プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

まさにヒュッゲなマンションですね！
実需で探してる身としては、タワマンのスレ見てると気持ちがギスギスしてきます。

やっと今週末モデルルーム行けます！
狙ってる間取りの高層階残ってるかドキドキ！

ここは購入者による売り煽りが目立つ掲示板ですな。
良い事ばかり書いてても胡散臭いだけで、しっかりデメリットも話し合って初めて健全な掲示板になります。

もう少しヒュッゲらしくのんびり行きましょうよ。

年度末の3月には竣工在庫として残ってる部屋を値下げして販売する様です。

皆さんそれ待ちなんでしょう。

>>16872 匿名さん
意味わかりませんー、そんなこと言うなら建設的にデメリットを話し合いましょうよ。
デメリットや自身の価値観が全て合う物件なのでみなさん、検討した上での購入だと思いますよ。

日陰問題、駐車場問題などは散々議論し尽くされたので過去ログをお読みください。

それ以外のメリットデメリットであればお話ししましょう。

確かに、住人がたくさんいて住人版でやれば良いのにってな話題は散々してますが笑

>>16873 匿名さん
そんな話モデルルームの営業さんからは、聞いたことありません。
どちらでお聞きになったか教えていただけますか？

>>16873 匿名さん
近々申込入れようと思ってる者ですが、値下げはないときっぱり担当の人が仰ってましたよ。
既に9割近く販売申込済とのことですし、値下げする理由が無いと思いますが..

値下げ待ちの人よ
時間を無駄にするでない

>>16874 匿名さん
あーもう、なんでこんな簡単な釣りに引っかかるかな。。
そーゆうコメント引き出したくて言ってるだけで、そこを議論しても意味がないんだから無視すれば良いんですよ。

>>16873 匿名さん
私も営業さんから聞いた話では値下げの予定は無さそうでしたよ。
2月で完売する見込みだけど、もし入居始まっても残ってた場合は現地モデルルームはやるとは言ってました。

>>16879 匿名さん
間取りに拘らなくて、予算も特に問題ないって人は竣工後モデルルームの家具付きとかを狙ってもいいかもしれませんね。
残ったらの話ですが。

>>16878 匿名さん
すいません。ありがとうございます笑

でも、逆にこちらが気づいていないデメリットなどが出てくる可能性があるかなって。

半端なアンチより、購入者や本気で検討してる人のが、デメリットは把握してますよね笑

>>16873 匿名さん
虚偽の書込みすると、すぐ開示請求されちゃいますよ？（笑）

>>16873 匿名さん
また値下げ？
決算絡みかは知らんけど、もうしなくていいと思うけど。
これ以上自社で価値下げてどうするのよ。

>>16872 匿名さん
それ言うなら買い煽りでしょ。日本語はしっかり使いましょう。

このスレ荒らしたいんですが、なんかネタください！！

また、このマンションに有利な話題が来てしまった。。。


https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228255.html

>>16885 匿名さん
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20200109/1578495600

>>16885 匿名さん
エレベーターに乗ってゴミを捨てないいけない。

日本語難しいなぁ。

>>16885 匿名さん
ダイワがオリンピック期間中にテレワークしてる点https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54224890Z00C20A1TJ1000/

>>16890 匿名さん
どうやって叩けと。。。？

早速転売しとるやないかい！
ここは実需中心じゃなかったの？
高っ！
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330878/
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330877/

>>16893 匿名さん

東棟K-14F、K-15Fですね

15階、4LDK、82.38m2、8800万円、坪353万円
14階、4LDK、82.38m2、8600万円、坪345万円

新築時から5-600万円乗せてるよね。

>>16893 匿名さん
すげえええええええ！！！

>>16893 匿名さん
一族からタタリ神が出てしまったかのような切なさを感じる。

その辺りの部屋は元々値下げ前の価格で購入してる方ですよね。後から値下げ価格で調整されたとおもいますが…なので、転売目的で元々購入していた可能性もありますね。

>>16893 匿名さん
実需があるってことは、中古でも売れるってことだよ
ここは売る人少なそうだけど

ほうほう。早速資産価値アップか。
嬉しいなあ。

この値段出せるならシティータワーズ買うよね。

>>16899 匿名さん
同じ間取りですしね。

でも、ベランダ北西になってますね、なんでだろう

諸費用込み9千万出すならブランズタワー買う！

>>16899 匿名さん

15階は第一期8,598万円ですよね。
価格調整で500万円位返金されたのですか？

>>16905 匿名さん

返金されましたよ。当たり前だよ。

>>16906 匿名さん
仲介手数料が300万くらいだとしたら、全然利益ないと思うのですが。。。？

>>16902 匿名さん
角4LDKだし、シティタワーズさんよりこっち選ぶ人全然いそう

>>16907 匿名さん

利益ありますよ。

>>16909 匿名さん
どれくらいですか？

①購入
8,598万円＋諸費用300万円?（仮）価格調整500万円＝8,398万円
②売却
8,800万円?仲介手数料270万円＝8,530万円
③利益
②?①＝132万円

価格調整の金額次第だけど8,800万円で売れれば利益出るのでは？

>>16910 匿名さん
500万くらいか、言い値で売れたら

>>16911 匿名さん
130万って利益っていう？？

>>16904 匿名さん
どうぞ！誰もとめません！

>>16913 匿名さん

もし価格調整が800万円だったら432万円の利益！
価格調整いくらだったのだろうか。

価格調整が1千万なら6百儲け。
価格交渉余地ありそうですね。

>>16915 匿名さん
階数が上の方ほど値引額大きかったって書いてますよ！
坪30くらい引いてるのでは？

売出価格は自由。
成約なるかな。

これ買っても二年アフターはある？