ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

大阪まで出るのに野田駅を使うと思うんですが
今の野田駅では、乗車数の増加に耐えれるか不安です
改築工事の予定って無いんでしょうか？

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
予定はないですが大丈夫ですよ

各駅乗らずに急行を待つ人、乗り換える人がいない(必要ない)からね。
帰りも特急に比べれば混まないですよ。

引っ越しまで１ヶ月きったのに、段ボールだけがあり、なかなか準備ができない我が家。
みなさん、どうですか？
切羽詰まらないとなかなか(^_^;)
半分ぐらい段ボールに、つめましたか？

もともと野田周辺にお住いの方がジオとリバーに転居される方がそこそこ居ますよ。

いよいよ今月中旬から鍵の引き渡しが開始されますね
引き渡し迄に代金残金（頭金にあたるんですかね？）
や諸経費等の支払いがありますが
既に頭金を支払った方はおられますか？

来週あたりに口座から引き落とされますよね。
あと2週間で引っ越すのに、今朝ダンボールが届いたばかりで、まだ全然片付いていない(^_^;)

残代金は口座引き落としも選べたんですか？
振り込み用紙をもらったので振り込みで支払いしました。

>>1566 住民板ユーザーさん8さん

すでにネットで振り込み完了しました！

>>1569 住民板ユーザーさん7さん
有難うございます
私も先程振り込みしておきました

ネット振り込みって本当に楽でいいですよね
一日あたりの上限額のせいで
数回に分けなきゃなのが面倒だけど…

>>1570 住民板ユーザーさん8さん
上限額に引っ掛かったので2日間にわけて振り込みました。それでもネット振り込みは楽チンです。

>>1571 住民板ユーザーさん7さん
我が家は現金購入なので振込みの金額が大きくて緊張しました。
ネット振込みはとても楽でした。上限も変更できますよ。

>>1572 もうすぐ住民さん
我が家ではネット振り込みだと、普通預金は
一日上限額が1000万なので
複数回に分けて振り込みしました

当座預金だったら一回でネットで振り込めますが
1572さんは当座から振り込まれたんでしょうか？

もし普通預金でネットで1000万以上
一度で振り込める銀行があれば教えて頂けないでしょうか？
たまにする事があって、いつも分けて振り込んでて
面倒だなぁと思っていたので

新生銀行なら、一度に1000万以上振り込みできますよ。
私は一回で振り込みできました。

>>1574 入居前さん　さん
新生銀行で出来るんですね
早速口座開設します

いつも面倒だってので本当に助かりました
有難う御座いました

何回か一億前後を振り込んだことあるんで今回は余裕だね

ほんとほんと。
金の額が高すぎて参考にはならんわ。もっと参考になるのをしてほしいもんだね。
一億とかいろいろあるけど、ツリやね！あらしかなまた。

もう、早い人ですと来週末には住んでるんですね。
うちはまだ先なので羨ましいです。

もうすぐ鍵の引き渡し会ですね。皆様、準備万端ですか？

フラット35の、今月金利確定って、どこで見ればわかるのですか？

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

お借入金融機関のHPで確認できますよ。
フラット35とフラット35sでも若干の金利差があります。
銀行担当者さんに確認するのが一番です。

振込や、鍵の引き渡し、引っ越し、今住んでる家の解約、会社への申請等、ほんとに色々やることが多くて結構ドタバタです。それでも家具や家電の新調などが楽しいです。
一期で購入したので、引っ越すまで2年かかっていて、逆に実感があまりありません苦笑。皆さんといい関係を築けたらなぁと思っています。

中層階なので上の方がドスドスしない方を願いますが、こればかりは運ですよね。。
挨拶は絶対に行こうっと。

うちは子供のいない夫婦なので騒音で迷惑かけることも無いとは思うんですけど気をつけないとですね。上下左右はご挨拶行く予定です！

賃貸情報に6部屋出ていますね。
1401号室とか欲しい部屋が賃貸に出されてて微妙な気分ですが、目前に迫った引越しが楽しみです！

>>1586 住民板ユーザーさん5さん

でも賃貸が増えるとちょっと複雑な気がします。
みなさんどうですか？
しかし賃貸高いですね。

賃貸、どこ見たら載ってるんですか？
ホームズだと2個しか載ってませんでした
それだと1階かつ狭い部屋の方が
17階の広い部屋より賃料が高かったです

>>1588 通りがかりさん

https://chintai.door.ac/buildings/11dc8735-114f-5717-afe0-c6a3a030229b

上記URLで確認できると思います。

>>1588 住民板ユーザーさん5
賃貸料高いですね！！賃貸だから悪いということはありませんが、、、いずれにせよご近所様とは仲良くできればと思っています。

>>1589 住民板ユーザーさん7さん
教えて下さって有難う御座いました
このサイト知らなかった…

14階、86平米もあって広くていいですね
これをサクッと新築で賃貸に出せるなんて
持ち主はお金持ちさんなんだろうなぁ
羨ましいですね

にしても新築とはいえ、賃料高いですね
かなり会社から補助が出るところでもない限り
これだけ出すのなら自分でローン組んだ方がいいと思います

これだけの賃料が支払えるのであれば
しっかりした方が入居されるとは思いますが
次々入居者が変わっていくよりも
長くご近所さんとお付き合いできる方が
好ましいなぁと個人的に思いました

>>1587 住民板ユーザーさん5さん
とくに私はなんとも思わないんですけど、
何か理由とかあるんですか？

>>1592 住民板ユーザーさん8さん
賃貸の場合、自分の資産じゃないので、大切に扱おうという意識が薄れる気がします。特に共用部分。

>>1593 住民板ユーザーさん
そういう方ももしかしたらいるかもしれないですが、
私はレンタルした物の方が自分の物じゃないから大切に扱わないとって思っちゃうんですよね。
賃貸も経験してますし、丁寧に扱ってましたよ。
最終的には人次第かなって思います。

たしかに最終的には人ですねぇ。
一般的に賃料が高いマンションほどマナー意識は高いです。稀にそうでない場合もありますが、これは分譲で買った側にも言えることなので。
とにかく分譲/賃貸分け隔てなく気持ちよく住めるといいですね。楽しみです。

皆さん、登記のお金はもう振込みされましたか？

>>1596 住民板ユーザーさん7さん
登記を自分でやっちゃいたいね

>>1596 住民板ユーザーさん7さん
振り込みました
引き渡し三日前？迄に振り込むよう言われてますし
早目に済ませておきました

9/20に引越予定なのですが、上下左右の方に挨拶に行くタイミングを迷っております。。。
皆さん、いつ頃挨拶されますか？

20日って一番乗りですね^_^
正直9月中は人少ないと思いますよ。
わたくしは10/19なのでまだまだです。

一番乗り、いいですね。
私はまだまだ先ですが、先に両隣さんと上下階さんが引越しされて
きていればこちらからご挨拶に行きます。
来てなければ待ちます^ - ^

間取りＧにお住いの方いらっしゃいますか？
カーテンのサイズ内覧時測ったんですがイマイチ不安で。
オーダーした方いらしたらサイズ伺いたいです。

水まわりのフッ素コーティングを検討しているのですが、トイレのセフィオンテクトはコーティングの必要は無いのでしょうか？どなたかお詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいです。

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
同じ間取りですが自分の採寸に不安があったので
我が家はオプションでお任せしました
採寸代も掛かってるのに
教えられないですよ
ケチらず今からでも外部にお願いされては？

マンションのカギを警備会社に預けるかどうか迷っています。
皆さんどうされているのでしょうか？
もし差し支えなければ、どうされたか教えていただけると助かります。

>>1604 通りがかりさん

採寸代かかってるから教えられないって・・・
どう思うのは自由ですが、だったらわざわざ投稿しなくていいのでは？
まぁ、あらしかな。

>>1606 購入者さん
荒らしではありませんよ
こちらは自信が無いからこそ
あえて高いオプションでお願いしているのです
高いのは嫌、でも情報はタダで下さいねっていうのは
如何なものかと思ったので
一言言わせて貰いました

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
同じくGタイプです。
オーダではなく内覧会での自分の計測では縦190、横375というメモをしています。ただ、わたしも不安なので引っ越し後に再度計測しようかと思っています。
1602さんはサイズいくつですか？

>>1607 通りがかりさん
ケチですね。生理的に無理!

私はオプションで頼むと高かったので、カーテン屋さんに頼みました。
無料で測ってくれましたよ。
自分でも測れますよと言って、レールの端に引っ掛けるところのついたメジャーももらいました。それで図ると簡単ですよと測り方も教えてもらえました。
引き渡し後に再度測ってみてはいかがですか？

>>1608 住民板ユーザーさん4さん

縦190？!間取りは別なんですが、200でした。間取りごとにリビング窓の縦が違うんですね。。。自信が無くなりました。長かったらどうしよう

>>1611 匿名さん
いえ、自信ないので。。ほかのみなさんどうでしょう？？

>>1603 住民板ユーザーさん6さん
セフィオンテクト自体がトイレの綺麗を保つコーティングなので、その上にフッ素コーティングをする必要はないと思います。

Qの間取りで、縦203cm×横200cmを2セット、セミオーダーしました。
自己採寸で横420cmだったので、足りないけど、オーダーすると一気に価格が跳ね上がるので。
横なら1枚あたり10cmくらい誤差あっても伸びるだろうと。

1614です。
198×200を2セットの間違いでした。
203cmだと床に着くか着かないかくらいだと思い、迷って短めにしました。（あくまで素人採寸ですが）

私はFタイプですが、縦は200センチとなっています。（レースは199センチ）
プロに測ってもらったので間違いないと思います。
間取りによって違うかもですが、参考になれば幸いです。

>>1609 マンションユーザーさん
大事な所でお金をケチるような方は
私も生理的に無理！
1センチ違うだけで困る事になりますよ

私は洗濯して生地が縮む可能性なども考慮して
担当の方と色々相談して購入しました
採寸が同じでも、生地によっては長さを変える必要もありますし
長さだけ守ればよいなどと
過信なさらないほうがいいと思いますよ

カーテンの採寸ぐらい教えてもいいと思います。
もしかしたらあなたより高いカーテン買われたらあの値段で高い！？って思われるかもですよ。

>>1608 住民板ユーザーさん4さん

ご親切にありがとうございます。
不快に思われた方もいらしたようですみません。
私は380の205でした。
二人掛かりでやったので手元が緩んでいたかもしれません。
もう一度測り直します！
ありがとうございます。

だいたいの方々はいい人ばかりのようで安心しました。
オプションで頼む予算はなかったので、明日カーテン買いにニトリへ行ってきます。
あんまり高いのは買えませんが、春夏と秋冬で替えたいので2セット買います。
お値段以上のが見つかるといいな( ^ω^ )

>>1619 住民板ユーザーさん1さん
やはりみなさん縦200はあるのですね、測り方間違ってそうです。。先に買わないで良かったです。

>>1614 住民板ユーザーさん1さん

カーテンレールの5%程長めに注文するのがいいみたいです。

>>1613 住民板ユーザーさん7さん
ご親切にありがとうございます(^^)
業者さんに聞くと(何でもかんでも)しておいた方がいいと言われそうなのでとても助かりました！

>>1618 住民板ユーザーさん8さん
我が家はモデルルームと同じ部屋を買ったので
ジオの担当者にカーテンの長さを聞いたんですが
よく質問頂きますがお答え出来ません
と言われてしまいました

情報にはお金が掛かるってことなんでしょうね…

>>1625 住民板ユーザーさん1さん
私も担当者に聞きましたが教えてもらえませんでした。
情報にお金が掛かるというよりは教えてもらった情報と実際の値が違った時に責任の問題が発生するからと聞いた気がします。
あと部屋によって多少の差はあるでしょうからね。

>>1627 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり教えて貰えないですよね…
同じ間取りでも、数センチ位の寸法差はあるでしょうし
あくまで自分の部屋は
自分で採寸又は業者に頼るしかないですね
もしここに書いて貰っても
嘘を書かれてるかどうかも分からないですしね

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
せいぜい数ミニでしょう、差が

嘘書かれてるかもって疑うんやったら、最初から質問すなよ

言葉使いが悪い人が多くなりましたね。
ホントの住民でないといいな。

自分は色んな店に行って色々みたのですが
サイズが、わからなかったので結局、シスコンさんにお願いしました。取り付けだけ自分でやるようにしたところ、他店と比べ2万位の誤差にはなりましたがカーテン選びはかなり時間かかりました。

まだ入居始まってもないのに名前を入居済みとかにしてる時点であらしでしょ。

下品な人は住まないことを祈ります、、

カーテンは既製品を買いました。今は既製品もサイズが揃ってますよ。シスコンから比べると価格は4分の1になりました。

インテリアオプションで最も依頼数が多いのが
カーテンであること（以前スーモに載ってました）
また、リビングのカーテンは
部屋の印象を決める大事なものなので
上質さとぴったりしたサイズを求めて
我が家ではオプションでお願いしました

最初は既製品でと考えて沢山見に行きましたが
やはり生地の質が…という感じでした

予算の都合や考え方はそれぞれなので
各ご家庭で決められたらよいと思います

>>1637 住民板ユーザーさん8さん

最後の2行は余計な言葉ですね。

同じマンションなのに、みなさんと生活レベルが違いすぎる感じです。
うちはオプションでカーテンの値段見ましたが、検討の余地もありませんでした（汗）
でも量販店でいろいろ探すのも楽しいです。

我が家は、インテリアオプションのカーテンをみて、質も良いしすごいなぁ、欲しいなぁと思いましたが、他のものにお金を使いました。
数年したらまた新しいのに変えたいとも思います。
人それぞれですよね。
自分が納得したらそれでいいと思います。
量販店で気に入った柄があったし、お値段もよかったから、私は納得です。

>>1642 住民板ユーザーさん

悩みますねぇ。絶対ゴキブリ来そうな気がする。
新築マンションって害虫来ないように何かしてないですしね。

お風呂ってできませんでした？遠隔操作。
全然説明書読めてない。
引っ越しで忙しいし。

現在住んでいるマンションは４年前に新築時に入居しましたが、家の中でゴキブリを見たことはありません（ベランダでは見たことはあります。が、屋外ですし、マンションは縦横繋がっているのでそれは避けられないかと）。
ゴキブリは引っ越しの荷物についてくるようですので、入居前の部屋にバルサンは要らないと思っています。ただ、入居後は、網戸や玄関ドアを開けたときに運悪く室内に入ってくる可能性はあると思うので、日頃から秒で開け閉めするようにしています。

新築でもバルサンはやるべきかという記事があったので載せておきます。
https://ieeei.biz/archives/5043

お二人ともありがとうございます。

すみません、説明書にWi-Fi対応の給湯器と書いていましたね。
他の物件のパンフレットと違ってアピールしていないのは、ほかにもアピールすることが多かったからなんでしょうね。

大阪ガスの以下のような給湯器かと思いますので、私みたいに知らなかった人はご参考まで。
https://www.osakagas.co.jp/company/efforts/cs/voice49.html

バルサン、確かに引っ越し時の卵くらいしか可能性がないので、住み始めてから実施するようにします。

浴室テレビは工事していなかったので、別途購入して壁掛けする予定です。
住宅ローンの腹くくったら、急にいろいろとやること増えてきました。。

SBIネットの提携ローンの方、
銀行から何か連絡ありました？
審査通りましたとジオ担当者から連絡があって以降、
契約書一式送っても何もありません。
来週引き渡しですが、
ネット銀行はそんなもんですかね？

>>1646 住民板ユーザーさん1さん
私もSBIですがなにも連絡はありませんでした。少し不安になったのでコールセンターに問い合わせたところ、そんなもんらしいです。融資が何日にされるかなどは教えてもらえましたのでその日までに諸経費を納めるくらいですね。

SBIを我が家も使ってます
火災保険に入らないといけないと
ローン申込書に書いてあったものの
契約書に特に条件が書かれていませんでした
適当なものに入っていいのでしょうか？

うちは6月にあった入居手続き説明会の時に勧められた
東京海上日動火災の保険に入りました。
他社とは比較していないので高いか安いかはわかりませんが。

SBIに融資実行時の変動金利を聞きました。
0.415%とのことでした。

>>1647 住民板ユーザーさん7さん

挨拶の話がありましたが、管理人さんには挨拶の品もっていきますか？

>>1649 住民板ユーザーさん
東京海上さん、団体割引のようなのを適応されているので、高くはないようです。他社と比較してみましたが保険料もそれほど違いませんでした。実は、今までお世話になった代理店さんで契約するかどうか、決めかねているところです。

価格コムで何社か保険の見積もりをしてもらったのですが、割引適用後東京海上さんが1番安かった。
結局東京海上にしました。

うちの場合は、別の保険会社さんの方が保証内容同条件で割引後の東京海上さんより2万ほど安かったで別の保険会社にしました。

>>1655 住民板ユーザーさん10さん

本当ですか！？2万も同一条件で安かったんですか。うちは何社か見積もりましたが、結局、割引後の東京海上が一番安かったので、そちらで決めてしまいました。

今週からいよいよ引き渡し会ですね！鍵を受け取ったらマンションに直行される方はいらっしゃいますか？？引っ越し自体は、まだ先ですが、とりあえず我が家に向かって、室内で記念撮影でもしようと考えています笑。

>>1657 住民板ユーザーさん7さん

直行したい気持ち、わかります^ - ^
うちも引越しはまだ先ですが、ガスの開栓の立ち会いで土曜日に行きます。
おそらく、インテリアオプションの施工をされてると思うので長居はできないかな。

>>1658 住民板ユーザーさん
インテリアオプションの施工中は立ち入りOKでしたっけ？確認したわけではないですが立ち入り出来るようになるのは施工後と思っていました。

>>1659 住民板ユーザーさん3さん

家財とかの搬入はダメだと思います。
工事の邪魔になりますし、どこか室内に傷がついた場合の責任の所在が
わからなくなるので。
ガス開栓は、入居手続き説明会の時に業者さんと決めた日程なので
阪神阪神不動産もインテリアオプション施工会社も了承済みと思ってました。