プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>8475 匿名さん
その手元にある資料はいつ時点の資料ですか？

6月末時点の成約が画像のエビデンスと共に確か60戸となっていたので、その資料が昨日時点だとしても、最低でも半月で15戸売れていることになりますね。

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いま現在の成約が75戸なんであれば、2週間で15戸ペースでの成約ということか。1ヶ月で30戸ペース。

爆売れとまではいかないけど、まあ以前に比べれば販売は加速しているとは言えるね。

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いやいや75戸しか売れてないというのも嘘かもしれないよ。
書き込み見てると実際の販売数はもっといってそう。

全て証拠で語らないとこんな掲示板信じられないです

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とりま売れてるみたいで良かったね
三井さんと大和まんさん

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値上げのエビデンスなんてモデルルーム販売員の発言盗聴か、内部者でしか出せないから無理でしょうね。

でも期が変われば値上げの可能性は十分あると考えるのが一般的じゃない？
むしろ価格帯維持と思う方が根拠に乏しいと思います。

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値下げ前の成約数が分からないから何とも言えないが、販売は順調そうですね。

シティタワーズが週5戸程成約とのことなので、この規模にしてはやはり順調かと。

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張り付きネガの人は何て反論するのかね。
1ヶ月で30戸なんて全然売れてないでしょw かな笑

この先も1ヶ月で30戸売れれば竣工までに210戸強供給ということになり、完売ですね。
まあ竣工に近づくにつれ普通は販売進むのでよりペースは早まると見るのが一般的ですが。

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虚偽投稿扱いから一転、売れてる。って、ここの営業さん？契約者？わからんけど中の人達は、どんだけ敏感なのよ。笑

そんなに良い物件で売れてると思うなら、ドーンと構えてれば宜しいのに。

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>>8485　匿名さん
住不以外で、期が変わったから値上げするなんてケースはまず無いけど、何をもって一般的と言ってるの？
価格維持してる方が圧倒的に多いんだから、値上げする方が根拠に乏しいでしょ。

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>>8489 匿名さん
むしろ価格維持してるケースはどこですか？

価格上げていく方が多いし、良い間取りも売れちゃうから新築マンションは1期に買うのが良いというのが通説かと思いますが。

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値下げ前が50くらいで
先週段階で65だかまで成約入ってて
今週先着戸数が7減ってる

少なくとも72な訳で、価格改定から1か月で天気もクソな中22売れてたら好調なんじゃないの？

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>>8490　匿名さん
住不以外のほとんどの湾岸マンション。

間取りの良い部屋が１期になくなるのは確かだが、そうすると２期以降は間取りが劣る部屋しか残らない。なのに値上げって変だと思わないか？ 笑

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値上げするから早くって、売れない物件の常套手段。

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>>8488 検討板ユーザーさん
たぶん値下げ前から15戸っていうところが、虚偽投稿って言ってるんではないでしょうか。

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>>8492 匿名さん
こちらも嘘投稿お疲れ様。
住友以外のマンションでも値段上がってましたよ。

これは湾岸に限らずね。

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ここのネガの人って本当にこの物件に売れてしまっては困る人がいるんですね。
事実売れ始めているのに、売れない物件の常套句とか...

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>>8495　検討版ユーザーさん

エビデンスの無い書込みはスルー。

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>>8497 匿名さん
ネガに限らずポジもエビデンスないですけどね。

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>>8498 匿名さん
ここは売れだしてます！
この掲示板での反響や書き込みがエビデンスです。

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>>8499 マンション掲示板さん

アク禁解除されたの？
良かったね！

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必死=売れてない

でいいやんw

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地下鉄7年おじさんも華麗にスルーしましょう。

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事実本当に売れてない物件は興味も示されず、掲示板も全く動かないと思いますよw
ここ更新頻度高すぎww

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ダメダメ！
そんなこと言ったらここぞとばかりに登場してきますよ笑

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結局、事実として何部屋売れてるの？

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>>8505 eマンションさん
6/30時点で60戸は確定。
それ以降はエビデンスとやらがないのでわかりません。

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>>8506
これが事実なら60/258戸、昨秋の一期一次で40ぐらいは出てたはずだから、
年初から半年で20戸しか売れてない計算・・・幾らなんでも惨すぎない？もうちょっとは出てんじゃね？
エビデンスがないから分からないけど。
それもこれも本当の情報を出さない不動産屋が一番悪いのは言うまでもない。
一部上場の大手ですらこんな感じだし、本当にこの業界遅れすぎ。
相変わらず情弱初心者をハメる気満々。

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ここの更新頻度が高いのはネタ豊富だから。
・販売開始のびのびで予定価格より値下げして販売開始
・複数ブロガーにリセールバリューでないとDisられる
・のらえもんにダイヤモンドの雑誌内で売れてないマンションとして紹介されてしまう
・1年経っても1/4程しか売れてない

ただようやく２度目の値下げで売れ始めて？燃えてる感じ。頑張れプレミスト！

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ここって販売開始したの去年の11月からだと聞きましたが。
1年以上前から販売してるんですか？

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>>8507 匿名さん
たぶんみんな最初の坪単価330万近い価格の時は売れてなかったってことで意見一致してると思うよ。
住友タワーですら坪320万とかなんだしね。

それが先月に価格改定で一気に坪280万くらいに落としてから販売が好調になってるって皆さん言いたいんだと思います。

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>>8509 匿名さん
昨年11月が正ですよ。

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>>8508 匿名さん
またブロガーですか笑
リセールバリュー出ないとか売れてないマンションって言われたのは価格改定前の話ですよ。
情報が古いですね。
しかもまだ販売開始して1年経ってませんので、故意の最新情報じゃない投稿や虚偽投稿は辞めましょうね。

そしてこのマンションの悪評を立てて更なる値下げ待ちなんでしょうけど、これ以上値段が下がることは無いと思うので諦めた方が良いと思いますよ。
そういう趣味なら止めませんが

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そもそも販売開始して1年も経ってないはずですよ。

そしてここの人たちが今言ってるのは、価格改定後に売れ始めたってことじゃないんですか？
価格改定前は確かに高かったです、、、
確か高層階は坪350万円近かった覚えがあります。

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>>8508 匿名さん
わざわざそのネタの為に長らく張り付いて書き込みに来て、相当変わった癖をお持ちで。

本当はもっと安くなるの待ちなんでしょう！

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嘘ついてまで評判落とそうとするのは良くない

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>>8515 匿名さん
そうですね。
ネガ、ポジ関係なく嘘つくのはよくないですよね。

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>>8510 検討版ユーザーさん
その通り。
確かに11月に販売開始した当初は物件自体は良かったが値段が高くて検討を辞めていた。
だけど先月家にチラシが入り、価格が安くなっていることに驚いた。
私と同じように最近の価格改定?で興味を持った人は大分多いのではないでしょうか。

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これですね

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>>8518 匿名さん

65で5580かぁ
昔を知る人間だと、この広さでこの価格！？ってまだ高いと思うけど、今の相場だと安いね
ただ、安い理由はある訳だから、そこを飲み込めるなら買ってもいいんでない？

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>>8519 匿名さん
パンダ部屋が安い理由はなんでしょうか？

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>>8520 マンション検討中さん

広告の部屋はO2の部屋だと思うけど、この部屋はグロスで見ると安いけど、坪単価で見ると同階数の3LDKより高かった覚えあり。65平米だからね。それでも効率いい部屋だなとは思った

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激安ではないけど、そこそこ安く感じるね。
当初坪350万で売っていたとの情報があったが、それは高過ぎ。

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>>8507 匿名さん

6月末時点の価格表は出てたよ。コレ。
数えたら60戸だったので、これは事実。

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>>8523 匿名さん

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>>8520 マンション検討中さん

間取りが本当にクソだからです。
キッチン経由でないとお風呂やお部屋に行けません。使いにくいだけでなく、危険な間取りです。

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>>8525 eマンションさん
台所経由の間取りはO2じゃないでしょ？

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西棟のI間取3階は坪単価269万

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東側は日当たりが多少望めなくても良ければ、値段的には良いのでは。

今や新築マンションは待機児童対策で保育園併設のところが多いから、保育園は仕方ないね。そんなずっと外で遊ばせとく訳じゃないし。

個人的には買うなら西だけどなー

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ここのホテルのことですかね？

https://ariakeru.com/topics/fareast-ariake-hotels/

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>>8530 匿名さん
住友商業施設内か有明テニスの森駅周辺開発でできるかもしれないお店かコンビニあたりじゃないですか？

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>>8530 匿名さん
ローソン一択！

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>>8533 マンション検討中さん
普通に考えたら、開業予定の有明ガーデンシティでの食事でしょ。
コンビニ飯が好きなら止めません。

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>>8523 匿名さん

やっぱ6月末時点では60しか売れてないね。これが事実。
で、今のことが分かる人は、最新の価格表をアップして頂けませんか？

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>>8535 匿名さん
これからですよ。今回の3連休でどれぐらい出たか。
月内で成約100はいくでしょう。

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この物件を買うなら低層階は避けて高層階の方がいいですよね？

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>8536
論はもういい
証拠出して？

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三連休、MR行ってきました！
すごい人たくさんだったよ。
月内に130は行くんじゃない？

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いや150はいく

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ここ、すごいいきおい有りますね！
早くしないといい部屋が無くなりますね！
皆さま、MRに急ぎましょう！？

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なんか必死だなw

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MR、なんか熟年夫婦が多い印象。住み替えかな？

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>>8538 名無しさん

着実に売れ始めてるし、それはそれで良いのでは？

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盆明けには残り80部屋とかになるんじゃないの
東棟だけしかないとか、西棟もキッチンインバスルームの中層だけとか

ハルミフラッグの抽選待ちしていたら選べなくなるよ

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西向きは無くなるかもね。
東向きの人はもう少し待ってても大丈夫そう。

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必死すぎて笑えるw
煽りもほどほどにしときましょうね

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>8043
ここを最期の住処にする方が多いんですかね？
と言うことは…

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北側に出来る新体育館?って10年後に解体…。
いつかは高層タワーが建って谷間になるのかな、永住前提で考えるなら将来の日当たり展望はどうなるかわからない感じですね。

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ここに決めてる人ってシティタワーと比較してると思うが、こっち何が良かったん？
コンシェルジュなし・設備充実度低い・向こうより少し駅が遠い・使ってる仕様も若干安っぽいと感じたが、コストのみ？？

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東は低層と端の4LDK以外さっぱりだから方角やら横のホテルやら許容出来るなら東。
西でも間取りがおかしくて耐えられるなら待てばいい。

東が足引っ張ってるから今月100まで行くこともないでしょ。東だけ値下げとかならあるんじゃないかな。西側にも説明は出来なくはないし

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>>8550 マンション比較中さん
タワーは嫌だから東雲とかフラッグとかと比較してるんじゃないかな？

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>>8552
タワー嫌、ってレスをたまに見掛けるけど、15階も30階も大差ないでしょｗ
高層の低層エリアに住んでスケールメリット活かしたほうがいいと思うよ。
そもそも工業地域で何言ってんの？って感じ。
大人しく低層住居専用地域で探せばいいのに・・・

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>>8553 匿名さん
ここ考える人は
おまえみたいな奴と暮らしたくないからでないの。

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ここ本当に騒ぎ立てるほど売れてるかなぁ？
まぁ以前よりは注目されてるとは思うけど、ここで書き込まれてる程となると少し疑問。

販売開始から6月末までの1年7ヶ月で60戸。7月に入ってどれぐらい出てるかだよね。ここでの売れてる等の書き込みに対して、数戸程度なら単なる必死な売り煽りになっちゃうよ。

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>>8555 マンコミュファンさん
入居まであと7ヶ月だから1ヶ月に20戸販売しても埋まらないね。売り切るつもりないやろ？

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>>8550 マンション比較中さん
コンシェルジュはいるよ

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なんだか荒れてますね。

ここを売りたい人も昨日時点とかで販売何戸ってちゃんとした根拠を提示しましょうね。

ここに売れて欲しくない人も嘘はいけないよ。
コンシェルジュいるし、販売開始してまだ半年ちょっとだし、価格改定したのは先月のことで、そこから着実に売れてはいるらしいですよ。

なんだか嘘の書き込みが溢れてきて何の参考にもならない掲示板に成り下がったな。

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>>8555 マンコミュファンさん
また虚偽の書き込みですか。
どれだけ売れてないって必死にアピールしたいんだか。
昨年の11月からの販売開始で、確かに冒頭は売れてなかったですが、6月に価格改定してからの売れ行きはシティタワーズベイよりも好調なはずですよ。
本当は気になってて、値段下がるの待ちなんでしょうから、モデルルーム行って真実を確かめてきたらどうですか。

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要は6月末(60戸)時点からどれぐらい出てるかって事でしょ？
最新の価格表を持ってる人がアップすれば良いだけかと。

なんの根拠もなく、今月までに100戸、130戸、完売だって書き込んでる方が、信用ならないし虚偽になるよね。

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なんか購入者の煽りが凄いね。検討してる人は結構冷静にみてるよ。

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売れてる・売れてないは正直関係ない。

スレが伸びて盛り上がってる感を出す事が最重要。この手の物件は注目させ、気を引かない事には始まらないからね。

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>>8559 検討版ユーザーさん
すみふは6月入ってから83戸出てるみたいだけど。本当にそれ以上出てますか？
あなたこそ虚偽ではないですか？

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>>8563 匿名さん
6月で83戸出てる根拠を示してからにしましょ

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>>8564 匿名さん
39→4→6→18→7→8→4→5→0→7→52→8→6→3→7戸

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100戸、130戸売れたとか言うてる奴も悪質な煽り。蓋を開けて虚偽投稿だとか騒ぎ出す。

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販売当初もエリアナンバー1と連呼してる人が居ましたが、他所と比べてとか張り合うのはやめましょうよ。

ここはここで、折角掲示板盛り上がり出してるんだし。

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>>8568
そういえば、そんな事叫んでた人居たね。
煽るだけ煽って、どこ行っちゃったんだろう。

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投稿数は多いですが、盛り上がってるというより荒れてるような。

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書き込み数が異常に多いけど、中身ないからまとめサイトにも大した情報が載らない件

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売れてようが売れてまいがどうだっていいんだけどさ

ネガも販売1年半以上経過してとかコンシェルジュいないとか虚偽の投稿はやめようよ。
ポジも根拠のない販売戸数の水増しはやめましょうよ。

何らかの理由でここに売れてほしくない人と売れてほしい人の嘘の付き合いになってるよ。
正直外野から見ると何の参考にもならないですよ。
結果モデルルーム行ってみるしかないってなる。

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> 結果モデルルーム行ってみるしかないってなる。

　それはそれで結果オーライでは

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気になるならこんな掲示板見に来ずにモデルルーム行ったほうが最新の正確な情報得られていいよ。
それで違うと思ったら検討から外せばいい。

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