宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

下のセブンがなくなってしまい残念。
目の前にファミマがありますが、
下がもぬけのから。
ひと気がなくなり
なんかさみしい。　
また早く何かが入ってくれたら嬉しいな。
希望！またコンビニ、カフェ、ドラッグストアー北野エース。

しかしテナントエリアが廃墟のようになっているのもどうかと思います。一階はロビーのみでその他は公園で良かったのでは・・・

あとはハイルーフ用の駐車場がもっと欲しかった。。。

自宅にいる時間が長いので暇つぶしに、賃貸に出ているお部屋を見ていたのですが、我が家と同じドア色や収納扉の家がありませんでした。
低層階、高層階で選べる色等決まりがあったような記憶でしたが、我が家は選んだ記憶がありません(°▽°)ですが、床もドアもウォルナットで気に入っています。高層階のお友達は、材質がツヤツヤしていて、手垢が目立つ！と言っていました。みなさんは、どんなお色味材質を選ばれましたか？

>>617 住民板ユーザーさん1さん
23階以上がプレミアム仕様ですよ。他は東西南北で色を変えてます。選べません。

>>618 住民板ユーザーさん1さん

プレミアム仕様は24階以上ですよ。
他は東西南北で色を変えているんですね！
知らなかったです。

東西南北で変えているのですね！なるほど、我が家は南向きなので、ウォルナットなのかな？
たしかに、南の物件は掲載されていなかったような。
もう少し収納があったらいいなーと、絶賛お掃除中なので思うのでした。

15階以上の角部屋はプレミアム住戸で、色が選べますよ。

角部屋だけではありませんよ。
高層階は全てウォルナットですよ。

委任状、いちいち呼鈴鳴らしてお渡しするのちょっと面倒くさい！管理人さんも色々とやって下さっているので、ご不在の時もあります。また改めて行かなくてはならずちょっとストレス。委任状ボックスみたいなのがあったら便利だと思いますし管理人さんも毎回でてこなくてもすみ他のお仕事ができるかと思いますが？？

委任状ポスト投函もありますよ？

知りませんでした。
有難うございます。

エレベーターで自転車を毎回部屋まで運ばれている男性の方宜しく無いのでは、、自転車置き場空きがありますのでご活躍をお願い致します。

管理人さんはともかく管理会社毎月400万強は取りすぎでは？管理会社毎年入札制にするべきです。修繕積立費はともかく管理費はさげられます。みなさんいかがでしょうか？

とても良いご意見ですね。
せっかくの良案ですので、こんな野良サイトに書き込むのでなく、
管理組合に正式にご提案してみてはいかがですか。

自分も総会資料見たところ素人には400万強が適正なのかわからないのが正直なとこでした。　

周辺ではテイクアウトやデリバリーが盛んですが、コンシェルジュに聞いてもなかなかわからなそうですし、友人のマンションに行った際にロビーに出前やテイクアウトできる店の一覧とかチラシになってブックスタンドの様なところに置いてあったので、うちも是非やってもらいたいなぁ。

>>630 マンション住民さん
コンシェルジュに聞いてもわからないような事をしてくれる訳がないし、ピークスは管理人ですからねwwww

631 だから予め調べるんだろwwww?　管理人でも出来るレベル。　　

>>630 マンション住民さん
隣の芝生は青く見える

ただの事務的管理人。
6月2日から宇都宮にもやっとUber Eats
きましたよ！！

コンシェルジュの方も、このスレ見てますね。改善されてる気がします。とても穏やか対応が良くなりましたよ。

>>631 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと調べてから言おうか。　あ、賃貸の方か部外者？

UberEatsやLRTの西口延伸によって宇都宮PEAKSの価値がますます上がりそうですね！

下にスタバかタリーズあたり入ってくれたら最高なんだけどなぁ
スタバの本部とかに管理会社か組合からテナント情報いれてくれないかね？

スタバのHPに良い物件がございましたら、以下までご連絡ください。って書いてあるし。
(月～金　10:00～18:00、土・日・祝日・12/29～1/3は休)
(FAXでもお受けしております)

北海道、東北、関東、東海の物件に関して ： 東京サポートセンター（本社）TEL 03-5745-5860　FAX 03-5745-5691
関西、北陸、四国、中国、九州、沖縄の物件に関して ： 西日本リージョナルオフィス TEL 06-4799-1246　FAX 06-4799-0005

>>638 住民板ユーザーさん1さん
良い物件が条件となると…

宇都宮駅側の向かい側のビルの飲食店が大音量の音楽と若者の騒ぎ声で騒音です。
これは管理人さんに注意してもらうことはできるのでしょうか？

>>640 住民板ユーザーさん
逆に街に活気が戻りほっとします。騒音は窓を閉めれば良いのでは？

>>641 住民板ユーザーさん11さん
私も良いことだと思います。

>>640 住民板ユーザーさん

本気で言ってんの？
なぜよそのマンションの管理員がそんなことまでするの。
文句があるなら、こんなのに書き込んでないで自分で行動すればいい。
それにあれは「騒音」じゃなくて「活気」です。
好きで街のど真ん中に住んでいて、飲食店がやかましいとかとんちんかんにも程がある。
騒ぐ若者がもっと街中に来なければ、セブンイレブンだって減っていくし、スタバなんて夢のまた夢。
金だけはあるんだろうけど感覚がまるで田舎者の発想。
本当にダサすぎる。

山の中に豪邸建てて静かに暮らしてください。

>>640 住民板ユーザーさん

いいことですよね。ただでさえ中心街のマンション買った段階である程度は仕方ないと思っていましたし。

昨日のも夜中騒いだならまだしも日中ですからね。
祭りもうるさいって言うのでしょうか？
これで管理人さんにクレーム言っていたら気の毒ですね。。。

管理人さんにそれも言っちゃう？？
田舎と言えども街中ですからね。
街中の騒音がうるさいと感じるなら
山の方なら静かで空気も綺麗でいいと思います。
ついでに山の方なら温泉も近いしのんびりできると思います。

この時期、セブンイレブン無くなって本当に不便です。天下のセブンイレブンが潰れたぐらいですから、他のコンビニ望むのは無理ですよね。本当に残念でなりません。セブンイレブン様感謝でした。

マンション正面、裏入口。
電子キーの親キーだとすぐにドアオープンになりとても便利です。親キーではない時、荷物が多いい時、両手がふさがっている時のたまにのバックの中のカギ探し荷物を床に直置きがちょっとイヤです。雨の日なんかは傘も荷物もたくさんの時のカギさがしは最悪です。
ちょっとおしゃれな荷物置き？小ぶりなスタンドテーブルなんかがあったら主婦はとても便利ですが？たまにストレスなので書いてしまいました。すぐにカギをだせるようにすればいんですが？ちょっとわがままですね。すみません。

密を避ける為に階段利用を許可しては如何ですか。

エレベーター内、
特に朝の駐車場待ちの蜜　気になりますね！
気休め？いいのかよくわかりませんが？
加湿器とかあったら
少しは安心？
大型マンションなので色々と仕方ないと思うのですが、宅急便、配達員、最近はUberのお兄さんもエレベーター内、一緒になる事が多いですね。皆さん、一人一人気をつけてはいると思いますが、やはり蜜は気になりますね！

普通に階段使ってますけど‥‥駄目なのですか？

今日、急にテレビが映ったり映らなかったりの電波障害状態。。
はたしてうちだけなのか、、マンション自体のアンテナとかブースター故障なのか？？
もう管理人さんいない時間帯だし、様子見よ　笑

うちもテレビが映らないです。電波が悪いみたいですが‥

本日私の家のテレビも同様の事象でしたので、コンシェルジュさんにお伝えした所、確認していただけるそうです。

>>650 住民板ユーザーさん30さん
えっ！階段は非常時以外使用できませんよ！住人になりすましてまで投稿するとはSNS愛好家ですね（笑）

>>654 住民板ユーザーさん5さん

普通に使ってますよ。

>>655 住民板ユーザーさん3さん
ルールを無視する人がいると秩序が乱れ
ルールを守っている人達が困ります。

>>656 住民板ユーザーさん7さん
人に迷惑をかける行為とは思いません。

階段がダメな理由もよくわかんないですけどね。

>>658 中古マンション検討中さん

屋外階段で転んで身動きが取れなくなる
→屋外階段のため発見が遅れる
→打ちどころが悪くて死者がでる
→他人に大迷惑をかける
十分に考えられますね

>>659 住民板ユーザーさん6さん
可能性の話をしたらキリが無いですね。
人間全ての行動がそのような可能性を秘めています。
貴方の論理ではスポーツなんて論外なのでしょう。

>>660 住民板ユーザーさん3さん

少し大げさな例えをしてしまいましたね。
ただ、理由があって階段使用禁止としている訳ですから、ご自分の都合と判断でルール無視するのは身勝手と言われても仕方のない行動です。
屋外階段を通る→足跡などで汚れる→掃除するのは誰ですか？貴方ではないですよね。
色んな可能性を予測することも、社会生活を送る上で大切ですよ。ましてや共同住宅に住んでいるのですから。

入居時、階段が非常時以外使えないと聞いてガッカリしたのを鮮明に覚えています。これまでの一年以上、皆さんも我慢しているのだから仕方ないと我慢していましたが、そういう方ばかりではないのですね。

今日の午後6時ころ、自転車で帰ってきた住人が、自転車エレベーター入口の自動ドアセンサーがうまく反応しなかったせいか、自転車の前輪を何回も強く入口ドアにぶつけていました。以前、入口自動ドアが壁に擦れていたのは、このような住人がいるためではないでしょうか。共有財産に対する損壊行為です。次は警察を呼びます。

ルールを守れない自分勝手な奴は、どこにもいますね

ほんと、迷惑

規約も守れない方が何を言ってもねって感じですね。

規約を守るのは当然のこと。

規約も守れずに自分勝手な自論はやめてもらいたい。

エレベーターに誰も乗っていないと予測されるエレベーターの動きなら、エレベーターを使えばいい。
今はコロナ禍なのだから、なるべく一緒に乗り合わせたくない。
階段を使わないで、何人も乗り合わせる位なら、階段使う人は使えばいいんじゃないかと、今のコロナ禍では思う。

>>663 住民板ユーザーさん1さん
これまた居住者では無いのでは…その後扉は開きましたか？誰でも入れると思っていたのでは無いでしょうかね、、しかしありえない行動ですね。

>>655 住民板ユーザーさん3さん
私は一度も見た事がありませんが本当に居住者さまですか？
カーペットが汚れますしルールは守りましょう！

>>667 住民板ユーザーさん5さん

扉開きましたよ

とんでもない住人です

サブエントランスにコーヒー?タピオカ?がこぼれていれますが、こぼした方は放置?!
お盆休みで管理人さんも不在だしどうしたものか。対処が遅れると染みやカビ、悪臭の懸念が。防犯カメラでこぼした方の特定が必要??

最近ヤクルトのおばさん重たそうな台車ひいて28階迄ヤクルト台車で運んでいますが？？
管理人さん許可とってんですかね？
okしてんですかねぇ？
こないだは下の正面ソファーに座ってましたが？エレベーター内もヤクルト台車が入るといっぱいいっぱい！！あんなに重たそうな台車毎週？ローカころころガタガタ？？都内の高速マンションじゃありえない？？下迄きてもらったら自分で取りに行けばいいのに？？まぁー、自宅迄きてくれたら助かりますが？それともご事情があり歩けないのかな？あんなに大きなヤクルト台車、マンション内ガタガタコロコロひいてるなんて、ほんわかローカルだわ。

>>670 住民板ユーザーさん1さん

この暑さで、ミルク入りのコーヒーの臭いキツイです。これで清掃終わりですかね。もっと臭い取ってほしいですね。

車庫前の自転車置き場を住人が自分用として毎日使っています。

管理人はチェックしないのかな・・・

大人と学生が使っているので、同じ世帯の者と思われる。

ほんと、自分勝手な奴は迷惑だわ。

セブンがなくなってテナント見つからないままだと、当物件の修繕積立金として今後予定より減る見込みになるのですかね。。。

外のガラスのクモの巣が凄いですね
特にセブンがあった所
どれだけ掃除していないんでしょう
テナントも入らず、クモの巣放ったらかしでは見栄えが酷い

昨日窓を開けていたらゴキブリが入ってきました。高層階ですが、外の排水溝から上がってきたのかもしれません。本当にショックです。皆さん、窓を開けて気持ちい季節になってきましたが、網戸は忘れないでくださいね！

9月11日 金曜日　19 時頃高林堂さん店舗前で３人の男の子がスケボーで何度も乗りこなしガチャガチャはダメでしょ！店舗ガラスもあるのに危ない！管理人さんに言いに行こうかと思いましたが時間外でお帰りになってしまって不在。
前に高林堂さんの所の壁が破壊されてたお話しがありましたが？なんであえてここでスケボーなのかしら？？

>>675 住民板ユーザーさん8さん
セブンもですが、ピークスの大谷石のメインの所も清掃されてなく汚れています。ここだけは入り口同様に清掃していただきたいです。綺麗にしたいからと住民がやるわけにもいかないです。そのための管理人さんがおられます。

中には、駐輪料金払いたくない奴らが、とめてるかもね

この自転車、ずっととまってますよ
管理人さん、把握してますか？

来客用駐輪場の運用を見直しましょう。
使用する場合は管理人に申請し
使用許可証を掲示する。
掲示が無い場合は強制的に施錠し管理人に
申し出を行わなければ、解除されない。

>>682 住民板ユーザーさん2さん何の為に？
メリットは？

まずは、規約違反者を排除して下さい

>>678 住民板ユーザーさん7さん
セブンのあった店舗窓枠、蜘蛛の巣だらけですね！
なんで掃除しないんだろう？？皆さんが通っている所なのに、これだけのマンションなのに恥ずかしい。
掃除しないのは何か理由があるのか？
お掃除係が気がつかない？気がきかない？

駅ビルに久世福商店とスタンダードベーカリーがオープンしましたね。ピークスのテナント、サザの南側って何か出来るのでしょうか？少し何か変化してますが…楽しみです。

SADAさんの隣は何のテナントさんが入るか知ってる方いますか？　また、二階東も決まったみたいですが、オフィスですかねぇ。。

南向きもしくは西向きお住まいの方、ベランダから富士山が見えますか？

>>688 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。南向き、西向きの高層階は、雲がなければ富士山見えますよ。

>>689 住民板ユーザーさん6さん
ご回答どうもありがとうございました。

>>647 住民板ユーザーさん1さん

入り口にスタンドとか余計な物増えたらダサくなります。シンプルイズベスト。親キーを追加したらいかが？

たまにどうしてもの時にエレベーター隣りの共用トイレを使わせていただいております。管理人さんがマメにお掃除をして下さりいつも綺麗なんですが、たまに凄く汚い。便座、床、自分で汚してしまった方は自分できちんと掃除してほしい。業者さん？Uberも共用トイレをたまに使っていますが共用なので仕方ない。便座拭くのに除菌スプレー置いてほしいです。床が汚れてる時は？？わかる所にモップがあれば拭きますが見える所にモップがあるのはブサイク。共用部分はモラルを持って使っていただきたいです。エントランス、裏口。こんなに大所帯マンションで個々に気をつければいいところ除菌ポンプを置いて下さり有り難い。

1月18日日中に、外のインターホンでなく、玄関のインターホンが鳴ったので、玄関ドアの覗き穴？で確認したら、緑色のジャンパーを着た男性のようで、ヤマトさん？と思いましたが、私が出なかったら、お隣のインターホンを鳴らしたので、順番に回っているようでした。
カバンを持っているように見えたし、ポストに置き手紙もなかったので、管理人さんではなさそうです。不審者でしょうか？

今更ですが、屋上は何に使うのですかね？完成した時、そこで地元の企業の役職者が招かれてた様ですが、住民は使い方すら知りません。

昨晩地震の時は不在でした。ピークスで感じた揺れはどんなものだったのかなと誰か教えていただければと思いまして、宜しくお願い致します。

正面玄関ロビー、白いソファー
高校生のデートの場所には使ってほしくないな。ソファーにまったり座りラブラブはやめてほしい。ひがみだな？ひがみだな！

エレベーター前とかのパイプ椅子？なんでパイプ椅子？もうちょっとセンスのいい椅子があったんでは？便利ですがダサぁ？なんでパイプ椅子？管理人だけで選んでるから？なんか工事がはじまり、それで置いてるかと思いました。

車椅子用駐車場。
よく白のベンツがとまっていますが？
福祉車両でベンツってあるんですかね？
福祉車両は助成金で買えますし？
社会的にも免除されていてベンツ？
ほんとに福祉車両の方がおみえになった時には
どこにおとめになるのかしら？

先日、都内マンションで作業中事故により駐車場内で４名の方がお亡くなりになる悲惨な事故がありましたが、ほんとお気の毒。正直、そんな事故があったらすぐに引越したい。ここのマンションは色々と点検とかもやって下さっていますが大丈夫かな？きちんとした業者さんを使っているのかな？こないだの事故は下請けさんで無資格だったようです。

横から失礼いたします。ご心配察する所ですが、そもそもあの事故は地下駐車場です。火災の際二酸化炭素を充満させて鎮火する設備です。（火は酸素が無いと燃えませんよね）なのでピークスの場合はスプリンクラー式かつタワーパーキングの為あの手の事故はまず起こりません。如何でしょうか…

駐車場入庫チェック機場所について
待機場所はそのままで良いが入庫の際チェック機を出来るだけ道路側にして欲しい。その訳は出庫は複数台出庫予約が出来ますが入庫は一台毎の予約しか出来ない為です。たまにしか行きませんしこの場で話す話でも有りませんのでスルーして下さい。

>>701 1さん
状況に依るかも知れませんが、出庫よりも入庫を優先して案内しているように感じるんですが…

>>700 駐車場事故についてさん
色々とお詳しいんですね。
細々有難うございます。
業者さんですか？

グチになってしまいますがすみません。
エレベーター後からのってきて駐車場の予約を先にするマナーの悪さ！先日はエレベーター4名乗っててお子さん連れのママ、一階に着いた途端エレベーター後ろからお子さんが走り前の人を押しよけ駐車場予約！平然としている親！！ほんと教育が悪い！幼稚園とかではきちんと順番を教えているはず！マナーのいい方、順番だからお先にどうぞと言って下さる方もいます。子供にもこちらの方が先にのったから順番は先だからねってきちんと教えているお母様もいました。エレベーターを後から入ってきて子供を走らせダッシュで駐車場予約をさせる親御さん。逆にそんな親の子供がかわいそう！駐車場予約場所も最近はたまに小さいお子さんのママ達の井戸端会議場。子供はロビー走り回り。ママ達は子供ほったらかし大声で井戸端会議中！まぁ！マンションだから仕方ありませんが今はまだコロナ禍だし他の住民も駐車場予約でお待ちになっている方もいます。ママ井戸端会議は、なるべく外でやってもらいたい！特に声のデカいふくよかなママ！石をはっている駐車場予約場で声がこだましてるのをお願いだからきずいてほしい。すみません。上記、何回もあったものでグチってしまいました。

>>704 住民板ユーザーさん8さん
ここにはここの良さがあります。高層階は見晴らし最高！徒歩店内に飲食店も沢山あり満足です。
文章にあなたの荒んだ心が現れてますね。お気の毒です。

>>706 住民板ユーザーさん7さん
失礼。徒歩店内ではなく徒歩圏内でした。

>>705 エレベーター。さん

エレベーターに先に乗ったことと、先に出庫予約することは関係ないのでは？より上階だっただけで、どちらが先にエレベーターのボタンを押したのかは分からない訳ですし。ただ、そのような発想の下か、私が後から乗ろうとしたとき、エレベーターの操作ボタン前から一歩たりとも移動しない方と遭遇することあるので一定数は同じ考えの方がいらっしゃるんでしょうね。
井戸端会議の件は同意です。ベンチ、郵便受けの両側に立ってお話しされている方がいて、その間を挨拶し頭を下げて通りますが、こちらには構わずお喋りを続けたまま。少し寂しい気持ちになります。
最後に、容姿に関する記述は不要かと。そろそろきづいてほしい。失礼しました。

>>705 エレベーター。さん
先に乗ったのが明らかだとわかればいいですが、そうでないことも多いですよね。むしろ下の方が先に押していてスルーして上に行くこともありますので。そういったときに限って2台とも上に行くとか。色々意見はあると思いますが、特定の意見をこういった場所でするのはどうかと思います。意見の投函場所はちゃんと管理組合にどうぞ。

お母様方の井戸端会議、まさに同じことを思ってました！朝の通勤時間帯(幼稚園の送迎の時間)エレベーターを降りた瞬間、エレベーター前を子どもたちが走り回り、通路をふさぎ、前に進みたくても進めない。それでも注意せずにお喋り続ける母親たち。
挨拶しても、チラッと見られるだけで感じ悪いので挨拶するのやめました。
お忙しいお母様達はここの掲示板見る暇も無いと思いますので、正式にマンションの管理の方へ忠告したいと思います。
走り回る子どもと接触して、こちらが悪者になる日もそう遠くないと思いますから、、、

セブンイレブン閉店後、しばらく経ってもテナント募集しないのは何故なんですかね？隣りの未入居テナントは募集してるのに。。セブンイレブンとの契約期間が残ってるんですかね?？？早くベストな店舗が入って欲しいもんです。

>>711 住民板ユーザーさん1さん
正直もっと色々お店が入ると思ってました...PARCOのスタバが移動してくるとか...せっかく買ったマンションの価値を高めるためにも、生活が豊かになるようなお店が入ってほしいものです。

こちらの賃貸状況をみると、住居でも２５万円です。
店舗は家賃がとても高いのではないですか？