大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-19 08:26:30

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 322 住民板ユーザーさん4 2018/10/10 07:35:25

    >>321 住民板ユーザーさん1さん

    320です。営業さんが言っていました。
    かかってるのです!!!よく見てくださいね。

  2. 323 住民板ユーザーさん1 2018/10/17 03:11:22

    近隣に住んでます。レクサスの住民説明会が来週、
    モデルムーム南のコミュニティで開かれると新聞に案内入ってました。
    面積は1500m2ぐらいでした。

  3. 324 住民板ユーザーさん8 2018/10/17 03:19:22

    >>323 住民板ユーザー1さん
    情報提供ありがとうございます。
    住民説明会の模様も分かれば、教えていただけませんか?

  4. 325 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 09:04:18

    皆さん、教えていただける範囲で教えてください。
    こちらのマンションの3LDKを購入しましたが、このマンション高騰しているご時世、自分なりにはかなり無理をして購入を決めました。外部のファイナンシャルプランナーさんなどにもいくつか相談して、問題ない購入価格と言われて購入したのですが、やはり今の家賃からしたら大幅な支出upでかなり不安になってきました。。
    みなさんは世帯年収おいくらくらいで、こちらのマンションを購入されているのでしょうか?
    不躾な質問で申し訳ありません。
    低金利もいつまで続くのかも不安があり、よければ教えてください。

  5. 326 名無しさん 2018/10/17 09:08:24

    >>325
    まずはご自身の世帯年収を記載しないと誰も答えてくれないと思いますよ。
    それと年収の話題は荒れることが多いですよ

  6. 327 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 09:15:47

    >>326 名無しさん

    すみません。ご指摘ありがとうございます。
    小さい子供がいて、夫婦ふたりで正社員で働いてそれぞれ500万の計1000万といった感じです。。
    この手の話は嫌な方がいらっしゃって当然ですよね。。。もしお嫌でない方がいらっしゃれば…すみません。。

  7. 328 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 11:55:12

    >>327 住民板ユーザーさん5さん

    年収千万だと余裕のほうだと思いますよ。因みに何千万円台のお部屋購入されましたか?

  8. 329 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 12:05:47

    >>328 住民板ユーザーさん5さん

    このような話にお返事いただき、ありがとうございます。ほぼ5千万に近い金額で購入しています。頭金はほぼなしの予定でローンを考えています。

  9. 330 住民板ユーザーさん1 2018/10/17 12:38:00

    >>329 住民板ユーザーさん5さん
    1000万でも、頭金なしはかなり冒険じゃないでしょうか。
    銀行勤務でFP資格もありますけど、FPといっても所詮他人なので、一般論的にこれぐらいなら大丈夫というだけです。
    結局は自分で固めに計算するしかないですよ。奥さんが出産とかで働けなくなるとか、ボーナスをカットされるとか、最悪の事態をある程度想定しないと厳しいと思います。
    延滞者もその辺を『いけるやろ』と荒く考えてた人が多いと思います。

  10. 331 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 12:48:24

    >>330 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    この場合、頭金どのくらいいれてやっていけるというレベルなのでしょうか?
    あまりに簡単に考えすぎてしまっていたかもしれません。今さらですが、年収1000万で5千万のマンション購入には頭金をみなさんどの程度貯められているものなんでしょうか?参考までに教えてください。

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  12. 332 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:08:44

    >>331 住民板ユーザーさん5さん

    外国の方でしょうか?

  13. 333 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:13:08

    >>332 住民板ユーザーさん5さん

    いえ、違います。
    生まれも育ちも日本です。

  14. 334 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:29:47

    >>333 住民板ユーザーさん5さん
    なるほど、大変失礼しました。あまりにも変な文章でしたので。

  15. 335 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 13:33:15

    >>334 住民板ユーザーさん5さん

    とんでもないです。
    下手な文章で失礼いたしました。
    ありがとうございます。

  16. 336 住民板ユーザーさん6 2018/10/17 13:49:32

    >>335 住民板ユーザーさん5さん
    参考までに。
    うちは夫婦共働きで子なし年収1100万ぐらいです。将来子供を授かれたらと思っているので、この先10年の支払いが結構きついのかなとは思っています。おそらく購入価格は同じぐらいかと思います。
    頭金は1割で固定で借りる予定です。貯金をはたけば、3割ぐらいは入れられますが、住宅ローン減税を考えて、頭金は1割に留めており10年目にまとめて返そうと考えています。
    もし次のお子さんと予定がないのであれば、夫婦で働ける見通しも立つのでしょうし、問題はないんじゃないかなぁと個人的には思います。

  17. 337 住民板ユーザーさん5 2018/10/17 14:10:00

    >>336 住民板ユーザーさん6さん

    ありがとうございます。
    こちらで相談しながら、かなり厳しい予算組をしてしまったと反省しておりました。
    契約した後ではありますが、これからの子供の教育資金のこともありますので、しっかり夫婦で考えていきたいと思います。
    本当にありがとうございます!

  18. 338 住民板ユーザーさん4 2018/10/17 14:12:54

    >>336 住民板ユーザーさん6さん
    うちも全く同じくらいの年収で同じような返済計画を立てています。笑
    固定か変動かはまだ悩んでますが。。

  19. 339 匿名さん 2018/10/17 14:34:46

    第1期(2017年12月)にここの物件を購入した者です。
    住宅ローンに関しては、大丈夫な資金計画だろうとどれだけ思ったとしても、将来に何があるのかはやはりわからないので、不安は完全に払拭はできないですよね。

    SUUMOの2018年9月4日号が「関西3110人 年収と家」を特集していました。もし入手できるようでしたら、参考(気休め?)になるかもしれません。

    こちらの号です↓
    https://www.fujisan.co.jp/product/1281693257/b/1719119/

  20. 340 住民版ユーザーさん7 2018/10/17 15:01:28

    >>338 住民板ユーザーさん4さん
    私も同じくで恐々としております、、頭金は多いに越したことは無いと思いますが、手付けの1割がそのまま頭金になる程度しか用意出来ないですね。

  21. 341 住民板ユーザーさん1 2018/10/17 15:31:15

    うちは共働きですが、どちらかが片方失業しても大丈夫な金額(毎月返済額)
    そして、本当に最悪、毎月の返済額を含めて3年分ぐらいの生活費(旅行とかを除く)が手元に残るように考えてます。
    親の面倒や、この前の地震や台風のような災害、その他諸々のリスクへの備えとして、何かあっても3年ぐらいは生活に支障がない。その間になんとかできるだろうと。
    これもFP的には3~6ヵ月と言われてますが、ほんまに突発的な何かで100万円いるとかなると、対処できないだろうと。
    心配性と言われればそれまでですが、今のご時世急激な変化は当然のように起きてしまいます。

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