マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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17951
匿名さん 2020/02/17 10:19:14
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17952
匿名さん 2020/02/17 10:22:44
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17953
匿名さん 2020/02/17 10:23:59
>>17951 匿名さん
節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや
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17954
匿名さん 2020/02/17 10:25:19
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17955
匿名さん 2020/02/17 10:27:25
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17956
マンション検討中さん 2020/02/17 10:43:31
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17957
匿名さん 2020/02/17 10:46:18
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17958
匿名さん 2020/02/17 10:49:35
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17959
匿名さん 2020/02/18 10:14:25
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17960
匿名さん 2020/02/18 10:24:18
>>17959 匿名さん
>有明の魅力を象徴する高級マンションです!
>不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
>FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう!!
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17961
匿名さん 2020/02/18 10:30:29
>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。
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17962
匿名さん 2020/02/18 10:50:18
>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w
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17963
こんにちは 2020/02/20 05:55:53
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17964
匿名さん 2020/02/20 06:51:59
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17965
匿名さん 2020/02/20 07:42:30
わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。
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17966
マンション検討中さん 2020/02/20 09:24:26
そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね?
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17967
通りがかりさん 2020/02/20 09:30:21
まだ行けます。グランドフィナーレですかね。
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17968
マンション検討中さん 2020/02/20 09:32:43
東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。
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17969
匿名さん 2020/02/20 09:35:47
わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(>人<;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…
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17970
匿名さん 2020/02/20 10:30:30
プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか?
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17971
匿名さん 2020/02/20 10:31:57
>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..
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17972
匿名さん 2020/02/20 10:33:33
いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。
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17973
匿名さん 2020/02/20 10:36:22
ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。
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17974
匿名さん 2020/02/20 10:40:16
>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる?
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17975
匿名さん 2020/02/20 10:42:52
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17976
匿名さん 2020/02/20 10:44:51
モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。
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17977
透明さん 2020/02/20 10:46:06
>17975
争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。
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17978
匿名さん 2020/02/20 10:48:01
モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。
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17979
匿名さん 2020/02/20 10:49:15
契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。
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17980
名無しさん 2020/02/20 10:51:16
3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。
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17981
匿名さん 2020/02/20 11:06:05
>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや!
バンガレ。
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17982
匿名さん 2020/02/20 11:45:32
去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。
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17983
匿名さん 2020/02/20 11:53:29
>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ
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17984
こんにちは 2020/02/20 12:06:50
>>17966 マンション検討中さん
無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので
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17985
マンション比較中さん 2020/02/20 12:12:54
第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。
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17986
こんにちは 2020/02/20 12:13:27
もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。
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17987
マンション比較中さん 2020/02/20 12:13:56
なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。
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17988
マンション検討中さん 2020/02/20 12:22:32
抽選分全部売れたとして残り2戸だよね?
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。
裏でネゴったもん勝ち?
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17989
こんにちは 2020/02/20 12:26:40
>>17964 匿名さん
倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。
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17990
匿名さん 2020/02/20 12:27:46
内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。
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17991
匿名さん 2020/02/20 12:31:18
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17992
匿名さん 2020/02/20 12:39:33
神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね!
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17993
名無しさん 2020/02/20 12:45:29
値下げ?ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。
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17994
匿名さん 2020/02/20 12:48:22
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17995
匿名さん 2020/02/20 12:50:26
建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。
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17996
匿名さん 2020/02/20 12:56:07
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17997
匿名さん 2020/02/20 12:59:10
>値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました
知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。
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17998
匿名さん 2020/02/20 13:01:26
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17999
匿名さん 2020/02/20 13:02:10
>>17997 匿名さん
経緯関係ないだろう?今の値段で話してるんだから
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18000
匿名さん 2020/02/20 13:03:46
要するに下げすぎたってことだよね。もうちょい高くても完売できた。
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