザーさん1さん
私も音が気になってます
BからD棟あたりだと聞こえますよね
窓を閉めると聞こえないけど
ずっと締め切ってばかりもいられないし…
過去ログに、南に建ってる建物の室外機ではと書かれてたと思います
我慢するしかないのかなぁ
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2418
住民板ユーザーさん1
この時間にバルコニーで何か組み立ててる?材木の音がしてうるさい
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2419
住民板ユーザーさん1
ゴミドラムに入らない普通ゴミはどこに出せばいいのでしょうか?
ゴミ捨て場にありますか?
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2420
住民板ユーザーさん4
大阪市の普通ゴミの定義は30cm以内のゴミですよ。
入らないのであれば、それは粗大ゴミです。
粗大ゴミにはシール貼らないと回収してくれないので注意ですね。
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2421
住民です。
>>2419 住民板ユーザーさん1さん
ドラムに入るように分けたらいいですよ。
45リットルサイズのビニールがちょうどいいですよ。
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2422
住民板ユーザーさん1
このマンション、上階や横の部屋の音が結構響きませんか?壁薄いのかな?
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2423
住民板ユーザーさん
>>2422 住民板ユーザーさん1さん
何処の掲示板にも同じ書き込みされてますよね?上下左右ともいつ引っ越してきたのか分からないくらい音は聞こえませんよ。一度住んでみたらどうですか?
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2424
住民板ユーザーさん1
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2425
住民板ユーザーさん4
そうですか?私の家は横?上?わかりませんが、ドーンって音が聞こえます。
たぶん引っ越しの段ボール下ろしてるのかなとも思います。
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2426
住民板ユーザーさん4
>>2423 住民板ユーザーさん
初めての投稿ですが。なんですか。失礼ですね。
住んでますけどね。
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