プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5600 匿名さん

なんかフォローになってない。

地面師は詐欺して稼ぐのであって投資で稼ごうなんて思わんよ。あらなた詐欺の舞台装置として買った可能性もあるな。

>>5600 匿名さん
知ったかというより、大半の人は週刊ダイヤモンドなんて買って読まないっすよ。で、「ダイヤモンドに書いてある」って出たから、「ソースを」って流れで今の展開でしょう。

結果書いてある該当箇所は画像でアップされてたけど、全体の内容は読んだ人しか知らない。せめて電子記事とかなら読めるけど、今の時代わざわざ週刊誌を買って迄とは普通はならないかと。そして興味もない人が大半かと。

魅力のないものは売れない。
魅力のあるものは売れる。

ただそれだけ。

このマンションの魅力は何？
今の所、特に無し。それが全て。

まあ売りに出せばなんでも売れる局面ではない。
消費者が賢くなったと言う事で良い事だね。

>>5604 匿名さん
誰に聞いたんだろ？
まさか妄想？それか読者に興味を持たせる手法？なんだかサカーキー化してきてる？？

フラッグも価格次第じゃ相当厳しくなりそうね。リークされてる価格じゃ内容考えれば割高だし、正直好みがはっきり分かれそう。

駅も遠いというレベルじゃないし、その他懸念点も多々あって結構なリスク物件よ。

電子記事

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181127-00186641-diamond-bus_...

>>5608 匿名さん
フラッグは先過ぎてローン組む上でのハードル上昇や、今探してる層には刺さらない。

>>5609 匿名さん

これで>5580>5581>5605さんたちも読めますね！

>>5609 匿名さん
──値下がりを心待ちに買い控える人が増えています。

のら　結局、いつ値下がりするか分からないので、待つ戦略が正しいかどうかの答え合わせは、202X年になってみないと分からない。その間、自分も家族も待てば待つほど年を取るので、新居で家族と過ごせる時間はどんどん減っていきます。数年前から探しているのに決め切れず、今でも探している人は不幸でしかないですね。

　どれだけのお金を住宅に支払えるのかから逆算して、どこかで「えいや」と決めてしまうしかないでしょう。

>>5611 匿名さん
確かに。今頃食い入る様に熟読しているでしょう。

>>5614 匿名さん
そう？このスレには値下がり希望者の投稿が直近で多々ある感じですが。ま、価格次第でしょうね。

>>5615 マンコミュファンさん
確かに。周辺にタワマンばかり建ってる中で、板マンでこの価格というのが最大要因。もう少し下げてくれたらと思ってる層は結構多いと思うよ。売主側が、これ以上出来る出来ないは別にとして。東雲野村も結局同じ。

値下がりを心待ちに買い控える人と高過ぎて買えなくなってる人って違うの？今の相場でも買える財力の有無とか？

ここって代理として三井が販売してるんだっけ？

結局、野村東雲もそうだけど、湾岸エリアで板マンはあまり需要がないのかもね。

まあ、日照的にも重要な南側にタワーマンションが
壁のように建ってるという土地柄だから、
そもそも欲かいた値段設定だったと思う。

のらえもんは、湾岸マンション盛り上げた立役者ですから、彼がこの物件に厳しい指摘をしたのはショックです。

>>5621 匿名さん

ブロガーや週刊誌の記事に容易に影響を受けてしまう層がけっきょくは損こきます。ブームとはそんなものです。

>>5621 匿名さん
のらえもんもねぇ。。
そろそろ皆さん気付き出してるんじゃない？笑

そう？個人的にはこの辺含めて湾岸エリア全体を活性化させようと頑張ってると思うけど。間違いなく功労者の一人よ。

>>5621
のらえもん氏はダイワ有明と野村東雲に関しては酷評しているけど、ブランズ東雲など板マンでもしっかりしているマンションにはきちんと評価しているよ。

>>5621 匿名さん
持ち上げたらデベロッパーの提灯持ち
厳しかったらショックです
とは

>>5626
言える。
ブロガーが何を書いても、文句つけたい人はいるってことだね。

>>5627 匿名さん
そうそう。批判してるのシーサイドの人だったりして。

のらえもんさんはダイヤモンドの記事を自分のブログで堂々とアピールしていますし、全国誌で大不振と言及されたここは厳しいと思います。
過去に同じように全国誌で不振が取り上げられたプラウドシティ大田六郷も悲惨な状況です。

https://wangantower.com/?p=15769

のらえもんの言葉でショックなのは購入者とデベでしょうね。
まぁそれで注目されて値下げ交渉できると思った人たちが寄ってくるんじゃない？

>>5629 匿名さん
そんな大田六郷も間もなく完売ですけどね。
まぁここも五輪開催、スミフ商業オープン、周辺再開発で、スローペースながらいずれ売れますよ。

のらえもんがなんて書こうが本人の自由。
湾岸ブログだから湾岸のマンション全部ポジるってのもおかしい。
評価が低いのはこのマンションに限ったことじゃない。某クレヴィアはもっと低かった。

>>5632
もともとこのプレミスト板は無理めポジが多かったけど業者かな？
のらえもんにあたるのは筋違いだよね

しょせんブロガー
評価におろおろするなんてバカバカしい。
売れてないのは事実
高いだけ

板マンでの適正な値付けと、あとは東京ベイの選べる間取りが少なくなってきたら。黙ってても売れてくよ。

>>5630 匿名さん
販売よりずっと前から厳しい評価をのら氏はしていた
それを読んでか読まずか情弱は買ってしまった
可哀想とは思いますが、買わないと判断した方が多数派だったのは世間の評価とのら氏が一致していたのも事実
高額手付金のため解約もできない
竣工後に値下げ販売されるのを見ることになる残酷さも1期販売組
また、部屋を選び放題なのも1期

>>5636 匿名さん

東京ベイは来年にイースト大量供給控えてる
間取りも選び放題
そして長期販売のスミフ

東京ベイというより、ここは東雲野村と良い勝負になると思う。あっちもこれから売り出しだけど、当初予定から販売延期してるし価格もここ同様に内容に反して高い。

驚異の低契約率と酷評され、
逆に注目度が増したようですね。

のらえもんさんの戦略ですね
流石です！

>>5641 匿名さん

その種の注目の増し方にこの物件にとって何かメリットはあるの？

内容はどーあれ閑古鳥が鳴いてるスレよりはマシでしょう。

これはまたプレミストフィーバー再燃かな？！

本音言うと、あと一段下げてくれたら買う

>>5644 匿名さん

ネタ物件として

結局ここでずーっとブーブー言ってる人達は欲しいけど高いって思ってる人達なんだろね。

じゃなきゃ興味ないスレにずっと居座ったりもしないだろうし。確かに板マンでこの価格は自分も高いと思う。ただ、東雲野村よりは安いけどね。

なになに？？
ここまた盛り上がり出したの？