ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>865 匿名さん

こういうマンションは、設備の稼働率や維持費なんて気にする人が買うようなマンションじゃないですよ。そんな層はお呼びではないです。

>>965
今住んでるとこ、プール、ジム、ゴルフレンジなどがあるけど、土日は結構混んでるみたいだよ。
平日の昼間は、がらがらでプールの１コースに１人だったりすることがある。

>>701 匿名さん

立地的には中央湊のほうが良い気がするけど、三井は新築安いからこっちかった方が譲渡益ほかいろいろ有利だと思う。

>>868 匿名さん

湊より立地いいとは思わないけどパチンコより印刷工場のほうがマシだよね

ここ全然盛り上がりませんね～。あんまり注目されてないのがわかります。

>>868 匿名さん

たしかに。湊もそうだけど、三井のタワマンは一期で単価安めの部屋買っておけば、これまでのところ値上がり確実だよね。

>>871 匿名さん

三井に限らずどこもそうだよ。
一期で好きな間取りを手にした人が得する。

>>872 匿名さん
業者ですね

モデルルーム来週から？
先行して見てる人いるのかな？

オッキーが高潮の被害予測についてHPで記事にしてたよ
23区の３割が浸水被害に合う可能性もあるみたい、
http://diamond.jp/articles/-/166887

高潮の予測地図。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/documents/...

MID TOWER GRANDは浸水地域に入ってるのかな？
どちらにしても23区で地震以外のリスクについて、
色々と考えさせられる記事だね

>>875 入居済みさん
もう入居済みなんですか？地権者の方？

>>875 入居済みさん

やっぱり地盤の良い高台が間違いないすか？笑

>>875 入居済みさん

その記事、城東や城南の川沿いにネガティブなだけで、湾岸については予想よりマシなんだが。

モデルルーム予約について、変更ないか確認電話が来たから、先行案内はまだみたいね

>>879 匿名さん

一般の中での先行案内であって
一般でない、例えば取引先などの
特別の顧客に対しては既に案件済みでしょう。

来週にモデルルーム行ってきますが、普通に予約できましたよ？ なにか聞いとくことありますか？

>>881 検討板ユーザーさん

130Asの値段を聞いて教えて下さい 125Awもお願いします 私は5／13に行く予定ですが待ちきれませんので！

うちも遠方なので、ある程度金額わからないと無駄足になるので保留してます・
まず、そこから検討ですから。

いよいよ今週末に行ってきます。楽しみです！

月島３丁目のタワマンの開発日程ご存知の方、教えて頂ければと思います

>>885 匿名さん

http://hanjohanjo.jp/article/2018/04/23/8829.html

「１９年度の組合設立認可、２１年度の権利変換計画認可、２２年度の着工、２５年度の完成を予定している。」

886: 匿名さん　

ありがとうございました
月島３丁目もこれから大きく変わりますね

臨海新線を考えると、３丁目もいいかな　と思っています

>>887 匿名さん

あとはタイミングですね。

いまの景気、金利が続けば後発の方が値段は高くなっていくだろうけど、どうなるか分からない
オリンピックが終わって落ちるか、そのままならまだしも地下鉄とかが決まったら更に上がるかもしれない
勝どき晴海の開発もどうなるか、どう影響するかも分からないし、賭けですね

しかし高くなりましたよね
築地や月島(築島)だって、すこし古いだけで勝どき晴海と変わらない埋立地なのに
そういう感覚はどんどん無くなっていくのかもしれませんね

>>889 匿名さん

立地が違いますからね。都心に近いし駅にも近いと当然高くなるかと。仮に、月島に駅がなくて晴海に駅があったら、晴海の方が開発が進み、物件価格も高くなっていたかもしれません。

六本木、麻布より立地は劣るが、世田谷区とかより圧倒的に立地がいい。

それが月島。

古くは世田谷も青山も農地や荒野。
こちらは海の中。
立地がいいとか悪いとか、根拠を突き詰めていくと
すべて利得がらみの洗脳でしょう。

ホントに平均400超えでお通夜な感じですか？

Twitter情報で、430-440と言ってる人がいますね。

>>895 匿名さん

坪500は覚悟してたけど、こんなに安いなら条件良いところは直ぐに埋まりそう

430-440なら予想通りだね
中古のGCPと同じくらい

え、本当なら安くない…？

うん、坪400少しなら全然安いと思う。
あとは下のパチ屋の影響をどれぐらいうけるかとか、周囲の視界抜けがどれくらい取れるかとか、部屋選びに難儀しそう。

430ぐらいなら、住友と違って売り切りたいなら極めて妥当な価格。

浜松町の外れのミナトフロントタワーが坪450らしいからそれに比べたら安いでしょ。あちらは、今日からモデルルームがオープンらしいですが

65m2で8,500万円、75m2ならもうちょっとで億ションですか。

中央区内陸部だとタワマンじゃなくてもそれくらいは平気でしますからね。本当だったら中央区有楽町線駅徒歩2分のタワマンでこれは魅力的です。。
隣の中古の値段との解離も殆ど無いし。
眺望とパチもんがどうなるかによりますが、、

パークシティ武蔵小山や中央湊よりは少しお安い感じでしょうか。

モデルルーム行かれる方、レポよろしくお願いします！！！

三セク路線の有明の高速沿いマンションですら坪400近くになってきのを考えるとここ結構割安かも。

>>906
住不はPERがベンチャー並だからｗ

ただこうなってくると「あの」PT晴海ですら相対的に安く感じるんだから相場は恐ろしい・・・
新築と中古の乖離も指摘されてるけど、遅行で中古相場もどんどん切り上がってるし、
どこまでいっちゃうんだろうねぇ・・・

>>907 匿名さん
「あの」スミフだからね。
相場がスミフに追いついてくるというスミフ神話は続くか！

将来パチンコ屋さんが商売替えする可能性はないのでしょうか。この業界に詳しい方、いかがでしょうか。

>>905 匿名さん

>>905 匿名さん
割安でもないけど割高でもないですね。
適正価格でしょうか

>>909
斜陽産業だし可能性は十分あるんじゃないの？
ただ廃業するならこのタイミングで閉めてただろうし、
居抜きでパチ屋ってこともあるから先のことは分からないよね。
風俗以外でパチ屋ともんじゃってある意味最強だし（もちろん悪い意味で）、
下駄部分については諦めるというか完全に割り切っといたほうがいいと思うよ。

雰囲気は勝どきの駅直結と同じになる可能性が高いですか？

普通の店舗と嫌悪施設じゃ比較にならんと思うが