ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>642
そこの線引きが曖昧で拡大解釈されてるから揉めてる。
貸借に関わらずユーザーの意識が低すぎて無法地帯ってのが現状だし・・・
線引きについては基本は管理組合（住人）に一任って流れになりつつあるね。
ま、組合が機能してれば廃止禁止になるのは明白、
大多数の実需住民にとって全くメリットがないからね。

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>>644 匿名さん
短期賃貸借ってサービスアパートメントの事だよね。あれは賃貸と同じような審査もあるし、出来るならかなりマンションの格は上がると思うし、下手したら投資価値が上がって、資産価値も向上すると思うよ。出来るマンションってほぼほぼ都心の高級マンションに限られてるからね。

民泊は審査ないからサービスアパートメントとは全然商品としての質は違うし価値を下げるのは同意だよ。民泊は事件よく起きるけど、サービスアパートメントでの事件ってほとんど聞いたことがない。

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>>646 匿名さん
なるほど〜！確かにサービルアパートメントで三井のサイトあるもんね。東京でこの辺りでは出来ないものなのかなぁー。都心内陸のタワマンしかヒットしないしなぁ、ってことはここでやるのは難しそうですかねぇ。。

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ここの坪単価は400は超えるとして、450万円越えてきますかね？

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>>646 匿名さん
北仲の規約に民泊禁止って言葉あるのかな？
民泊業者に短期賃貸して転貸って手もあるから。

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>>650 匿名さん
どちらかというとここが短期賃貸借可能かというのが気になります。北沖はどうでも良い。遠いし。

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>>651
今の段階でそんな細かい部分まで分かる訳ないじゃんｗ
一般的な線で落ち着くなら、ここは北仲と違って普通の分譲マンションだし、
世の中の流れ同様、規制というか民泊禁止だろうね。
短期賃貸借ってのがどこを指すのか知らないけど、一般の賃貸同様、
仲介業者挟んで借主の身元がしっかりしてれば問題ないんじゃない？

組合立ち上がれば規約は常時アップデートされるだろうし心配無用だよ。
民泊希望で抜け道を探してんだったら諦めたほうがいいと思う。
都心のサービスアパートメントを想定してんだったら営業に聞かなきゃ分かんない。

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月島のキャピタルが欲しかったけど、ここでもいいかな？妥協して。
駅直結じゃないよねここ。
キャピタルがアクセス良過ぎる

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>>653
地味だけど、もんじゃストリート直結だよ。
有楽町線なら、ほぼ雨に濡れないで済むと思う、実質直結ｗ

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1階にどんな店舗が入るでしょう？もんじゃ以外だと嬉しいですね。

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>>655 匿名さん
もんじゃとパチンコは、確定らしいです。
パチンコは嫌だけど禁煙ならイイかな？

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29区画もあるようなので、スタバとかオシャレなイタリアンとかにも入ってほしいですね。

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>>657
貸し出す地権者も少なくないだろうしね。
立地考えると結局ほとんどもんじゃ屋だったりしてｗ

ただ中途半端な店舗構成になるぐらいだったら、
もんじゃタウンみたいに振り切ってくれたほうが面白いかも・・・

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建築現場の西仲通り沿いの壁に、ここにあった店舗の移転先が一覧で表示してありましたよ。
もんじゃ屋さんはじめ飲食店や月島テレビ、なかや洋品店とか十数軒だったかな。
ここが完成後、戻られるのか移転したままにされるのかはわかりませんが。
一覧を見ていると、オシャレ感とは無縁の様な気もしましたが。

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>>656
パチンコ屋？

コリャ～検討　止めますわ

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入居者の中に地権者が多すぎる

もんじゃストリートの隣

どう見ても、ステキなマンションではないな

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>>654 匿名さん
え、雨だと結構濡れる時間あるよね？たぶんだけどw
もんじゃストリートまで小走りで何秒くらいなイメージなの？

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>>664 匿名さん
7ぢゃなくて８が近いね

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ここは、この先いつ案内くるのかわかる方いらっしゃいますか。

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666さん

ゴールデンウイークにモデルルームがオープンなので

一か月前には事前案内会の予約が始まるとして

4月初めには案内が来ると思うよ。

因みに今はモデルルーム作成の真っ最中です。

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>>667 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます❗参考になります。

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キャピタルゲートも、中古ちょいちょいでてるね。
やっぱり、眺望なければ、400万前半でも全く惹かれないね。

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>>669
CGPは条件の良い部屋はほとんど広告には出ないよ。表に出る前に取引終了じゃないかな。
本気で探してるなら三井か月島に出店してる不動産会社に事前に条件を伝えておかないと難しいと思うよ。

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>>667 マンション検討中さん

どこにモデルルームできますか？

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ミナトフロント450〜550らしいですよ。ビックリな値付け。ここは500〜650とかかな？おそろしいなぁ

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>>672 匿名さん
そうなるとCGPの約2倍とかになるよ、、ひぇぇぇ

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ここは、いい物件だと思うけど、平均500万台とかなら、買えないでしょ。買って、立つ頃には400万切っちゃうよ。
CGPだって、500万台ならいい部屋でもいらない。

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671さん

モデルルームは築地です。

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>>673
CGPの2倍はさすがにないと思いますが、CGPが売り出されたのは5年近く前で
東京オリンピックもまだ決まっていなかったので、相場観が変わるのは仕方ないですよね。

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>>676 匿名さん
そうそう、だから今は本来買い時じゃない。

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>>676 匿名さん

でもさ、ミナトフロントタワーで550だよ。あそこより安いのは流石にないと思うし、600超えとなったらほぼほぼCGPの2倍近くなんじゃない？

CGPはオリンピックの有無関係なくあの価格は破格値だったねぇ

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>>677 検討板ユーザーさん

そういえば日経もいいところでストーンと落ちてたねw影響くるかなぁ

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>>677
買い時だったかどうかはかなり後にならなければ分からない。
畢竟、買いたいとき、帰るときが買い時としか言いようがない。
CGPを買った人だって、今のような相場になると見通していたとは思えない。
今から見れば破格値の間違いなく買い時だった訳だが。

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エントランスって商店街に面してですか？

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>>678 匿名さん
パークコート浜離宮と同じ坪単価…？！？！

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湾岸エリアの新築タワマン多々ある中で、この物件だけ何故か、 いいなぁ、住んでみたいなぁ…という気持が湧かないのはなんでだろう？

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パチンコともんじゃのタワーだから、縮めてパチモンタワー。

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デザインが差別化できていて、興味はあるが…ミナトフロントタワーより必ずしも高くなるとは限らないだろうし。

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いまどき、パチンコともんじゃねー

ここよりも勝どき東の方がセンスいいと思うけど

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>>686 匿名さん
それは、そうですね！

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勝どきなー
勝どき駅の朝の大渋滞を見ると引くなー
改良工事してるけど、少しは良くなるのかな？
足が車の人や、社用車のお迎えがある人ならいいんじゃない。
あとバスが苦にならない人。

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>>685 匿名さん
中古になったら確実にこっちのほうが高いとは思うけど、まぁ確かにデベが割安で出してくれるかもしれないよね。祈るしかないかぁ。

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>>688 匿名さん
ここ月島駅じゃなかったっけ

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>>688 匿名さん
あ、勝どき東の話か、ごめんなさいw

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何故ですか？

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モデルルームは築地?
うん？どこだ？スミフで築地なら、あそこしかないけど。
三井さんで築地？どこかな～？

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