プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13998 匿名さん
仮にそうだとしても、ここでそれを報告してどうしたいんですか？
大絶賛されるとでも？

スミフとの値段は1割差程度だけど、この金額帯で1割差は予算届く層が結構分かれる。家族で悩んで決めて下さい。

>>13998 匿名さん
一部の使いづらい間取りだげ残っていたのでしょうか？
どの部屋が残っているのか気になります…

検討板らしいことしましょう！
スミフ低層と同じ階層のプレミストを比較するとどっちが良いんだろうね？

プレミスト派
・スミフの方は1.1?1.15倍値段高い。
・同じ低層はスミフより北側は景色が抜けてる
・管理費、修繕費が安い

スミフ派
・りんかい線まで少し近い
・建物立派、免震
・南向きが選べる

>>14004 検討板ユーザーさん
素敵なご提案ありがとうございます
仮に11階だとしましょうか！

>>14005 匿名さん
プレミスト有明
11階西棟70m 6220万

>>14006 匿名さん
west 西向11階　71m 6290万

>>14004 検討板ユーザーさん
比較しだしたらキリがないけど、タワーと板マンって違いも勿論あるし、やっぱりあっちはエリアのランドマークになり得る物件。スミフっていうのもあるけど高くて当然だし、ここがランドマークになるか？スミフと同じ様に出来るか？って言われたら多分無理だし閑古鳥。現に売り出し時は、それやって物の見事に玉砕した訳だし。

ここにはここの良さがあって、価格面で予算足りない人なんかには今の価格に値下げしてくれたから買える様になったって人に選ばれてる。

だから比較しても無意味。

>>14008 匿名さん
そう、だから我々はひたすら高速ネガでdisろう！せめて一矢報いてやりたい。

>>13998 匿名さん
やっぱり同じ事思って悩んでる人居るんですね。うちもです。

>>14007 匿名さん
それH29年の一期の安い価格表だから比較にならないよ、これから買う人向けには今の値段で比較しなきゃ！同条件のスミフの71平米は7000超え

>>14009 匿名さん
いやいや、向こうは向こう、こっちは向こうの美味しいとこだけちゅぱちゅぱさせてもらって、向こうの高い管理費とかの恩恵を受けましょうよ

>>14010 eマンションさん
じゃあ辞めれば？

本日スミフのタワマン行ってきました。
今日から現地の内覧出来るようになったとか。
確かに眺望はずば抜けて素晴らしい！
ベランダも広い！
ホテルのような内廊下！
エスカレーターもあるラグジュアリーな入り口！
しかし狭い。(2ldk)
収納も少ない。
売ること考えたらスミフ。住むならプレミスト。というのが正直な感想。
私は絶対にプレミストがいいな。

スミフタワーそんなに良いかな？
眺望もイマイチだしやっぱりブランズ豊洲がベストだな。

>>14016 マンション検討中さん
そりゃ予算も場所も無視したらもっといいマンションは沢山ありますよ、パークコートとか白金のタワーとか。。
ここ検討してる多くの方の比較対象としては、やっぱりスミフがいちばん現実的じゃないですかね。

住友が良い人はここに書き込みにこないで、向こう行けば良いのにね。
曲がった性格の方がいるものですね。

私は確かに住友のマンションは綺麗で設備も充実でワイドスパンで気に入ってましたが、目の前が高速道路で家族の健康のことを考え検討から外しました。
価格は大して変わらないと思いますが、同じ考えの人も一定数いると思います。

みんなそれぞれ違った考えで良いのではないでしょうか。

>>14016 マンション検討中さん

豊洲は土壌汚染問題があるからなぁ。

ここは住友トリプルや、豊洲ブランズで比較してる人はいないでしょう。東雲野村じゃないのかな？

土壌汚染とか埋め立て地なんて大なり小なりどこもあるよ。
シティタワー中途半端なんだよね、全てが。

ここの購入者？は他物件や他エリアを貶したりするのが好きで性格曲がってる人が多いのかな？

>>14022 マンコミュファンさん
ここだけに限らずカキコミが多いスレはどこもそうでしょ。

掲示板を拝見すると、ここの購入者は余裕のない人が多そう。理事会とか揉めるのでは？

>>14022 マンコミュファンさん
コンプレックスや劣等感があったりするのかね。

>>14024 検討板ユーザーさん
私購入者じゃないですが、そんなことを書き込みに来ているあなたのような人が住むマンションの方が、よっぽどもめると思いますよ。

他のマンション住民の人さ、いい加減荒らし投稿辞めなよ。
正直にみっともないよ。
どうせ直接言う度胸がなくてネットでしか書き込めないような人種の人なんだろうけどさ。

>>14019 匿名さん
豊洲はイメージ的にも結果的にも無いかな。
今年も地下水質調査で基準値を大きく上回る有害結果出ちゃってるし。やっぱりここが一番。

ベンゼン1.2mg/㍑(環境基準:0.01mg/㍑)120倍
シアン1.3mg/㍑(環境基準:検出されないこと)∞倍
ヒ素0.041mg/㍑(環境基準:0.01mg/㍑)4.1倍

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/2019/0925.html

>>14027 マンション検討中さん
見てると正直どっちもどっちじゃない？

>>14023 匿名さん
ここは露骨だよね。わざわざ土壌汚染のソース貼ったり。

みなさん苛立ってますねー。ご近所を悪くいうのは正直見ていて気持ちが良いものではないので、前向きな議論をしましょう。

他の物件やエリアの事ここまで蔑んで書いてるのここだけだよね？

何がそうさせるの？放っておけば良いのに、かえって印象悪く映るよ。

本物件及び検討者に対する誹謗中傷は削除願いを出しましょう。

ここだったのか、あちこちにちょっかいだして悪さしてたのは。

>>14034 匿名さん
いや、ここの中でやられてこっちも迷惑してるんですよ。
豊洲の土壌とか知ったこっちゃないし。。。

住友との価格比較も最新じゃない点で適切じゃないし
ほんとに住友検討してるの？

売れ行き落として変な間取りでいいから価格下げて買いたいように見えるんだけど。

ランドマーク的には向こうの勝ちでしょ。土地広いし背も高いしちゅぱちゅぱさせてもらうんだから目立って貰わないとプレミストのリセールにも響く。
ただ、高速の横で、部屋はなんだか窮屈で、雰囲気も温かくない。坪50万のプレミアム払う価値はないと感じた。
東雲の方が自分は好きだった。

ちゃんと見てから話しなよ。

>>14035 匿名さん
我が家は豊洲・東雲・有明など中古含めて検討してますよ。豊洲は高いというのもありますが、他の方も書いてる様に土壌汚染による風評被害が未だ強く印象にあり家族内で意見が割れてる、東雲野村は内容の割に高くあれなら近隣タワーか、住友タワーが買えちゃう。ここは価格安いけどそれまでの販売不振による値引きがあった経緯を考えて少し不安。

そんな感じで、あれこれ悩んで検討してます。

まずはタワーか板マンどちらにするか選んだほうがいいんじゃない？さすがに広く検討しすぎな気がします。

安ければいいのなら本物件は最高だと思うよ。どう考えても安い。他のどこと比べても安いでしょ。安くしすぎたんだよね。

結局こういう事>>14008
ここに関しては予算面で届かない有明でも新築を買えるなど、それぞれいい所が有るんだから張り合ったり不毛な争いはやめよう。

見ていて痛々しい。

うちは有明で検討してます。
豊洲は有害汚染への影響もあって正直パス。東雲も今後の発展や将来性を考えるとオワコン感あって無いかな。

>>14028 検討板ユーザーさん
これはいつのデータですか？

所詮ここで書き込みしてるのはみんな暇人だよ、本当の検討者は自分の目で見て回って決めるよ！

>>14036 マンション検討中さん
向こうは金持ちも多そうだし下手に背伸びして買うと生活が窮屈になりそうだよな。

ここは価格帯的にも気楽に生活出来そうだし、俺はこっち派かな。

>>14044 匿名さん

自分もそう思います。
タワマンカーストより、同属が集まってた方が
暮らしやすいかと。

他のマンションとかどうでもいい。
他のマンション住民の人がここの評判落とそうと書き込みに来てるから荒れてるだけでしょ。
東雲かシティタワーズなのかどこの住民なのか知らないけど、ほんとここが気に入らないならネットでこそこそ書き込まずに、度胸あるならモデルルーム目の前とかでネガ活動してほしいよね。
どうせそんな度胸ないネット民なんだろうけど。

色んな考えの人がいるんだろうけど、個人的には非常に印象が良いマンション。

これだけ売れてる理由が分かるよ。

年内に9割は売れてしまうペース。
これは揺るぎのない事実。
買いたくない人は買わなければ良いのにね。

そうそう。
結局ネットの情報なんて真偽不明な情報ばかりだからね。

9月下旬にこの売れ行きで10月中旬でどこまで販売進んでるんだろうね。

>>14049 マンコミュファンさん
成約が6割ちょっとらしいので、申込も入れたら現段階で7割程じゃないでしょうか？

このスレは明らかに購入者が多いよ。購入者が張り付いてやたらポジティブな発言が多くて、根拠がない書き込みが多く、検討者と争ってるね。。

>>14028 検討板ユーザーさん
その汚染データ、豊洲市場だよね？
市場には豊洲のマンションより、ここの方が近いって知ってた？

>>14051 検討板ユーザーさん
私は東棟を検討しているものですが、どちらかというとネガ(といってもこの板ではほぼ中傷投稿が多い)よりもポジティブな意見の方が参考になります。購入者の方もマンションの良い点や最新情報や画像をあげてもらえると背中を押してもらえて嬉しいです。逆にネガティブな人は同じ検討者なの？と思うくらいディスって何がしたいんだろう。

>>14046 匿名さん
さすがに発想が幼稚過ぎません？

>>14052 匿名さん
豊洲ってだけでNGな人多いんじゃない？流石にあれだけ連日で有害汚染のニュース流れてたら。うちも一時豊洲で検討してたけど、親が絶対ダメって事で見送った。一応頭金一部援助してもらう身だから。。

>>14055 匿名さん
豊洲がダメで、もっと市場に近いここならOKって？
なんともアレな親御さんをお待ちのようで、さぞご苦労されてることでしょう。ご同情します。

>>14044 匿名さん
それはあるね。
お上品な連中ばっかだと、住んだ後が肩身の狭い思いするのが目に見えてる。

それぞれ自分に身合ったとこ選んだ方が、同じ境遇同士で疎外感受けなくて楽。

>>14055 匿名さん
やはり同じ様に考えてる家庭あるんですね。ウチは家内が豊洲は絶対ムリとの事で見送りとなりました。私は暮らしやすそうだし特に気にならなかったのですが、、。

なので今こちらを検討してます。

>>14057 匿名さん
実際は、タワーに住んでもそんな格差とか疎外感を感じることなんてありませんよ。
余計な心配だと思うけどなぁ。

シティタワーズのスレでも、ここと向こうで迷ってる人が相談してますね。
向こうはやはり価格と広さがネックのようですが、イーストタワーの低層ならここと張るという意見がありました。
タワー低層とはいえ、価格帯が近いとなると確かに迷いますね。

>>14056 匿名さん
正直あまり土地勘が分かってないのもあると思います。ただ、豊洲＝埋立地の土壌汚染というイメージが強いのかダメと反対されました。

>>14062 匿名さん
みんな最初はそうだよ。この辺りを知らない人は特に。

他所を執拗にdisってるのはここの人だった訳ね。

みっともないから辞めましょう。もっと有意義な議論をよろしく。

>>14064 匿名さん

なんでここだと決めつけるの？東雲とかも十分考えられるけどね。

いちいち他をdisるんではなく、普通に比較検討すればいいのにね。
シティタワーズのスレでは、ここと悩んてる相談者に、みんな親切にいろいろ有用なコメントを書いてましたよ。
ここもそういうふうにしましょうよ。

オーバル東雲の、かなり性格悪いのが一匹がこのスレにいたな。シティタワーズとかでもプレミスト名乗って仲間割れさせようとしてたし。

>>14068 匿名さん
そういうとこだろ。

もう正直今更ネガとかしょーもないね。
もうここも7割近く売れてるんだから、今更評判落とそうとしても遅いでしょう。

第一人気な物件にしかネガは湧かないからね。

>>14070 匿名さん
そういうとこだろ。

ブランズスレまで来てカキコすんな
いい加減にしろ！

>>14067 匿名さん
ここの荒らしはタワマンにコンプレックスを抱いてる輩のため、当然シティタワーズスレに行かずに板マンのプレミストスレで暴れている不毛な構図です。

>>14073 匿名さん
そういう決めつけですよ。

>>14074 検討板ユーザーさん
決めつけ？？？
事実じゃん。

>>14070 匿名さん

7割近く売れてるんですか？

よくわかんないけど、言い争い？は他のとこでお願いします！

話を変えましょう。

SUUMOの表記が変わったみたいですね。昨日から？2LDKが見えなくなりました。販売進んでいるのでしょうか。
タワーズとこちらで悩んでいます。それぞれ良いとこがあるので非常に難しいですが、私はこちらにしようかなと思っています。みなさん、こちらの決め手はなんでしたか？

いよいよ7割まできましたね！
今後は商業施設の詳細が発表されるタイミングでより商業施設に近い東も販売が進むでしょうね！
先日、モデルルーム前を通ったらスタッフが急に増えていた印象でした。

>>14052 匿名さん
市場からの距離は関係ないでしょ。島が違う。
汚染の経緯がわかってればわかるよね。
豊洲も別に問題ないと思うけど、やっぱりイメージの問題がでかいよね。

>>14081 匿名さん

7割まできたんてすか？

豊洲の話は豊洲でしましょ！
ここは有明ですからね。ここの良い話と、ここの悩むところを話し合いましょう。

現地にいきましたが、やっぱり商業の正面？あの半円刑の凹みのところが道路に面してるのいいですね。カッコいいです。スミフ様様。
タワマンのカッコいい感じもすごく素敵ですが、私はこの木の温もりにぐっときました。
リセール考えたら絶対向こうですが、私は住んだときの心地よさでこちら選びましたよ。

うちは正直、豊洲に住みたかったんですが予算的に厳しいのでこちらを検討しています。

>>14083 匿名さん

7割きってはいないですけど、残り40%以下ですね。台風の中で湾岸も見直されて、商業発表きたら、値段的にもささっと進むんじゃないかね

>>14085 マンション検討中さん
私もです。ただ豊洲は今新築ないんですよね。ブランズは高いし、プラウドシティは東雲ですし。

昨日の12時03分の中庭を撮影してきました！
真昼間でしたが陽当たりはありました。曇りでしたが全然暗くもありませんでした。

そしてエントランス位置から、有明テニスの森駅改札まで歩く（エスカレーターも歩きました。）と、1分17秒でした。
表記は2分だったのですが改札まで2分もかからないので非常に近い印象ですね。
またマンション周りも非常に閑静で生活しやすそうな印象でした。

皆さんのご参考になれば幸いです。

シティタワーと比較して、ここの1番の良さは安さと共用施設の良さ。そのほかは負けてると思う。
私としてはタワマンか板マンかはどっちでも良い。
1番の分かれ道は、皆んなで仲良くして交流したい気があれば、ココは家庭的な人達が多いので良いと思う。一方で、その人との繋がりがしたくないっていう家庭が多いのも事実。悩みますなー

>>14088 通りがかりさん
ありがとうございます！
正午でも全然明るいんですね！！

>>14088 通りがかりさん
画像ありがとうございます。

1年中昼は日陰とか言ってた人いたけど、よく嘘を平然と書き込めたもんだよな。
オリゾンマーレの幅そんなにないし、両サイド空いてるし、影になる訳ないと思ってたよ。

>>14085 マンション検討中さん
それなら、豊洲の板マンのが安くていいんじゃ無いですか？？

>>14093 匿名さん
値段調べて言いなよ。君は何がしたいの？

そうそう、こういう有意義な情報が欲しいんですよ我々は。だれか定期的に写真をアップしてくれないかな。(お近くの方お願いします。。)

>>14095 匿名さん

今朝の向かいのホテル

>>14097 匿名さん

東棟と

>>14092 匿名さん
補足でお伝えさせていただきます。
私も現地に先月行きましたが、決して暗いとは思いません。
ただ、どうしてもアクティブガーデンについては直射日光は入りづらいです。
なので、曇りだと日光が乱反射する関係で周りと同様に明るく感じます！
一方、晴れていると明確にオリゾンの影ができ、直射日光の当たっているところに目が慣れていると暗く感じてしまうのは事実です。
ただ、夏場の炎天下で直射日光を浴びずに済むというのは私はメリットになり得ると思います！
決してネガのつもりでなく、私が現地を確認して思ったことを述べさせて頂きました。
物件の選定に役立てば何よりです。

ちなみに私は東館を契約しました（笑）

支援。
みんなで完成した時の妄想を膨らめましょう。