プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

近くに住んでる方いたら教えていただきたいんですが、通勤時間の有明二丁目のバスはどれくらい混んでいますか？
八重洲行き、丸の内南口行き、門前仲町行きがあると思うんですが。
有明一丁目で既に満車とかの便もありますか？

そもそも手付放棄って手付金の10倍以上は金持ってないと気持ち的に無理だろww
更に変更後物件で放棄した額の倍以上のリターンが見込めるかって話。
仮に現金5000万ある人がここを買うかって考えると、結局はここすらも買えない貧乏マンオタの妄想の可能性が高い。

手付放棄って西高層階の人ですか。では、放棄してください。代わりに私買う。笑

HIJの14階買いたいなあ。安いし眺望もいいです。

手付金200万円はドブに捨てられてないなあ。

>>15847 匿名さん
その間の家賃もあるし

>>15832 匿名さん
一般的な間取りが残って、変則的な間取りが売れてくんですね。NもMも使いやすそうなのに意外。

>>15857 匿名さん
ここ検討してる人からしたら高いからでしょ。

ミッドクロスは、価格面ではここの検討者と被るかもね。
有明で新築欲しいけどスミフ3タワーには手が出ず、かといって板状マンションはチョットっていう層には。免震、内廊下だし、ワイドスパン設計、24時間各階ゴミ出し可能、、、など。駅や商業施設までは距離あるけど、湾岸エリアらしいタワーに新築かつ此処と同じぐらいの価格で買える訳だから。

>>15859
被るというより、こっちが売れなくなると思う。

>>15859 マンション検討中さん
ミッドクロスの話題はそちらの掲示板でどうぞ。

>>15861 匿名さん
立地も価格も近いマンションと比較するのは、購入検討する上で欠かせないプロセスと思いますよ。

>>15862 匿名さん
購入者には不要な情報ですので、専用スレでお願いします。

>>15863 匿名さん
(多分スレ間違ってる…)

>>15860 マンション検討中さん
既にブリ四パンダ部屋とバッティングする価格帯の部屋（西棟）は殆ど売れちゃってるから、そこまで影響ないんじゃないの？
残りは坪単価の安い東棟が多いし。
全く影響無いとは言わないけどさ。

タワマンにこだわるなら、駅からも商業施設からも遠いブリ4より他の中古タワマン検討した方が良い気がしますけどね。。

>>15866 匿名さん
田舎から出てきてタワマンに憧れる人ってのは新築至上主義が多い気がする。
ただ気がするだけ。

駅はりんかい線利用者だったらブリ４でもデメリットないでしょ。

そう考えるとブリ4激安に感じるな。
でも、家の奥さんは駅チカじゃないと嫌がるんだよな

よく考えると、駅チカで激安とも言える。
有明、コスパ良いんだよな。なんだかんだ言っても有明にもどってきてしまう

>>15870 匿名さん
有明は東雲よりは間違いなくよい

>>15871 匿名さん
人によるやろ

>>15869 匿名さん

専業ならあんまり関係ない。お父さんが我慢して歩けば済む

東雲は豊洲駅も使えて便利だよ。
でも、有明は東雲より割安感を感じて良いと思う。

>>15873 匿名さん

専業主婦だけど、駅遠いのは嫌だよ。
資産性は駅チカでしか保証できない。駅チカは正義。

商業近いのは専業主婦には嬉しいもんだよ

ブリ4めっちゃいいな。。不発弾のせいで価格が高くなるとここで散々いられてたけど、あんまし価格変わらなかったのね。
やはり大和ぼろ儲けで、もやし部屋購入組が泣きみるのか。がんばろう、プレミスト。

>>15875 匿名さん
「駅近は正義」
お姉様、いただきました。

>>15878 匿名さん
もやし部屋って厳密にどこなのよ？
（オレの買う部屋じゃないよな？）

ブリ4めっちゃいい だったら、HIJ14階リセールやキャンセルなどの購入者いますか。

>>15881 マンション検討中さん
いるかもしれないしいないかもしれない

>>15878 匿名さん
ブリ4、タワマンのメリットである贅沢な共用部は無いし、全体戸数少ないからスケールメリット無いし、レインボーブリッジ見えないし、駅から遠いし、入居3年後だし今、ここと比べる理由が全然わからない

駅遠だけど資産価値の高いタワマンって、聞いたことないのですが、他にありますか？

>>15884 マンション検討中さん

芝浦アイランドとか、ワールドシティタワーズとか、パークシティ豊洲とか、駅から遠くてもタワーマンションは資産価値は高いよ。

パークタワー晴海も遠くないですか？

晴海フラッグのタワーは眺望よさそうね

なによりもブリ4は囲まれリスクが低いのがいいよな、、、プレミストの命運は駅前の譲渡先とその時の都政に依存すること。ここで高い建物くると、やばす。
だからそれまでに売り抜けるなら、ブリ4住替えはあり？

タワーの影に住むより、タワーそのものに住む方がいいかなぁ。。

>>15889 匿名さん
ブリ4の営業マン、ここはもうすぐ完売なので来る必要ないよ

タワー、タワー、タワー、トリプル、ブリ4…

なんなんだよ。。
板状マンションだって良いじゃん。タワマン欲しいけど買えない、でもこれから開発された場所に住みたいって人も居るんだよ。

で、ここが値下げされたから、何とか手が届くようになったから、やっと買える様になったの！悪い？

>>15889 匿名さん
だからプレミストの眺望はおまけ程度に考えないと。
眺望目当てならタワマン中古買えばいいよ。
新築がいいけどタワマン買えないなら眺望とか高望みすんなって話よ。

ブリ4は来年瞬間蒸発

ブリリアンのミットアクロスは実質港区物件。

江東区の有明とは違うからなぁ。

>>15895 匿名さん
港区編入ってやつ？

てか、その物件どこ？

>>15889 匿名さん

住み替えるなら中古で内陸行くよね。
港南とか三田とか中古なら眺望もあって、便利で住みやすいし。
なんで不便なこっち側の中古？

ブリ4良いな。あっち港区なんだよね。

>>15899 匿名さん
紛れもなく江東区有明です。

格好のネタでネガが復活してワロタ

>>15899 匿名さん
どこのブリ4だよwww

河挟んで港区ですから。
ブリ4は実質港区ですよ。

駅遠だけど港区のブリ4と、駅近だけど江東区の板マン。

どっちが良いかは聞かずとも分かるでしょ？

>>15904 匿名さん
駅遠でギリ江東区のタワマン

こちらのマンション検討中なのですが、駐輪場とかはまだ残っていますか？残り戸数が少ないので、割り当てがなくなっているのか気になります。。

すごい！港区か江東区で盛り上がってる。どこ住んでるんですか？と聞かれた時と、年賀状ぐらいしか、区なんてアピールできないと思いますが笑。そういうのも検討材料になるんですね。

必死に港区民になりたい

>>15903 匿名さん

最寄り駅がお台場海浜公園駅だけどちゃんと有明を名乗ってるのはえらいよね

>>15909
それに比べ、スレ数の伸びだけは凄い有明某マンションスレでは、港区編入論が何故か喧しかったね。

>>15910 匿名さん
それはどうやらブリ4販売再開に際してのステマだったみたい

マッチポンプってことかな？

>>15911 匿名さん
背水陣ですからね。

なり振り構ってられない。

>>15904 匿名さん
ミッドクロスは有明でしょ？

港区に近いのは分かるけど、、

↑
どこの話？

>>15914 匿名さん
もう港区みたいなもん。

みんな！ブリ4スレが大盛り上がりだぞ！

乗り遅れるな！

次期以降でほしい部屋があるのですが、モデルルーム見学の際の担当の方から問い合わせが多ければ抽選になるかもしれないと言われました。
今空いてる部屋で妥協するか迷っています。
皆さんならどうしますか？

昨日2

昨日3

歩道が広くなるね

>>15919 名無しさん
予想外にかっこいいですね。

>>15919 名無しさん
早朝ですね。
何時頃ですか？

>>15924 マンション検討中さん

8時前です。工事のおじさんがたくさんいらっしゃいました。

そう。
思ったよりクオリティー高いよね。

ここはメイン通りから離れているからブリ4やシティタワーズより静かに過ごせそうですね。

>>15923 マンション検討中さん

「予想以上に」ね

>>15928 匿名さん
そうですね。失敬。

>>15928 匿名さん

いや、めちゃめちゃカッコいい。
グレード高いよ。

>>15918 マンション検討中さん
素直にブリ4検討する。妥協するぐらいなら買わない方が良い。価格も坪270万台からあるとの事だから、こことそう大差ないんじゃない？

内容やグレードは向こうの方が高いし。

いよいよ竣工まで1ヶ月、入居まで2ヶ月ですね。早いもんだなぁ。

>>15931 匿名さん
ブリ4の営業マンおつかれー。

>>15918 マンション検討中さん
私なら抽選覚悟で申込み、ダメなら他の部屋で割り切ります。

ブリ4に誘導しようとしてる輩がいますが、あの立地で2年も待つ価値があるかと言えば？としか思えません。

24ヶ月の家賃考えると、たしかにもったいないですね。

>>15931 匿名さん
ブリ4のグレードがいいと思った事は無いんですが。。。？

ブリ4スレより

「裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどい」とのこと。

タワマンなんだから流石にグレードはいいのでは？各階ごみ置き場とかあるでしょうし。
駅近しか興味ないので、スミフは比較しましたがブリ4はなしかな。
パンダ部屋は人気でるんだろうね。ただ、パンダであの値段ならそもそもここよりグロスは全然上のはずだし、逆に買う人はグレード上じゃないと納得いかないでしょ。

ただ、中古のブリリアのがいいな。プールあるし。

ブリ4、価格帯被るから驚異ですね。

ならば、こっちは駅近と商業近接とアットホームさを最大の推しにしましょう。

上でも言ってるように、ブリ四はパンダ部屋の坪単価がここと同じなだけであって、ふつーにここより価格帯も上でしょ。
そりゃスペックもここより上だろうし、比較対象にならないよ。
そもそも、ここと比べたらブリ四に失礼だよ。
そういう私は駅近至上主義だからこっちを選ぶけど。

SNSでもブリ4結構話題の様ですね。

>>15942 匿名さん
安いからね。
免震タワーで内廊下など、内容もそれなりに充実してて、ここと同価格帯だから話題なんでしょう。

ここはもう一段値下げしなきゃ厳しいかもね。

ブリ4の宣伝ウザい。消えてくれ。

>>15944 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/442/

免震てそんなに重要なのでしょうか？タワマンは免震じゃなければ心配だけど、板マンなら耐震でも十分な気がするんですが。。
内廊下や各階ゴミ置場と、駅&商業施設が近いことを比較したら、後者の方が自分としては魅力的。

どこもかしこも、スミフ、ブリ4、スミフ、ブリ4だな

ここは有明唯一の板マンションだぞ！その希少性が凡人には分からんか？