ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

>>1058 住民板ユーザーさん
?
何か誤解されてるようですが
私は検討板には書いて無いですよー
勝手に決めつけられると困っちゃいます…

>>1060 住民板ユーザーさん1さん
教えていただいてありがとうございます。
今御堂筋線で通勤しており毎日満員電車なので座れるなら助かります…！

>>1054 住民ユーザーさん
お気持ちわかります。私も不安な気持ちで見ておりました。
他の地域等を批判し、挙句の果てに「買えないから」や、「妬み」発言はあまりにも残念ですが、結果こちらのマンションの評価も下げているので他の方が言うようにそれも購入者を装った煽りなのかもしれません。(そう思いたいです)
いずれにしても、入居日が近づいてまいりましたし住民同士でよいマンションにしていきたいですね。よろしくお願いします。

引越し日、ジオに確認すれば教えてくれますよ。

TEBRAキーは、住戸扉に最初から設置されているのでしょうか。設置されていないのであれば、金額などの情報を持っている方おられましたらご教示ください。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の時に説明があると聞きました。
金額はだいぶ前にモデルルームで営業さんに聞きた時には8万円くらいと
言っていましたよ。

ちなみに他のマンションでは、最初に付けたら高額でしたが、半年から1年後に
付けていない家庭に募集をかけてある程度の数が集まったら半額くらいで付けて
くれたみたいで、最初に付けた人たちからかなりクレームがあったそうです。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
私は営業の方から、
手ブラキー1本
タッチ式キー3本
普通のキー1本
の計5本付属すると聞きましたよ。インテリアオプション施工の際、1本キーを預かりますとも言われました。

記載忘れましたが、手ブラキー増設は5万くらいと最初モデルルーム見た時に営業の方に言われました…8万高い…

手ブラキー、夫婦のどちらも持つつもりでしたが
そんなにお高いんですね
追加するか迷うなぁ

>>1069 購入者さん
普通は夫かな

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

普通は奥さんでしょ

理由はわかりませんが、1家族1つしか持てないって営業の人が
言ってた記憶があります。
内覧会の時に詳しく聞いてきます。

>>1070 住民板ユーザーさん1さん
普通は奥さんですね

奥さんが買い出ししたり
子供の手を引いたり等
手が塞がってることが多いので

夫でも妻でもどちらでも、それぞれのご家庭で決められたらいいんじゃないでしょうか。

モデルルームを最初に訪れた時にいただいたパンフレットに、テブラキーは各戸に１本、と記載がありましたよ。

絵を見ると2階部分で商業施設と繋がっているように見えるのですが。
繋がっていたら素敵ですね^^

>>1075 住民板ユーザーさん5さん
繋がっていると私も嬉しいのですが、確かそこは商業施設の駐車場ですね。

>>1075 住民板ユーザーさん5さん

繋がって欲しいですね。
只、セキュリティが心配ですが・・・

説明会に参加しましたが2階で繋がるような図面ではありませんでしたよ。そういった説明もありませんでした。
西側道路のファミマ脇から入る道が作られます。
東側から出た場合は回り込んで北側から入られます。

内覧会に向けて、何か用意されるものありますか？プロに同行お願いされる方もいますか？素人だけでいくのですが、気をつけることや、持って行った方が良いものなどあれば教えていただきたいです。

明日説明会に行きます。段々と実感が湧いてきました。

引っ越しの見積もりって
幾つか取ったほうがいいと言われたので
スーモ引っ越しを通じてアリさんマークにお願いしました
しかし

一般的に、お引越日の1～2ヶ月前がお見積の最適な時期となります。
時期になりましたら、改めてご相談させてください。

と断られてしまいました
皆様はサカイ以外にも見積もりされますか？

引越し日時の希望枠をサカイに提出し、決定してから他の業者も見積もりを取って
安いほうの業者に頼んでもいいですよと営業さんに確認取りました。

>>1082 住民板ユーザーさん
有り難うございます
やはり比較は大事ですよね
今回は何時から何時までとか
細かく色んなルールが決められているので
サカイ以外頼みにくく
比較しないでいようかと思ってました

親から住宅資金贈与を受ける方はおられますか？
双方の親から100万受け取れる事になりました
この場合、夫婦それぞれが親から自分の口座に振り込んで貰い
その後各自でジオの口座に振り込む、という流れで合ってるでしょうか？

あと、お金を頂くので
内覧会に双方の親にきて貰おうかと思ってますが
そんな方はいらっしゃいますか？

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
私親呼びますよ！お金は貰ってませんが…笑
単独名義か否かも書いておく方がコメントしやすいと思いますよ！

合計110万円以上を一年間にいただくと贈与税が発生するので、その辺りも気にしておきましょうね。
援助をいただくのなら、どのようなマンションか見てもらう方が良いですよね？
内覧は予約出来たと思います。担当の方に事情を説明してみてはどうでしょうか。

通常の贈与以外にこのマンションは1200万円まで非課税で贈与できるはずですよ。

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
親は贈与するだけ、名義は夫婦ならその通り。
贈与110万円以下なら、贈与はジオに振り込む前でも後でもok。

ちっぽけな金なんて税務署はそんな暇じゃないと思う

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の暑い中来てもらうより、引っ越してから来てもらった方が良いのではないでしょうか？
親に気を使うことになり内覧会本来の不備確認や採寸が出来ないと後々困ることになりますよ。

火災保険は相見積とられましたか？また相見積を取られた方は何社から相見積とりましたか？
また地震保険は入られましたか？

>>1089 マンション検討中さん
双方の親が、コツコツ一生懸命貯めてくれたお金なんです
ちっぽけな金とおっしゃいますが
実家、義実家はさして裕福でもないなかからの贈与なので
とても有り難いですし、ちっぽけと言われてしまうと悲しくなってしまいます…

他の方々、色々教えて頂き有り難う御座いました
本日入居者説明会にて、司法書士？の方とお話し、その流れであっていること、及び持ち分は妻が100万円分、残りは頭金とローンを支払う夫が持つ事となりました

考えたくありませんが、もう自作自演にしか見えないのですが…
資金計画は確定書を契約担当に提出したはずでは？ローンも本審査終えている段階、入居説明会で所有割合変更をする事にデメリットしか感じません。

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
担当の方に、当初から各100万受け取れる旨はお伝えしています
ただ、税金について聞くと税務署に聞いてくれの一点張りで、とても頼りなかったんです
そこで説明会に行く事前にこちらで伺ってみて、改めて司法書士さんから大丈夫だと教えて頂きました

この物件を否定するような事を書いた訳でも無いのに、自作自演と言われても困ります

>>1094 住民板ユーザーさん8さん
失礼いたしました、勘違いしておりました。
以後気をつけます。

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

荒らしに、きれいに釣られすぎですよね。
担当がお金のことで回答できないのも普通だと思います。
私も含めて住民板と言っても、購入者が本当に書いているのかわからないものです。

>>1091 住民板ユーザーさん7さん
取っていませんが、相場も分からず
迷っています。。自分で調べたとこに
したほうが安くなるもんですかね。
地震保険はつける予定です。

>>1097 住民板ユーザーさん6さん
相見積を取られるのなら、保険料だけでなく補償の違いも見たほうがいいですよ。
安いところは破損汚損が補償対象外とかありますしね。

共同住宅なので私は地震保険は付けません。

地震火災の影響も考えられるので我が家では加入予定です。

地域のお祭り情報です。
来年からになると思いますが、近所のお祭りは賑わいそうですね。
地域 / 開催日
野田新橋筋商店街 / 7月14日
海老江八坂神社（1日目） / 7月17日
海老江八坂神社（2日目） / 7月18日
野田恵比須神社（1日目） / 7月19日
野田恵比須神社（2日目） / 7月20日
福島天満宮（1日目） / 7月24日
福島天満宮（2日目） / 7月25日
大開小学校 / 7月26日
聖天通商店街 / 7月26日
鷺洲小学校 / 7月27日
海老江東小学校 / 7月27日
野田小学校（1日目） / 8月2日
野田小学校（2日目） / 8月3日
野田阪神本通商店街 / 8月5日
吉野小学校 / 8月9日
海老江西小学校 / 8月11日
福島小学校 / 8月17日
玉川小学校 / 8月17日
福島聖天通商店街 / 8月23日
福島聖天了徳院（盆踊り）/ 8月23日
新家公園 / 8月24日

淀川の花火大会が楽しみです。

淀川花火大会、入居前ですが抽選等でスカイテラスから今年見られるなんて粋なはからいは無いですよね、、、？

>>1103 住民板ユーザーさん2さん

ないよ。営業言ってたし。

>>1103 住民板ユーザーさん2さん
花火を見た後って、飲食物やゴミで汚れるイメージなので、入居前はして欲しくないかなぁ。

内覧会に行かれた方、感想投稿お願いします！

>>1106 住民板ユーザーさん1さん

え？もうはじまってる？
私の家は23日です。めっちゃ早い方ですよと担当に言われました。

うちは13日です！

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

良かったら様子を教えていただけませんか。

>>1105 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。。来年以降に花火の楽しみはとっておきます。

引き渡し会の手紙が届きました。
内覧会も今月ですし、いよいよ自分の家になるんだなという実感がわいています。
入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

東側の工事のフェンスが外されてました。
サブエントランスもさすがって感じで綺麗です。いよいよですね！

ご近所の方、最近のマンションの写真アップしてくれると嬉しいです。

昨日、近くを通りました。
購入者かはわかりませんが、他にも写真撮っている方が何人かいました。

>>1114 住民板ユーザーさん

有り難うございます！
個人的に、オーナーズガーデンが早く見てみたいです
内覧会でチラッと見えますかね？

ジオは価格が高いだけあって、外観もやはり洗練されてて素敵ですね！内覧会楽しみです！

明日内覧会の方、羨ましいですね。
うちは来週なんだけど、待ち遠しいなぁ

16日に内覧会に行ってきます。ワクワクします。

皆さんはもう引越しの見積もりはされましたか？
うちは10月上旬入居なので
見積もりは8月にでも取ろうと思っていました
しかし、入居者説明会でサカイの方に
7月中旬迄に見積もりを取って貰った方がいいと言われました

サカイ以外でも見積もりを取りたいですが
そんな先でも大丈夫なものなんでしょうか？

>>1119 住民板ユーザーさん
大丈夫ですよ。見積もり来てもらいました。
ウチはアートに決めました。

>>1120 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね
有り難うございます

サカイさんが、早く見積もりしないとって急かすので
囲い込みされるみたいで
抵抗感を感じてました

比較検討せずにサカイに決めたくは無いので
我が家も見積もり来てもらうことにします

>>1121 住民板ユーザーさん
うちはとりあえず7月にサカイで見積もって、それからゆっくりと探す予定ですよ。
よく、今ここで決めてくれたら割引、みたいな戦法使いがちの業界ですが、惑わされずゆっくり相見積取るつもりです。

>>1122 住民板ユーザーさん7さん
なるほど！
参考になります

今回は引越時間がしっかりと決められているので
とにかく早く決めないと、と焦っていました
惑わされないよう
しっかりと対応したいと思います

内覧会の時、皆さんどのくらい細かくチェックされますか？第三者の点検業者を手配される方っているんでしょうか？

ホームインスペクター（住宅診断士）に頼むとそこそこの費用かかりますね。
うちは費用の面でやめました。
素人が見るには限界があるでしょうけど、妻の友人達に来ていただいて
女性の目で細かいところは見てもらい、私は簡易な水平器で傾斜を測るのと、
折りたたみの小さい脚立を持っていって高い場所のチェックをします。

引越し業者はトラックの大きさと作業人員を同じ条件でサカイさんを含めて
3社見積もりを取り、一番安いところで決めました。

引っ越し見積もりはサカイ含めて3社しましたよ。3ヶ月先でも問題ありませんでした。業者の方には「早いですね」と言われましたが。
値段が安くてもサービスが不安なら、意味ないので、自分たちが求めることができるかを聞いて決定しました。
結果的に値段も一番安かったですが笑笑。

値段交渉で、即決していただけたらこの値段まで下げます！とか正直、精神的に疲れました。ただ、そうなることがわかっていたので、2日に3社をまとめて、一気にやりました。

内覧会、今週からスタートでしたっけ？
参加された皆様の情報をお待ちしております！

見積もり他社でもとりましたがサカイさんにしました。うちも場合は時期的にも混む時期だったためサカイさんの値段悪くなかったようで、他社の営業さんにここまでは頑張れないかもと言われてしまいました。
サカイさんだと引越し後のダンボールの引き取り等も対応してくださるので良かったと思っています。素人目には安くはない値段と感じましたがまあしょうがないです

内覧会、早い日にちに当たった方。
いろいろ教えてください。
父母も連れていくため、トイレとかはどうしたとか…。
少しでも教えていただけませんか。
うちは20日のお昼からですので、暑いんだろうな。

内覧会行って参りました。
１Ｆエントランスに業者の方が待機し、順番に必要説明を受け業者の方とお部屋のチェックという流れでしたが、お手洗いは１階の受付近くの一角にありました。１階はクーラーもきいているのでご両親が体的にしんどそうでしたら受け付けのテーブルで待ってもよさそうな雰囲気でしたよ＾＾　ご相談されるといいと思います。　お部屋はたしかに暑いですが、ベランダをあければよい風がはいってきました。　ただ、採寸までするとかなり疲れました・・　少しでも参考になれば幸いです。

内覧会お疲れ様でした。
結構、キズや取り付けの歪み？などがあったのでしっかり見てくださいね！

>>1131 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですか。結構あるんですね。そんなにないんだろうなと思ってました。ちょっとショックです。
しっかり見たいと思います
お疲れ様です！

内覧会レポートありがとうございます。
明日、内覧会に行ってきます。

>>1132 住民板ユーザーさん4さん

全部の部屋がそうでないと思います。
ただ私の所がハズレだったと思います。

本日内覧会でした。
私も結構傷を発見しました。特に室内のドアの下部や角、表面のシール？がはがれているところが複数ありました。
また、床にへこみも見つかりました。
水平器は持参しましたが、特に問題はありませんでした。
自分が細かいのかなと思いましたが、長谷工さんにと話していると、多い人は多いけど、少ない人は少ない（2つくらい）。ということでした。
そりゃそうですよね。みなさん、しっかり見られることをお勧めします。

オーナーズガーデンってどんな感じでしょうね？

>>1136 マンション検討中さん
13日に行きましたので、雨の中でしたけど、結構素敵でしたよ。

みなさん、情報ありがとうございます。
うちは次の週末です。
コミュニティルームやゲストルーム、ゴミ置場なども案内してくれるんですかね？
自転車置場の場所も確認しておきたいです。

>>1138 住民板ユーザーさん
コミュニティルームやゲストルームはなかったですが、ゴミ置場、自転車置場や宅配ボックスの案内がありましたよー！

内覧会でカーテンの寸法を図ろうと思ってますが
ここへ来て自信が無くなって来ました
皆さん自力で出来ましたか？
また、カーテンレールはついているのでしょうか？
あと脚立や水平器は借りれますか？

>>1139 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
コミュニティルーム等は見れないのですね、残念。
入居までのお楽しみにします。

水平器は考えていませんでしたが、傾きがないかもチェックした方が良いのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

>>1142 内覧前さん
水平器は考えていません。ビー玉で床の傾きを測る予定です。

今週内覧会ですが、スリッパや脚立は必要でしょうか？

>>1144 住民板ユーザーさん1さん
スリッパはジオが用意してくれます。
脚立と簡易の水平器は持参しました。

水平器はスマホのアプリで簡易なものがありますよ！

内覧会行ってきました。
すでに内覧会を終えている方のコメントを参考に、クロスの剥がれ・シワがないか、各種扉や棚の歪み・ガタつきがないか等、入念にチェックしましたが、結果的に指摘事項ゼロでした。
粗を探そうと水平器、懐中電灯、脚立を持って意気込んで行ったものの、さすがはジオだなと思いました。
各部屋にはダウンライトに加えて、内覧時用の最低限の照明器具（オレンジ色っぽい電球）をつけてくれていました。
１点残念だったのはクロス（標準）の色で、全部屋が濃いベージュ色でした。オフホワイトあたりのホワイト系色かと思っていたので、想定していたインテリアと雰囲気が合わずショックでした。
共用部分はところどころ剥離や汚れが見受けられたので、入居までに対応してほしいです。

やはり部屋によって差があるんですね。
作業員の方の腕によるのかな。運ですね。

クロスがベージュ色はショックです。
私もホワイトかと思っていました。

モデルルームのステキなリビング見たあとなので、まっさらの実物リビングは狭いな?と感じてしまいました。
でもモデルルームを見て新築を買うと言うのはこういう事なんでしょうね。

営業に確認したところ、選んだインテリアカラーによってクロスの色が変わるそうです。ノルディックを選ばれた方はクロスはホワイト系のようです。

>>1145 住民板ユーザーさん1さん
スリッパは用意されてるのですね。
助かります！！
水平器はないので脚立は持参します。
ありがとうございます。

>>1146 住民板ユーザーさん1さん
水平器がないのでどうしようかなと思っていました。
アプリ探してみます！！

>>1147 契約済みさん

情報ありがとうございます!
差し支えなければ、選んだ色を教えて頂けますか？
グレージュでしょうか。

>>1143 匿名さん
ビー玉はいいっすね

内覧会。

西側エントランスにて説明を受けた後、部屋まで案内されて中をチェック。長谷工の担当者が一名つきます。指摘箇所があれば都度指摘をしていきます。担当の方にきいたところ、少ない部屋では2箇所～・多い部屋では何十箇所も指摘があるようです。何箇所か指摘しましたが、嫌な顔ひとつせずに真摯に対応いただけました。指摘した箇所については、担当者が図面に指摘内容を記載し、まとめたものをコピーしていただけます。その後、ゴミドラム・車ゲート説明・インテリアオプション関連の説明を受けました。残りの時間は部屋に戻って採寸。図面ではなかなかわからない細かいところまで計る唯一のチャンスなので念入りに。オーナーズガーデンや駐輪場もチェックできました。

スリッパ・ドリンクをもらえたのはありがたかったです。部屋は簡易の電球がついていますがクローゼット内など暗いところもあるので懐中電灯があると隅々までチェックできると思います。

内容まとまってなくてすみません。以上レポートです。

選んだのはグレージュです。
クロスの色ですが、私自身は濃いベージュと感じたのですが、同行した父は少しグレーっぽく見えると言っていました。クロス自体も、ベージュにもグレーにも受け取れるグレージュなのかもしれません。
落ち着いた色味で、合わせる家具や小物などによっては素敵になると思います。
オプションでピクチャレールも数カ所お願いしていたのですが、ピクチャーレールは白で天井に完全に埋め込まれているわけではないので、クロスとの色の差がすごく気になりました。

>>1136 マンション検討中さん

オーナーズガーデン、綺麗で良かったです！夜になるとライトアップされてさらに綺麗になりそうですね。

火災保険決めましたか？会社によって結構違うのでしょうか。素人なのでジオで紹介受けたものでいいかなと思っていますが、みなさま如何されますか。見積もりとったりしていますか？

私もグレージュでピクチャーレールつけました。

色合い違うんですね、ちょっとショック…来週確認してみます。

>>1156 契約済みさん

丁寧に教えていただきありがとうございます!!