プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
やっぱり安いなーここ。
今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。
値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた
>>14706 検討者さん
住民板より
39 住民板ユーザーさん10 2019/06/01 19:04:05
11階まで出来上がりましたね！
ところで皆さん、営業さんから電話きましたか？？
41 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 12:21:14
差し支えなければ、どんな内容のお電話でした？？
42 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 14:44:11
値下げの電話ですかね、、、
43 住民板ユーザーさん10 2019/06/02 17:25:14
お値下げの電話でした。
部屋によるみたいですが、購入者も値下げ対象のようです。
44 匿名さん 2019/06/04 23:08:22
うちも電話きました！
どうやら値下げのようです。
購入者の勝利だすな！
すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは？と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
HP以外の間取りも見たいので行ってきます。
本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
いろいろ考えさせられました。
>>14706 検討者さん
遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。
「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ？じゃ待ちます
結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。
↓この人達も待ちの姿勢だが結果やいかに
14653 検討板ユーザーさん 1日前
営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで
>>14728 匿名さん
どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。
今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。
白金は坪単価700万らしいよ。
有明買って正解だ。
先週でいい部屋は抑えられちゃったみたい。（物件概要の数値とは合致しないので別取引かも）
14685 匿名さん 1日前
あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。
14686 マンション検討中さん 1日前
雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。
東棟の2L残ってるかな。価格表持ってる方いたらupお願いします。
もういい部屋はあんまりないでしょう。間取りはよくないやつしか残ってない。私は値下げまで待つつもりです。
今の値段で出さないなら、潔く23区外か駅遠か中古を買った方がいいと思う。
少なくとも次期以降の
N1-6,10,12,14F
N2-5,7,9,11,13,15F
は残ってるのでは。
5F4870,6F4900,7F4930,9F4990,10F5020,11F5050,12F5080,13F5110,14F5140,15F5200
ここは汐留や銀座勤務の方には便利な場所ですね。買い物や子育て環境も充実してますから。
残った部屋の間取りだと、そこまでの価値はないと思う。値下げくれたら買うけどさぁ
南砂までエリアを広げれば、お求めしやすい値段があると思いますよー
今はね、間取りとか価格とか悩んでる。確かに前期買った人の勝ちだ。もういい間取りはあんまりないっす。東棟の低層にしようかな。
値下げお願いします
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
