契約済みさん
[更新日時] 2024-12-23 21:11:52
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2840
住民板ユーザーさん6
>>2832 住民板ユーザーさん2さん
私もまさかの保留になりました
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2841
住民板ユーザーさん5
>>2832 住民板ユーザーさん2さん
うちも保留でした。一歳フルタイム加点なしです…
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2842
住民板ユーザーさん2
>>2841 住民板ユーザーさん5さん
およそ200人が入れて50人落ちる計算ですが、近隣でこんなに落ちる人がいるなんて。。
二次募集申し込まれますか？
それとも認可外探しますか？
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2843
住民板ユーザーさん5
>>2842 住民板ユーザーさん2さん
保留多いですねー。うちは、とりあえず二次募集申し込みます。
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2844
住民板ユーザーさん4
保育所の話は全く関係ない人もいるので
変えてくれません？
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2845
住民板ユーザーさん1
保育所も大事だと思いますが、もっとみんなが役に立つ内容だと助かりますね。
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2846
住民板ユーザーさん6
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2847
住民板ユーザーさん8
なんか話題ないですかね？
例えば裏の商業施設とか。
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2848
住民板ユーザーさん3
うちも子供いないので保育園の話は関係ないのですが、
当事者にとってはいろいろな情報交換できるのはいいと思います。
自分に関心のある話題ばかりではないでしょう。
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2849
住民板ユーザーさん
>>2848 住民板ユーザーさん3さん
私もそう思います。
我が家は子供は独立しており、保育園は影響はないですが住環境という意味では大事な情報ではないでしょうか？
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2850
住民板ユーザーさん4
>>2838 住民板ユーザーさん2さん
近隣の新設園です。我が家は前年度も落ちているので、その加点もあったかと。
4月以降開園の認可も区内に何ヶ所かあるので、区役所に相談なさると良いかもしれません。
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2851
住民板ユーザーさん6
うちも特に関係はありませんが、住んでいる地域がどういう状況におかれているのかは気になる事項でもあります。今後、住んでいる子供が増えるということは町全体の雰囲気を変えていきますからね。外食産業やその他の業種も地域を反映していきます。
当面はウイステの動向が気になります。改装なのか、閉店なのか。改装であれば徐々に閉鎖はしないようにも…？
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2852
住民板ユーザーさん1
ローン控除受ける為の
確定申告について知りたいです
何の書類用意したらいいんでしょうか？
あと、親からの贈与もわずかに受けてるので
そのへんの処理方法もよくわからない
皆様分かりますか？
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2853
住民板ユーザーさん3
>>2852 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン控除の添付書類は
・借入金の年末残高等証明書
・登記事項証明書
・売買契約書
・源泉徴収票 などですね。
売買契約書だけコピー可で他は本紙が必要です。
贈与については、ここが省エネルギーや耐震性に優れていると認定されて
いれば1200万円までは非課税です。認定されていなければ700万円です。
私の知識が古いかもしれないので税務署に確認してみてくださいね。
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2854
住民板ユーザーさん1
>>2853 住民板ユーザーさん3さん
大変良くわかりました
ネットで調べたりしてもよく分からなくて…
本当に有難うございました
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2855
住民板ユーザーさん
マンションの駅側出入口に最近自転車が数台止まっていますが、なぜなんでしょうか？
掲示板などでなにか案内があって見過ごしありましたらすみません。
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2856
住民板ユーザーさん6
>>2855 住民板ユーザーさん
来客者の自転車だと思います。
ただ、ずっと同じ自転車が停めてあるので
まさか住人の方が駐輪代払わずに停めてるなんてないよなーと思ってしまいます(>_<)
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2857
住民板ユーザーさん3
雨の早朝にもとまってましたよ。宿泊客…なんですかね。
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2858
住民板ユーザーさん7
西側の駅寄りの出入り口の内側ですよね？あそこは昨年の総会で、暫定的な外来者用駐輪スペースと説明されていました。緊急用の出入り口では無いから消防法的には問題が無いそうです。
ただ、このまま野放しですと、駐輪場が遠いから近い所に停めている、とか、割り当てられていない（3台目など）のでタダで停めている、というのが常態化すると思います。
外来者駐輪場も、車の外来者用駐車場と同じく、管理人の許可制にすべきです。
管理人に一声かけて駐輪予定時間を事前に申告する。
番号札をクリップ等で該当する自転車に取り付けて、許可車両かそうでないかを区別する。
それ位の管理をしないと無法地帯になると思いますよ。
一次利用なので１泊２日程度は理解できますが６泊７日はもはや一次利用じゃないですよね。これは個人の感想です。
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2859
住民板ユーザーさん1
明らかに同じ自転車が一ヶ月以上ずっと停めてあるので来客ではなく住民の方だと思いますが、
どんどん増えてあそこが無秩序な駐輪場のようになってしまうのは避けたいですね。
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