東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 14401 匿名さん

    消防署の東の土地ってなにか予定されてましたっけ？

  2. 14402 名無しさん

    >>14400 マンション検討中さん

    ミュージカル好きなので、嬉しいニュース！
    コンサートホールに劇団四季だから、有明に人が集まりますね！

    • 3
  3. 14403 匿名さん

    >>14401 匿名さん
    あー、空いてますね！

  4. 14404 匿名さん

    https://job-gear.net/sumitomoariake/
    有明ガーデンの専用採用サイト！
    出来ましたね！
    カルディ入るとは思ってたけど…確定！
    好きなおやつあるので地味に嬉しい！

    • 2
  5. 14405 匿名さん

    この物件お買い得てすなー、買っておけば良かった。
    都心向きの眺望って、ゆりかもめ挟んで対角線に建設予定の建物によっては見えなくなる?

    • 2
  6. 14406 匿名さん

    >>14405 匿名さん
    マンションがたてば見えなくなる可能性もありますが、今のところ都有地は、オリンピックレガシー公園になる予定

    • 2
  7. 14407 匿名さん

    >>14403 匿名さん
    あそこも都有地？民間？

  8. 14408 通りがかりさん

    残る物件の検討者はいかに早くこのマンションを見つけたかが勝負かな。劇団四季という強力なコンテンツとコンサート会場、ららぽーと豊洲を超える店舗数、ららぽーとにない大型スーパー。今まで有明の価値に疑義を唱えていた人が、記事を見つけてから駆け込んでくるでしょう。

    • 7
  9. 14409 匿名さん

    >>14408 通りがかりさん
    加えて台風による災害への強さでも注目されますね。

    • 3
  10. 14410 マンション検討中さん

    加えてマンション仕様のスペックも高めというのも、注目されている理由かと思います。

    • 4
  12. 14411 匿名さん

    てか皆さんここのポテンシャル気づくの遅すぎません？私は値下げを知って速攻で買いを入れましたよ。
    株式と同じで不動産も値上がり前に仕込むのが原則かと。

    • 4
  13. 14412 マンション検討中さん

    株式と同じで、ほとんどの人は上がってから気づくものだと思いますよ。

    • 1
  14. 14413 匿名さん

    >>14412 マンション検討中さん
    価格だったり具体的なものは何も上がってないけどね笑

  15. 14414 匿名さん

    他人に薦めるとは随分とお人好しな。なぜ黙っていないのか

  16. 14415 匿名さん

    >>14414 匿名さん
    自分が気に入ったいい部屋を買ったらそのまま、完売してくれた方が良いからね
    リセール時に響くか知らないけど

    • 2
  17. 14416 マンション検討中さん

    みんな気付いてるけど買わないんだよ。
    そこまでの価値を感じないから。

    • 1
  18. 14417 匿名さん

    ちと苦しい…

  19. 14418 匿名さん

    >>14416 マンション検討中さん
    それは、気づいてると言わないのでは？

  20. 14419 匿名さん

    >>14416 マンション検討中さん
    そうなんですか？
    自分の視点ではどう考えても価値を感じますが。
    逆に価値を感じない理由を教えて欲しいです。

    • 1
  21. 14420 匿名さん

    >>14419 匿名さん
    いいんじゃないですか？聞かなくても。
    どうせ、バカの一つ覚えみたいに陽当たりと駐車場の事しか言わないでしょ

    • 4
  22. 14421 匿名さん

    確かにここは早く気付いた者勝ち感あるね

    • 3
  23. 14422 匿名さん

    >>14421 匿名さん
    まだ選択肢のあるうちに気が付いてよかったと、心底思います…(笑)
    それこそ私にとっては一生の買い物だったので…

  24. 14423 マンション検討中さん

    今週末契約行くと言っていた方、最新の価格表アップ願います...

  25. 14424 匿名さん

    上に同じく、願います…

  26. 14425 匿名さん

    >>14423 マンション検討中さん
    もし、本気で検討されてるなら、モデルルームにお電話した方が良いかと。。。
    価格表アップされてる頃には、なくなってしまう可能性が高いですよ。
    煽りではなく、ほんとに。。。

  28. 14426 名無しさん

    10月20日の価格表をどうぞ

    1. 10月20日の価格表をどうぞ
    • 6
  29. 14427 匿名さん

    >>14426 名無しさん
    ありがとうございます！
    ヒーッ、西側がほとんど売れてる、、

    • 4
  30. 14428 匿名さん

    おお、、急がなければ。
    それにしても安いですねえ。

    • 1
  31. 14429 名無しさん

    着実に販売進んでるんだね、一度勢いつくと止まらなそう！掲示板のネガも消え始めていい感じ

    • 1
  32. 14430 匿名さん

    東棟購入者としては、もっと東棟も売れてほしい…(笑)

    • 1
  33. 14431 通りがかりさん

    今日以降が勝負。完成前完売どころか年内完売が見えて来ましたね。

    • 1
  34. 14432 匿名さん

    どう考えても安すぎるもんな。
    売れて当たり前では？

  35. 14433 購入経験者さん

    ７月にモデルルームに行った際は、東側はほぼ全て真っ白だったが、これはすごいね。

    • 1
  36. 14434 マンション検討中さん

    >>14426 名無しさん
    価格表アップありがとうございます！！
    10月20日時点なので今日までの5日間でいくつ売れてるかですね。
    いずれにせよ販売申込済で7割で残り3割ってところか。
    湾岸新築で1番早く完売しそうだな。
    戸数の関係ももちろんあるけど。

    • 3
  37. 14435 匿名さん

    >>14426 名無しさん

    東棟
    成約44申込5計49
    成約率39.3%成約+申込率43.8%

    西棟
    成約112申込9計121
    成約率76.7%成約+申込率82.9%

    総計
    成約156申込14計170
    成約率60.5%成約+申込率65.9%

    物件概要から計算した成約+申込率が10/18で62.0%、10/25で67.1%なので、やはり物件概要から計算した値には申込も含まれてますね。

    • 1
  39. 14436 匿名さん

    西の眺望有部屋はIタイプとJタイプの残り僅かのみか。本当にすぐ西棟は埋まったな。
    東もこのペースだとどんどんいきそうですね。

  40. 14437 匿名さん

    東棟は使いづらい（人による）間取りのＬタイプが時期以降でたくさん残ってますね…

  41. 14438 マンコミュファンさん

    確かに売れてますねここ
    この掲示板の効果があるのかは不明ですが他近隣マンションと比べても比較的好調と認めざるを得ないペースですね

    • 1
  42. 14439 マンション検討中さん

    こことメイツ住吉で迷っています。どちらも同じ江東区で価格帯が似ているので

    • 2
  43. 14440 匿名さん

    >>14434 マンション検討中さん

    10月18日～10月19日 10戸
    10月20日～10月24日 3戸

  44. 14441 匿名さん

    >>14439 マンション検討中さん
    私も門前仲町や清澄白河の中古で迷いましたが、ハザードマップを見てこちらに決めました。

    • 1
  45. 14442 通りがかりさん

    >>14439 マンション検討中さん

    今回の台風で江東区の安全地域はほぼ二分されてます。半分の地域は荒川の影響で避難警報が出てました。そのあたりを加味して頂ければ。

  46. 14443 検討板ユーザーさん

    自分の住むマンションなので誰かに言われたことを鵜呑みにせずに自分で納得して買うのが1番ですよね。
    でも東京駅10キロ圏内で駅にも商業施設にもこれほど近くて、この価格は魅力的ですけどね。

    • 1
  47. 14444 匿名さん

    >>14439 マンション検討中さん
    参考までに

    1. 参考までに
  48. 14445 匿名さん

    >>14439 マンション検討中さん
    参考までに

    1. 参考までに
  50. 14446 匿名さん

    今後ハザードマップは物件検討の際に絶対に参考にされた方が良いです。

    • 1
  51. 14447 匿名さん

    ちょっとここでダイワハウスのマンションの歴史をおさらいしましょう。https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/concept/history.html

    • 3
  52. 14448 マンション掲示板さん

    >>14430 匿名さん

    東は遅かったですからね、公表が
    来週からは仲間入りします！

    • 2
  53. 14449 評判気になるさん

    >>14426 名無しさん
    凄い売れ行きですね！住みたいのはスミフだけど、リセールはこっちが優位か。
    ところで、ここの共有施設ってライブラリー(定期本更新)ありましたっけ？

    • 1
  54. 14450 匿名さん

    >>14449 評判気になるさん
    ありますよー、3か月に1回です

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