東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 17951 匿名さん 2020/02/17 10:19:14

    https://www.decn.co.jp/?p=100629
    上にも載せていただいた記事、
    古くないですよ?2020/2/17 本日のですね。
    有明テニスの森周辺はレガシーエリアの中心になりそうでこれからも楽しみですね!

  2. 17952 匿名さん 2020/02/17 10:22:44

    2018年6月25日4面の記事ですね。

  3. 17953 匿名さん 2020/02/17 10:23:59

    >>17951 匿名さん

    節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや

  4. 17954 匿名さん 2020/02/17 10:25:19

    スミフのスレでもマルチポストしてるね。

  5. 17955 匿名さん 2020/02/17 10:27:25

    おぉー皆さんよく見てますねー!

  6. 17956 マンション検討中さん 2020/02/17 10:43:31

    >>17952 匿名さん
    古い記事だけど、こうなったら理想

  7. 17957 匿名さん 2020/02/17 10:46:18

    夢想だな、どっちかと言うと。

  8. 17958 匿名さん 2020/02/17 10:49:35

    >>17949 マンション検討中さん
    スミフがキライなのは伝わった。

  9. 17959 匿名さん 2020/02/18 10:14:25

    ここのブログが終始ポエミーでワロタ https://fx-investor.tokyo/category2/entry32.html

  10. 17960 匿名さん 2020/02/18 10:24:18

    >>17959 匿名さん

    >有明の魅力を象徴する高級マンションです!
    >不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
    >FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう!!

  11. 17961 匿名さん 2020/02/18 10:30:29

    >>17960 匿名さん
    よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。

  12. 17962 匿名さん 2020/02/18 10:50:18

    >>17959 匿名さん
    取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w

  13. 17963 こんにちは 2020/02/20 05:55:53

    抽選通ってほしい
    でないと発狂しそう

  14. 17964 匿名さん 2020/02/20 06:51:59

    >>17963 こんにちはさん
    何倍なんですか?

  15. 17965 匿名さん 2020/02/20 07:42:30

    わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。

  16. 17966 マンション検討中さん 2020/02/20 09:24:26

    そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね?

  17. 17967 通りがかりさん 2020/02/20 09:30:21

    まだ行けます。グランドフィナーレですかね。

    1. まだ行けます。グランドフィナーレですかね...
  18. 17968 マンション検討中さん 2020/02/20 09:32:43

    東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。

  19. 17969 匿名さん 2020/02/20 09:35:47

    わ、わ、わ、わ、来ないで?
    倍率が…恐ろしい?(>人<;)
    もっと早くなんで気付かなかったのか…

  20. 17970 匿名さん 2020/02/20 10:30:30

    プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか?

  21. 17971 匿名さん 2020/02/20 10:31:57

    >>17965 匿名さん
    聞こえてますか..
    キャンセル住戸や中古を狙うのです...
    諦めてはいけない..

  22. 17972 匿名さん 2020/02/20 10:33:33

    いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。

  23. 17973 匿名さん 2020/02/20 10:36:22

    ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

  24. 17974 匿名さん 2020/02/20 10:40:16

    >>17973 匿名さん
    その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる?

  25. 17975 匿名さん 2020/02/20 10:42:52

    >>17974 匿名さん
    知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

  26. 17976 匿名さん 2020/02/20 10:44:51

    モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

  27. 17977 透明さん 2020/02/20 10:46:06

    >17975

    争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

  28. 17978 匿名さん 2020/02/20 10:48:01

    モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

  29. 17979 匿名さん 2020/02/20 10:49:15

    契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

  30. 17980 名無しさん 2020/02/20 10:51:16

    3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。

  31. 17981 匿名さん 2020/02/20 11:06:05

    >>17979 匿名さん
    お、久々のネガ投稿だ。
    disて22日の倍率を下げるんや!
    バンガレ。

  32. 17982 匿名さん 2020/02/20 11:45:32

    去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。

  33. 17983 匿名さん 2020/02/20 11:53:29

    >>17982 匿名さん
    ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
    みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ

  34. 17984 こんにちは 2020/02/20 12:06:50

    >>17966 マンション検討中さん

    無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので

  35. 17985 マンション比較中さん 2020/02/20 12:12:54

    第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
    今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。

  36. 17986 こんにちは 2020/02/20 12:13:27

    もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

  37. 17987 マンション比較中さん 2020/02/20 12:13:56

    なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

  38. 17988 マンション検討中さん 2020/02/20 12:22:32

    抽選分全部売れたとして残り2戸だよね?
    値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
    かな。

    裏でネゴったもん勝ち?

  39. 17989 こんにちは 2020/02/20 12:26:40

    >>17964 匿名さん

    倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
    かなり倍率高そうでした。

  40. 17990 匿名さん 2020/02/20 12:27:46

    内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

    1. 内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここ...
  41. 17991 匿名さん 2020/02/20 12:31:18
  42. 17992 匿名さん 2020/02/20 12:39:33

    神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね!

    1. 神田コーポレーションが向かいにあるので、...
  43. 17993 名無しさん 2020/02/20 12:45:29

    値下げ?ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

  44. 17994 匿名さん 2020/02/20 12:48:22

    ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

  45. 17995 匿名さん 2020/02/20 12:50:26

    建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。

  46. 17996 匿名さん 2020/02/20 12:56:07

    薄利で売ってるんだろうね

  47. 17997 匿名さん 2020/02/20 12:59:10

    >値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました

    知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。

  48. 17998 匿名さん 2020/02/20 13:01:26

    >>17993 名無しさん

    その言い方だと値上げはないってことですよね。これらはいったい………
    >14724>14760>14791>15451>15557
    >15558>15559>15566>15654>15681

  49. 17999 匿名さん 2020/02/20 13:02:10

    >>17997 匿名さん

    経緯関係ないだろう?今の値段で話してるんだから

  50. 18000 匿名さん 2020/02/20 13:03:46

    要するに下げすぎたってことだよね。もうちょい高くても完売できた。

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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    1LDK~3LDK

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    東京都江戸川区中葛西4-16-1

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 48戸

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

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    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

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    2LDK・3LDK

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    東京都新宿区信濃町11-2

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    2LDK

    49.74m2~63.42m2

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

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    3LDK

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    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

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    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

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    未定/総戸数 5戸

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    2LDK

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

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    千葉県浦安市北栄2丁目

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 42戸

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    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

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    3LDK+S(納戸)

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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

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    3LDK

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    東京都練馬区高松6丁目

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    総戸数 74戸