プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>8611 匿名さん
いやいや、そんな理由で選んでねーから

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普通に6000万くらいのマンション買える人が民度低い訳ないでしょ（笑）

無理ネガすぎだろ。（笑）

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>>8617 匿名さん
確かに。
タワマン買える人は板マンも買えるけど、
板マン買う人はタワマンは買えないよね。
明確な上下関係が有りますね。
悪い意味ではないので気になさらないよう。

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>>8613 匿名さん
まだまだ道のりは険しそうです。更なる値下げも有り得るかもしれません。

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>>8623 匿名さん
だから何故買えないと思うの？世帯年収5000万って言いましたよね？ちゃんと読んでます？

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年収公表してる人とか
必死すぎ笑笑

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>>8626 匿名さん
まだまだ道のりは険しそうです。

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>>8622 匿名さん
いやいや、収入あっても民度低い人いっぱいいるよ。ここに限らず。

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>>8625 匿名さん
ですから、悪い意味ではないと言っています。お気を悪くなさらないで下さい。
宜しくお願い致します。

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有明初心者です。ここで眺望よくて、道路のうるさい音や排気ガスから離れた部屋はどこになりますか？大体いくらくらいで買えます？

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この書き込みより少し前にタワーマンションが買えないので民度が低くいといった書き込みがありましたが、失礼だと思いコメントさせていただきました。

正直に値段としてはタワーマンションを買えない訳ではありませんし、ここと大差ないように思いますよ。
私はタワーマンションに特別メリットを感じておりませんので、ここのような一般的なマンションでも立地と周辺環境が良ければ良いと思って、検討させていただいております。

匿名だからとあまりに失礼な書き込みだと思い、書き込ませていただきました。

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>>8618 通りがかりさん
たしかに。

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眺望は諦めて下さい。

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タワマン vs 板マン

まだまだ議論は白熱しそうですね！
がんばれー zzz

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>>8633 通りがかりさん
まあ眺望なし管理費高いタワマン低層ましてや団地住むならこっちの方がコスパいいよね。

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ここってプール無いんだね。湾岸物件でプール無いなんてビックリ！

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板マンでプールがあるわけなかろうにー
普通に考えれば分かるよね？

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>>8636 検討板ユーザーさん
すみふもプールないよー

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>>8636 検討板ユーザーさん
お前みたいな奴は東雲のアップルタワーでも買っとけ。温泉出るぞw

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東雲キャナルマークスと此処で悩んでます。東雲は豊洲駅も利用出来て、イオンやコンビニも近く便利ですよね。

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ブランド力ではプレミストはプラウドより高い評価

プレミストブランドは中古市場では強いわ

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また荒れそうなことを言って。わざとやってるのかな？

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野村プラウドが上に決まってるじゃん

プレミストブランド？
聞いたことないぞー

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本当に検討していない冷やかしみたいな人は書き込まないでほしいですな

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>>8640
何故二択なのか心底疑問
他に選択肢幾らでもあるでしょ

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契約者には北欧系はいますか？

ヒュッゲなんで

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>>8646 マンション検討中さん
当方北欧メタル好きです。

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契約者です。ゆっけなら好きです

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地下鉄！！！！

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>>8649 匿名さん
地下鉄に関して何か情報あったの！！？

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やはりブリリア新棟付近かぁ

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ソースはマンコミュ？

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まーた風説の流布か

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何か情報があったのであれば教えてください。

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ブリリア4の不発弾ネガを払拭するために、地下鉄ができるという嘘の情報を流してる人がいるようですね。業者関係の方かしら。。

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地下鉄情報求む

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全く進展なしだよ。

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どうでもいいけど風説の流布ってワードを使いたがる人がいるね

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>>8658 匿名さん
そういうワードをやたら使うのもどうかと思うが、そう言われても仕方ない人がいるのも確かだからねぇ。

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地下鉄の情報求む！！

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>>8651 eマンションさん

ブリ4敷地にbombが見つかっての流れで、なんとかそのネガイメージを払拭させたい思惑かと。

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ナパームタワー有明スレ盛り上がってますね、、

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>>8662 マンション検討中さん

あれでコスト跳ね上がって気の毒だねえ。
コストはどうするんだろ？

価格に上乗せ？
社員の減給？

もしや、どちらも？

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狭めに刻んで、見た目の価格を下げる作戦？
相当コスト載ってくるよね。

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地下鉄は、そろそろ大きな発表があるらしいです。

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>>8663 匿名さん
ブリリアかわいそうに。
三井住友建設もやはり賠償金払うのかな

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>>8666 匿名さん

三井住友は不可抗力では？
誰も賠償してくれないからこそ、この莫大なコストの行方が気になる。

価格に上乗せでいくのか、社員を減らしたり減給するか？

どちらにしても地獄しかない。

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地下鉄の情報は全て風説の流布なりー

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>>8668 名無しさん

いやいや、私が聞いた話では近く大きな発表があるそうですよ。
なお、築地再開発関連との話。

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てか、地下鉄の話知ってる人結構多いんじゃない？

隠してる感じが全くないのだが。。。

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>>8667 匿名さん
3度?に分かれて発見されている分、三井住友建設は一度で発見できなかったのか、とはさすがにならないの？

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>>8671
わざわざ現場事務所を移動して、敷地内全てを調査している。
本来掘らないところも調査した結果発見されている訳で、リスク回避のため徹底的に調査しました　と言える。
ちなみに他のマンションこんな調査しない。

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>>8671 匿名さん
そりゃならないのでは？
三井にそういう契約があるとは思えないが。

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かなりコスト膨らんだだろうね。
売値高くなるだろうなあ。

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>>8672 匿名さん

ここを含む他のマンションの地下には埋まってる可能性がある？

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撤去費用は国と自治体で折半でしょ。
工事遅れによる費用はかかるけど。

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>>8675 匿名さん
60m下も調べたからココは大丈夫じゃない？

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>>8677 マンション検討中さん

そんなに深くまでですか？そりゃすごい。

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むしろ、そこまて調べてない他の有明のマンションが危ない。建物の下に埋まってる可能性は高い。

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>>8679 匿名さん
こればっかりはどこに埋まってるのか分からないよ。
むしろマンションなんて基礎杭打つときに調べるだろうから、安心。
怖いのは道路とか公園とか掘削しない地域だよね
まあ不発弾だから、爆発しなければ影響はないけど。

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みなさんプレミスト有明ガーデンズの話しましょうやー！
ブリリア4の検討掲示板になってる！！

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>>8441 匿名さん
やっと19日になって売れ行き判明しましたね。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/gaiyo.html

今日から1期9次開始で6戸先着販売追加だって。
先々週先着住戸が残70→先週12日時点で1期8次販売戸数4戸追加して残63（ということは先々週11戸成約）→本日19日の段階で1期9次6戸追加して残64（ということは先週5戸成約）だってさ。

うーん、ばらつきはあれど2週間で16戸の成約が多いか少ないか微妙だけど、売れ始めてはいるってことだね。

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来月には西棟2LDK完売

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>>8683 マンション検討中さん

8593 マンション検討中さん 1日前
来月にはレス1万コメントだね
その頃は西棟は完売するよ
フラッグ諦めて現実を見ようよ

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>>8682 匿名さん
9期はどの部屋がリリースされたのでしょうか？

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西のいい部屋は急げ
西のかなり変な部屋と東は待て
ってことでいいよね？

ここほんと顕著だよね。西売りきったら失速しそう

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>>8682　匿名さん
値下げ前までの超絶売れない状況からは脱しましたね。ぼちぼち売れている状況で、勢いがあるとまでは言えませんね。

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地下鉄はしばらく進展がないことが
確定しました

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東側の眺望は
隣のタワマンですか？
目が合う感じでしょうか？

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>>8688 マンション検討中さん

何で進展がない野に報道が出てきてるんだろうね。
ひょっとして進展してるんじゃないの？

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西は値上げされるかもね。
どう考えても安すぎる。

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近いうちに地下鉄関連の大きい発表が出るよ。

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晴海から流れる人が買ってるっぽいね。

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>>8689
東は道路挟んで駐車場できて、その横にホテル。距離も取れてるし圧迫感はそんなないかと。価格的にも西より手が出しやすいので我が家も検討してます。

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皆さん現地見てないんですか？
ホテル駐車場と道路を挟むから東はこんにちはしてないですよ。

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東って駐車場挟んでホテルなんですか？
道路挟んですぐホテルだと思ってました

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そうそう！地下鉄はこれ以上進展しないことが確定したから
その報道だろうね
期待した方々 残念でした。

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>>8697 マンション検討中さん

へ？
既に決まったようなもんじゃない？
あとはいつ出来るかどうかが話題になるなら分かるが、これも7年後という情報が漏れてきてるしねえ。

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その地下鉄の発表は、開業時期の発表ではなく、単なる工事開始が始まりましたって話かもしれないしね。

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都知事がまだ構想段階と言ってるそばから、工事が始まりましたはないだろう。それじゃあ百合子さん赤っ恥。

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販売が進んでるってことは期が変わると値上げの可能性があり得ますよね？
私の今住んでいる近くでもプレミスト販売していて、少しずつ値段上がってました、、

私は眺望も日照もそこまで重要視しないので、少しでも安い東側で検討しており悩んでいます。
前のホテル棟まで道路と駐車場挟むとのことですが、距離でどれくらいなんですかね？

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値上げの心配はまずいらないと思うよ。
販売状況に、そんな勢いは感じられないもんね。

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ホテルまでの距離はたしか40mだったかと。間違ってたらすみません。

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>>8702
？値上げありますよ。
営業から聞いてないですか？

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>>8701 匿名さん

販売進んでるんですか？
今、何戸契約されているんでしたっけ？

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値下げしてるから早く買えとか、
値上がりの可能性があるから早く買えとか、
色々大変っすねー

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営業は値上げは考えてないって言ってました。

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>>8703 匿名さん
40mほどあるんですね！！！
ありがとうございます！
ちゃんと営業の方にも確認します！

値上げの可能性はどちらか分からないですね。
いずれにせよ早めに検討させていただきます。

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>8698
>8699
漏れてるとかそう言った憶測はどうでもよくて、地下鉄がこれ以上進展しないことは確定しているのだから仕方がない。
お疲れ様でした。

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>>8705 匿名さん

今で120戸前後です

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>>8710 匿名さん
今月入ってから60戸も売れましたか？
本当かなー？？

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120戸前後ねぇ。。

もしかして「前」と「後」の幅が大きく違うってことない？

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>>8711 匿名さん
6月末時点で60戸だったとのことで、7月2週目11戸、3週目5戸は8642さんのコメントから成約されたとして、1週目は平均値の8戸成約されてたと仮定すると計85戸くらいかと。
約3分の1販売済といったところですな。
確かに値下げの効果はあるみたい。

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>>8713 匿名さん
8642ではなく、8682さんのコメントでした！

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たかだか1ヵ月30戸強ペースの売れ行きでしょ。
別に騒ぐほど売れてる訳ではないでしょ。

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>>8715 検討板ユーザーさん
夏休みとか長期休暇は更に売れると思う

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うん。
だから値下げしてようやく並みの売れ行きになったってことだね。

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なんでみんなそんなに辛口なの？
7月ほぼ雨の中で来場させて契約まで至った数を270の分母で考えたら優秀じゃない？

住友のMRも行ったけどあの分母で月の成約が30件って担当の人言ってたし

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7月、進捗好調ぽいね。

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月30戸ペースなのに19日間で60戸って嘘つくから突っ込まれるんだと思いますよ。
好調なんだから余計な嘘つかなければいいのに。

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