マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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18301
匿名さん 2020/03/03 08:44:29
>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。
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18302
匿名さん 2020/03/03 23:25:06
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18303
マンコミュファンさん 2020/03/03 23:28:04
ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。
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18304
マンコミュファンさん 2020/03/04 01:02:45
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18305
匿名さん 2020/03/04 01:07:48
週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です!
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18306
匿名さん 2020/03/04 01:51:31
スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。
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18307
マンション検討中さん 2020/03/04 01:53:35
最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。
まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。
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18308
検討中さん 2020/03/04 04:39:22
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18309
マンション検討中さん 2020/03/04 05:04:15
結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。
ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。
加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。
正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事!
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18310
匿名さん 2020/03/04 07:24:20
不動産屋さんによれば、湾岸物件を購入する人は、地方上京組で共働きが多いので、日当たりよりも眺望重視の人が多いようです。日当たりは優先順位が低そうなので、多少日当たりが悪くても、問題ないでしょう。
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18311
匿名さん 2020/03/04 07:27:11
最後に買えなかった人のネガが寂しく響きわたっていますね。。。
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18312
匿名さん 2020/03/04 07:27:44
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18313
マンション検討中さん 2020/03/04 08:05:31
ここの新築逃すと、値段的にはブリリアの低層か、東雲プラウドの残りしかないですからね。お金があればスミフですが。。検討者には辛い状況です。他にオススメのマンションありますか?
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18314
マンション検討中さん 2020/03/04 08:19:14
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18315
匿名さん 2020/03/04 08:43:59
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18316
匿名さん 2020/03/04 08:44:22
西棟はかなりの部屋からレインボーブリッジビュー、都心側の夜景など見られるようですから、これで眺望ない、と言ってしまったら都心のマンションほぼアウトですね。
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18317
匿名さん 2020/03/04 08:46:10
そろそろ閉鎖依頼しましょうか。
まだ話し足りない人居ます?
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18318
検討中さん 2020/03/04 09:10:47
今更どんなにネガったところで完売した事実は変わらないんだよな...
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18319
匿名さん 2020/03/04 09:24:45
うん。完売した物件をネガっても、酸っぱいぶどうにしかみえないし。
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18320
匿名さん 2020/03/04 10:03:27
ここで眺望ないと表現したら有明のどの物件なら眺望あるんだ笑
私はポジではないけど、西棟の眺望はかなり良いと思いますよ。
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18321
匿名さん 2020/03/04 10:07:29
>18317
以前は完売が検討板の閉鎖ルールだったけど、今は入居済みって条件もある。あとちょっと。
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18322
匿名さん 2020/03/04 10:10:26
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18323
マンション検討中さん 2020/03/04 13:24:21
もう検討できる住戸はないにもかかわらず、ネガな情報を書き込みしたがるのは、きっと抽選に外れた方だと思いますが、他の良いマンションにご縁があるといいですね。
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18324
検討中さん 2020/03/04 13:41:12
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18325
匿名さん 2020/03/04 22:32:49
>>18320 匿名さん
レインボーブリッジまでしっかり見えるのは一部だろうけど、カンダと被らない西の部屋なら開けてていいね。
あとは今の体育館駐車場やBMX場に何かできなければ。まぁゆりかもめ駅から1番近い区域だし何かできても文句言えないけど。
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18326
匿名さん 2020/03/05 00:14:36
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18327
匿名さん 2020/03/05 00:21:21
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18328
検討中さん 2020/03/05 00:43:16
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18329
匿名さん 2020/03/05 01:56:25
>>18326 匿名さん
レガシーパークがどの範囲になるかわからないけど、レガシーエリアの(イ)のエリアだからまだ何とも言えないですね。
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18330
マンション検討中さん 2020/03/05 10:07:39
目の前は住宅用地だから何ができてもおかしくないかと。。タワマンなんてことはないと祈ってます。
今のところ 10年間は大丈夫なんでしたっけ?
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18331
匿名さん 2020/03/05 11:37:40
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18332
匿名さん 2020/03/05 11:45:50
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18333
マンション検討中さん 2020/03/05 11:46:06
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18334
匿名さん 2020/03/05 12:15:27
>>18333 マンション検討中さん
これ、オリンピック決まった翌年の改訂案だからこれからも全然変わってるよ
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18335
匿名さん 2020/03/05 14:13:28
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18336
検討中さん 2020/03/06 13:25:21
Twitter界隈でも褒められてます。
良かったですね。
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18337
匿名さん 2020/03/06 22:10:24
こうやって共用部の写真も広がっていくでしょうね。でも、素敵なので人が写らなければ全然良いと思いますけどね^ ^ やはり高評価!
コーヒーも飲めて本当落ち着ける空間ですね。
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18338
検討中さん 2020/03/07 03:56:25
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18339
マンション検討中さん 2020/03/07 04:17:05
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18340
匿名さん 2020/03/07 08:53:25
Twitterでいろんな方々が褒めてくれています。
このインテリアの雰囲気、センス良いな。外観といい、出来上がりの完成度が高い。色々と批判がある中で購入した方々は大勝利ですね。#プレミスト有明ガーデンズ
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18341
検討中さん 2020/03/07 09:02:11
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18342
通りがかりさん 2020/03/07 09:44:34
真に受けちゃだめだよ笑。
ツイッター民は、当初馬鹿にしすぎてたのを、出来上がりのデザインがよかったから反省してるだけ。自分は絶対に有明にも板マンにも住まないという前提での褒め言葉だからね?笑。誰一人実需でと投資でも買ってないでしょ?笑
最初のボロカスの評価、値段のことだけじゃないからね。中身は素晴らしいが高いねーって評価じゃないからね。値下げしたところでボロカスの評価の実態は何にも変わんないよ。事実だから笑。
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18343
匿名さん 2020/03/07 09:49:45
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18344
マンションマニアさん 2020/03/07 09:51:09
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18345
マンション検討中さん 2020/03/07 09:53:29
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18346
検討中さん 2020/03/07 09:55:26
>>18342 通りがかりさん
そだねー
お前のアタマはクルッポー(^◇^)
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18347
検討中さん 2020/03/07 10:53:25
>>18342 通りがかりさん
仮に投資用で買っていたとしてもここは250戸しかないんだからTwitterで口外するわけないでしょ。バカなの?
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18348
検討中さん 2020/03/07 11:01:27
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18349
匿名さん 2020/03/07 11:01:53
てか立てた人、もう閉めましょうよ。住まわれてる人が居ますし
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18350
eマンションさん 2020/03/07 13:01:27
>>18342 通りがかりさん
そんな君はどんなところにすんでるんだい?
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