シティタワーあすとレジデンシャル

>>428 通りがかりさん

転売目的ではないのなら人が何百年住んでる実績の地域買うが不動産では安パイとされてます。あすと長町が悪いとは言いませんが、住めない僻みはないでしょうね。その地域は価格が急降下することは無いがそれ以外の新興地域は何か有ると資産価値が急降下する、武蔵小杉の惨状とはこのことですね。

>>425 匿名さん
はい。より正確にいうと、契約の前段階です。

反社の存在は売買契約締結の判断に重要な影響を与えるので、業者は調査義務と説明義務がある、ということになるようですよ。

423さん、私は早めに重要事項の内容を見せてもらってたので、判断する時間はありました。別に困りませんでした。以上です

プレミスト竣工から6年以上ですか。
あの時「イオンが来たら便利になるから青田買いでもここにしよう」などと押しきらなくて本当に良かった。

マンションを買う人は多くが素人だし何年も検討するなんてことはしないし、出来ない。結婚や子どものことを考えて、その時の限られた選択肢の中で決める。
その中で、イオンが立つ予定ですと言われて、その後、6年も看板しかない状態になるなんて想像しませんよ。未就学児が小学生になっても、小学生が高校生になっても、イオンの駐車場すら出来上がらないなんて想像しません。

私は回避できたけど、イオンを期待してあすと長町のマンションを買った人もいるでしょう。看板だけだして、いつか建てますからとポーズだけとるのはおかしい。

公営住宅と隣接したタワマン？で価値が上がった維持されているという例はあるのかね。
都内なら再開発や建て替えで古い公営住宅と隣接したタワマンありそうだけど、新しい公営住宅とタワマンが隣接してるなんてのは日本でこの区画くらいなのでは。

このマンションだけが悪いわけじゃないけど、過去にもワイドショーやネット記事で叩かれていたし、あすと長町って、市営住宅を囲むようにタワマン建てないといけないような人口過密地区ではない。

あとツルハからヨーカドーへ行けるよう横断歩道や歩道橋を作らなかった仙台市の無能さが凄い。それこそ都市計画だろうに途中で誰も指摘しなかったのか。

マンション内容では無く「あすとエリア」についての壮大なテーマになってますね。

確かに仙台市の詰めの甘さは否めない

電柱地中化して防災、景観に配慮しているからこそ、歩道橋を例外で認められないという仙台市見解なのだが、かえってそれが不便さを招いているのは事実ある。

イオンタウン建設でもその橋が渡せないので足かせになっている（勿論それだけで止まっている訳では無い）。飛び地のアクセスが課題で解決していない。

イオンタウン計画はとん挫しないけど、当初計画とは変わる可能性がある。
飛び地部分ね。

イオンとしては不本意だけど、ここだけは確かに売却はありえる。
ライバルには売らないから商業施設以外になってしまうかもしれん。

マンション購入するには当然地域も重要ですからね、建物だけ良くて購入する訳もない。仙台でも億ションは珍しくございませんし、駐車場も2万円オーバーです。あすと長町に億ションは建てません、その程度の土地です。因みに僻み対してのアンサーです、億ションが良いと言ってる訳ではございませんので悪しからず。

ここのマンションを検討する人は「あすと長町市営住宅」で検索しつつ、地図アプリの3D航空写真でここの区画と周りの区画を比較して、考えた方が良い。
この区画の異質さが分かると思う。
マンションの仕様とか設備とか、共用部も専有部もある程度年数経てば劣化するので、立地や生活動線をよく検討すべき。

>>435 匿名さん

君オモローイネ

億ション無＝魅力薄ってわざわざ言いに来てんの？
億ション有＝魅力ある街？

東京の成城は億ションだらけだけど、別に人気ないよ。

君の理論だと、日本は魅力薄なエリアだらけだね。

因みに億ション余裕で買える方々も「あすとのタワマン」買ってたよ
メインハウスとしてね。

彼等こそ価値に見合わないと判断したらビタ一文出さない方々だけどね。

「あすと長町」がズバ抜けて良い！とは思っていない。
発展途上だからね。これからもっと魅力的な街になっていくと願うけど。

新しい街は未完成だから常にココにいるような「揚げ足君」の標的になるんだよね。

晴見・豊洲、一昔前のお台場も、ボロクソ言われてるからね。

でも住人はどこ吹く風って感じで結構ハッピーなんだよね。

>>438 政宗さん

自分の住んでる街を貶されると気分悪いのは分かりますけど、政宗さん上から目線過ぎるから反応させるんですよ、億ション買える、しかも余裕で買える人はあすと長町には住みません。（笑）

>>437 政宗さん

出た、金持ちは無駄な金使わない理論。そんなことないです。金持ちはリセールバリューが高いからポルシェが人気なんですよ、ところでここのマンション何台ポルシェ止まってます？

すごい考えだね
ポルシェ乗ってる人は好きな車に乗ってるだけじゃないの？
リセールバリューが高いから乗ってるって、ポルシェオーナーをバカにしすぎだよ

ポルシェどうでもよいです。物件購入の参考になる情報交換をしましょ。ポルシェと皆さまの自尊心が傷つきませんように。

政宗もういいよ、面白がって反応する人出てくるからもう発言しなくていいです。

>>441 匿名さん

好きなだけでは乗らないのが富裕層、基本ポルシェは富裕層が乗る車、その考えの富裕層を満足させるからポルシェは人気が有るのです。この考えをマンションに当てはめるとここはどうでしょうね？億ション余裕で買える人がここ選びますか？普通の庶民がここを買うなら反発されないけど億ション買える人もここ選んでますとなると話しは変わってきますね、変な投資詐欺みたいな話しです。

変な投資詐欺にもならない話でした。

金ある地元の人は長町になんてマンション買わないよ

金ある地元の人を全員知っているような言い草。
そんな長町なんて…というマンションの掲示板を見ている人。
不思議です。

上杉、青葉通、西公園とか2億クラスが実際に売れてると、ここには金持ちいるんだと納得するが、ここで億クラス余裕で買える人いますって言われてもね。そんな物件ないじゃん？逆にその人達の資産なんで知っての？

マウント取りたいだけの人ですね。

ポルシェは目立ちたい人にはいいのかもね。
乗り心地や内部の設備はあまり…。
金持ちの物差しをポルシェで測るのも、何かダサッ!
まあ、ポルシェを好まなかった俺がダサいのかもだけど。

>>450 匿名さん

ダサいね、金持ちの思考の話しでポルシェどうこうの話ではないことは文脈見ればわかる、これが東京だとフェラーリ、マセラティやベントレーに変わる、あくまでもメタファーだよね。仙台だからポルシェにしてるだけってことに気づいた方が良いと思いますね。ベンツじゃないところにトラックが仕掛けられてる。変に相手すると政宗みたいにボコボコにされますよ。

県外からの引っ越し予定でマンション見てますけど、青葉通りは分かるとして、上杉、西公園に魅力は全く感じないのですが、仙台では長町より高級住宅地なんですね。
長町の方が交通の利便もよくて、変にうるさくなさそうで良いと思ってこちらを検討してましたが、アンチが多い地域なのはよく分かりました。

>>452 マンション掲示板さん

仙台市民からすると上杉住所は公示価格の高いころです。
長町駅付近で地名が郡山や八本松住所でなく「あすと長町」が人気です。
人気のあるとこはどこもアンチもいるのは仕方ないと思います。

ここの住人の多くは区外がら越してきた人です。（県外ナンバーが多いです）私は仕事のエリアが全国なのでは仙台市内へはもちろん新幹線や空港へのアクセスが凄く助かってます。
交通の便がホントよいので今後オフィスビルも出来てくることを期待してます。

>>452 マンション掲示板さん

上杉は学区の良さや仙台市中心街へのアクセスが良くて（徒歩や自転車通勤が可能）人気のエリアですが、地価や家賃が高く、ある程度の所得がないと住みづらいです。

あすと長町は昔から地価が安かったですが、最近は店舗が増えて便利になったので、予算が限られてる人にとっては選択肢の上位に来るようになりました。

億ションの掲示板で住人を褒めたたえるコメントすれば良いじゃない～
長町に住んでいる人にマウントとりにきてるの？

ポルシェ？？ただでも・・・　あなたは好きなのねWW

でも、そんな人が住んでいない長町をもっと好きになりました。

>>451 匿名さん
トラック！！？
車だけに？

>>452 マンション掲示板さん

全国転勤でマンション探している者です。
事実だけを述べます。

「上杉、青葉通、西公園」→知りません　有名ではありません
「長町」→　アクセス良くて便利、新しい街

これが事実シンプルなイメージです。

仙台エリアの人は「上杉、青葉通、西公園」って言っていますけど
「マンション掲示板さん」の言う通り、全国的に有名ではないし残念ながら、地元だけでマウント取り合っているだけです。

全国転勤の会社員が仙台赴任した際に上記エリアに憧れたり指定して住みたいと言っているのを私は聞いたことがないです。

支社に近いから、総務が提示してきたからという理由で住んでいる人はいますが。

それより仰るように利便性高く新幹線・空港利用でアクセスが良いし・買い物に困らない長町を東北支社卒業された社員達は家族含めて薦めてきますけどね。

もし「アンチ」がいるとしたら元々空き地だった街が発展し少しずつ注目されているから、面白くないとマウントとりにきているのでしょうか。

誰か豊洲だのお台場の話をしていましたが、未だに「あそこは何もないただの空き地だったんだぞ」と自分推しの他エリアを押し付けてくる人いますけど、同じような感じだと私は捉えています。

事実他社も含めて東北支社（仙台）出身で長町エリアの事を悪く言う方はいませんでしたけどね。

全国レベルの視点（全国転勤者で仙台赴任の生の声）で見ると「あすと長町」は総合判断◎って事と私は判断したのでこの界隈で家探しするつもりです。

視野の狭い地元のマウント意見で振り回されたくないですね。

>>458 匿名さん
上杉や青葉通を知らない仙台に縁の無い人が腰かけで住むには別にいいではないですか。仙台に縁がある人はここが第一候補に選ぶ人は比較的少ないというだけのことです。別にあすとが悪いなんて論調ではないです。

ここじゃないマンション住んでますが、区画による導線は悪いけどやっぱり便利ですよ
南北線、本線、アクセス線、バスプールもあるし
例えこれ以上街が発展しないとしても利便性が良い整備された街並みである事には変わりないと思います
そして、気に入った方が買えばいいと思います

7年前に首都圏から仙台に越して来た者ですが、首都圏にいた頃から仙台といえば青葉通、定禅寺通のけやき並木だと思っています。観光名所だし全国的知名度は流石に長町より青葉通の方が上かと。
長町はJRと地下鉄がそろって、商業施設も充実、街並みも整っていて、泉より気候も温暖、住むには最適だと思っています。

良い面が勝るから1500戸完売目前って話からポルシェとか億ションまで結構飛躍したね笑

全国的に有名でない「上杉、青葉通、西公園」推しの方々から目の敵にされるレベルになった、注目エリア長町だという事がこの掲示板で勉強になりました。

あとは、シティータワー・パークタワー・ワンパークあたりで探そうと思います。

個人的にはシティータワーが気に入ったので覗きに来ました。

シティータワーは十分魅力を感じますが、残された分譲タワマンがここだけみたいなので、「あすとアンチ」達の街攻撃を代表で受けている印象で何だか気の毒です。

説明不足でしたが
「青葉通り」は観光で何度か来ており知っていますが

「全国的に住居エリアとして知名度があるのか？？」
という意味です。→無い

現実、10年落ちの青葉区のマンションよりここ安いからね、頭金無し！月々7万円！
安くて良いところです、有明、豊洲と違って高級ではないけど。って謙虚な姿勢見せれば反感買われないのにね、揶揄われてるよ。

有明、豊洲が高級？？
田舎者の発想ですね。

10年落ち青葉と長町比較しているけど長町タワマンの最低価格帯を悪意持って印象操作して比較してるね。

有明、豊洲のタワマン70平米下層階でも新築なら8.000万以上だからね、日本一管理費高い物件も有明、豊洲高級認定してないのは凄い！因みに近くの江戸川区なら新築戸建て探せば5.000万で有ります。

有明、豊洲タワマンは中国人が好んで買いあさって民泊にしてたな。
高級民泊なんだね。

何と言おうが有明・豊洲が高級ですか？
と都民に聞いても「はい」と答える人はいない。

それより私があなたに向けた下記内容からしても

＞＞10年落ち青葉と長町比較しているけど長町タワマンの最低価格帯を悪意持って印象操作して比較してるね。

貴方は長町を一生懸命こき下ろす事しか目的が無いみたいなので
この掲示板のルールにも抵触するしストレス発散は他でやった方がいいよ

パークタワー南の区画はどこが現在土地所有しているか誰か分かりますか？
目の前に何か建つんでしょうか。

転勤族の方は腰掛けだから気にならないかもしれないけど、ここ長町は地盤が悪く、液状化リスク指定地域です。

永住は勧めません。

>>470 検討板ユーザーさん
地震が心配な人は免震の建物に住めばいいだけ
ここ最近の地震で住むなら免震が良いのがはっきりしました。エレベーターも止まらなかったです。
何ひとつ棚からも落ちず安心しきってます。

地震被害は仙台市街地でも様々場所によるとおもいます。
青葉区中心部にあるうちのビルは今年の地震被害大きかったです。

>>471 住人Fさん

地盤の悪さ、液状化現象は、免震では防げません。
それに加えて長町利府断層も存在します。

>>473 マンション掲示板さん

ハザードマップを見ると、あすと長町も長町利府断層で震度6強のリスクがつきまとうようです。これはこのマンションを下げるためではなく、事実ベースなのでご承知おきを。

仙台は度々地震被害に遭っているので長く住む人は地盤に敏感なんですよ。ここ5年位で被害がないなんて参考になりません、それこそ数百年レベルの感覚です。

>>475 マンション検討中さん
先月も6強の地震があり、このマンションの部屋の中にいましたし今月も、震度5の地震ありました。
その実感でここは安心感があります。あくまで住人の感想ですが、

そもそも、そんな他よりリスクの大きな場所に市立病院やテレビ局などわざわざ作りますかね…

ここに住む多くの方は、それなりに各自地盤やハザードマップは確認して情報集めてから買ってると思います。
私は古地図も確認しました。

東日本大震災では長町で道路陥没、液状化現象が起きたことは忘れてはなりません。

永住目的やファミリー層にとっては、あえてここに住む必要はないかなと。予算が限られてれば別ですが。

>>477 検討板ユーザーさん
ソースはございますか？もしなければ、経験談として場所と状態を教えていただけると幸いです。

>>469 住民Zさん

歯医者さんの土地ですよ、IKEAお向かいの。

>>476 住人1さん
あすと1丁目は2丁目3丁目に比べて比較的地盤がよいですよ。震度6強は仙台ではないでしょう

>>466 マンション検討中さん

こいつみたいのが自作自演で
長町をディスる事にエクスタシーを感じているだけだよ。
サイコちゃんだね。

地震で問題のある土地に地震での被災者住宅を市や県が誘致しない。

液状化とかいうけど「長町南」付近で直線4m程度のヒビ一部入っただけで
大騒ぎすんなよ。あのクラスの震災なら、断層の心配が無いエリアでも不具合沢山出てるよ。駅前だってどこだって無傷なエリアは無い。

>>476 住人1さん

>>そもそも、そんな他よりリスクの大きな場所に市立病院やテレビ局などわざわざ作りますかね…

正しい見解です。
彼らはこの類の災害リスクを一般住戸と比べ物にならない位、精査していました。

その答えが今「あすと」に建設されているという事です。

>>482 匿名さん
これですね。
https://recorder311.smt.jp/blog/36880/
たしかに当時は駅前もでしたし、程度の差はあれど、あちこちで被害額ありましたね。

まあ気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないかもしれませんが、たしか長町は青葉区中心街と比べて地震の揺れが数十％増しと聞いたような。

>>484 評判気になるさん

>>482 匿名
私が申し上げた長町南の内容そのまま紹介してるだけだけど？
頑張って探してそ、それ？

このクラスの災害にしてはむしろ少ない被害だね。
市立病院やテレビ局の判断はやはり正しい。

お得意の「長町」を陥れる印象操作のネタにしてはセンス無いね。

http://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ji...
を見ればわかるけど　震災での被害の大きかった場所は長町南あたりです。
「あすと長町」は長町といっても、もともと地図では郡山の白い部分です。（もともと建物がなかったのでデータがないので白ですが、仙台市民の震災被害の大きかったと記憶してる長町駅の西側とは違うと思います。　ここは比較的地盤が良いです。

>>487 ご近所さん
同感です。

「484 評判気になるさん」
この人、事あるごとに「あすと」をディスることだけに生きがいを感じているみたいなので・・・けっこ自作自演で出演してきます。

市立病院やテレビ局がどれだけ厳しい基準で土地選びしているか考えれば小学生でもわかる話です。

5月1日の地震直後に長町擁護を突然始めた人がいて荒れていきましたね。あすと長町は大きな地震が有ると必ず、この手の流れになる。

新KHBはよく見ると旧河道らしき液状化リスク大のエリアに立ててる。
10年前、KHBさんは唯一停波してるんだよね。
〇〇が大丈夫ってんだから問題ないよ、
という根拠のない考え方は原発でダメだとわかったはずじゃない。
そういう土地でも問題ないように立ててるよ、というのが正しい姿勢。

それはともかく、
地盤を気にする人は断層の東側を選ばなければ良いだけだよね。

県・市の関係者と接点ありますが
あたりまえとはいえ、被災者に再度被災させ心労を負わせる訳にはいかない、絶対回避！との号令が当時出ており、仙台市内で相対的に安全な「あすと」が仮設住宅場所として選ばれました。勿論まとまった土地があったのも理由ですが、東北大学含む専門家が様々な検証を行い選ばれた土地があすとなのです。

これに反論があるなら宮城県・仙台市・東北大学の検証を覆す　エビデンスを出せる方がどうぞ。

どこも100％安全な場所はありませんが「あすとは比較的安全な場所」というのが結論です。確かにモールの方（西側一帯）に注意すべき場所はあります。

>>488 匿名さん

あなたも自作自演で擁護してますね、488と487はご近所さんと匿名使い分けてる同一人物。

長町は中心部に比べて地盤が悪いのは事実ですね。
中心部に住むほうが安心なのは間違いないです。

東日本大震災の時に地盤が悪い免震マンションに住んでた人のご感想
https://www.house.jp/mansion/interview/index.html#_ga=2.13975159.17783...

この記事を見てどう感じるかは人それぞれ。
油断は禁物ですし、直下型もあります。それでも直近5年であすと長町を選んだ人が1500戸分くらいいたんですね。私もその一世帯です。
何より家族がすごく気に入ったんです。あすと長町いいですよねw

ハザードマップ見ると、仙台の都心に比べれば確かに条件は悪いが、仙台の都心が異様に災害耐性高いだけで、全国的に見れば長町は悪い方ではないと思う。

>>494 匿名さん

比較する意味が分かりません、地震来ない地域なら気にする必要ないのでしょうが、これだけ地震が頻発する宮城県と全国的に見れば悪い方ではない？禅問答？

>>491 匿名さん
あすとに応急住宅の建設がきまったのは3月12日です。
地盤等調査して決められたのではありません。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

まぁ接点があるとか、大抵は眉唾モノ。自分のエビデンスを示さず反論のエビデンスを示せって時点で政宗ですよ。

>>487 ご近所さん
資料興味深くみました。断層付近は長町西側で建物被害が大きいというご意見の根拠になる資料ですね、ありがとうございます。

>>488 匿名さん
たぶん違う人です。私は単に根拠が気になった人です。以降、この掲示板ではこの名前使わないようにしますね。

>>491 匿名さん

資料の7枚目に確かに3.12日と有る？？全部嘘？？
まさかこの資料は偽物とは考え難い、3.11後、東北大学が行った仮設住宅候補地としてのあすと長町の検証、調査報告書リンクして貰えますか？

>>500 匿名さん
震災直後に悠長に調査するなら１日でも早く建設しろ、となりますよね普通。

>>498 評判気になるさん
大震災と断層は別ですよ。仙台全域で揺れて建物被害がこうだったということです。ただしこれは建物被害なので建物の築年数とか耐震基準も関係します。

>>502 マンション検討中さん
補足ありがとうございます。資料の細部文章読んでそのように理解しました。

>>502 マンション検討中さん
すみませんまちがいです。
487さんのリンクは長町断層のよそうでした。
ご本人のコメントもまちがいですかね。

話しが盛り上がってるので書き込みます。

震災後時仙台市内のマンションに住んでで、ガスが2か月くらい止まり風呂に入れず苦労しました。
その意味でオール電化は安心です。ここはマンション内に全体貯水タンクもあるし、非常時には各個のヒートポンプの貯水も使えます。エレベーターの自家発電もあります。たしか　あすと長町に限っては東日本大震災の時も停電は3日以内だったと記憶してましす。
電線が地中なので震災に強いのだそうです。

地震リスクは何処に住もうとあるので、建物の構造や備えで、住む人がそれぞれリスクを許容できるかどうかです。
その意味でここは良くできたマンションだと思ってます。
ケチつける人は何の目的で書き込んでるのか？

>>505 住人1さん

過剰に話しを盛ってることを疑問視してるだけで、あすと長町自体にケチって話しでもないような

>>あすと長町に限っては東日本大震災の時も停電は3日以内だったと記憶してましす。
限ってないと思うぞ。町中だけど、３日もかかったか？

>>508 政宗さん

地盤は特段心配なくて良いのは同意です、
宮城県、仙台市、東北大学が検証した調査報告書の話しはどうなっのでしょうか？これ政宗さん書き込んでるのバレバレですよ。

IKEAの出店基準、建設決裁までご存知なんですね。そのIKEAが出店してる安心しました。でもなIKEA船橋の液状化・・何だったんだろ？？

300万円はおろか、世帯年収1000万円～1500万円くらいないと買えないのでは？ローン組むだけならもっと少なくてもいけるだろうが、その後の生活や教育費やら考えると。

長町擁護は、政宗さんの自作自演が含まれてますね。

いずれ仙台市民にとって、長町は地盤が緩く液状化を起こしやすい地域であるという共通認識は変わらないかと思います。

>>508 政宗さん
まるで某国のごとき曲解と捏造。こんな人ばかりがここにすんでいるわけではないと思いますが。ちょっと引きます。

>>508 政宗さん

確かにこれはドン引きです。

IKEAの事書かれてますが、コストコは長町を候補から外して富谷に建てた。
どちらかといえばコストコの方が来て欲しかったんだけどな。

そもそもアンチなんていないのに。。。
過剰な被害者意識と攻撃性、都合の悪い事実にはダンマリ。。。

>>511 匿名さん

見事に政宗さんの自作自演、なりすましが運営にばれましたね。

政宗さんは、きっとここの住人で長町擁護に必死なんでしょう。

そして購入してから、ここの不安点を知り必死に擁護してるのかと。

IKEA、スェーデンではなくオランダ企業。常にこの調子でしたね。

長町が比較的地震危険度が高いのは行政も住民も住友もみんな知っている事実です。もちろん住めない訳では全く無く、覚悟といっそうの備えをすればよいだけの話。

マンション購入のための情報交換の場ですから、そっとしませんか？

現在シティータワーかワンパーク中古で購入検討中です。

方角良し悪し、仕様違いは勉強済みなのですが
シティータワーをあえて選ばれた理由をお聞かせください。

もしくはそれぞれ情報をお持ちでしたらお願い致します。

現在入居中の方より回答希望です。

※気長に待ちますのでこちら目に留まりましたらお願いします。

角のイオンタウン正式に決まりましたね。
23年９月竣工。雨宮より先で良かった！

>>525 匿名さん
購入時にワンパークは完売してたので、比較して購入してませんが、両方＆PTも同じ大林組なので作りは何となく似てるように思います。

全体的には駐車場電動ゲートのあるなし、オール電化かどうかの違いがあります。

部屋は間取り、向き、階によって全然違うので比較になりませんが、私は透明バルコニーが気に入ってます。高層階ではソファや椅子に座って視界いっぱいに広がる海を見てるとゆったりできます。西側から見える蔵王の山もいい感じです。


オール電化はとってもエコで気で入ってます。
オール電化プランを選べば時間帯を特に気にしなくともガス併用より十分安いです。

>>526 名無しさん

いやいやソースもなしに言われましても。

>>528 マンション掲示板さん
別に信じて貰わなくてもいいですが私建築系の会社なんでわかるんです。
これからゼネコン選定です。