売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩6分。
どんなマンションになるか楽しみですね。
所在地：埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番)
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩6分
総戸数：171戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場 ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.26 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-19 22:49:51
現物を見て判断できるというのは購入側にとってはメリットが大きいです。
開発計画があるようですからこの辺りもぐっと利便がよくなってすみやすくなってくるのかな。
もうすでに完成は完了しているということですが、販売までに期間が4か月ほどありますが、
期間があいているという理由はあるのでしょうか。
大きな公園も近くにありますし、子育てする環境としては良いですね。
遅れている理由は、販売調整です。
3棟目がまだ空きがあるのでまだ販売できないためです。
昨年末に完成しているマンションなので、
棟内にモデルルームができるのかなと期待してしまいますが、
マンションギャラリーがあるので、そうではなさそうですね。
日当たりや眺望は実物でないと確認できないので、
実際の部屋をチェックできたら良かったのにと思います。
最強マンション
工事に携わった者です。
２か月ほど通勤しましたが、当時は駅前のローソンしかなく、時折集配が間に合わず棚がガラガラといったことがありました。
上層階なら富士山やスカイツリーも望めます。（建設時のプレハブ事務所３階からは見えました。）
やはり、徒歩圏にスーパーがほしいですね。
造っていて、「こんなとこ、売れるのかな」と思いながら施工していました。自分は住みたくないと思いました。
購入を検討されている方はよくよくご検討された方がよろしいかと思います。
元周辺住民で他線沿線に越したのだが、
吉川美南駅は駅舎が新しく乗降客が少なくてラクだった。
現駅は美南の10倍以上人がいるので、ストレスが溜まる。
イオンもできて、街もキレイで暮らしやすいんでは？
ただ飲食店が極端にないのが…。
完成は既に終わっているのに
販売開始がもうすぐで、おまけに第一期とは驚きました。
購入する側は実際の部屋を見れるので良いと思います。
しかし、これだけの大規模がすぐに完売するとは思えないのですが・・・。
>販売スケジュール 平成30年4月中旬販売開始予定
中旬って11日から20日までですよね。いつ発売開始するんだろ？
お詫びと訂正来ましたね～
>お詫びと訂正
>本ＨＰにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>（誤）販売開始予定時期／平成30年4月中旬
>（正）販売開始予定時期／平成30年5月中旬
>
>（誤）入居（引渡）予定日／平成30年6月下旬
>（正）入居（引渡）予定日／平成30年7月下旬
もう1期の事前案内会が行われているので、さすがにもう延期ということはないのではないか、と思います。
子育て世代向けのマンションだろうなぁと感じられます。
となると、小学校などの学校の位置が気になるところです。
不動産の表記的に徒歩15分の場所にある学校が、通学区の学校とのこと。
通学路含めて確認を子供がいる人はした方がいいのかな？
駅に近いグランセンス吉川美南パークサイドコートが2,390万円～ですからね。
シティテラス吉川美南がいくらになるか楽しみです。
ここは、駅からすごく近くて、駅前の開発と一緒に行われているのがいいと感じますね。イオンタウン吉川美南があり、仕事から帰ってきて駅のイオンでお買い物。そこからマンションまで歩いて帰るといったイメージなのかなと思います。
シティテラスの他も4物件あるというので、自然と他物件と比較して購入マンションを決めることになりそうです。駅に近い方が人気が高くなるのかな。
どうなんだろう？
子育て向けであることは間違いないですね。
大人のみの世帯、あとは子供がいてもある程度大きいと、駅までの距離というのが大切になってくるでしょう。
子供がまだ小さいときには、小学校の距離も見ていかないといけないんですけれど。
ここからだと、通学区の小学校まで、徒歩で15分（不動産の表記的に）。
もう少し掛かる可能性もあります。歩ける距離ではあります。マンションだと同じ学年のお友達もいたりして、下校時に一人になるということはないのかな？
第一期始まりましたね。思いのほか強気な値段でびっくりしました。
>販売期 第1期
>販売スケジュール 平成30年5月19日先着順受付開始
>販売戸数 29戸
>販売価格 2,998万円～3,648万円
ファミリー向けのマンションだと広めで駅から少し遠くて、お母さんと子供のための施設が周辺にあって、というイメージでしたが、ここの場合は電車通勤のお父さんにも優しいマンションという感じがします。子育てにも環境は良さそうですが、小学校は徒歩15分でけっこう歩く感じですね。間取りは田の字で無難な感じがします。収納部が広いですね。
小学校の距離があるのが気になりますが、
通学路の良し悪しを見極めて、じゃないでしょうか…
大通りをずっと歩いて行けて、ひと目があるところで安全な道だったら、それはありかと思います。
後は登校班ってあるのかしら、とか
親は見守り当番とかあるのかしら、とかその辺りは気になります。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
