プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

駅はりんかい線利用者だったらブリ４でもデメリットないでしょ。

そう考えるとブリ4激安に感じるな。
でも、家の奥さんは駅チカじゃないと嫌がるんだよな

よく考えると、駅チカで激安とも言える。
有明、コスパ良いんだよな。なんだかんだ言っても有明にもどってきてしまう

>>15870 匿名さん
有明は東雲よりは間違いなくよい

>>15871 匿名さん
人によるやろ

>>15869 匿名さん

専業ならあんまり関係ない。お父さんが我慢して歩けば済む

東雲は豊洲駅も使えて便利だよ。
でも、有明は東雲より割安感を感じて良いと思う。

>>15873 匿名さん

専業主婦だけど、駅遠いのは嫌だよ。
資産性は駅チカでしか保証できない。駅チカは正義。

商業近いのは専業主婦には嬉しいもんだよ

ブリ4めっちゃいいな。。不発弾のせいで価格が高くなるとここで散々いられてたけど、あんまし価格変わらなかったのね。
やはり大和ぼろ儲けで、もやし部屋購入組が泣きみるのか。がんばろう、プレミスト。

>>15875 匿名さん
「駅近は正義」
お姉様、いただきました。

>>15878 匿名さん
もやし部屋って厳密にどこなのよ？
（オレの買う部屋じゃないよな？）

ブリ4めっちゃいい だったら、HIJ14階リセールやキャンセルなどの購入者いますか。

>>15881 マンション検討中さん
いるかもしれないしいないかもしれない

>>15878 匿名さん
ブリ4、タワマンのメリットである贅沢な共用部は無いし、全体戸数少ないからスケールメリット無いし、レインボーブリッジ見えないし、駅から遠いし、入居3年後だし今、ここと比べる理由が全然わからない

駅遠だけど資産価値の高いタワマンって、聞いたことないのですが、他にありますか？

>>15884 マンション検討中さん

芝浦アイランドとか、ワールドシティタワーズとか、パークシティ豊洲とか、駅から遠くてもタワーマンションは資産価値は高いよ。

パークタワー晴海も遠くないですか？

晴海フラッグのタワーは眺望よさそうね

なによりもブリ4は囲まれリスクが低いのがいいよな、、、プレミストの命運は駅前の譲渡先とその時の都政に依存すること。ここで高い建物くると、やばす。
だからそれまでに売り抜けるなら、ブリ4住替えはあり？

タワーの影に住むより、タワーそのものに住む方がいいかなぁ。。

>>15889 匿名さん
ブリ4の営業マン、ここはもうすぐ完売なので来る必要ないよ

タワー、タワー、タワー、トリプル、ブリ4…

なんなんだよ。。
板状マンションだって良いじゃん。タワマン欲しいけど買えない、でもこれから開発された場所に住みたいって人も居るんだよ。

で、ここが値下げされたから、何とか手が届くようになったから、やっと買える様になったの！悪い？

>>15889 匿名さん
だからプレミストの眺望はおまけ程度に考えないと。
眺望目当てならタワマン中古買えばいいよ。
新築がいいけどタワマン買えないなら眺望とか高望みすんなって話よ。

ブリ4は来年瞬間蒸発

ブリリアンのミットアクロスは実質港区物件。

江東区の有明とは違うからなぁ。

>>15895 匿名さん
港区編入ってやつ？

てか、その物件どこ？

>>15889 匿名さん

住み替えるなら中古で内陸行くよね。
港南とか三田とか中古なら眺望もあって、便利で住みやすいし。
なんで不便なこっち側の中古？

ブリ4良いな。あっち港区なんだよね。

>>15899 匿名さん
紛れもなく江東区有明です。

格好のネタでネガが復活してワロタ

>>15899 匿名さん
どこのブリ4だよwww

河挟んで港区ですから。
ブリ4は実質港区ですよ。

駅遠だけど港区のブリ4と、駅近だけど江東区の板マン。

どっちが良いかは聞かずとも分かるでしょ？

>>15904 匿名さん
駅遠でギリ江東区のタワマン

こちらのマンション検討中なのですが、駐輪場とかはまだ残っていますか？残り戸数が少ないので、割り当てがなくなっているのか気になります。。

すごい！港区か江東区で盛り上がってる。どこ住んでるんですか？と聞かれた時と、年賀状ぐらいしか、区なんてアピールできないと思いますが笑。そういうのも検討材料になるんですね。

必死に港区民になりたい

>>15903 匿名さん

最寄り駅がお台場海浜公園駅だけどちゃんと有明を名乗ってるのはえらいよね

>>15909
それに比べ、スレ数の伸びだけは凄い有明某マンションスレでは、港区編入論が何故か喧しかったね。

>>15910 匿名さん
それはどうやらブリ4販売再開に際してのステマだったみたい

マッチポンプってことかな？

>>15911 匿名さん
背水陣ですからね。

なり振り構ってられない。

>>15904 匿名さん
ミッドクロスは有明でしょ？

港区に近いのは分かるけど、、

↑
どこの話？

>>15914 匿名さん
もう港区みたいなもん。

みんな！ブリ4スレが大盛り上がりだぞ！

乗り遅れるな！

次期以降でほしい部屋があるのですが、モデルルーム見学の際の担当の方から問い合わせが多ければ抽選になるかもしれないと言われました。
今空いてる部屋で妥協するか迷っています。
皆さんならどうしますか？

昨日2

昨日3

歩道が広くなるね

>>15919 名無しさん
予想外にかっこいいですね。

>>15919 名無しさん
早朝ですね。
何時頃ですか？

>>15924 マンション検討中さん

8時前です。工事のおじさんがたくさんいらっしゃいました。

そう。
思ったよりクオリティー高いよね。

ここはメイン通りから離れているからブリ4やシティタワーズより静かに過ごせそうですね。

>>15923 マンション検討中さん

「予想以上に」ね

>>15928 匿名さん
そうですね。失敬。

>>15928 匿名さん

いや、めちゃめちゃカッコいい。
グレード高いよ。

>>15918 マンション検討中さん
素直にブリ4検討する。妥協するぐらいなら買わない方が良い。価格も坪270万台からあるとの事だから、こことそう大差ないんじゃない？

内容やグレードは向こうの方が高いし。

いよいよ竣工まで1ヶ月、入居まで2ヶ月ですね。早いもんだなぁ。

>>15931 匿名さん
ブリ4の営業マンおつかれー。

>>15918 マンション検討中さん
私なら抽選覚悟で申込み、ダメなら他の部屋で割り切ります。

ブリ4に誘導しようとしてる輩がいますが、あの立地で2年も待つ価値があるかと言えば？としか思えません。

24ヶ月の家賃考えると、たしかにもったいないですね。

>>15931 匿名さん
ブリ4のグレードがいいと思った事は無いんですが。。。？

ブリ4スレより

「裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどい」とのこと。

タワマンなんだから流石にグレードはいいのでは？各階ごみ置き場とかあるでしょうし。
駅近しか興味ないので、スミフは比較しましたがブリ4はなしかな。
パンダ部屋は人気でるんだろうね。ただ、パンダであの値段ならそもそもここよりグロスは全然上のはずだし、逆に買う人はグレード上じゃないと納得いかないでしょ。

ただ、中古のブリリアのがいいな。プールあるし。

ブリ4、価格帯被るから驚異ですね。

ならば、こっちは駅近と商業近接とアットホームさを最大の推しにしましょう。

上でも言ってるように、ブリ四はパンダ部屋の坪単価がここと同じなだけであって、ふつーにここより価格帯も上でしょ。
そりゃスペックもここより上だろうし、比較対象にならないよ。
そもそも、ここと比べたらブリ四に失礼だよ。
そういう私は駅近至上主義だからこっちを選ぶけど。

SNSでもブリ4結構話題の様ですね。

>>15942 匿名さん
安いからね。
免震タワーで内廊下など、内容もそれなりに充実してて、ここと同価格帯だから話題なんでしょう。

ここはもう一段値下げしなきゃ厳しいかもね。

ブリ4の宣伝ウザい。消えてくれ。

>>15944 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/442/

免震てそんなに重要なのでしょうか？タワマンは免震じゃなければ心配だけど、板マンなら耐震でも十分な気がするんですが。。
内廊下や各階ゴミ置場と、駅&商業施設が近いことを比較したら、後者の方が自分としては魅力的。

どこもかしこも、スミフ、ブリ4、スミフ、ブリ4だな

ここは有明唯一の板マンションだぞ！その希少性が凡人には分からんか？

>>15943 匿名さん
じゃ、買いなよ。ブリ四。

>>15943 匿名さん

そのうち完売するので全然大丈夫です。

>>15943 匿名さん
パンダ部屋の価格見て同じ価格とかバカかな？

やたらと血相変えてムキになってる人がいるけど、どの立場の人？たかが新しく売り出される同エリアのタワマンの話じゃない。

>>15946 匿名さん
耐震は大きい地震があると、あちこち破壊されたりヒビが入ったりするし、揺れもダイレクトに来るから恐怖心がすごい。
免震は壊されにくいし、揺れが軽減されるから怖さがない。
ようするに免震の方がQOLが高い。

免震は地震保険料半額なんだよね。

てかなんでブリ4本家スレよりここの方がブリ4関連の書き込み多いんだよ！？東建の煽りはスルーしろ！漢ならタワマンにコンプレックスを抱くな！覚悟を決めろ大和男子！

地震保険料半額なんですね！それなら修繕積立金が高くても相殺されますね！保険料安いってことは、それだけ安全性が高いってことだし、やっぱり買うなら免震タワマンですね！



ってなる？

ブリ4を比較として出すのは全然いいんだけど、ここでガチであっちの検討はじめられると知らんがなって思うので、そろそろ移動してください(笑)

>>15955 匿名さん

なる！ いいこと聞いた！

ブリ４が出てから売れ行き悪化してますか？

>>15958 匿名さん
勢いは落ちたかもしれないけど、ブリ4は無関係でしょうね。

地震の話題が出たついでにお聞きしたいのですが、こちらは耐震1取得か耐震2取得どちらでしょうか？

ブリ4のお陰で有明全体の注目度が上がり、ここは値上げ確定だな。買った瞬間に利確！
スミプとブリ男に感謝しかない。

>>15961 匿名さん
すみふが相場を上げてくれてるね。
ブリ4はパンダ以外でどの程度上げてくるか。

完売まだですか？

>>15963 匿名さん

12/13物件概要時点でまだ売り出してない部屋が24戸あります。234戸供給して成約+申込が210戸。未販売分も含めて残りは48戸。
1月中の完売は微妙ですね。

>>15964
総戸数に対して2割残、これはもう新たなテコ入れ（主に値引き）やビッグサプライズでもない限り、
来年一杯は余裕で売り続けることになると思う。
今後は売主の出方次第だけど、
早期に完売させるつもりなら三月期末に向けて何かしらの動き（主に値引き）があるはず。

どうでしょうね。来年はオリンピックイヤーですし、マンション相場は高止まりで、かつ、スミフが有明相場を上げてくれてますから、実需の期待はある程度期待できるかと。

>>15965 匿名さん
売れないなら値引きでも何でもいいから、どうにか竣工前の完売を狙いたい。