ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

うちもグレージュにする予定です。
キッチンの天板と扉の色を迷っています。

グレージュ人気ですねぇ。
扉はたしか床と同じカラーセレクト
じゃないですかね？
キッチン天板も悩みますよね、
黒っぽいと汚れ目立ちそうですが、
白はありきたりな気もして。。

扉は2色から選べますよね。
天板、すごく迷ってます。

>>159 住民板ユーザーさん2さん

同感です！私もグレージュにしようと思って、もう一度モデルルームを見に行ったんですが、床の木目の感じがすごく気になりました。地が白っぽいのに対して、線が黒すぎるというか…
なので同じくノルディックと検討中です！

あ、扉２色から選べますね、たしかに
そこも迷います。。！

グレージュの線ちょっとだけ目立ちますよね、
扉を暗めにするとなるとチェスナットも
ありかな思ったり。すぱっと決められる
人がうらやましいです。笑

うちはノルディックにしました^ ^

玄関、キッチン、洗面所のこともあるのでノルディック一択でした。
モデルルーム2種類がノルディックとグレージュなので実物を見て判断しました。

うちは私がノルデックで、妻がグレージュと意見が分かれましたが、
妻のほうが強いのでグレージュとなりました(^^)

今使ってる家具の色を考慮するとチークもありかな〜って思いましたが、
そんなに広い部屋ではないのでグレージュかノルデックのように床が
薄い色じゃないと視覚的に狭く感じるかと。

あと少しでも解放的に見えるよう、無償オプションのキッチン吊戸棚は
付けませんでした。

>>168 住民板ユーザーさん9さん

お宅もですかぁ。奥さん強いっすよね。
チェスナットにしました。
私はグレージュだったのですが、奥さんがチェスナットにしたいといったので。

やっぱり男性より女性が決める方がいいのてすかね(^^)

>>169 通りがかりさん

そうそう、家のことは奥さんが決めたほうが家庭が円満です。
でも浴室のオプションは私の要望を聞いてくれました(^^)

チェスナットは高級感があって素敵ですね！

今から1年半も先の入居にワクワクが止まりませんね*\(^o^)/*

私はグレージュです。 浴室は標準でオプションなしにしました。
標準でもいろいろ選べるので迷ってしまいますね。キッチンの棚はお願いしました！！

うちもグレージュ、ノルディックと悩みましたが、ノルディックに決めました！

ノルディクに決められた方、もしよろしければその理由を教えてください！
ノルディクとグレージュで迷っています。

173さん＞

ノルディックの予定です。
私もグレージュとかなり悩み何度も現地に足を運びました。
ただ、他の方もかかれているようにグレージュの床の線が濃すぎるのがいまひとつかなぁ
という理由です。

私の所も妻の鶴の一声でグレージュです。言うことを聞いて、おかげさんで今日も家庭内は平和です。

うちはチェスナットです。
夫婦共にチェスナットでした。

キッチン回りで何かオプション考えていますか？価格が少し高いようですが、悩みます。

レンジフード変更
キッチン水栓変更
ユーティリティシンク変更
フラットカウンター変更

考えています。

インテリアオプションどうされますか？
みなさんの言うとおり奥さんに決めてもらうのがいいのでしょうかね？

>>179 通りがかりさん

エアコンやカーテンはインテリアオプションで購入すれば
入居時（引越し時）にすでに設置されていてすぐに使用できて
いいのですが、お値段のことを考慮するとどうかなぁ〜って。

初めてのマンション購入ですので、みなさんの意見を聞かせて
頂けましたら嬉しいです。

カーテンはオプションではなく買いたいと思います。
なんかオプションでいいのがあるかなと。妻がキャラクター好きなだからそちらで見つけたいかなと。
あとクーラー買ったばかりで持ち込みたいですし。
レンジフードは妻は料理しないからつけません。
希望日を書いて出すのですが、前回より早い時間で終わるんでしょうかね？
みなさん、いろいろ聞かせてください‼

うちはグレージュです。
勝手を考えて、シンクまわりのオプションはいくつかお願いしました。 カーテン、エアコンも申し込み予定です。低層階にした分、オプションに回そうと思ってます。

うちはまだオプションの話来てないですね、確か夏だったか、？
書類探さないと( ；∀；)

>>183 住民板ユーザーさん

きっと貴方は高層階の方では？
低層階は来ていますよ。
住友のシスコンさんから封筒が来ますよ。

次の住友のシスコンのインテリアオプションですが、担当って変えれますか？
何か最初のオプションの担当が男性でしたがあまりに頼りなくて。
女性のそこそこわかるような担当がいいのですが。
そういう時はジオの営業さんに言えばいいですか？失礼になりませんか？

＞＞185さん

変えれるかどうかは不明ですが、ジオの営業さんにお伝えするのが良いと思います。
高い買い物ですし、「こういうアドバイスを下さる方いらっしゃいますか」
というような形で希望を伝えるのは顧客として失礼なことではないはずです。
こちらとしても、しっかりアドバイスいただけると、アップグレードオプションやインテリアオプションに払うお金のことも納得できますし、なにより安心できますよね。
このﾏﾝｼｮﾝを購入してよかったとさらに満足できますし＾＾

なんかまだまだですね。
部屋の事など考えるのはすごく楽しいですが待ち遠しいです。
私の友達も１年先のマンションを買いましたが、残念なことに奥さまと離婚されてキャンセルされました。
契約されたみなさん、家族のかたとどんな話をしていますか？
まだ現物見ていないしよくわからないですし。

先日雨でしたが約束のためモデルルームにいきました。
昨日は大雨にもかかわらず新規さん？がいました。
みんなＡ棟気になっていました。西日で安かったですし。
でもＡ棟も角部屋キャンセルでたみたいです。でも新しく審査の段階の人がいますと営業マンは言ってました。
私はB棟ですが、やっぱりＡ棟がよかったです。西日悪くないですよ。
入り口近いし、いいですね。
Ａ棟の方は申し込み早かったんでしょうね！

>>188 住民板ユーザーさん1さん
因みに低層でなければ入り口入ってもB棟まで遠回りしないといけないのもA棟です…汗
寝室側は朝明るくなって、昼以降にリビング明るいといいな、と思って私はA棟にしました。ガラスやカーテンで西日は防げるのではと楽観視しています。

うちもA棟です。
来年からよろしくお願いします（もちろんA棟以外の方も）
今まで西向きの物件に住んだことがないのですが、結構
西日ってキツイものですかね？
うちもカーテンで対応します^ ^
オーナーズガーデンも近くて楽しみです。
ちょっと虫が心配ですけど(~_~;)

ここはスラブ厚何mmですか？

>>191 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームに行って納得する確実な情報を聞いてください。

>>191 住民板ユーザーさん1さん

住民になるんでしたら営業マンにきけばいいのでは。

ここではなく検討板にどうぞ。

インテリアオプション行かれた方いますか。
やっぱり高いですか？もし行かれた方でおすすめがあれば教えて下さい。
ちなみに再来週なので参考にさせてほしいです！

インテリアオプション会はどれくらい前に案内がありましたか？

>>194 住民板ユーザーさん1さん
高いです。。ただエアコンやカーテンは最初からついてたら楽だろうし迷います。

案内はキッチンとかのオプション説明会行ったときにインテリアのほうを案内してもらえましたよ。

金曜日、仕事がお休みでしたのでインテリアオプション会に行きました。

結構、最新の電化製品をすすめられます。なので高いです。50%オフと言ったりしていますが元の値段が高いからすごく高くなります。

いろんなものをすすめられます。ベランダのタイルも。エコカラット以外にも。全部つければ楽に300万越えそう。
家を買うのにギリギリで前はグレードアップで、お金を使い、またインテリアオプションにはなかなか手が出ない感じです。

うちも先週末にインテリアオプション会へ行ってきました。
グレードアップオプションでかなりお金を使っていたため
エアコンとカーテンだけインテリアオプションで決めようと思ってました。
それ以外にエコカラットや珪藻土、セルフィールなどの湿度調整・消臭等の
商品や水廻りコーティング、窓ガラスフィルム、バルコニータイル他
一通りの見積もりを出していただきました。

結果、197さんと全く同じ感想です。全てが高いです。
特に一番割高に感じたのはバルコニータイルかな。
インテリアオプションの価格なんてそんなもんだよっていうご家庭も
あると思いますが、我が家の予算では正直なにも注文できません。
エアコンとカーテンも他所で買います。

コーディネーターの方と商品を説明してくれる人は丁寧な対応でした。

浴槽のアップグレードで悩んでいます。
FRPと人造大理石ってかなり違いが出るんでしょうか？

購入者でありながら、このサイト始めて知りました。先日インテリアオプション行ってきました。エアコンとカーテンを考えていたのですが、エアコンとの定価が高すぎて、実際安いのかどうか感覚がなくなりそうでもう一度冷静に考えようと思ってます。カーテンは寝室、リビングと見積もりもらいましたが、リビングだけ注文しようかと、レンジフィルター高いと感じたので検討中、ベランダのタイルもモデルルームで見たとき、これはと思ったのですが、金額見てびっくり！やめようと思ってます。逆に考えてなかった セルフィーユに興味が、これは始めて知ったのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。

>>197 住民板ユーザーさん1さん
今の最新家電も入居するころには型落ちですよ

>>201 マンション検討中さん

コーディネーターさんによると「最新のをつけます！」と言っていました！確認しました！

購入した者です。まだまだ長いですよね。
みなさん、どんなこと始めていますか。
エアコンを見に行ってもまだ来年ですしね。
もっと早くできないかなぁって思います。
最近、マンションギャラリー行かれた方いますか。
出来上がりはどうでしょう。
ちなみにうちは50代前半、子供なし夫婦です。
もし子供がいたらたぶん、リバーガーデンにしたでしょう(余談。)

>202
そうなんですよね。最新と言ってはいるのですが、実際発注かけて納期を考えると、この大量な案件ですから、かなりの時間差が生じます。
個人で購入するのと比べるとタイムラグは生じるものと思ってます。

地震や近隣の情報が来ましたね。
西側の駐車場には何が建つのでしょう？作業場と物品販売店の鉄骨2階とありますが、何かの小売店？もしくはどこかのMR？謎が多いです。

検討版にありましたが、モデルルームのベランダの仕切りが簡易だった事に気がつきました。。。
実際のベランダも覗かれやすい感じなのでしようか？あまり注目してなかったので今頃心配になってきました。｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

＞206

ベランダの隙間から、お隣のベランダが少し見える感じでした。
ですが、最近のモデルルームはそこそこの高級物件でもない限り
どこもそういう作りが多かったですよ。

今は人件費等値上がっているので
そういった所で下げているのだと思います。

ちなみに、私自身はお隣が見えることが気になりませんし
むしろ逆に安心しています。

ベランダにゴミ袋などを置かれていたら
その部屋の主に多少警戒したり出来ますので。

来年の今ごろになるとそわそわしますね。
でもまだ１年以上ありますね。
実はまだ私は西日が当たる部屋にはに住んだことがなく
こんなに暑く、日が強いと大丈夫？って思います。
ある程度、ガラスなどでカバーできますが暑さ大丈夫でしょうか？
ちなみにうちは少し(？)高層階のA棟です。
A棟のみなさまどう思います？
あっ、A棟完売みたいですね！

うちはA棟の低層階です。
私も西日の物件に住んだことがないので少し心配です。
Low-E複層ガラスだけでは心許ないですかね？
インテリアオプションで窓ガラスフィルム（UVカット）が
ありましたのでお値段が高いですが検討中です。

2週間ほど前の大雨の日に、近くに行く用事があったので
マンションの工事を見てきました。
A棟は6階くらいの高さまで足場がありました。
この暑さの中、工事されてる建設作業員さんに感謝です。

購入もしてないのになんかクレームつけてる人がいますねー。推測ばかりでげんなりです。
購入者かどうかも推測です。笑

>>210 住民板ユーザーさん1さん

208です。私は購入者ですけど。
あなたこそ購入者ではないでしょ？ケチなんかつけていません。
ここは購入者のサイトなんですがね。

すぐ近くのマンションに住んでますが、西日がきついのでb棟にしました。
横のガーデンズタワーの人達が、思いっきり西日をブロックしてるのを見て、相当きついんじゃないでしょうか。
ガーデンズタワーもそんなに安物のガラスではないと思いますし。
東向の部屋ですが、夕方このガーデンズタワーに反射して、うちのベランダも明るくなります。

A棟を買いましたが、こんなに日差しが強くて大丈夫？って思います。元々西日の経験は知っているからなんとかなるかと思いましたがさすがに心配になってきました。
ましてや西日はリビングですし、すだれやカーテンなどいろんなもので日差しを防御しなきゃと改めて思いました。
南向きの方も日差しがつよいですね。
大丈夫でしょうか？

あ～。転勤になってしまった。9月から。
どうしようか悩む感じです。
売った方がいいのでしょうかね。
まさかとは思いましたが。

皆さま床は何色にされましたか？
未だ悩んでおります。
チェスナットだとお部屋暗くなりますかねえ？？

>>216 住民板ユーザーさん1さん
うちも未だに悩んでいます。うちはグレージュかノルディックにしようと思っています。チェスナット素敵な色なのですが、やはり床に濃い色を入れると圧迫感で狭く感じるのかなぁと思っています。

>>217 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
やはり白いほうが広く感じるって言いますもんね。
モデルルームも見れば見るほど分からなくなっております。
家具やカーテンでも印象変わるでしょうし。
悩みます。

>>218 住民板ユーザーさん6さん

同じく最後まで悩みに悩みました笑
チェスナット良いと思いますが、実際の色がモデルルームで確認できるグレージュに私はしました。気軽に変えられないだけに悩みますよね。。。

花火大会始まりましたね！
リバーは屋上を解放すると聞きましたがジオは観れるのかな？？

>>220 住民板ユーザーさん5さん

ジオも屋上を解放すると言っていましたよ。
楽しみですね(^-^)

>>221 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか！屋上からはリバーなどに隠されずに見えるんですか？
2020年の淀川花火ですね、それは楽しみです！

えー、花火見れるなら素敵ですね！知らなかった。
再来年は楽しみです！

それは楽しみですね。
でも全世帯は無理でしょうから抽選ですかね？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

東棟を購入しましたが、いままで南向きにしか住んだことがなく、東向きは午後は暗い、寝室が西向きで暑い、洗濯物が乾きにくい、風通しが悪いなど…ネットなどの情報でもあまりよくないことが書かれていて、少し不安になってきてしまいました。。東向でもここは少し南に向いているのでまだましかなぁなんて思って購入を決めたのですが、東棟購入された方や東向に住んだことある方、どう思われますか？(；＞＜)

>>226 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
東向でも午後暗くなっていないと聞いて安心しました。小さい子どもがいるので、とても気になってしまい。。
淀川花火大会は、サロンで聞いた際には、リバーができるから東向の部屋からは見れないかも？と言われちゃいました。見れたらいいな～

>>205 住民板ユーザーさん1さん
自己レスですが、セブンイレブン野田阪神北店が8/23頃にオープンだそうです。

>>224 住民板ユーザーさん9さん
B 棟D棟の一部しか登れないので抽選になる予定だと聞きましたよ。

>>228 住民板ユーザーさん1さん

やはり抽選ですね。
ハズレたら少し歩いて河川敷まで行けばいいですね。
ご回答ありがとうございました。

>>225 住民板ユーザーさん10さん

私は一人暮らしの時は以前東向きに住んでいましたよ。
ずっと日が照るから暗くなりませんよ。
でも土日ゆっくりしたい時は厚いカーテンが必須です！
夏なんてすぐ太陽が昇ります。
それぐらいです。

私は西棟を買いました。
実は西日が暑いのを知っているから(実家は西日がさしています)心配です。
でもお互いに言えるのは楽しみで待ち遠しい！って思いませんか？
どうぞよろしくお願いします！

>>229 住民板ユーザーさん9さん

やっぱり抽選ですかぁ。全住人屋上行くとしたら大変ですよね。
まぁ、歩いて河川敷にいっても いっか。
会場よりは少ないですよね。

多分ですけど、B棟D棟の上の階の方は廊下から見れると思います。
A棟E棟ももしかすると？

それに全住民が花火見る訳ではないので、、大丈夫じゃないですかね。
まだ2年後の事ですから気長に待ちましょう～

花火みれるんですねー！
前に伺った時は、スカイテラスは19時までなのでって話だったのでちょっとガッカリしちゃったんですけどいい話を聞けました！
とても楽しみです！
玄関側から見れるかもしれませんがゆっくり座ってみれるに越したことはないです！！
みなさんと一緒に観れるのを楽しみにしています！

どうでもいい話が多いですね。ローンの話とか将来の資産価値など、具体的で建設的な情報交換を希望します。

ナナコカード作るか悩む。便利だけど依存しすぎるのも困る。うーむ

どうでもいい話かな？
なんか、水を差す人っているんですね・・・
普段からそうなんだろうな〜
クラスに一人はいましたもんね。

>>236
クラス？とか知的レベルの低い表現はお控えください。同じ住民としてこちらが恥ずかしくなります。中身の無い非建設的な情報交換は入居後にしましょう。

私、知的レベル低いのかな？
そうかもしれないな。 こんな荒らしの人に乗っかってしまった（汗）
あなた、ここ数日 検討版を荒らしてる方ですね？
本当に契約者じゃないことを切に願います。

>>238
契約後に検討版でコメントする必要あります？購入したので住民版で意見を述べてるだけです。あなたこそ本当に契約者の方ですか？文章力から人の程度はわかるものです。非契約者で暇潰しであれば他のコミュニティへお移り下さい。

234,237,239はリバーガーデン福島の掲示板でも昨日同じような投稿してますね。
せっかく平和な住民版だったのに。
もうやめましょ。

花火の話に参加したものです。
せっかく花火の話とかオプションなどの話や、西向きの建物の話など本当に住民同士が楽しく話していたのに関係なく感じの悪い投稿はやめてほしいです。

検討の方と一緒ですね。本当にやめてもらえません？人に対して言い方って知ってますか？
住民版を荒らすのはやめてください。
楽しい会話をしたいです！

>>238 匿名さん

偶に参考の為リバーの住民スレを見る事があり先ほど見てたら使う言葉も非常に似ている住民板ユーザー7さんの書き込みがありました。住民の可能性は非常に怪しいです。スルーが1番

>>238 匿名さん
みんな仲良く楽しく暮らしたいですよねとか発言してたら、レベル低いって私も言われますね！（笑）
あと1年ちょっと、購入したからには少しでも住むのを楽しみにしたいです。そしてその後も平和な生活を望みますので、温和な人が多かったらいいなと思ってます。意地悪な人近所じゃありませんように。子供もいますので、どうか皆様優しくしてください（笑）

ローンの話や将来の資産価値のことももちろん気になりますし、皆さまの見解を聞きたいですが、花火の話もとても楽しく拝見してましたので、色々なお話の交流場になって欲しいです。

野田のやや近隣に住んでおりますが、通りすがりましたら、5階6階あたりまでできてきていましたよ。

>>243 住民板ユーザーさん2019さん

全然レベル低くないですよ！当たり前な意見です。
野田は住みますいですか？

今横のマンションに住んでますが、花火は見に行った方がいいのでは？
野田から河川敷に行くと、結構近場でみれますよ。歩いて行く距離ですし。
それにリバーも20階なので、うまい具合に邪魔されるのでは？
野田に40年住んでますが、花火は歩いて見に行くものと刷り込まれてます(笑)

>>246 住民板ユーザーさん1さん
koyoの下から見える感じですか？

>>248 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
当日はかなり多いのでしょうね

皆さん毎月どのくらいのローン返済で検討されています？
収入の3分の1程度でしょうか。

ほかの中小物件と比べてやはり価格は結構するので、ローン返せるか少し心配になってきました。。

将来子供の事を考えるとローンは年収の20〜25%程度で組む方がいいでしょうね。

ローンの事で教えて下さい。

うちは共働きで、夫と妻で持分は半分づつの共有名義にしようとしています。
最初の支払いの手付けは、一旦夫が妻の口座に半額を入金し
その後妻の口座から手付け金満額を支払いました。

その後のローンの支払いでは
夫がローンを組み、妻は連帯債務とします。
（ダブルローンだと手数料が多くかかるので）

その後は妻は夫のローン支払額の半額を
年に1回、もしくは毎月夫の口座に振り込むつもりなんですが
これで夫への贈与とみなされたりせず
きちんと持分半分になると考えてよいでしょうか？

我が家の担当の方に伺っても
税務署に聞いてくださいの一点張りです。

DINKSの方も多いようですし、同じように共有名義で払われる方も多いと思うのですが
皆さんの所はどのように支払われるのでしょうか？

>>252 入居予定さん
厳密にいうと妻と夫の口座に振り込みあいした時点でいちいち贈与税が発生します。税務署にばれるかどうかはわかりませんが、わかれば取られると思います。

妻にもともと資産や稼ぎがあれば連帯債務で、手数料は一人分でローンを組める銀行があります。ただこれでは団体信はそれぞれの持分しか効きません。残りは生き残った方に支払う義務がでてきます。

それを避けるために夫婦連生ローンというのをやってる銀行があります。例えば

http://www.nantobank.co.jp/kojin/kariru/home/fufu_rensei.html

南都銀行など。奈良の銀行ですが支店が梅田にあるので地理的には保険を組んでくれる対象になります。これだと、夫婦お互いにローン全額の団体信用保険をかけることができます。そのためどちらが死んでもローンは無くなります。ただし、利率が0.2%上がります。

>>252 入居予定さん
追伸

債務連帯ローンや夫婦連生ローンは住宅ローン減税がそれぞれに受けれます。なので妻も稼ぎがあるなら得ですが、妻に稼ぎがなければ銀行は組んでくれないと思います。
稼ぎの無い妻に夫が半額資金を渡してこのローンが組めればどの家でもそうするでしょう。実際は稼ぎの無い妻に銀行は組んでくれないと思います。

この台風でマンション大丈夫ですかね？
クレーンとか倒れて作り直しとか大丈夫かな。

>>255 住民板ユーザーさん1さん
そんな素人みたいなことする訳ないでしょ。

>>256 住民板ユーザーさん

でも近所の建築中マンションこわれました。
ちょっとバカにしすぎな発言だね、言い方が！

私も台風の被害が心配だったので先ほど建設現場を見てきました。
現場まで向かう道中は木が折れたりと今回の台風は被害が大きいので心配でしたがいい意味で裏切ってくれて現場は綺麗なものでした。
工事関係者の方がいつも通りお仕事されているような感じでした！

>>258 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか！安心しました。
見に行ってくだってありがとうございます！

今週末からまたオプションフェアみたいのがありますね。
インテリアのときすごく高かったのですが、また高いのでしょうか？
お家を買うだけでも高いのにインテリアオプションとかでお金を使うとすごい破格の値段になりません？
うちは共働きでギリギリ650万の収入でしたから。
きっとお金持ちさんなんかなぁ。うらやましい。
またオプションフェア？よかったら教えてください。