プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

まだでしょ
ここに真実は無いと思え！？

グダグダ言ってないでMR行くんだ！
残念なことに、いい間取りと日当たり良い部屋はほぼ売り切れだから、もやし部屋で我慢な。でも安いからいいでしょ。
購入した私から伝えられる唯一のリスクは売る前に今は倉庫になってる周りが再開発されると、日当たりもっと悪くなる可能性ある。だからなるべく上層階を買い、資産価値をスミフが上げてくれたらすかさず売りぬけるべし。
それが有明ダイワ板マンの生きる道。

>>9583 マンション検討中さん
倉庫は当分売らないでしょ。
売るとすれば大和が土地買収する時に売ってた。

>>9583 マンション検討中さん
じゃあ買うなよ
買ったの失敗ジャン

逆にずっとある保証はない。3年後、5年後、その先も含めて倉庫があるとは限らない。だからこそその時が来ることを前提に考えて、リスクを減らしておかないと、高値で売り抜けないよ。つまり5-6階で頭抜けるのに喜ぶのはダメ。なので私は10階以上にしました。

もう一つ、最後は住友が成功することを祈るのみ。ないとは思いたいが、そもそもアレがこけたら、資産価値という意味でここは目も当てられない。住友がんばれ！

思ったことを書き込みますね。

駅にも商業施設にもこれだけ近くて、価格もこの辺りでは手頃な価格。
前は大分高かったみたいですがね。笑
時間と共に間違いなく売れていくと思います。

>>9586 マンション検討中さん
てか西側との敷地にも数十メートル庭園で空間設けられてるよね？
となると陽当たり無くなりはしないでしょ。
ベタ付きじゃないし、資産価値にそこまで影響しないでしょ。

スミフ次第では価値が上がるってすごいよな。ダイワはその意味でとても商売上手だ。。

スミフ様と呼べ！
スミフの商業施設が無けりゃ
ここはゴミ同然だぞ！

プレミスト他力本願って名前に変えたらいいのに（契約者です。）

ごちゃごちゃ行ってねーで、さっさと買え。
早く買わないと買えなくなるぞ。
再開発エリアは値上がり早いぞ。

晴海か有明買っとけば数年後には大儲けだぞ。
中古でもいいからさっさと買え。

ここってプールやジムはありますか？

>>9594 匿名さん
わざとの書き込みご苦労さん。
管理費修繕積立金が高い他へどうぞ。

マンション名にガーデンズってつけたのも、有明ガーデンシティに乗っかりたかったからとか、
住友が有明ガーデンシティって名前をやめたのも、ダイワがガーデンズってつけたからなんじゃないかとか思っちゃうね。
完全に邪推です。

>>9586 マンション検討中さん
10階以上である必要はないわ。景色が抜けるであろう8階以上ならプラス要素かな。スミフの商業施設の成功が鍵になるのは間違いないよね。

>>9597 匿名さん
補足。他の方が言われてるようにまず数年で神田の土地が食われる要素は無いというのが前提ね。

西の下過ぎない低層にしたけど上の方があんぱいだったかなぁ。
倉庫と距離はあるから日照は十分だったけど確かに抜けはない。

ゴチャゴチャ言ってないで気になるなら買っちまえー。他人の評価より自分の感性だろー。

西側ならどうせ洗濯物乾かないんだから、何階でもいいしょ

日照時間とか気にするなら
スミフ買いなよ

ごめん、買えない人達か。。
失礼おば。。

>>9601 匿名さん
洗濯物が乾かないのは東側だろ

>>9601 匿名さん
買えないのはおま、、

明日、契約する予定です。

ちなみに、昨日、西側の残りを聞いたら、
残りn部屋でした！

最後の忠告、
いそげーーーー^_^

>>9602 マンション検討中さん
東側でも乾くに決まってる

>>9601 匿名さん
スミフとここは言う程差はないよ。

ここで悪態ついて、検討者を遠ざけて最後の残った部屋を出来る限り安く買おうとしているあなたの方が、よっぽど買えな...w

ほら西棟は部屋が殆ど残ってない

フラッグ抽選待ってたら無くなる

本気でここは良いマンションだと思う。
まず立地が駅と商業施設に極近だし、仕様も最上級ではないにせよ最近の新築分譲マンションの一般的な設備は全て付いてて大型マンション特徴の大理石のゲストルームやパーティールーム、一般共有施設やコンシェルジュ、カーシェアも付いてて十分過ぎるくらい十分。
それで価格もここ近辺にしたら割と安め。
私がモデルルーム行った時も席は個室含めかなり埋まっていましたし、どんどん売れて行くと思う。

>>9608 匿名さん

そう思わないと、
精神のバランスが保てないんだよね、、
お察しします。

本当に良いと思ってたら、人には言わない、
不安があるから共感して欲しいだけ

>>9609 匿名さん
ネガもポジも朝からカキコミご苦労様です。そろそろ近所のラジオ体操ですか？

>>9609 匿名さん
本当に悪かったら掲示板ここまで書き込む人いないかと。
そしてあなたも気になってるから来てるんでしょう

洗濯物って干す？

ドラム式十分普及してるご時世で、洗濯物乾かないって言ってる時点で値下がり待ち貧乏ネガくんなんじゃ、、、

長期の張り付きネガが湧くっていうことはいい物件ってこと。

よくなかったらそもそもネガも張り付かない。

ポジもこんな掲示板気にしなくていいんじゃない？
本当に販売は進んでて竣工後には残らないと思うよ。

ここにいるネガは低年収か引きこもりで浴室乾燥できる事を知らないんですよ。だから洗濯物が乾かない、なんて話してくるんです。

>>9614 マンション検討中さん


買えない奴をバカにして楽しいか？

買えない奴の気持ちになれよ。
どれだけ惨めな気持ちか。分かるだろ？

ここで洗濯物乾かないって頭大丈夫？
実家ぐらしでママに毎日やってもらってるから分からないのかな。

この物件褒めるのは間違いなく住人がデベロッパーw

>>9617
数字は嘘つかないよねｗ

↑買えないと、こうなるよ。（笑）

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買え。
新築買えないなら中古でも良いからさっさと買わないと値上がりするぞ。
晴海か有明買っとけば、数年後には大儲け。

マンション素人なので教えてください

第何次何期とかの表記も今回の追加住戸数も記載が無いですが、先週全く売れなかったってことですか？

それともいちいち出さないスタイルですか？

我が家は色々悩んで東雲にしようかと思ってます。理由は色々有りますが、ここ一部の部屋以外はさして安くもないし、やはり中古になってもプラウドブランドは強い！

あとは最近のダイワハウスの不祥事続きですかね。ここの販売とリアルタイムの出来事なので、やはり心象としては宜しくないです。

プラウドでもよいのでは？
好きな方を選んだほうが満足感は高いよ。

どっち買っても大儲けできると思うし。

大儲けはできない。というかそんなこと望まない方が幸せ。
今はマンション相場の高値圏で、これから下がる可能性が高い。あのスミフでさえ値下げを始めたからね。

ちなみにクロノティアロは一期23次とかやってたし、
シティタワーズに至っては何が何だかよく分からない異次元感が漂ってる。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

ここも先週ぐらいまで一期8次だったか9次で数戸って告知が出てたけど、
次次をやる時にまた表示するんじゃない？
先着順がほとんど変わってないから売り出し分の2～3戸は売れたんじゃないかな？

第一期販売でこれだけ値下がりしたのに、これから値上がりするのだろうか。。

要するに不動産業界の闇でやつらは何するか分からないってことですね！ありがとうございます！