大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-05 18:48:50

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 1401 住民板ユーザーさん1 2019/08/05 06:05:53

    どなたかご存知の方、サカイ引越センターはラクラクパックありますか?荷造りはして欲しいので。

  2. 1402 通りすがり 2019/08/05 07:40:14

    >>1401 住民板ユーザーさん1さん
    荷造りしてもらえますよ

  3. 1403 1386 2019/08/05 11:46:51

    二人暮らしサカイで8万ですが、以下の条件です。
    ・9月平日17時から
    福島区在住
    ・トラック1台
    ・荷造り等のオプションなし

    ちなみに我が家は、ダンボールは欲しいタイミングで連絡を下さいと言われています。
    営業の方もとても愛想の良い方でした。

  4. 1404 住民板ユーザーさん 2019/08/05 11:54:45

    はじめまして。
    内覧会でシートフローリングの上を歩いた時に一部空気が入ったような膨らんだ箇所がありました。
    そちらを長谷工の方に伝えると、「そういうものですよ」と言われてその場は納得してしまったのですが、手直ししてもらうべきものでしたでしょうか?
    いろいろ調べてみるとシートが正しく張られていない場合にもなるとのことで、不安になっております。。

  5. 1405 住民板ユーザー 2019/08/05 12:29:50

    こんばんは
    防犯セキュリティの申し込みですが皆様鍵は預けられますか?
    預けるのが基本なのだと思うのですが少し抵抗があります。でも万が一の時を考えると預けた方が良いのかなとか。
    まだもう少し時間がありますので皆様のご意見をお伺いできれば幸いです。

  6. 1406 住民板ユーザーさん 2019/08/05 14:45:27

    >>1404 住民板ユーザーさん
    マスキングテープで印は付けなかったのでしょうか?私は大丈夫かもしれないけど念のためもう一度見ておいて欲しい箇所もマスキングテープを付けてもらって再確認の指摘をしておきました。
    見直し会があればその時に再指摘出来るかもしれませんが、既に書類に署名しているのでどうなるのかは担当者に聞かないと分からないと思います。まずは営業に相談ですね。

  7. 1407 住民板ユーザーさん 2019/08/05 15:26:50

    1406さん
    それがマスキングテープを貼ろうと思った際に、問題ない、そういうもんですよ、と言われてその場は納得してしまったのです。
    でもやはり膨らみはシートの貼り方の問題ですよね、、これ以上の手直しは受け付けないという書類にサインしたわけではないし、引越してからでは遅いので、営業に伝えてみます。

  8. 1408 引越悩み中 2019/08/05 23:24:23

    引越の件で投稿した者です。

    皆様、アドバイスやご自身のお話を頂き、ありがとうございました。
    大変、参考になりました。

    やはり、いろいろ腑に落ちないことがあるので、
    引越窓口か直接、営業所の方に連絡して
    場合によってはキャンセルも視野に入れたいと思います。

    これから住民となる皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

  9. 1409 住民板ユーザーさん 2019/08/06 04:37:52

    >>1404 住民板ユーザーさん
    リビングですか?うちもフローリングの浮きが気になるところがあって指摘したら床暖房が入っている箇所はそうなりますと言われて納得してしまいました。
    その時は仕方ないなと思いましたが正しく貼られていないのですかね…手直し確認のときにもう一度聞いてみます。

  10. 1410 住民板ユーザーさん11 2019/08/06 05:20:23

    うちは廊下とキッチンの境目の廊下側の辺りが歩くとミシミシいって
    ボコボコ凹んだので指摘しました。
    何回も歩いて確認してもらったのに長谷工さんは指摘に納得いってない感じでした。

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  12. 1411 入居予定さん 2019/08/06 06:09:53

    床ですが、柔らかい素材にする素材が床下にあるといわれました。素材が1年かけて乾燥するのでミシミシ音がすることはあるといわれました。気になるようでしたら、ジオ自体も長めの夏休みを取られるので、早めに連絡したほうがいいかと思います。

  13. 1413 住民板ユーザーさん1 2019/08/06 09:59:24

    [No.1412と本レスは、住情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  14. 1414 住民板ユーザーさん 2019/08/06 11:09:51

    >>1410 住民板ユーザーさん11さん
    1404ですが、同じ所です、廊下側のキッチンの端を歩くと膨らみがありました。
    指摘されたあとはフローリング貼り変えてもらえましたか?

  15. 1415 住民板ユーザーさん11 2019/08/06 14:39:11

    >>1414 住民板ユーザーさん

    今月末に内覧会で指摘した箇所の確認会があるのでその時に見てきます。
    その他にもキッチン下の観音開きの扉が歪んでいたし、壁や窓の汚れや傷が
    修繕されているかも確認してきます。

  16. 1416 住民板ユーザーさん4 2019/08/07 08:08:46

    SUUMO見たのですが10月からまた売りはじめて、住むのは4月のようなこと載せてます。
    阪急阪神なにかんがえてるのかな?
    管理費もみんなで早く払ってほしいし、管理組合で決めることもあると思うんですが。どう思われます?

  17. 1417 契約済み 2019/08/07 08:33:48

    いいんじゃないですか
    9月10月は引越しが多く色々あるので対応もあるだろうし
    管理費は未販売分は阪急が支払するから心配無用と思いますが

  18. 1418 住民板ユーザーさん8 2019/08/07 09:01:34

    >>1416 住民板ユーザーさん4さん
    売り止めですね。販売価格を引き上げます。

  19. 1419 入居楽しみ 2019/08/07 09:38:29

    >>1416 住民板ユーザーさん4さん
    未販売の部屋は、売り切るまで
    阪急が管理修繕費を払うので
    全く心配いりませんよ
    むしろ売ったあと、管理修繕費を踏み倒す人が出た時に回収が大変なんで
    ずっと阪急が持ってくれてた方がいいくらいです
    管理組合で決めることも
    既に購入者の方が多いので
    購入者主導ですすめることも可能ですしね

  20. 1420 住民板ユーザーさん4 2019/08/08 13:58:39

    >>1311 住民板ユーザーさん7さん
    図面集っていつもらいました?
    どのような冊子でしょうか?

  21. 1421 住民板ユーザーさん7 2019/08/08 23:25:48

    >>1420 住民板ユーザーさん4さん

    A.B.C棟で1冊、D.E棟で1冊になっている白い大判サイズの冊子のことではないでしょうか。初めてモデルルームに行った際に受け取ったと思います。念のため、、と契約時にもいただきましたので家に2部あります。

  22. 1422 住民板ユーザー 2019/08/09 06:30:31

    今日現在の工事状況です。

    1. 今日現在の工事状況です。
  23. 1423 住民板ユーザー 2019/08/09 06:32:32

    セブンイレブン側からです。

    1. セブンイレブン側からです。
  24. 1424 マンション検討中さん 2019/08/11 15:49:09

    マンションの場所からでも十分に花火を観賞できる感じ。来年が楽しみ

    1. マンションの場所からでも十分に花火を観賞...
  25. 1425 住民板ユーザーさん7 2019/08/11 15:52:21

    >>1424 マンション検討中さん
    写真ありがとうございます!高層階か屋上テラスからだとさらに良く見えますかね!?打ち上げ場所はリバーとかぶって見られないのが残念ですが笑。

  26. 1426 住民板ユーザーさん1 2019/08/12 01:01:36

    写真ありがとうございます。
    セブン側から撮った写真ですか?

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  28. 1427 マンション検討中さん 2019/08/12 05:11:57

    >>1426 住民板ユーザーさん1さん
    マンション側からです

  29. 1428 住民板ユーザーさん6 2019/08/12 17:16:38

    レクサス予定地の前歩いてたら建物の隙間からも見えました。

    1. レクサス予定地の前歩いてたら建物の隙間か...
  30. 1429 住民板ユーザーさん 2019/08/12 22:35:56

    高層階なら、廊下から見れるのでは?

  31. 1430 マンション検討中さん 2019/08/13 12:19:54

    廊下で確実に花火見れるね。ますます素晴らしいマンションだなと思う

  32. 1431 住民板ユーザーさん7 2019/08/13 13:55:20

    >>1430 マンション検討中さん
    素晴らしいてすね!廊下側に椅子おいて、焼酎飲むのが許されれば幸せ~。その日に限って、アルコープ内であれば問題ないですよね!?

  33. 1432 住民板ユーザーさん1 2019/08/13 14:59:32

    E棟であればベランダからも花火が見えそうですね!良いマンションだー

  34. 1433 住民板ユーザーさん7 2019/08/13 15:28:06

    >>1431 住民板ユーザーさん7さん
    どうぞ、常識の範囲内でお願いします。

  35. 1434 住民板ユーザーさん 2019/08/14 03:29:53

    >>1433 住民板ユーザーさん7さん
    そもそも共有廊下にイスを置いて酒を飲むのは常識の範疇を超えているのでは?

    というか、リバーと被るので花火を見れるのは東向きか極一部の南向きだけの予感

  36. 1435 入居前 2019/08/14 03:46:45

    >>1434 住民板ユーザーさん
    ビールでもなく、あえて焼酎と書く辺り
    単なる入居者を装った荒らしと思われるので
    無視すべきだと思いますよ

    ところで、ローン契約時に
    火災保険に入るのが必須とあったんですが
    (我が家は住信SBIネット銀行)
    保険はいつまでに加入すればいいのでしょうか?

  37. 1436 マンション検討中さん 2019/08/14 04:21:14

    >>1434 住民板ユーザーさん
    花火の経験はないでしょうか?
    打ち上げ高さと建物の高さから考えると余裕で見れるはずです。
    中学程度の知識があれば図面に描いてみるとすぐわかることです

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  39. 1437 住民板ユーザーさん1 2019/08/14 06:31:56

    廊下側に椅子を出して皆さんと花火見学しましょう。

  40. 1438 入居前 2019/08/14 08:12:24

    入居者じゃないとか勝手に決めつける奴なんなんですかね?全員が自分と同じ考えだとでもおもってんのかな、痛すぎ

  41. 1439 住民板ユーザーさん 2019/08/14 08:37:29

    言い方がきつい人が多いです。
    荒らしと思われる人もわかりますが、それでも多く感じます。

  42. 1440 住民板ユーザーさん 2019/08/14 09:40:33

    昨日から検討版にも現れているので同一人物でしょう。
    無視が一番です。

  43. 1441 住民板ユーザーさん1 2019/08/14 10:41:34

    入居後は色々揉めそうですね。。

  44. 1442 住民板ユーザーさん 2019/08/14 14:10:50

    今の時点で間取りのリフォーム考えている方いますか?
    横長リビングの者ですが、中洋室の仕切りが半分壁で全て可動式ではないので圧迫感があり、窓の光が入らない箇所が存在しています。。
    長谷工リフォームに相談したら他社よりも安くなるのでしょうか。。

  45. 1443 住民板ユーザーさん6 2019/08/14 15:48:55

    >>1436 マンション検討中さん
    余裕では見れませんよ

  46. 1444 マンション検討中さん 2019/08/15 12:39:49

    >>1443
    余裕では見れます

  47. 1445 住民板ユーザーさん4 2019/08/15 13:51:28

    20階17階の賃貸が出てましたね。
    すごい家賃、敷金、礼金の値段にびっくりでした。
    世の中お金持ちがいますね。
    これからローン地獄に(笑)なっていく我が家なのに。
    頑張ろうっと!

  48. 1446 住民板ユーザーさん4 2019/08/16 04:26:19

    >>1445 住民板ユーザーさん4さん

    あまり賃貸の方々が増えたら気になるかなぁ。

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  50. 1447 住民板ユーザーさん7 2019/08/16 08:13:23

    >>1446 住民板ユーザーさん4さん
    マンションの宿命かと、家賃が高いうちはまだマシですよ。安くなると悲惨。

  51. 1448 マンション購入初心者 2019/08/16 09:49:14

    >>1446 住民板ユーザーさん4さん
    この金額払える企業か個人なら、住人とあまり変わらないかも

  52. 1449 引越悩み中 2019/08/16 11:23:45

    >>1442 住民板ユーザーさん

    私も同じこと考えていました。
    あまりにも暗いし狭いし。

    購入時なら壁を取っ払って納戸をつけても無料だったので、図面から想像して購入するのは、本当に難しいと痛感しています。

    もし見積されるようなら、料金を教えて頂けると嬉しいです

  53. 1450 住民板ユーザーさん7 2019/08/17 08:33:56

    今回初めて新築マンションに入居するのですが、ベッドやキッチンテーブルなどをオプションではない物を購入した場合、鍵を貰ってからで引っ越し前に部屋に届けても大丈夫なんですかね?
    入居までに少し間があるのですが、購入した物を引っ越す前に新居に置きたいと思ったものの、引越し日前の大型家具の搬入となるのが問題無いか気にしてます。
    説明会の時に一応オプション担当の方に聞いたら大丈夫とは言われたのですが、同じように考えてる方もいらっしゃると思うので。
    普通はOKなんですかね?

  54. 1451 住民板ユーザーさん8 2019/08/17 09:08:55

    >>1450 住民板ユーザーさん7さん

    おっけーだと思いますよー!
    引っ越し業者がエレベーターを使ってますが、隙間で搬入できると思います(^^)

  55. 1452 住民板ユーザーさん8 2019/08/17 09:20:05

    >>1442 住民板ユーザーさん

    賃貸にでてる最上階みたいな感じにリフォームですか?

  56. 1453 住民板ユーザーさん11 2019/08/17 09:26:14

    >>1451 住民板ユーザーさん8さん

    私も同じこと考えていて、阪急阪神不動産の人に聞いたところ
    引越しのトラックがたくさん来るので幹事のサカイさんに確認してください
    との回答でしたよ。

  57. 1454 住民板ユーザーさん7 2019/08/17 09:26:17

    >>1451 住民板ユーザーさん8さん

    そうなんですね!安心しました。
    教えていただいてありがとうございます。
    10月からどうぞ宜しくおねがいします!

  58. 1455 住民板ユーザーさん3 2019/08/17 10:59:28

    インテリアオプションの取り付けが引き渡し後にある方はそれが終わってから家具などの搬入OKになると聞きました。
    同時にすると部屋に傷が付いた場合など、どちらの責任か分からなくなるからでしょうね。

  59. 1456 住民板ユーザーさん8 2019/08/17 11:17:19

    >>1453 住民板ユーザーさん11さん

    すみません、説明不足でした。
    入居説明会の時に、サカイさんに確認したら隙間に搬入してもらったらいいですよとの回答でした(^^)

    ABC棟入居者の搬入ルートがB棟EV
    DE棟入居者の搬入ルートがD棟EV
    とも言われました。

    同時に4世帯(B棟D棟エレベーター2機ずつ)の引っ越しらしいので、1世帯1機なら1機ずつは余裕あるかなと(^^)もちろん搬入中に複数機エレベーター使う事もあると思うので隙間に非常用EV使わさせていただければ…という認識です!

    私はインテリアオプション申し込んでいませんが、1455さんの通り説明は聞きました。もう作業予定日等の打ち合わせは済んでいそうですが…

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  61. 1457 住民板ユーザーさん7 2019/08/19 14:02:41

    いよいよ鍵の引き渡しまであと1ヵ月あまりとなりました!
    どうぞ皆様宜しくお願いします!!

  62. 1458 入居前さん 2019/08/21 05:08:17

    住民板ユーザーさん7さん、喜びに満ちあふれてますね

  63. 1459 マンション検討中さん 2019/08/21 06:44:55

    うちは家具と家電を全部新品で揃えたんで入居がめちゃくちゃ楽しみだわ

  64. 1460 住民板ユーザーさん7 2019/08/21 10:41:52

    >>1459 マンション検討中さん

    そんな余裕があるなんてすごーい。レイアウト・配置を考えるだけでも楽しいはずです!楽しみですね!!

  65. 1461 住民板ユーザーさん7 2019/08/21 11:02:08

    そんな思い切った引越ししちゃうなんて素敵ですね^^

    我が家は全部新品とはいきませんけど、鍵の引き渡しまで一月を切って住民の皆さんと同じく楽しみで仕方ありません♪

    早めに購入した方達は約2年も待ったんですよね。。。(T . T)
    A棟や高層階の人達には鍵の引き渡し会では盛大に拍手(しないけど)してあげたいです!

  66. 1462 匿名さん 2019/08/21 15:09:35

    うちは1年ちょっと前に購入しました。
    ワクワクして毎日カウントダウンしてる)^o^(

  67. 1463 住民板ユーザーさん5 2019/08/22 12:33:29

    第一期で更新です
    12月の頃だったかな。
    4倍の抽選でした。
    まぁ、低層階ですが(^_^;)
    やっとですわ。

  68. 1464 マンション検討中さん 2019/08/22 12:57:10

    家電は先取りで昨年、家具は今年入居に合わせて、二回に分けて新調です(^^)
    しばらくは質素に暮らします(´?`,)

    これから引っ越し手続き等続きますが、お身体に気をつけてお互い頑張りましょうね。

  69. 1465 マンション検討中さん 2019/08/23 03:48:46

    >>1463 住民板ユーザーさん5さん
    幸運ですね、かなりお得だったでしょうね

  70. 1466 住民板ユーザーさん 2019/08/24 08:55:50

    A棟B棟販売のときは家を買うなんて考えていなかったからなあ。。

  71. 1467 住民板ユーザーさん 2019/08/24 15:13:43

    場所的にABが一番良いですよね。
    羨ましい。

  72. 1468 マンション検討中さん 2019/08/24 15:39:00

    >>1467 住民板ユーザーさん
    うちはAですがエレベーターから地味に遠い(^^;
    つなぎ目もちょっと怖いのは内緒です。

  73. 1469 住民板ユーザーさん11 2019/08/25 02:58:52

    私もA棟です。よろしくお願いします。
    私は図面集で見て想像していたよりはエレベーターがすごく近くに感じました。
    オーナーズガーデンも思っていたより小さく感じたので全体的にマンションを
    大きく想像しすぎていましたww
    たしかに、つなぎ目ちょっと怖いですね。

  74. 1470 マンション検討中さん 2019/08/25 03:11:17

    >>1466 住民板ユーザーさん
    エレベーター使う階層になるとABもDEも変わらないような気がする。

  75. 1471 住民板ユーザーさん 2019/08/25 04:21:09

    我が家は一期購入ですが
    一期ではA棟が人気が高く
    大抵の部屋に申し込みがあるようでした
    倍率の問題で、購入出来なかった方もおられると思います

    一方でB棟では
    角部屋以外は大抵倍率1倍でした
    我が家はB棟なら中層階から最上階迄
    何階でも拘りが無かった為
    他の方とかぶらないよう
    申し込みしました

    B棟では階数や列を変えるなどで
    綺麗にバラけて申し込みできたので
    希望通りの部屋を買えた方が多かったと思います

    それにしても、個人的には
    もっと多彩な間取りが欲しかったなぁと
    そこが残念でなりません…

  76. 1472 住民板ユーザーさん 2019/08/25 04:54:13

    良くも悪くも田の字型の普通の間取りですもんね。でも廊下が最小限で無駄のない作りとも言えます…!

  77. 1473 マンション購入初心者 2019/08/25 06:26:39

    >>1469 住民板ユーザーさん11さん
    私もA棟です。同じように感じました。EVが思ったより近くて安心しました。
    これからよろしくお願いします。

  78. 1474 マンション検討中さん 2019/08/25 09:54:11

    A,E棟を端から端まで歩いたら30秒ぐらいでした

  79. 1475 住民板ユーザーさん 2019/08/25 11:31:12

    >>1474 マンション検討中さん
    30秒…?だいたい時速何キロで歩行ですか?

  80. 1476 住民板ユーザーさん3 2019/08/25 12:18:19

    みなさん、先月の内覧会のお直し確認会?は行かれましたか?どうでしたか。きちんと直ってました?
    我が家は今週末なのですが、前回の長谷工さんの態度が気に入らなかったし…。
    まさか、再お直しとかないですよね…。

  81. 1477 住民板ユーザーさん 2019/08/25 12:53:16

    >>1476 住民板ユーザーさん3さん
    私も担当の長谷工さんの態度に
    嫌な思いをしました
    再内覧会では何も修正を言うつもりはありませんが
    それでも前回とは出来れば別の方がいいなと思っています

  82. 1478 住民板ユーザーさん 2019/08/25 15:05:06

    >>1477 住民板ユーザーさん
    別の方をお願いするなら阪急さん通して早めに連絡した方が良いですよ。
    長谷工さんとしては手直しの指摘は損失になるので当然押し通そうとしますが、正しいと思うのなら流されてはダメです。

  83. 1479 住民板ユーザーさん7 2019/08/25 23:10:36

    >>1476 住民板ユーザーさん3さん
    直っていない場合は再度指摘して9月中旬に再確認会です。うちの場合、何も言っていませんが、前回とは違う長谷工担当者でしたよ。前の方にも不満はありませんでしたが、今回の方も良い方でした。良い方にあたるといいですね。


  84. 1480 匿名さん 2019/08/26 06:03:36

    再修正しましたよ。嫌な顔と申し訳ない顔と半々でした。
    新築で買っているのですから当然です。
    「うちの新築は部屋中に不具合があります。」って触れ込みで売られている物件ではないですから。

  85. 1481 入居前さん 2019/08/26 08:14:10

    内覧会では
    「これくらい仕方ないんじゃないですか」みたいなことを言われてしまいましたが
    長谷工からしたら数百部屋のうちの一部屋かもしれないけど、こっちだって数千万の大金を払ってるし、『これくらい仕方ない』じゃなくて依頼主が満足できる仕事・成果にしてほしい。」という気持ちで手直しを依頼しました。
    修正を出すのも心苦しい気持ちになりましたけどね。

    嫌な態度とかではなかったんですが、「これくらいあるあるですよ」みたいな感じで、こちらの指摘を少しでも減らすような雰囲気ではありました。。

  86. 1482 住民板ユーザーさん7 2019/08/26 08:30:24

    うちは内覧会の長谷工さんは女性だったのですがとても感じの良い人で、見つけた汚れを拭いてくれたり、自分達では見落としてしまいそうな小傷などさり気なく指摘してくれていました。感謝です!

  87. 1483 1442 2019/08/26 12:01:21

    >>1449さん
    横長リビングで間取り変更を検討していたものです。
    見積結果ですが、約130万円でした。
    大手ではなく個人店であれば3分の1にはなると思いますが、新築を触ってもらうのは怖いです。
    とても追加で支払える金額ではないとのことで諦めることにしました。

    RoomClip(https://roomclip.jp/)というリビング写真の共有サイトで中部屋を上手に使ってらっしゃる方も多くいましたので、レイアウト次第でどうにかなると夫婦ともに気持ちを切り替えることが出来ました。

  88. 1484 住民板ユーザーさん8 2019/08/26 12:33:40

    >>1474 マンション検討中さん

    30秒ってそんなわけあるかい


  89. 1485 住民板ユーザーさん6 2019/08/27 04:49:05

    >>1484 住民板ユーザーさん8さん

    BからDの端までなんじゃ?

  90. 1486 マンションユーザーさん 2019/08/27 07:23:31

    >>1485 住民板ユーザーさん6さん
    小走りだったら間に合いそうな気がする

  91. 1487 住民板ユーザーさん8 2019/08/27 08:29:18

    キッチンから脱衣場に行き来できるドアがついている間取の方、カップボードどうされますか?家事動線としては使いやすいと思うのですが、間口900のカップボードでは収納が不安で、まだ悩んでいます。ぜひご意見を参考までにお聞きしたいです。

  92. 1488 住民板ユーザーさん1 2019/08/27 09:03:32

    >>1487 住民板ユーザーさん8さん

    うちもめっちゃ悩みました。
    せっかくの2wayアクセスですしもったいないので、食器を厳選してモノを減らす方向で900のカップボードにしました。
    確かに収納は不安ですが。

    あと、横幅の広いカップボードにすると高い壁のようで圧迫感が凄いかな?とも思いました。

    参考になれば幸いです。

  93. 1489 住民板ユーザーさん 2019/08/27 12:10:17

    >>1487 住民板ユーザーさん8さん
    私も同じ90幅です。
    大手セミオーダーのパウモナ、綾野など120幅が中心で90幅は少ないながらもありますが価格が結構しますね。
    幅が狭い分天井までの収納でカバーするつもりです。

  94. 1490 住民板ユーザーさん8 2019/08/27 18:04:51

    >>1487 住民板ユーザーさん8さん
    うちも同じタイプです。キッチンには、90幅の食器棚にして、リビング側(壁側か、カウンター下)にカップボードを置く予定です。食器棚は購入済み、カップボードは入居後に考えてます。

  95. 1491 マンションユーザーさん 2019/08/28 02:48:52

    キッチンと脱衣場間の往き来が必要かと言われるといらないような気がする。食器棚で塞いでもいいじゃないの?

  96. 1492 住民板ユーザーさん3 2019/08/28 03:06:22

    私はとりあえず110センチ書いました。
    人1人分通れたらいいと思いまして。
    もし、後ろの行き来必要ないと思ったら食器棚追加して塞ぐ予定です。

  97. 1493 住民板ユーザーさん1 2019/08/28 03:47:45

    私は160で塞ぎます。洗面側にも棚を置くつもりです。

  98. 1494 住民板ユーザーさん6 2019/08/28 04:14:19

    収納たくさん欲しいと思っていましたが、90で天井までのもを置いて物をたくさん持たないでシンプルに暮らせるようにがんばります。
    キッチンと洗面室をすぐ行き来出来るのはとても便利です。

  99. 1495 住民板ユーザーさん2 2019/08/28 06:48:49

    うちはキッチンから浴槽に行ける間取りではありません。
    行ける間取りの方が多いですね。
    うちはカップボード140くらいにします。
    キッチンは何も置きたくないので。
    でも楽しみですね。
    よろしくお願いいたします。

  100. 1496 マンションユーザーさん 2019/08/28 07:39:46

    天井につくカップボードって普通に手が届かないよね?

  101. 1497 契約済みさん 2019/08/28 08:35:52

    >>1496 マンションユーザーさん
    不自由なく出し入れできる人は少ないでしょうけど、スペースの使い方は人それぞれですねぇ。

  102. 1498 住民板ユーザーさん3 2019/08/28 09:56:07

    天井までのカップボードにしました。
    上はもつストック用でほとんど開け閉めが少ない所にする予定です。

  103. 1499 住民板ユーザーさん 2019/08/28 10:30:06

    >>1496 マンションユーザーさん
    天井までオーダーするのは主に耐震のためですよ。
    突っ張り棒は格好悪いし、頻繁に使用しないものは脚立で一番上に置きます。

  104. 1500 住民板ユーザーさん1 2019/08/28 11:35:19

    我が家は内覧会で指摘を出していないため行ってないのですが、手直し確認に行かれた方は、キッズスペース等の以前確認のできなかった共用部も見られたのでしょうか?

  105. 1501 住民板ユーザーさん2 2019/08/28 11:42:44

    カップボードを、オプションではなくご自分で手配される方は、キッチン側の扉などの色と合わせますか?我が家のキッチン側の扉はノルディックの木目の方の色味なのですが、カップボードはまた違う木目にする予定ですが、木目の色や素材の違い気になるかなぁと少し心配です。
    とはいえ、入居が楽しみで引き渡し、引越し日を指折り数えて待っています^ ^

  106. 1502 住民板ユーザーさん2 2019/08/28 13:15:18

    >>1501 住民板ユーザーさん2さん

    うちはグレージュですが、そんなに気にしません。
    最初は濃い色がいいかなぁと思いましたが、たぶん白い系にすると思います。
    広く見える気もするし。あとはお店にいって気に入ったのと予算で決めます。
    早く住みたいな。楽しみですね。

  107. 1503 住民板ユーザーさん 2019/08/28 14:53:13

    >>1500 住民板ユーザーさん1さん
    手直し会いきましたが、自室の確認のみでしたよ。

  108. 1504 住民板ユーザーさん 2019/08/28 21:49:17

    >>1500 住民板ユーザーさん1さん
    再内覧会に行きましたが
    やはり自分の部屋しか見れませんでした

    前回の内覧会の時から
    大通りの遊歩道に面した柱が一本
    傷んで?汚れて?いるのが気になってましたが
    再内覧会時でもまだ直っていませんでした

    流石に引き渡し迄には直すでしょうが
    誰もチェックしていない屋上等は
    指摘する人もおらず気になります

    お金は掛りますが、引き渡し後2年以内に
    外部に依頼して
    マンション全体をきちんとチェックしておきたいと
    強く思っています
    とはいえ入居者の同意がとれないと難しいので
    どうなることやら…

  109. 1505 契約済みさん 2019/08/29 01:46:50

    >>1504 住民板ユーザーさん
    共用部は建築段階から第三者機関のチェックと、阪急阪神不動産のチェックが入っています。特に屋上・外壁、構造に関わる部分はノーチェックではありません。
    また入居後に共用部分でなにかあった場合も、アフターサービス補償があるため修繕も受けられるとの事ですので、大通りの柱やコミュティルームで要修繕箇所が見つかった場合は発見次第報告という形で問題無いのではないでしょうか。
    万が一、色々な箇所で大きな問題が散見される場合は外部機関にて一度総点検することには賛成です。例のジオのような所もあるようですから。

  110. 1506 住民板ユーザーさん7 2019/08/29 13:07:34

    公式ページに540戸突破と記載されていますね!残りは入居開始後に販売になるのでしょうかね。もし、入居後に見学に来られている方がいたら挨拶しよう!

  111. 1507 匿名 2019/08/29 14:34:04

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  112. 1508 1504 2019/08/29 22:34:29

    >>1505 契約済みさん
    建設会社段階からのチェックは
    当然阪急の選定による会社です
    それでは意味がありません
    あくまで販売サイドと関係ない業者に
    公平な目でチェックしてもらう事が大事です

    私は他のマンション(他のメジャー大手です)で管理組合活動をしていた事がありますが
    問題が発覚しても
    なかなか修理はしてもらえませんよ

    どうにかなると考えていらっしゃる方は
    いい機会ですから、勉強の為にも
    こちらのマンションの管理組合に立候補されては如何でしょうか?
    売り手側は、売ったら後は滅多に動いてくれない事が
    つくづくよく分かりますよ

  113. 1509 住民板ユーザーさん 2019/08/30 03:45:28

    鍵受け取り初日の方々には是非とも見れなかった共用部分を写真に撮って保存しておいてほしいです。特にキズがあればその部分を。
    引き渡し初日でないと、引っ越しの作業による破損なので責任負えない…と逃げられてしまいますからね。

  114. 1510 住民板ユーザーさん6 2019/08/30 04:35:44

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  115. 1511 住民板ユーザーさん1 2019/08/30 06:03:33

    丁寧なアドバイスありがとうございます。
    いかに今後の管理組合がまとまりのあるレベルの高い前向きな意見集団になるかですよね。

  116. 1512 住民板ユーザーさん7 2019/08/30 06:30:58

    修正箇所のチェック時に1階のbcd棟を歩いたのですが、どこか覚えていないのですが(たぶんb棟)玄関の上の白い壁(天井)に10センチくらい傷があるお宅がありました。
    チェックが入ってなかったので、見落としっぽかったです。話などをしていて、指摘し忘れて帰ってしまいました。
    今後修正チェックに行かれる方で、よろしければ通った時に確認して指摘してあげてください。
    エントランス屋根の傷は指摘しておきました。
    よろしくお願いします。

  117. 1513 自称アドバイザーです 2019/08/30 14:00:06

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  118. 1514 住民板ユーザーさん6 2019/08/30 21:49:38

    細かいねぇ。
    殆んどどうでもいい。

  119. 1515 購入者 2019/08/31 04:03:17

    >>1514 住民板ユーザーさん6さん
    自分の部屋は勿論のこと
    それ以外の箇所にも大金を払っているのだから
    少しでも問題があれば
    直して貰って当然です
    指摘はどんどんした方がいい

  120. 1516 住民板ユーザーさん6 2019/08/31 10:21:41

    >>1515 購入者さん
    許容範囲は人それぞれ。
    頑張って指摘してください。

  121. 1517 住民板ユーザーさん 2019/08/31 11:53:23

    自称アドバイザーさん、遠慮して削除されなくてもいいですよ、こちらの物件をけなしてるのでは無くよくして欲しいと思われての書き込みばかりですから。
    嫌いごとではない体験談はとても為になっております。

  122. 1518 住民板ユーザーさん8 2019/08/31 13:06:12

    >>1516 住民板ユーザーさん6さん
    新車と一緒で最初から傷あったらディーラーに苦情言いませんか?まぁすぐ傷だらけになるのですが…笑 最初だけ綺麗だったら皆納得するんですよ。確かに仰る通り神経質なコメントが多い気もしますけどね。

  123. 1519 住民板ユーザーさん 2019/08/31 13:15:46

    ここはジオ茨城東宮町の板ではありませんので記載する場所として適切ではありません。
    このサイトの利用方法に則るのであればジオ茨城東宮町の住民板に記載し、必要とする人がそれを閲覧する方が良いでしょうね。
    そもそも施工主が違うので仕上がりは違います。

  124. 1520 住民板ユーザーさん1 2019/08/31 22:48:16

    >>1518 住民板ユーザーさん8さん
    壁紙に隙間とか、ミリ単位で傷とか、自分の旦那が言いだしたらちょっと嫌かも。気持ち悪い(~_~;) うちは寸法だけ図ってすぐ帰りました。笑 我が家はそんな事より阪急阪神HDの株価の方が気になってます。持ち株会社化後、高値水準を維持できてますし今後の動向に注目ですね。

  125. 1521 住民板ユーザーさん 2019/08/31 23:50:48

    たしかに細かすぎるとキリないけど、気持ちよく住んで欲しいですね。
    不満な人が多くいると、管理組合も上手く回らないし。

  126. 1522 住民板ユーザーさん2 2019/09/01 01:45:48

    せっかく大金払って住むんですから、きちんと細かいことまでいっていますよ。1520さん、旦那さんのこと気持ち悪いって?
    いいじゃないですか。きちんとみてもらって。
    私の家は絶対きちんと細かく見てもらおうと思います!

  127. 1523 住民板ユーザーさん1 2019/09/01 11:55:00

    >>1522 住民板ユーザーさん2さん
    うちの旦那は皆さんと逆ですね。私もですが、そこまで気にしません。例えの話(もし細かい人なら)です。全然皆さんを否定してる訳ではありませんので悪しからず。

  128. 1524 住民板ユーザーさん1 2019/09/01 11:55:22

    今週、手直しの確認に行って来ました。
    内覧の時に、この後清掃もないので何かあれば全部言って下さいと言われたため、細かなことまで指摘しましたが、全部問題なく改善していただきました。長谷工の担当の方、ありがとうございました。
    共有部分は確認してませんが、気持ちよく引っ越しできそうです。

  129. 1525 住民板ユーザーさん3 2019/09/01 12:02:54

    手直しの確認に行きました。
    全く手をつけてないところもありました(忘れていた?)また目立つ汚れ、目立つ傷もありました。最初見たときにはなかったのですが…。
    また手直しの確認にいかなければなりません。
    そこまで細かいところまで言っていないけどあまりにも目立つので。

    近い方はいいですが毎回電車に乗って行くのも、また引っ越し前の忙しい時期で大変です。みなさんは大丈夫だったのでしょうか。

  130. 1526 住民板ユーザー 2019/09/01 13:50:23

    >>1525 住民板ユーザーさん3さん
    先日我が家が再内覧会に行った際
    うちは15分にも満たない時間で終わりましたが
    うちが来るより前からおられた2組のご家庭は
    我が家が帰る時にもまだおられました

    少なくとも一組は
    不満を言っているのが聞こえてきたので
    再々内覧会に行かれるのだと思います

    我が家では、住めばすぐつくような
    傷や汚れ等は指摘する気はありません
    しかし、躯体構造などのチェックは
    ジオと一切関わりのない所から外部業者を呼んで
    しっかり指摘して欲しいとは
    強く思っています

    東京だとさくら事務所などがよく新聞に出てたりしますが
    関西だと何処がいいものなんでしょうか?

    入居者数も多いですし
    そういった業界に詳しい方が入居者の中にいらっしゃれば
    是非管理組合に入られるか
    意見を言っていただけると助かります

  131. 1527 住民板ユーザーさん1 2019/09/01 13:59:18

    私はまだ、未婚の為、一人暮らしになります。
    1人で探すのは結構大変です。
    内覧行った時傷や、ドアノブのズレ、浮きなど5カ所程指摘しました。ただ、2回目に確認した時は12箇所になりました。探したらきりないです。
    1番びっくりしたのが網戸に穴が空いてた事です。1回目より2回目の方が酷くなってました。
    3回目が最後だと思いますが新品の状態で入居したいです。せめてクリーニングだけでもって思います。不満は他にも沢山ありますが、せめて綺麗な状態で入居したい。

  132. 1528 住民板ユーザーさん1 2019/09/01 22:14:49

    >>1525 住民板ユーザーさん3さん
    こちらも、全く手直しされてないところあり、前回より傷が増えてる場所もありでした。
    また、行かないといけません。。。

  133. 1529 住民板ユーザーさん5 2019/09/01 23:12:08

    家電や自動車みたいにロボットが作る訳じゃなく、建物は所詮人間が作りますからそんなもんです。材質や物にもよりますが、補修させるリスクも考えた方が良いです。私は目立たない程度なら指摘しません。中にはルーペや水平器を持ち込む方がいるようですがキリがないですよ。あと大金払ってるから。というズレてる方がいらっしゃるようですが金の大小ではなく、新品か中古かだと思いますよ。仮に大金で中古物件買ってもそこまで神経質にならんでしょ。

  134. 1530 住民板ユーザーさん2 2019/09/02 00:42:10

    >>1529 住民板ユーザーさん5さん

    神経質になりますよ。
    大金だと思いますし。
    せっかく新品なんですから、チェックできるところはやりきりますけど。
    と言うか私もそうですが、目立つところが多いのです。
    あなた住人ではないんじゃないですか?

  135. 1531 住民板ユーザーさん8 2019/09/02 03:27:27

    価値観はいろいろだと思いますよ。
    気になる人もいれば気にならない人も当然います。
    ただ、補修することによるリスクは、小さな傷が気になる人はよく調べた方がいいと思います。
    例えば、床にキズが付いてるから床板一枚分張り替えればいいんだから簡単。それが出来ないなら全部張り替えれば元通りで綺麗。という訳にはいかないんですよ。

  136. 1532 住民板ユーザーさん1 2019/09/02 07:29:01

    再内覧会時には、前回指摘した箇所をぱっと見ただけで
    あとは一切見てないんですが
    指摘箇所が増えたと言われる方は
    又イチからチェックしたんでしょうか?

  137. 1533 住民板ユーザーさん11 2019/09/02 08:17:58

    住宅ローンの実行金利が確定しました。
    しばらく金利の大幅上昇はないと思い変動か固定で悩みましたが、
    我が家は固定金利(フラット35)を選択しました。
    変動に比べると確かに割高でしたが、金利動向を気にしない安心料と、
    保障内容が充実してたので。
    米中摩擦の影響もあり、長期金利がだいぶ下がってくれたおかげで、
    銀行さんとの相談会の時より0.2%ほど低い金利で借りれました^ - ^

  138. 1534 住民板ユーザーさん2 2019/09/02 10:27:18

    >>1532 住民板ユーザーさん1さん

    1525です。
    いえいえ。最初に青い付箋を貼っていて、パッとみて全くやっていない箇所。

    わざわさ探してないのに壁が茶色くなって目立ったのとあと玄関も入ってすぐ靴箱の角になにか当てたような傷でした。前回なかったから指摘しました。

  139. 1535 住民板ユーザーさん 2019/09/02 13:52:42

    史上最低に近いフラット35の金利が発表されましたね!
    この支払いタイミングでこんなに下げてくるか!と妻が特に喜んでいます。
    来期は増税の余波もあるし、下手したら一番低いと言われる月ではないでしょうか?

  140. 1536 住民板ユーザーさん5 2019/09/02 21:58:24

    >>1530 住民板ユーザーさん2さん
    購入者ですよ。
    あなた読解力ゼロですね。私が言ってるのは「大金だから」は違うでしょ?と書いてるんです。日本語分かります? 小学生でも分かるように1から10まで噛み砕いて説明しましょうか?


  141. 1537 住民板ユーザーさん1 2019/09/02 23:02:13

    もう入居開始まで1ヶ月切ったのに、なぜ、わざわざ喧嘩するんですかね。住民同士で喧嘩する話でもないでしょうに。それぞれで新居を楽しみましょうよ。

  142. 1538 住民板ユーザーさん1 2019/09/02 23:03:28

    >>1536 住民板ユーザーさん5さん
    まぁまぁ。1530さんの最後の一行は余計ですが、これから同じ住民になるのてすから仲良くやっていきましょう。

  143. 1539 住民板ユーザーさん 2019/09/02 23:16:27

    ここは住民以外も潜んでいるので争いを仕向けるような書き込みは削除依頼してスルー推奨です。荒らしは自作自演で荒れている様を演出します。

  144. 1540 住民板ユーザーさん2 2019/09/02 23:58:08

    >>1536 住民板ユーザーさん5さん

    は?日本語わかりますけど。あなたが最初にバカにしたような書き方するからですよ。人の気持ちのわからないあなたみたいな住人が隣でないことを願いますわ。

  145. 1541 住民板ユーザーさん 2019/09/03 03:10:43

    まあどっちの意見も分かるし、掲示板だからキツい言い方しちゃう事あるよね。

    ちなみに、こちらも再内覧行った者ですが、施工した下請けの方の丁寧な説明もあり、納得して終わることができました。

    西側入り口の共有部分で長谷工の方と一生懸命話されている方も見かけました。
    指摘のレベルはあるにしろ、気持ちよく住みたいという気持ちは共通なので、仲良くしていきたいです。

  146. 1542 住民板ユーザーさん2 2019/09/03 09:23:54

    >>1536 住民板ユーザーさん5さん

    ちょっといいすぎじゃないですか?
    人をバカにしてません?自分がそんな言われたら嫌な思いしませんか?もう少しわきまえてください。

    ちなみに私も再再修理です。
    表札に傷がありました。
    不安になってきます。これからローンも始まるし。みなさん頑張りましょう!

  147. 1543 購入しました。 2019/09/03 11:38:26

    ルーぺや水平器は持ち込むのは内覧会では普通の事ですよ。建築関係の仕事をされてる方は尚更持ち込む方が多いです。
    建築関係をしている身内がいるのですが、新築なら小さな傷、目立たない傷でもあるなら指摘した方が尚更いいと言ってました。
    人の手だからと甘く見てはいけません。
    何度も手直しする方沢山いるみたいです。
    目立たない傷を指摘する人、しない人個人で決める事です。
    後で気になってもダメですからね。
    両方の意見わかりますが、ちょっとこんな人が同じマンションにいると思ったら嫌です。
    新築と中古では違うと思います。
    逆に1から10まで噛み砕いて説明お願いします。

  148. 1544 住民板ユーザーさん1 2019/09/03 12:52:11

    匿名掲示板で書かれたことなんてどうでも良いので、直しに不満があれば施工会社に言いましょう。情報交換の場なので有益な情報だけを選別しましょ。
    荒らしっぽいのは無視で。

    私は、今回の確認でとても満足です。
    入居が楽しみで仕方がありませーん。

  149. 1545 住民板ユーザーさん5 2019/09/03 14:01:15

    みなさん、お引っ越しはいつですか?
    私は10月の中頃です。希望が通りませんでした。
    有休使います。

  150. 1546 マンションユーザーさん 2019/09/04 03:47:08

    我が家は希望通りの9月休日の引っ越し。10月の家賃節約できてよかった

  151. 1547 住民板ユーザーさん1 2019/09/04 03:48:19

    引越し料金の見積りはどの程度でしたか?相見積もりはとりましたか?

  152. 1548 住民板ユーザーさん 2019/09/04 11:54:23

    相見積もりとったけど、臨機応変に対応してくれる幹事のサカイにしました。
    他社より4万ほど高く、平日なのに土日と同じ料金は痛かったですが、、安心を取りました(^_^;)

  153. 1549 住民板ユーザーさん1 2019/09/04 14:06:50

    プロムナード西側入口が手動扉でチェーンがかかっていました。
    自転車や徒歩で西側に出たい時、出れるかご存知の方いらっしゃいますか?
    常時開放だとセキュリティ良くありませんし…

  154. 1550 住民板ユーザーさん8 2019/09/04 14:28:23

    >>1549 住民板ユーザーさん1さん
    西側の、一番南側境界にある門扉は、常時鍵がかかっており出入りは出来ないと聞きました。万が一の場合に消防車等が出入りするためのものだそうです。

  155. 1551 住民板ユーザーさん1 2019/09/04 22:11:14

    >>1550 住民板ユーザーさん8さん

    教えて頂きありがとうございます。

  156. 1552 住民板ユーザーさん 2019/09/04 22:42:33

    あら、そしたら東側駐輪場から西側入り口に行くのは無理でイオン裏まで回るしかないのでしょうか?

  157. 1553 住民板ユーザーさん6 2019/09/05 01:07:15

    HPでは西からプロムナードに出入り出来るように記載されてるので、住民は出入り可能なのでは?

  158. 1554 住民板ユーザーさん6 2019/09/05 01:09:37

    該当の記載はここのランドプラン完成予想図です。
    https://geo.8984.jp/fukushimanoda/landscape/

  159. 1555 契約済みさん 2019/09/05 01:49:36

    >>1550 住民板ユーザーさん8
    私は東側の大きな門扉(廊下の突き当たり)が非常時の緊急車両入り口と聞きました。
    西側の門も今は閉ざされていますが、そのうちオープンな状態になるのかと思っていました。(西門がどうなるのかは聞いていません)
    構造をちゃんと把握できていませんが、西側駐輪場に繋がっているのではとも思います。

  160. 1556 契約済みさん 2019/09/05 03:27:34

    >>1549 住民板ユーザーさん1さん

    安心してください。
    手動扉の隣に自動扉がありますよ。
    自転車置場の案内時に見せてくださいましまた。東側も同様です。

  161. 1557 住民板ユーザーさん1 2019/09/05 11:27:28

    >>1556 契約済みさん

    教えて頂いてありがとうございます。

  162. 1558 住民板ユーザーさん8 2019/09/06 07:39:24

    それにしても楽しみですね!
    周りも活性化して飲食店増えないかなと今からワクワクしてます。

  163. 1559 匿名 2019/09/06 09:06:55

    海老江付近で住民何千戸増えるのですね。
    すごいことになるよ。

  164. 1560 住民板ユーザーさん5 2019/09/06 14:41:15

    表札は皆さん付けられますか?
    表札を入れるところのサイズは測ったところ幅14センチ×縦6センチかと思うんですけど合ってるのか不安になり…。ちなみに磁石は貼り付きますかね??わかる方いらっしゃれば教えてください!

  165. 1561 住民板ユーザーさん1 2019/09/07 01:04:36

    大阪まで出るのに野田駅を使うと思うんですが
    今の野田駅では、乗車数の増加に耐えれるか不安です
    改築工事の予定って無いんでしょうか?

  166. 1562 マンションユーザーさん 2019/09/07 04:51:21

    >>1561 住民板ユーザーさん1さん
    予定はないですが大丈夫ですよ

  167. 1563 住民板ユーザーさん 2019/09/07 08:23:04

    各駅乗らずに急行を待つ人、乗り換える人がいない(必要ない)からね。
    帰りも特急に比べれば混まないですよ。

  168. 1564 住民板ユーザーさん6 2019/09/07 08:31:05

    引っ越しまで1ヶ月きったのに、段ボールだけがあり、なかなか準備ができない我が家。
    みなさん、どうですか?
    切羽詰まらないとなかなか(^_^;)
    半分ぐらい段ボールに、つめましたか?

  169. 1565 住民板ユーザーさん1 2019/09/07 10:40:45

    もともと野田周辺にお住いの方がジオとリバーに転居される方がそこそこ居ますよ。

  170. 1566 住民板ユーザーさん8 2019/09/07 11:27:56

    いよいよ今月中旬から鍵の引き渡しが開始されますね
    引き渡し迄に代金残金(頭金にあたるんですかね?)
    や諸経費等の支払いがありますが
    既に頭金を支払った方はおられますか?

  171. 1567 匿名さん 2019/09/07 12:12:41

    来週あたりに口座から引き落とされますよね。
    あと2週間で引っ越すのに、今朝ダンボールが届いたばかりで、まだ全然片付いていない(^_^;)

  172. 1568 住民板ユーザーさん6 2019/09/07 14:23:12

    残代金は口座引き落としも選べたんですか?
    振り込み用紙をもらったので振り込みで支払いしました。

  173. 1569 住民板ユーザーさん7 2019/09/07 18:53:08

    >>1566 住民板ユーザーさん8さん

    すでにネットで振り込み完了しました!

  174. 1570 住民板ユーザーさん8 2019/09/07 19:31:34

    >>1569 住民板ユーザーさん7さん
    有難うございます
    私も先程振り込みしておきました

    ネット振り込みって本当に楽でいいですよね
    一日あたりの上限額のせいで
    数回に分けなきゃなのが面倒だけど…

  175. 1571 住民板ユーザーさん7 2019/09/07 23:14:32

    >>1570 住民板ユーザーさん8さん
    上限額に引っ掛かったので2日間にわけて振り込みました。それでもネット振り込みは楽チンです。

  176. 1572 もうすぐ住民 2019/09/08 14:09:37

    >>1571 住民板ユーザーさん7さん
    我が家は現金購入なので振込みの金額が大きくて緊張しました。
    ネット振込みはとても楽でした。上限も変更できますよ。

  177. 1573 住民板ユーザーさん8 2019/09/08 18:42:50

    >>1572 もうすぐ住民さん
    我が家ではネット振り込みだと、普通預金は
    一日上限額が1000万なので
    複数回に分けて振り込みしました

    当座預金だったら一回でネットで振り込めますが
    1572さんは当座から振り込まれたんでしょうか?

    もし普通預金でネットで1000万以上
    一度で振り込める銀行があれば教えて頂けないでしょうか?
    たまにする事があって、いつも分けて振り込んでて
    面倒だなぁと思っていたので



  178. 1574 入居前さん  2019/09/08 21:38:18

    新生銀行なら、一度に1000万以上振り込みできますよ。
    私は一回で振り込みできました。

  179. 1575 住民板ユーザーさん8 2019/09/09 01:07:33

    >>1574 入居前さん さん
    新生銀行で出来るんですね
    早速口座開設します

    いつも面倒だってので本当に助かりました
    有難う御座いました

  180. 1576 マンションユーザーさん 2019/09/09 02:39:55

    何回か一億前後を振り込んだことあるんで今回は余裕だね

  181. 1577 住民板ユーザーさん 2019/09/09 08:39:05

    みなさんの振り込むケタが大きすぎてついていけず、笑
    こちらはローン頑張って行きます。

  182. 1578 住民板ユーザーさん5 2019/09/09 09:13:38

    ほんとほんと。
    金の額が高すぎて参考にはならんわ。もっと参考になるのをしてほしいもんだね。
    一億とかいろいろあるけど、ツリやね!あらしかなまた。

  183. 1579 住民板ユーザーさん 2019/09/09 10:42:23

    もう、早い人ですと来週末には住んでるんですね。
    うちはまだ先なので羨ましいです。

  184. 1580 住民板ユーザーさん7 2019/09/09 16:46:59

    もうすぐ鍵の引き渡し会ですね。皆様、準備万端ですか?

  185. 1581 住民板ユーザーさん1 2019/09/09 22:37:39

    フラット35の、今月金利確定って、どこで見ればわかるのですか?

  186. 1582 住民板ユーザーさん 2019/09/09 23:54:37

    >>1581 住民板ユーザーさん1さん

    お借入金融機関のHPで確認できますよ。
    フラット35とフラット35sでも若干の金利差があります。
    銀行担当者さんに確認するのが一番です。

  187. 1583 入居予定さん 2019/09/10 00:29:17

    振込や、鍵の引き渡し、引っ越し、今住んでる家の解約、会社への申請等、ほんとに色々やることが多くて結構ドタバタです。それでも家具や家電の新調などが楽しいです。
    一期で購入したので、引っ越すまで2年かかっていて、逆に実感があまりありません苦笑。皆さんといい関係を築けたらなぁと思っています。

  188. 1584 住民板ユーザーさん 2019/09/11 03:46:29

    中層階なので上の方がドスドスしない方を願いますが、こればかりは運ですよね。。
    挨拶は絶対に行こうっと。

  189. 1585 住民板ユーザーさん8 2019/09/11 04:36:57

    うちは子供のいない夫婦なので騒音で迷惑かけることも無いとは思うんですけど気をつけないとですね。上下左右はご挨拶行く予定です!

  190. 1586 住民板ユーザーさん5 2019/09/11 06:50:12

    賃貸情報に6部屋出ていますね。
    1401号室とか欲しい部屋が賃貸に出されてて微妙な気分ですが、目前に迫った引越しが楽しみです!

  191. 1587 住民板ユーザーさん5 2019/09/11 09:18:13

    >>1586 住民板ユーザーさん5さん

    でも賃貸が増えるとちょっと複雑な気がします。
    みなさんどうですか?
    しかし賃貸高いですね。

  192. 1588 通りがかりさん 2019/09/11 09:43:20

    賃貸、どこ見たら載ってるんですか?
    ホームズだと2個しか載ってませんでした
    それだと1階かつ狭い部屋の方が
    17階の広い部屋より賃料が高かったです

  193. 1589 住民板ユーザーさん7 2019/09/11 10:44:18

    >>1588 通りがかりさん

    https://chintai.door.ac/buildings/11dc8735-114f-5717-afe0-c6a3a030229b

    上記URLで確認できると思います。

    >>1588 住民板ユーザーさん5
    賃貸料高いですね!!賃貸だから悪いということはありませんが、、、いずれにせよご近所様とは仲良くできればと思っています。

  194. 1590 通りがかりさん 2019/09/11 11:26:34

    >>1589 住民板ユーザーさん7さん
    教えて下さって有難う御座いました
    このサイト知らなかった…

    14階、86平米もあって広くていいですね
    これをサクッと新築で賃貸に出せるなんて
    持ち主はお金持ちさんなんだろうなぁ
    羨ましいですね

    にしても新築とはいえ、賃料高いですね
    かなり会社から補助が出るところでもない限り
    これだけ出すのなら自分でローン組んだ方がいいと思います

    これだけの賃料が支払えるのであれば
    しっかりした方が入居されるとは思いますが
    次々入居者が変わっていくよりも
    長くご近所さんとお付き合いできる方が
    好ましいなぁと個人的に思いました

  195. 1591 住民板ユーザーさん 2019/09/11 11:58:12

    70平米越えるかどうかでこんなにも査定が違うんですね、勉強になりました。

  196. 1592 住民板ユーザーさん8 2019/09/11 12:28:11

    >>1587 住民板ユーザーさん5さん
    とくに私はなんとも思わないんですけど、
    何か理由とかあるんですか?

  197. 1593 住民板ユーザー 2019/09/11 12:59:38

    >>1592 住民板ユーザーさん8さん
    賃貸の場合、自分の資産じゃないので、大切に扱おうという意識が薄れる気がします。特に共用部分。

  198. 1594 住民板ユーザーさん8 2019/09/11 15:59:45

    >>1593 住民板ユーザーさん
    そういう方ももしかしたらいるかもしれないですが、
    私はレンタルした物の方が自分の物じゃないから大切に扱わないとって思っちゃうんですよね。
    賃貸も経験してますし、丁寧に扱ってましたよ。
    最終的には人次第かなって思います。

  199. 1595 住民板ユーザーさん 2019/09/11 16:33:55

    たしかに最終的には人ですねぇ。
    一般的に賃料が高いマンションほどマナー意識は高いです。稀にそうでない場合もありますが、これは分譲で買った側にも言えることなので。
    とにかく分譲/賃貸分け隔てなく気持ちよく住めるといいですね。楽しみです。

  200. 1596 住民板ユーザーさん7 2019/09/11 20:50:45

    皆さん、登記のお金はもう振込みされましたか?

  201. 1597 マンションユーザーさん 2019/09/12 02:50:54

    >>1596 住民板ユーザーさん7さん
    登記を自分でやっちゃいたいね

  202. 1598 通りがかりさん 2019/09/12 06:06:03

    >>1596 住民板ユーザーさん7さん
    振り込みました
    引き渡し三日前?迄に振り込むよう言われてますし
    早目に済ませておきました

  203. 1599 住民の人に質問したいさん 2019/09/12 09:14:12

    9/20に引越予定なのですが、上下左右の方に挨拶に行くタイミングを迷っております。。。
    皆さん、いつ頃挨拶されますか?

  204. 1600 住民板ユーザーさん 2019/09/12 10:09:13

    20日って一番乗りですね^_^
    正直9月中は人少ないと思いますよ。
    わたくしは10/19なのでまだまだです。

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