マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト有明ガーデンズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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14633
匿名さん 2019/10/31 13:51:28
7割売れたの住民板が全然盛り上がってないな
買ったことを後悔してるのかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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14634
マンション検討中さん 2019/10/31 13:52:12
大和ハウスにとって、分譲マンション事業は主要事業ではないけどね。売上の7%に過ぎない
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14635
匿名さん 2019/10/31 14:02:12
>>14633 匿名さん
ここに書いてるからに決まってんじゃん。分からない?
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14636
匿名さん 2019/10/31 14:03:39
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14637
匿名さん 2019/10/31 14:11:30
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14638
匿名さん 2019/10/31 14:19:54
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14639
匿名さん 2019/10/31 14:21:18
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14640
匿名さん 2019/10/31 14:25:19
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14641
匿名さん 2019/10/31 14:30:29
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14642
通りがかりさん 2019/10/31 14:31:20
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14643
マンション検討中さん 2019/10/31 14:31:37
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14644
匿名さん 2019/10/31 14:33:23
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14645
購入者 2019/10/31 14:36:23
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14646
匿名さん 2019/10/31 14:54:39
無礼な中傷投稿者が現れましたね。削除依頼出しておきますねー。
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14647
匿名さん 2019/10/31 14:56:45
>>14646 匿名さん
無礼なのはそうなんだけど、どっちもどっちですね。
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14648
匿名さん 2019/10/31 16:33:52
荒らしには削除依頼しましょう。
相手してても疲れるので。笑
検討版にも関わらず、明らかに検討してないような荒らしは反応してほしいだけで、1番嫌がるのは、スルーされて無言で削除依頼だけされて、ここにアクセスできなくなることです。
ようは現実では思うようにいかないので、せめてネットでは構ってほしいという願望を持った構ってちゃんなんです。
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14649
匿名さん 2019/10/31 21:21:15
11/1物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0
供給214未販売44
10/25~10/31成約申込41-39=2(3LDK2)
合計173+2=175/258成約申込率67.8%
今週も追加住戸は無し
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14650
匿名さん 2019/10/31 23:45:23
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14651
マンション検討中さん 2019/11/01 00:26:43
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14652
マンション検討中さん 2019/11/01 00:42:07
追加なしなんですね。ある程度売れたから抑止してる?なんかのタイミングに合わせて出してくるのかな
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14653
検討板ユーザーさん 2019/11/01 01:00:35
営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで
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14654
検討板ユーザーさん 2019/11/01 01:07:32
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14655
検討板ユーザーさん 2019/11/01 01:15:29
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匿名さん 2019/11/01 02:15:15
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14657
マンション検討中さん 2019/11/01 02:34:13
結構珍しいお店がオープンしていきそうな感じしますね。商業施設はスミフも失敗できないでしょうから、かなり期待してます!
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14658
検討板ユーザーさん 2019/11/01 08:33:50
イオン確定と庶民に優しい店が一定数はいりそうなのはわかってるから、あとはどれだけ珍しい・面白い店舗がはいるか見物ですね
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14659
匿名さん 2019/11/01 09:07:52
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14660
検討板ユーザーさん 2019/11/01 09:18:46
ギリギリなとこですよねぇ。
今現在で3割ちょっとはまだあるとしても、掲示板とはいえここ数週間の盛り上がりもあり、検討者が増えていることは事実ですし。
追加がないなぁってのも、もしかしたら商業含めなにかの発表待ちの可能性もあります。
というか商業は発表まだないですよね?こんな風に徐々に求人で情報がでてくるもんなんですかね?(笑)
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14661
匿名さん 2019/11/01 10:52:52
>>14660 検討板ユーザーさん
できればエントランス前にデカデカと「棟内モデルルーム営業中!」って出してもらいたくないですね…(笑)
なので、完成前に売ってほしいです!
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14662
匿名さん 2019/11/01 11:16:00
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14663
匿名さん 2019/11/01 11:16:42
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14664
匿名さん 2019/11/01 11:23:42
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14665
匿名氏 2019/11/01 11:27:04
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14666
購入者 2019/11/01 13:15:53
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14667
匿名さん 2019/11/01 13:45:30
東棟も凄くいいと思うよ、早めに買わないとすぐなくなるはず。
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14668
検討者 2019/11/01 14:01:55
>>14666 購入者さん
板間違ってあげてるみたいなんで削除依頼だしておきました(笑)
10月中とかには商業情報出るかと思いましたが、まだですね
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14669
名無しさん@湾岸検討者 2019/11/01 14:28:31
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14670
匿名さん 2019/11/01 14:33:43
豊洲5丁目の喰いしん坊祭り、来年から参加出来るので大変楽しみにしております。
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14671
匿名さん 2019/11/01 14:44:27
>>14665 匿名氏さん
これはダイワじゃない
ちゃんと調べてから投稿しろ
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14672
匿名さん 2019/11/01 14:45:07
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14673
マンション検討中さん 2019/11/01 14:48:09
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14674
購入者 2019/11/01 14:53:17
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14675
匿名さん 2019/11/01 15:24:30
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14676
匿名さん 2019/11/01 15:52:53
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14677
匿名さん 2019/11/01 16:21:21
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14678
匿名さん 2019/11/01 16:22:51
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14679
匿名さん 2019/11/01 16:24:07
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14680
匿名さん 2019/11/01 16:27:29
>>14676 匿名さん
そーやって買わない理由を探してる家族はいつまで経っても買わないよ。
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14681
匿名さん 2019/11/01 16:34:50
我が家ではヒュッケという言葉が流行ってます。みんなほっこりしようや!
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14682
匿名さん 2019/11/01 22:04:28
>>14680 匿名さん
なるほど。彼らは購入者予備軍ではなさそうだ。
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14683
匿名さん 2019/11/01 22:26:13
>>14681 匿名さん
うちでも使うようになりました。Hygge(笑)
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14684
匿名さん 2019/11/01 23:10:46
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14685
匿名さん 2019/11/01 23:25:30
あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。
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14686
マンション検討中さん 2019/11/02 00:24:52
>>14685 匿名さん
雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。
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14687
匿名さん 2019/11/02 00:53:53
>>14685 匿名さん
このペースで売れてる中、どう考えたらそうなるのか
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14688
匿名さん 2019/11/02 00:58:17
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14689
匿名さん 2019/11/02 01:07:35
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14690
マンション検討中さん 2019/11/02 01:27:16
残り5とかになれば、人件費も場代もかからないから値引きはあるよね。
ただ、ここ、間取りの癖が強いから気を付けてね~
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14691
マンション検討中さん 2019/11/02 01:32:50
>>14690 マンション検討中さん
最後の最後はむしろ抽選会とかになったりして
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14692
検討者 2019/11/02 02:40:21
癖が強い!って部屋は確かに見たことないからそうなんだけど、アイランドキッチンは魅力的だし、本当にどんなもんだか現物が見たい…
ただその間取りは既に販売開始されてるし売れはじめてもいるし、完成まで残ってるのだろうかというジレンマ
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14693
匿名さん 2019/11/02 02:48:53
>>14692 検討者さん
ダイワも決して嵌めようと思ってこのような間取りにした訳ではないと思うので悪くないと思いますけどね。
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14694
マンション検討中さん 2019/11/02 02:52:14
実際に実物見たら、想像以上に良いでしょうね。アイランドキッチンも。ハウスメーカーなので使いやすさはわかってると思いますよ。
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14695
匿名さん 2019/11/02 03:42:06
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14696
マンション検討中さん 2019/11/02 03:45:48
キッチンインバスはコスト下げようとしてこうなったんじゃ
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14697
マンション検討中さん 2019/11/02 03:48:33
次期販売にして残してある住戸は、実物販売にした場合に、どの程度の反響があるかを効果測定するために残してるのではないでしょうか。
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14698
匿名さん 2019/11/02 04:18:56
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14699
匿名さん 2019/11/02 04:21:33
>>14697 マンション検討中さん
44戸は完成まで売らないってこと?
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14700
匿名さん 2019/11/02 04:25:37
今更ですが、この物件っていつ頃値下げしたんですか?
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14701
マンション検討中さん 2019/11/02 04:33:41
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14702
マンション検討中さん 2019/11/02 04:34:45
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14703
匿名さん 2019/11/02 05:49:28
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14704
検討者 2019/11/02 06:32:20
>>14702 マンション検討中さん
事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね?
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14705
匿名さん 2019/11/02 07:10:48
>>14704 検討者さん
いや実際の販売価格より下げたんですよ。
そしたらこの売れ行き。
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14706
検討者 2019/11/02 07:29:04
>>14705 匿名さん
そうなんですか!最近ここを見つけたので、知りませんでした!
でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか?
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14707
マンション検討中さん 2019/11/02 07:42:54
今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。
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14708
匿名さん 2019/11/02 08:16:03
>>14706 検討者さん
改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。
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14709
マンション検討中さん 2019/11/02 08:17:04
値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた
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14710
匿名さん 2019/11/02 08:18:52
>>14706 検討者さん
検討中なら急いだ方がいいと思いますよ。
とにかくMRには早めに行ったほうが…
使いやすい間取りからどんどん売れているようなので。
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14711
匿名さん 2019/11/02 08:21:15
>>14706 検討者さん
住民板より
39 住民板ユーザーさん10 2019/06/01 19:04:05
11階まで出来上がりましたね!
ところで皆さん、営業さんから電話きましたか??
41 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 12:21:14
差し支えなければ、どんな内容のお電話でした??
42 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 14:44:11
値下げの電話ですかね、、、
43 住民板ユーザーさん10 2019/06/02 17:25:14
お値下げの電話でした。
部屋によるみたいですが、購入者も値下げ対象のようです。
44 匿名さん 2019/06/04 23:08:22
うちも電話きました!
どうやら値下げのようです。
購入者の勝利だすな!
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14712
検討者 2019/11/02 08:26:19
すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは?と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
HP以外の間取りも見たいので行ってきます。
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14713
マンション検討中さん 2019/11/02 11:39:11
本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
いろいろ考えさせられました。
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14714
評判気になるさん 2019/11/02 12:19:23
>>14706 検討者さん
遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。
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14715
検討者 2019/11/02 12:26:03
>>14713 マンション検討中さん
イベント時の午前中に家に帰るとき、夕方に家から外に向かうときは注意が必要ということですね。
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14716
匿名さん 2019/11/02 12:57:48
「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ?じゃ待ちます
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14717
マンション検討中さん 2019/11/02 13:00:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14718
マンション検討中さん 2019/11/02 13:04:16
結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。
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14719
マンション検討中さん 2019/11/02 13:06:45
>>14716 匿名さん
3000万円代で買える可能性を信じて待ってごらんよ。
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14720
匿名さん 2019/11/02 13:14:47
>>14716 匿名さん
都合の良い情報だけ入手する、典型的な情強ぶる情弱
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14721
匿名さん 2019/11/02 13:43:41
↓この人達も待ちの姿勢だが結果やいかに
14653 検討板ユーザーさん 1日前
営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで
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14722
検討者 2019/11/02 14:12:32
>>14721 匿名さん
14653ですが、まんまと3連休に訪問することにしたのでご安心ください(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14723
匿名さん 2019/11/02 14:13:57
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14724
匿名さん 2019/11/02 16:02:42
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14725
マンション検討中さん 2019/11/02 17:26:12
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14726
匿名さん 2019/11/02 22:40:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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14727
匿名さん 2019/11/02 23:15:11
>>14724 匿名さん
しないよ、ダイワは早く引き上げて、築地と白金売らないと
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14728
匿名さん 2019/11/02 23:37:35
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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14729
検討者 2019/11/03 00:02:50
>>14728 匿名さん
どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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14730
匿名さん 2019/11/03 00:10:11
今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14731
匿名さん 2019/11/03 00:24:20
>>14729 検討者さん
ですね、どちらの感想になるにせよご自身で確認されたのが1番です。
戻られましたら、またここで検討しましょう笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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14732
匿名さん 2019/11/03 00:24:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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