プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>15514 匿名さん
雑誌やネットのタワマン批判特集も適当なこと多々ありますよ。単なる14階建の欠陥マンションを例にとってたのもありましたから。

>>15510 匿名さん
来年早々に西側高層階放出するからお待ちなさい。

ゆりかもめ豊洲駅直結のベイサイドクロスのオープン発表ありましたね！！魅力的なお店がたくさん入りそうです。このマンションから徒歩2分のゆりかもめを使えば、至近距離なので、日常使いできそうですね。

>>15520 通りがかりさん
引き渡し前に売却できるんですか？

>>15522 匿名さん
引き渡し前に売却は不可能です。所有権はデベロッパにあるのですから。他人の物を売ったら違法行為となります。

>>15520 通りがかりさん

利益出ないでしょう

売却の完了が出来ないだけで手続き終えてるなら売出しは出来るんじゃないの？

>>15524 通りがかりさん
残債割れ決定

匿名

>>15526 匿名さん

きっと転勤決まったとかだな

購入を検討しているものです。プレミスト有明に電話して確認した所、駐車場に関しては問題ないとのことでした。悪意のある書きこみはどうかと思います。

>>15529 匿名さん

？？

>>15529 匿名さん
例えばどのような書き込みですか？？心当たりないのですが。

武蔵小杉の書き込みを勘違いしてるのでは？

引き渡し前の売却は可能ですし、普通に行われていますよ。

引き渡し前でも民法560条、561条の規定により、他人物売買契約自体は可能です。ただし引き渡しを受けてからでないと、第三者に目的物を移転できません。ただし新築マンションの契約では、デベロッパー側との契約書で即転売を禁止してる場合があったりするので、契約違反とならないように、しっかりと確認してください。

>>15533 匿名さん
スミフトリプルも売りに出てるよね。転売かな？

>>15535 匿名さん
転売です。
マンマニ一派もやってるでしょ。

のらえもんがプレミストの写真あげてますね
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1200727680854835201

有明体操競技場とプレミスト
https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1200739215987728384

有明体操競技場とプレミスト

東棟もベランダから少し横に行けばちゃんと見晴らしはあるね

オリゾンでかい！

>>15539 匿名さん
どれがプレミストですか？

トヨタ モビリティ東京が有明エリアに新しいコンセプトの店舗をオープン
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

>>15539 匿名さん
H、Gタイプの13階も影で被ってるようですが、何の原因でしょうか。西に高い建物はないはずですが。

商業施設情報発表後のこの土日でどれだけ申込入るのだろう

のらえもんのプレミストの写真です。I、Jタイプも影で被ってるようです。何でしょうね。

カンダ

15546はカンダ、15539は有明テニスの森駅かな？

のらえもん氏はこの写真を何時頃に撮ったんでしょうね？夕方かな？

モデルルームたくさんの人ですね。

10年後、前の駐車場にタワマンを建設されないよう切に願う。
都の構想でタワマン建設の可能性も少なからずあると書いてあったし。
予想以上の盛り上がりがあれば、マンション建てられかねない。
眺望は10年ものと念頭に置いておかなければ。
建たないならラッキーくらいに。

>>15552 匿名さん
プレミストの北側なら4LDK以外は
そんなにダメージ無さそうですかね。

ゆりかもめの駅側の駐車場に建っちゃうと
西の眺望が全滅ですかね･･･

オリゾンの高層以外の眺望を
壊しといて言うのもアレですが
タワー建てるなら体操体育館の
建ってる場所でお願いしたいすね。

周辺中古マンションもスミフも
値が上がってるみたいですね。

ここも値上げあるんすかね？

ここは値上げはありません。ですが、都心で一馬力で買える数少ないマンションですので、早い者勝ち状態になってます。急いだ方がいいですよ。

>>15552 匿名さん
北側の土地は容積率200%ですよ。
高層建築物建てにくい土地ですので、可能性は低いかと。
0ではないですが。

年明けに値上げされる予感。
地下鉄関連の発表あったら、普通に値上げでしょ。

スミフが値上げした模様。
ここもそろそろだね。

値上げだなこりゃ

なら東雲の方が良さそうだな。

>>15560 匿名さん
東雲って売れてるの？
この掲示板、閑古鳥鳴いてない？

全く売れなくて異例の値下げしたのに値上げなんてあるわけないでしょ笑

値上げしたら他の物件を検討していたと思う。by契約者

記事で読んだけど住友坪360に上げたの？
坪80万高くて窓開けたら排気ガスの新鮮な空気が吸える。？！

大和も少しあげてもいいよなぁ。

>>15561 通りがかりさん
東雲プラウドはけっこう順調に売れてますね。

値上げするかもしれませんね。
どう考えても安すぎるもんなあ。

東雲の成約率は7割ぐらいに対して
こちらはやや多い7.5割ぐらいだっけ？

値上げするわけないでしょ。
坪単価300万円で閑古鳥だったのに。

>>15568 匿名さん
過去と今は周辺含めて状況がちがうよね

ここってなんでいつも殺伐としてんの？
心に余裕持ちましょう

>>15564 マンション検討中さん
実際高くて売れなかった経緯があるからなー。

体操競技場から見たプレミスト！

16:30頃
コリドー付近の植栽も続々と植わりつつありますね。

うわー笑

>>15564 マンション検討中さん

今日車で首都高で前を通って家族で大爆笑でした。

マンションの前なのに、防音壁一切なし。外か丸見え。みんな120キロぐらいだしてる。笑

あれ、見えるようにわざとやってるな。さすが象徴にさせられる光景作りがお上手！！笑笑

>>15569 通りがかりさん

過去と今って言っても販売開始時から分かっていたことしかないよね。

>>15580 マンション検討中さん
その話はそっちの掲示板でしてね。内容どうこうじゃなくて、この物件には関係ないです。

もうここも残り2割ないくらいだね。
ここの掲示板の役目も終わりだな

1人の若葉マークがうるさいですね。
削除依頼しときました。

>>15580 マンション検討中さん

虚しい家族だな、、、

>>15580 マンション検討中さん
笑いのツボが独特なご家族ですね。。。
そんな毎回、アク禁くらって若葉マークで書き込むの虚しくなりませんか。。。？

さらには、マンション違いですよ。

>>15580 マンション検討中さん
他所様のマンションを嘲笑うのは褒められたことではありませんよ。以後やめましょう。

いよいよ来月竣工ですね。
再来月には入居も始まる。

毎度毎度変なのが現れるな。買えないならあきらめて他探せばいいのに、アレコレ文句つけても、結局もやし部屋すら買えない。
買えるのに買ってない人、高値転売真夢じゃないからはよ。

内覧会はいつだっけ？

>>15578 マンション検討中さん
祭りの予感...！！

>>15591 匿名さん
のらさんが、わざわざ、名前入れるわけないやん。。。

>>15590 匿名さん
確かここは1月だったかと。
年内にはほぼ建物は完成していて、1月最終検査→そのまま内覧って流れですかね。

>>15593 検討板ユーザーさん
横からすいません。
内覧会は12月と先月聞きました。

>>15594 匿名さん
秋に契約した者ですが、自分は1月でした(日時決定済み)。ご参考まで。
12月の人もいるのかな？

>>15594 です。
すいません。誤りです。
内覧会は1月です。
失礼しました。

E1の2階がまだあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

>>15592 口コミ知りたいさん

オートコンプリート機能で入っちゃったんじゃないの？
プロモーションのプロっぽいから、のらさんのキャラ作りも意図してるのかなと思うよね。

で、何故のらさんと彼の写真の構図がどれも同じなの？

そうだったとしても違ったとしても迷惑だから詮索やめようや。

>>15597 匿名さん
確か次期以降で空いてたかと。
放出しない理由は分かりませんが。

のらえもんで思い出したのですが、彼の三年前の予測は正しいね。https://www.bcnretail.com/market/detail/20170724_43195.html

竣工完売できなかったね。
さらなる値下げがないことを願うわ。

>>15602 匿名さん
あほか、これ以上値下げするわけないやろ。
ここからスミフにチュパチュパ満喫タイム始まるで。

>>15602 匿名さん
いま8割ならあと2ヶ月で完売するんじゃない。

2ヵ月は無理かなー
年末年始に家買う人は少ないし、残ってる条件悪い部屋は売れにくいし

もう8割以上売れてるなら、売れ行きの話はどうでもいいでしょう。
むしろデベとしては、商業施設詳細とオリンピック過熱に合わせて少し高値で売りきりたいのでは？

もう8割販売済なんですね
気付いたら勢いがすごいな

>>15607 匿名さん
残ってる不人気部屋を少しでも高値で売るみたいな欲をかくなら、最初からあんなに値下げしたりしないのでは？
ここまできたら値下げも値上げも無いと思う。

値下げ待ちはやめたほうがいい

値上げもないだろうけどね

値下げしてまで、竣工前完売が出来なかったというのは、実際どうなんでしょう？

都内関係なく、作業時間が早いので、当日は対応できないと言われました。料金の差は無いですが、前日対応となるので、当日は近くのホテルに泊まらないといけないのが面倒なと思ってます。

ここ最近で竣工までに売り切ったところあるんですかね？
私が知らないだけかもですが。

>>15614 検討板ユーザーさん
ありますよ。
どれも人気と呼ばれる物件ですが。

ちなみにそこでは値下げは無かった様です。

>>15612 匿名さん
値下げって、竣工前完売が目的だったんですか？

>>15612 匿名さん
察して下さい

>>15615 匿名さん
私が知る限りのここ最近の湾岸や城東地区では竣工前完売は無いですね。
お隣の住友さんや豊洲野村さん、晴海の三井さんも、東陽町三菱さん、城東地区の住友さんも最近の新築分譲マンションでは竣工前完売は無いですよ。

例えばどこですかね？