プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

Fix窓は冬寒いかな、とても心配ですね。4LDK東棟の寝室もFix窓で、冬はマジで寒いかな？

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やっぱり売れ行き好調なんだね。

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Fix 窓は冬寒いかな？

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>>12278 匿名さん

値上がり期待はできないかと

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たしかにホームページから70平米の間取りが消えましたね。。売り切れ？

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最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか！気になります。3LDKはまだ選べますか？

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2期に突入したのでしょうか！？2期は70平米のお部屋は出していないということなのか、売り切れたのか！

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元が割と安いんだから、値上がり期待も無くはないだろう。
駅にも商業施設にも近いし、有明テニスの森駅も発展するかもしれんし。

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>>12288 匿名さん

安売りしてやっと売れたんだから、それが実力値。値上がり期待はほぼ無いでしょうね。

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安さや値上がりばかりを考えて住むのって虚しくないかい？

もっと人生を楽しもうよ。

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>>12277 口コミ知りたいさん
スミフの宣伝じゃん

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単純に新しいマンション住んで再開発エリアに住んでって4月からのこと想像すると毎日ワクワクします^ ^ 価値は後から付いてくるものだと思っていますので。

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買うなら安さや値上がりを考えるべきでは？考えないなら、買わずに借りたほうがいいと思う。

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投資家じゃないんだから、家は何といっても住みやすさで選ぶべきでしょう。値段はもちろん考慮しなくてはいけないが、値上がりするかどうかなんて不確定なことはどうでも良いです。

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>>12275 マンション検討中さん
2割くらい下がると見ています。
残債割れはしないと思う。

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有明の人口分布みていたら、有明4丁目に1人が住んでるみたいでビックリしたよ。4丁目って離れ小島だよね？

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もしここが価値下がるとしたら、もちろん周辺中古も住友タワーもぐっと下がるよ。でもここは住友タワーより安く買えるから傷は浅いはず。

価値が上がる時も下がる時もあるけど、それは有明全体の話だよ。

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ネガがついに不確定な部分をネガり始めたね笑
将来の資産価値なんて周りに何ができるかで全然変わってくる。
分かることは間違いなく有明は開発が進むってこと。
あとは自分で想像するしかないね。

ネガがいくらここでネガろうが、販売はどんどん進んでるから無意味だと思うけどね。

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そんなに頻繁には価格表は上がらないでしょ。ほとんどの人気ブロガーも太鼓判押してるわけだし。なんで3LDKの間取りは売り切れなのかな。

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>>12297 マンション検討中さん

考えが浅いですね
値下がりの筆頭はここだろ
ランドマークは下がっても下がり率はここより断然低い

買った時の値段が安いだけで喜んでるなんて、笑笑

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ブロガーが褒めたらいいマンションなのか、アホかいな。。PT晴海とか出来る前はみんなベタ褒めしてて、現実はあの状況。しかも奴ら買ってないという笑

自分の目で確かめて、自分の頭でメリデメを考え検証して、納得できたら買う。そんだけの話。
で、結果ここは1-2年もしくは8-10年あたりで売り抜けたら儲ける可能性高いから投機用にも売れる。利益は売るタイミング、出口も大切。

これもダイワが戦略間違えたおかげで、安価に手に入ったことに感謝です。ただ三井が立て直しに時間かかったのは、意外。板マンの出口は思ったより狭いか。となるとオリンピックの時に地方から来る人もターゲットにしないと、利確はムズイかね。

部屋は残り少ないからお早めに。そろそろいい間取りなくなります。。

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ブロガーが褒めてるマンションの中には、資産価値高いマンションも多いよ。中には宣伝目的もあるけどね。例えばティアクロのパンダ部屋とかは、手っ取り早く利確できて良かったね。パークタワー晴海は、元値が上がってたから売り抜けは難しい。そういった意味でここは投資用としては難しいかもね。永住目的なら買いだけど。

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値上がり率考えたらここが一番有利。
何より安い

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>>12301 匿名さん
どう考えたらここが値下がり率高い筆頭になるんだよ笑
あなたの独りよがりでしょう。

ランドマークを勝手に住友トリプルとかあなたが勝手に言ってるんだろうけど、最駅近のウェストで新築時坪300後半だよ。
中古市場で同じエリアで築年数同じで仕様も大差ないなら差が開いても坪30-Max50程度でしょ。
坪50の差がついたら相当だけどね。
どっちが値下げ率高いか再度計算してみたらいかがでしょうか。

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まだ若葉マークつけたネガちゃんが書き込みにきてるんだ
ご苦労なこったねー
こんな掲示板でいくらネガっても年内完売ペースで販売は好調なんだから意味を成さないよ
そんなにネガりたいなら、モデルルームの目の前で地声で叫んでおいで

そんな度胸はないから掲示板でしか声を出せないんだろうけど

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値上がり値下がりは出口の時期によるから、気にしなくていいと思いますよ。
短期的には有明の再開発を住友不動産が成功できれば一気に上がることは確実。恐れるべきは景気や金利動向によって、次の買い手が減ること。これが減ると結局売りたい時に値下げしないといけない。
何も気にせず永住か、短期売り抜けってのは正解かもしれない。

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高い買い物だから納得してから買うのが1番です。

ですが契約者は知ってると思いますが、1期購入の特典もありますよ。
そろそろ2期始まるからね。

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>>12308 通りがかりさん
それは内密事項だから書き込んだらダメですよ。

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>>12308 通りがかりさん
特典って何ですか？

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1期の特典狙いで契約した人も多いだろうね。

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>>12311 マンション検討中さん
めっちゃ気になる！
何やろ？

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特典の話はダメですよ。ここは所詮落書きなんだから、ガチな話はやめときな。

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>>12313 マンション検討中さん
えー

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ここは相場相応なので価格の値上がりはあまり期待できません。駅は有明テニスの森なので、豊洲のようにはいきません。

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特典いいな。

ダイワマンに会えるとか？

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1期の特典はオリンピックのタオルです

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一期目と二期目で不公平感が生まれると、住んでから気にするやついるからその手の話題は出さない方がいい。
マンション買う時に同じ期ですら、特典が違うなんてザラだし、人によっていろいろあの手この手で変えるのは常套手段。そしてこれ気にしてたらずっと買えなくなるｗ

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>>12315 マンション掲示板さん
「有明トヨスの森」に変えてもダメですか？

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>>12317 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。笑
それ以外で個人的にはかなり大きな特典だよ。

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>>12320 匿名さん
分かった！オプションだ！

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1期の特典ケバブまるまる1本ってすごいですよね。ずっと夢だったんです。

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>>12322 マンション検討中さん
魅力的！

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>>12322 マンション検討中さん
それいいなぁ。
1期申し込もうかなぁ。

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一期の特典はつなぐラウンジのコーヒー無料券10枚分です。

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だから特典の話はここでしたらだめですよ。

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>>12326 匿名さん
何でダメなんですか？
私は何も言われてないので大丈夫です。

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>>12327 マンション検討中さん
特に無いからですよ。

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私はコーヒーもケバブも貰いましたよ。

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>>12325 匿名さん
違いますよ。

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