プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

10年後、前の駐車場にタワマンを建設されないよう切に願う。
都の構想でタワマン建設の可能性も少なからずあると書いてあったし。
予想以上の盛り上がりがあれば、マンション建てられかねない。
眺望は10年ものと念頭に置いておかなければ。
建たないならラッキーくらいに。

>>15552 匿名さん
プレミストの北側なら4LDK以外は
そんなにダメージ無さそうですかね。

ゆりかもめの駅側の駐車場に建っちゃうと
西の眺望が全滅ですかね･･･

オリゾンの高層以外の眺望を
壊しといて言うのもアレですが
タワー建てるなら体操体育館の
建ってる場所でお願いしたいすね。

周辺中古マンションもスミフも
値が上がってるみたいですね。

ここも値上げあるんすかね？

ここは値上げはありません。ですが、都心で一馬力で買える数少ないマンションですので、早い者勝ち状態になってます。急いだ方がいいですよ。

>>15552 匿名さん
北側の土地は容積率200%ですよ。
高層建築物建てにくい土地ですので、可能性は低いかと。
0ではないですが。

年明けに値上げされる予感。
地下鉄関連の発表あったら、普通に値上げでしょ。

スミフが値上げした模様。
ここもそろそろだね。

値上げだなこりゃ

なら東雲の方が良さそうだな。

>>15560 匿名さん
東雲って売れてるの？
この掲示板、閑古鳥鳴いてない？

全く売れなくて異例の値下げしたのに値上げなんてあるわけないでしょ笑

値上げしたら他の物件を検討していたと思う。by契約者

記事で読んだけど住友坪360に上げたの？
坪80万高くて窓開けたら排気ガスの新鮮な空気が吸える。？！

大和も少しあげてもいいよなぁ。

>>15561 通りがかりさん
東雲プラウドはけっこう順調に売れてますね。

値上げするかもしれませんね。
どう考えても安すぎるもんなあ。

東雲の成約率は7割ぐらいに対して
こちらはやや多い7.5割ぐらいだっけ？

値上げするわけないでしょ。
坪単価300万円で閑古鳥だったのに。

>>15568 匿名さん
過去と今は周辺含めて状況がちがうよね

ここってなんでいつも殺伐としてんの？
心に余裕持ちましょう

>>15564 マンション検討中さん
実際高くて売れなかった経緯があるからなー。

体操競技場から見たプレミスト！

16:30頃
コリドー付近の植栽も続々と植わりつつありますね。

うわー笑

>>15564 マンション検討中さん

今日車で首都高で前を通って家族で大爆笑でした。

マンションの前なのに、防音壁一切なし。外か丸見え。みんな120キロぐらいだしてる。笑

あれ、見えるようにわざとやってるな。さすが象徴にさせられる光景作りがお上手！！笑笑

>>15569 通りがかりさん

過去と今って言っても販売開始時から分かっていたことしかないよね。

>>15580 マンション検討中さん
その話はそっちの掲示板でしてね。内容どうこうじゃなくて、この物件には関係ないです。

もうここも残り2割ないくらいだね。
ここの掲示板の役目も終わりだな

1人の若葉マークがうるさいですね。
削除依頼しときました。

>>15580 マンション検討中さん

虚しい家族だな、、、

>>15580 マンション検討中さん
笑いのツボが独特なご家族ですね。。。
そんな毎回、アク禁くらって若葉マークで書き込むの虚しくなりませんか。。。？

さらには、マンション違いですよ。

>>15580 マンション検討中さん
他所様のマンションを嘲笑うのは褒められたことではありませんよ。以後やめましょう。

いよいよ来月竣工ですね。
再来月には入居も始まる。

毎度毎度変なのが現れるな。買えないならあきらめて他探せばいいのに、アレコレ文句つけても、結局もやし部屋すら買えない。
買えるのに買ってない人、高値転売真夢じゃないからはよ。

内覧会はいつだっけ？

>>15578 マンション検討中さん
祭りの予感...！！

>>15591 匿名さん
のらさんが、わざわざ、名前入れるわけないやん。。。

>>15590 匿名さん
確かここは1月だったかと。
年内にはほぼ建物は完成していて、1月最終検査→そのまま内覧って流れですかね。

>>15593 検討板ユーザーさん
横からすいません。
内覧会は12月と先月聞きました。

>>15594 匿名さん
秋に契約した者ですが、自分は1月でした(日時決定済み)。ご参考まで。
12月の人もいるのかな？

>>15594 です。
すいません。誤りです。
内覧会は1月です。
失礼しました。

E1の2階がまだあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

>>15592 口コミ知りたいさん

オートコンプリート機能で入っちゃったんじゃないの？
プロモーションのプロっぽいから、のらさんのキャラ作りも意図してるのかなと思うよね。

で、何故のらさんと彼の写真の構図がどれも同じなの？

そうだったとしても違ったとしても迷惑だから詮索やめようや。

>>15597 匿名さん
確か次期以降で空いてたかと。
放出しない理由は分かりませんが。

のらえもんで思い出したのですが、彼の三年前の予測は正しいね。https://www.bcnretail.com/market/detail/20170724_43195.html

竣工完売できなかったね。
さらなる値下げがないことを願うわ。

>>15602 匿名さん
あほか、これ以上値下げするわけないやろ。
ここからスミフにチュパチュパ満喫タイム始まるで。

>>15602 匿名さん
いま8割ならあと2ヶ月で完売するんじゃない。

2ヵ月は無理かなー
年末年始に家買う人は少ないし、残ってる条件悪い部屋は売れにくいし

もう8割以上売れてるなら、売れ行きの話はどうでもいいでしょう。
むしろデベとしては、商業施設詳細とオリンピック過熱に合わせて少し高値で売りきりたいのでは？

もう8割販売済なんですね
気付いたら勢いがすごいな

>>15607 匿名さん
残ってる不人気部屋を少しでも高値で売るみたいな欲をかくなら、最初からあんなに値下げしたりしないのでは？
ここまできたら値下げも値上げも無いと思う。

値下げ待ちはやめたほうがいい

値上げもないだろうけどね

値下げしてまで、竣工前完売が出来なかったというのは、実際どうなんでしょう？

都内関係なく、作業時間が早いので、当日は対応できないと言われました。料金の差は無いですが、前日対応となるので、当日は近くのホテルに泊まらないといけないのが面倒なと思ってます。

ここ最近で竣工までに売り切ったところあるんですかね？
私が知らないだけかもですが。

>>15614 検討板ユーザーさん
ありますよ。
どれも人気と呼ばれる物件ですが。

ちなみにそこでは値下げは無かった様です。

>>15612 匿名さん
値下げって、竣工前完売が目的だったんですか？

>>15612 匿名さん
察して下さい

>>15615 匿名さん
私が知る限りのここ最近の湾岸や城東地区では竣工前完売は無いですね。
お隣の住友さんや豊洲野村さん、晴海の三井さんも、東陽町三菱さん、城東地区の住友さんも最近の新築分譲マンションでは竣工前完売は無いですよ。

例えばどこですかね？

竣工する前に売り切れるかなんてどうでもいいけど、こちらのマンションは残り50戸ないくらい?なら後2ヶ月で十分売り切れるんじゃない

いつ完売したっていいじゃない？

プレミスト有明ガーデンズは既に80%以上売れている。
この先は販売が加速するのか減速するのなんて分からない

確定してるのは現段階で80%以上の部屋が契約済だということ
それだけ

ここ契約者の断末魔が凄いね笑

>>15618 匿名さん

確かグランドメゾン品川シーサイドの杜が竣工前だけど完売だったと思う。
東京じゃなければザ・タワー横浜北仲も。

>>13561 匿名さん

ネガの大願成就？

＞ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

>>15623 匿名さん
あー、希望の部屋を買えてよかった！（断末魔）

>>15622 マンション掲示板さん

80%超えた？

西の高層階買えた人、正直に羨ましいです

>>15624 匿名さん

MID TOWER GRANDもですね

>>15618 匿名さん
浅草のは？一期完売だったでしょ

確かに竣工前に完売した物件よりは劣るようですね！

ここは竣工1月末でしたよね？
ほぼ完売になるんじゃないかな。

ここでネガなコメントする人って、どういう人なんだろう。不動産関係で働いてる人かな？

>>15632 マンション検討中さん

ほぼと言いますと？

>>15633 マンション検討中さん
暇人か他エリアの競合か、はたまたココすら買えない貧乏人だろうな。
晴海団地の価格が公開されて、意外と高いと分かって流れてきた人が多かった時はネガ嵐がすごかった。まだ何も買えない粘着が値下げさせようと頑張ってるんだよ。

>>15618 匿名さん

プラウド門前仲町ディアージュ
門仲は新築が滅多に出ないから特殊なエリアかもしれんが

>>15626 マンション検討中さん

ここは検討スレですので購入者は住民スレへ笑

営業の方と購入者が、情報発信してくれて、疑問等あれば、検討者が質問投げ掛けてく構図の方が、文字通りの検討はしやすいのではないでしょうか。
実際、営業の方と購入者が書き込みしてるかはわからないですが。

むしろ、ここに興味ある人いる？の投稿は、その投稿意味ある？とお聞きしたい。
購入の検討にあたっての質問なら理解できますが。

>>15648 匿名さん
まぁまぁ。
悪意だけで書いているのでしょうから、スルーしておけばいいんですよ。
皆さんあれが相手にして欲しいだけの投稿って分かってますから…（笑）

見に来てみたら、1人のネガがストレス溜まって連投してるみたいだね。
削除依頼しておきました。

売れてないマンションに書き込むなら意味あるかもしれませんが、残り僅かのここに今更ネガ投稿って時間の無駄ですよ。