契約済みさん
[更新日時] 2024-12-19 08:26:30
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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322
住民板ユーザーさん4 2018/10/10 07:35:25
>>321 住民板ユーザーさん1さん
320です。営業さんが言っていました。
かかってるのです!!!よく見てくださいね。
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323
住民板ユーザーさん1 2018/10/17 03:11:22
近隣に住んでます。レクサスの住民説明会が来週、
モデルムーム南のコミュニティで開かれると新聞に案内入ってました。
面積は1500m2ぐらいでした。
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324
住民板ユーザーさん8 2018/10/17 03:19:22
>>323 住民板ユーザー1さん
情報提供ありがとうございます。
住民説明会の模様も分かれば、教えていただけませんか?
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325
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 09:04:18
皆さん、教えていただける範囲で教えてください。
こちらのマンションの3LDKを購入しましたが、このマンション高騰しているご時世、自分なりにはかなり無理をして購入を決めました。外部のファイナンシャルプランナーさんなどにもいくつか相談して、問題ない購入価格と言われて購入したのですが、やはり今の家賃からしたら大幅な支出upでかなり不安になってきました。。
みなさんは世帯年収おいくらくらいで、こちらのマンションを購入されているのでしょうか?
不躾な質問で申し訳ありません。
低金利もいつまで続くのかも不安があり、よければ教えてください。
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326
名無しさん 2018/10/17 09:08:24
>>325
まずはご自身の世帯年収を記載しないと誰も答えてくれないと思いますよ。
それと年収の話題は荒れることが多いですよ
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327
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 09:15:47
>>326 名無しさん
すみません。ご指摘ありがとうございます。
小さい子供がいて、夫婦ふたりで正社員で働いてそれぞれ500万の計1000万といった感じです。。
この手の話は嫌な方がいらっしゃって当然ですよね。。。もしお嫌でない方がいらっしゃれば…すみません。。
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328
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 11:55:12
>>327 住民板ユーザーさん5さん
年収千万だと余裕のほうだと思いますよ。因みに何千万円台のお部屋購入されましたか?
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329
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 12:05:47
>>328 住民板ユーザーさん5さん
このような話にお返事いただき、ありがとうございます。ほぼ5千万に近い金額で購入しています。頭金はほぼなしの予定でローンを考えています。
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330
住民板ユーザーさん1 2018/10/17 12:38:00
>>329 住民板ユーザーさん5さん
1000万でも、頭金なしはかなり冒険じゃないでしょうか。
銀行勤務でFP資格もありますけど、FPといっても所詮他人なので、一般論的にこれぐらいなら大丈夫というだけです。
結局は自分で固めに計算するしかないですよ。奥さんが出産とかで働けなくなるとか、ボーナスをカットされるとか、最悪の事態をある程度想定しないと厳しいと思います。
延滞者もその辺を『いけるやろ』と荒く考えてた人が多いと思います。
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331
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 12:48:24
>>330 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
この場合、頭金どのくらいいれてやっていけるというレベルなのでしょうか?
あまりに簡単に考えすぎてしまっていたかもしれません。今さらですが、年収1000万で5千万のマンション購入には頭金をみなさんどの程度貯められているものなんでしょうか?参考までに教えてください。
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332
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:08:44
>>331 住民板ユーザーさん5さん
外国の方でしょうか?
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333
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:13:08
>>332 住民板ユーザーさん5さん
いえ、違います。
生まれも育ちも日本です。
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334
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:29:47
>>333 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、大変失礼しました。あまりにも変な文章でしたので。
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335
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:33:15
>>334 住民板ユーザーさん5さん
とんでもないです。
下手な文章で失礼いたしました。
ありがとうございます。
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336
住民板ユーザーさん6 2018/10/17 13:49:32
>>335 住民板ユーザーさん5さん
参考までに。
うちは夫婦共働きで子なし年収1100万ぐらいです。将来子供を授かれたらと思っているので、この先10年の支払いが結構きついのかなとは思っています。おそらく購入価格は同じぐらいかと思います。
頭金は1割で固定で借りる予定です。貯金をはたけば、3割ぐらいは入れられますが、住宅ローン減税を考えて、頭金は1割に留めており10年目にまとめて返そうと考えています。
もし次のお子さんと予定がないのであれば、夫婦で働ける見通しも立つのでしょうし、問題はないんじゃないかなぁと個人的には思います。
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337
住民板ユーザーさん5 2018/10/17 14:10:00
>>336 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
こちらで相談しながら、かなり厳しい予算組をしてしまったと反省しておりました。
契約した後ではありますが、これからの子供の教育資金のこともありますので、しっかり夫婦で考えていきたいと思います。
本当にありがとうございます!
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338
住民板ユーザーさん4 2018/10/17 14:12:54
>>336 住民板ユーザーさん6さん
うちも全く同じくらいの年収で同じような返済計画を立てています。笑
固定か変動かはまだ悩んでますが。。
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339
匿名さん 2018/10/17 14:34:46
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340
住民版ユーザーさん7 2018/10/17 15:01:28
>>338 住民板ユーザーさん4さん
私も同じくで恐々としております、、頭金は多いに越したことは無いと思いますが、手付けの1割がそのまま頭金になる程度しか用意出来ないですね。
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341
住民板ユーザーさん1 2018/10/17 15:31:15
うちは共働きですが、どちらかが片方失業しても大丈夫な金額(毎月返済額)
そして、本当に最悪、毎月の返済額を含めて3年分ぐらいの生活費(旅行とかを除く)が手元に残るように考えてます。
親の面倒や、この前の地震や台風のような災害、その他諸々のリスクへの備えとして、何かあっても3年ぐらいは生活に支障がない。その間になんとかできるだろうと。
これもFP的には3~6ヵ月と言われてますが、ほんまに突発的な何かで100万円いるとかなると、対処できないだろうと。
心配性と言われればそれまでですが、今のご時世急激な変化は当然のように起きてしまいます。
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