プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

完売おめでとうございます

ここはキャンセル住戸出ますか？？

まだ本契約終えてないのって30件もないと思うから1件キャンセル出たらいい方じゃない？

駅前の賑わいって、有明で何を作るのかな？
ガーデンシティが全てできて成功してないと他の業者も動きにくいよな。

豊洲のベイサイドクロスみたいな、一段階上を目指せるやつは15年ぐらい出てこなさそう。豊洲はよくあんな場所を空き地でキープしつつ成長できたな。

江東区が頑張らないと、しょうもないホテルとかで埋まって街づくりが詰みそう。

>>18244 マンション検討中さん
ここで言うな。
有明ガーデンスレでやれ。

当選しました。お世話になりました。ご意見くださったみなさまありがとうございます

>>18244 マンション検討中さん

賑わいはできずにおわります。
トリトンの静けさみたいなものです。

抽選に漏れた方たちのネガが始まりましたね..

次の開発の一等地が東武ってのがなんとも。

どうせ住友は５年ほど何も動かないから、大和と東建ででかいの作って欲しいね。

でも大和からんだらすぐにホテルか倉庫をぶち込んでくるからなあ。

ここを買えなかったのは非常に残念です。おとなしくハルミフラッグ買うことにします。。

ついに完売しましたな

>>18254 マンション検討中さん

フラッグ、超いいと思います。
作ってる途中は貧相でしたけど、出来上がってきたらリゾートマンションに見える。めちゃめちゃ羨ましいです。

転売部屋の4LDKもう売れちゃったみたいだね。

>>18258 マンコミュファンさん

まだ売れてませんよ。

>>18258 マンコミュファンさん

どうぞ
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330878/

https://www.nomu.com/mansion/id/RC330877/

転売部屋値上げしたみたい、笑笑

>>18261 匿名さん
なぜ、『笑笑』？

いちいち絡まずに、笑って過ごしたいね。

8800から9000に値上げ
8600から8900に値上げ
なぜ？

SUUMOの掲載ページから消えてしまいましたね。ホントに完売したんだな、少し寂しいす。

>>18263 匿名さん
いや、やっぱり『笑笑』の意味がわからないので教えて下さい。

いや、羨ましいなと思いまして、思わず笑ってしまいました、

笑笑

笑うとは英語でスマイルですよ。日本語では楽しい時に出る表情です。意味わからなければ辞書で自分で調べてくださいね。

>>18266 eマンションさん
バカはほっときなよ。
絡むと嫌な思いするだけだよ。
あと、何よりバカが伝染るよ。

この検討スレも閉鎖は近い..

>>18271 マンション検討中さん
ホームページの完売御礼更新待ちですね！

入居と共にマンションも完売とは気持ちの良いものですね！モデルルームも閉じると報告ありましたね！おめでとうございます！

有明ナンバーワン決定

>>18275 マンション検討中さん
いえーい

↑だからそういうの辞めましょう

>>18275 マンション検討中さん
待て待てw
ここ、板マンだよ？

>>18275 マンション検討中さん
ナンバーワンというか、板マンとして有明オンリーワンなので…（笑）

この物件で有明no.1は面白過ぎるからやめて笑
永住は良いけど、転売は大幅な値下げじゃないと一切出来ないから…

そうかな？
高くしても売れると思うけど。

酸っぱい葡萄かな？笑

ほそぼそと暮らして下さい
That's all

>>18280 マンション検討中さん
「一切」は言い過ぎ。

もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか？

18270 匿名さん 1日前
>>18266 eマンションさん　あなたの方が自作自演。恥ずかしい。笑

>>18287 匿名さん
専用部分は仕方ないにせよ共有部分の投稿は遠慮して頂きたい。

>>18287 匿名さん
共有部の画像はセキュリティ上問題です。削除をお願いします。

もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。

>>18286 匿名さん
？？

>>18285 マンション検討中さん
買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。

>>18290 匿名さん
だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。

住民が写ってどうこうは飛躍しすぎ

そうなんだ

そうかな？

朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね

>>18297 匿名さん
低層階の日当りは仕方ないですね。
ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。

>>18298 匿名さん

ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
ただ、思った以上に圧迫感はなかったです

日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。

>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。

>>18273 匿名さん

更新されましたね。ここも閉鎖で。

ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。

ついにホームページ閉じられましたね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です！

スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。

最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。

まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。

>>18306 匿名さん
しっかり雁行型...！

結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。

ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。

加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。

正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事！

不動産屋さんによれば、湾岸物件を購入する人は、地方上京組で共働きが多いので、日当たりよりも眺望重視の人が多いようです。日当たりは優先順位が低そうなので、多少日当たりが悪くても、問題ないでしょう。

最後に買えなかった人のネガが寂しく響きわたっていますね。。。

抽選漏れしてしまった人が結構居ますからね、

ここの新築逃すと、値段的にはブリリアの低層か、東雲プラウドの残りしかないですからね。お金があればスミフですが。。検討者には辛い状況です。他にオススメのマンションありますか？

>>18310 匿名さん

ここ眺望ないじゃん。

>>18314 マンション検討中さん

あるじゃん。

西棟はかなりの部屋からレインボーブリッジビュー、都心側の夜景など見られるようですから、これで眺望ない、と言ってしまったら都心のマンションほぼアウトですね。

そろそろ閉鎖依頼しましょうか。
まだ話し足りない人居ます？

今更どんなにネガったところで完売した事実は変わらないんだよな...

うん。完売した物件をネガっても、酸っぱいぶどうにしかみえないし。

ここで眺望ないと表現したら有明のどの物件なら眺望あるんだ笑
私はポジではないけど、西棟の眺望はかなり良いと思いますよ。

>18317

以前は完売が検討板の閉鎖ルールだったけど、今は入居済みって条件もある。あとちょっと。

>>18320 匿名さん
無知はほっときましょ。

もう検討できる住戸はないにもかかわらず、ネガな情報を書き込みしたがるのは、きっと抽選に外れた方だと思いますが、他の良いマンションにご縁があるといいですね。

>>18306 匿名さん
これイスナデザインのイラストですね。

>>18320 匿名さん

レインボーブリッジまでしっかり見えるのは一部だろうけど、カンダと被らない西の部屋なら開けてていいね。
あとは今の体育館駐車場やBMX場に何かできなければ。まぁゆりかもめ駅から1番近い区域だし何かできても文句言えないけど。

>>18325 匿名さん
レガシー公園が出来ますよ

>>18326 匿名さん
オリンピックが開催されればの話ですね…。

>>18327 匿名さん
IOCの会長はやると確信してるよ。

>>18326 匿名さん
レガシーパークがどの範囲になるかわからないけど、レガシーエリアの（イ）のエリアだからまだ何とも言えないですね。

目の前は住宅用地だから何ができてもおかしくないかと。。タワマンなんてことはないと祈ってます。
今のところ 10年間は大丈夫なんでしたっけ？

>>18330 マンション検討中さん
無知乙
準工業地域だよ

>>18331 匿名さん
容積率の関係から高い建物はないだろうな。

>>18331 匿名さん

>>18333 マンション検討中さん
これ、オリンピック決まった翌年の改訂案だからこれからも全然変わってるよ

>>18321 匿名さん

入居してますね。閉鎖しましょ

Twitter界隈でも褒められてます。
良かったですね。

こうやって共用部の写真も広がっていくでしょうね。でも、素敵なので人が写らなければ全然良いと思いますけどね^ ^ やはり高評価！
コーヒーも飲めて本当落ち着ける空間ですね。

>>18337 匿名さん
TTTのカフェラウンジより良いとも言われてますね。

公式ホームページ終わりましたね。ここも閉鎖か…

Twitterでいろんな方々が褒めてくれています。


このインテリアの雰囲気、センス良いな。外観といい、出来上がりの完成度が高い。色々と批判がある中で購入した方々は大勝利ですね。#プレミスト有明ガーデンズ