ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>1373 匿名さん
それは一理あるかもね。構造はどうでも良いとまでは言わないけど、共用施設をもっと豪華にしてほしい。ポーターとか、24時間ホテル並みのサービスなど希望。

目に見える所にお金を掛けて欲しいか、見えない所にお金を掛けて欲しいか。

私は後者ですけどね。

>>1374 匿名さん
ポーターって、そもそも1人スタッフ増やせば出来るし管理費がそんなに高くなるとも思えんのやけどなぜやろうとしないんだろうね。ポーター採用しました！ってだけで既存タワマンでさえも資産価値はあがりそうなもんだけどなぁ。

月島の埋め立ても大した歴史もなさそうだけど。。。
http://www.toreiso.gr.jp/library/parts/pdf/history.pdf

☆東京湾埋立の歴史:
・天正 18 年（1590 年）以降、徳川幕府による江戸湾（東京湾）の埋立が行われる。
・慶長年間（1596～1615 年）、利根川河口域で本格的な埋立が行われた。
・明和年間（1764～1771 年）、江戸末期には中川河口の埋立が行われた。
・明治 16 年（1883 年）以降、隅田川河口付近の埋立が行われた。
・明治 39 年（1906 年）から大正 2 年（1913 年）、現在の佃島、月島が誕生した。
・明治 44 年（1911 年）から大正 9 年（1920 年）にかけて同じく芝浦が誕生した。
・明治 43 年（1910 年）から大正 12 年（1923 年）に塩崎、枝川、豊洲、塩見が誕生した。
・大正 11 年（1922 年）から昭和 10 年（1935 年）に晴海、豊洲、東雲が誕生した。
・大正 14 年（1925 年）から昭和 6 年（1931 年）に天王洲が埋立られた。

浦安の液状化を見る限り、埋立時期が古ければ良いという訳ではないようだが、、、

埋め立て時期で明暗？　千葉・浦安の液状化
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK22015_S1A320C1000000/

被害状況を整理すると、最も液状化被害が大きいのは新しい埋め立て地の内陸側で、次に被害が大きいのは古い埋め立て地である駅周辺、最も被害が小さいのは新しい埋め立て地の海側だった。単純に埋め立て時期の新旧で被害の大きさが比例しないのは、埋め立て土の材料や地盤改良の有無など工法の違いがあるのかもしれない。

>>1375 匿名さん
月島はCGPも制振だったはず。月島の地盤は晴海や豊洲よりも強いからね。これがプロの提示なんだし、飲めなければ検討しなけりゃ良いんでないかな

>>1375 匿名さん
自分は全てとは思わないけど、見てくれ重視かなぁ。どんなに中身が良くて素晴らしくても、興味が湧かなければ意味がない。

>>1377 匿名さん
もう100年も経ってるし充分な地盤になってるでしょww材質もゴミとかで埋め立てられてるわけでもないわけで。

同じ埋立て地でも歴史の古さより、その時代の工法の方が重要。新しい方が技術的にも優れていて、望ましいと思うよ。

>>1378 匿名さん

なんでそんなに地盤に自信もってるの？
はやくソースだせよ
願望を事実みたいに語るのは病気だぞ

>>1381 匿名さん
新しいと地盤が固まってない。
年数はとても大切よ

ここは本当に中身のない人達の検討が多そうですねー
住んだ後、大丈夫かいなw

>>1382 匿名さん
だからプロの提示を飲めないなら検討しなくて良いからww

検討しなくても良い層がわざわざネガりにくる意味()

＞＞1378

地盤の良し悪しは場所によるから、杭の長さで比べるのが一番。ここは36mのようで、晴海とあまり変わらないんじゃない？

>>1382 匿名さん
おっと晴海か豊洲民の登場かw

>>1385 匿名さん

プロの提示ってなに？

>>1389 匿名さん
デベロッパー

雨降って地固まる。土地は歴史が全て。ここがこの界隈では一番古く歴史もある。新参の埋立連中がどう喚こうが、それは変わらない事実。

>>1390 匿名さん

早くその提示されたものを出してよ
他と比較して月島が優れているというデータを

>>1391 匿名さん

少なくとも豊洲有明と変わらない歴史ですよね

>>1391 匿名さん
おいおい。。
同じ埋め立ての土地で、外から見たらドングリの背比べ。

免震騒いでいる地震恐怖症の人は戸建の方が良いぞw
過剰なコストを掛けたオーバースペックはいらない

>>1394 匿名さん

で、キミはここで何してるのかな？
検討してないなら書き込んじゃあかんよ

これだから田舎もん達の集まりは痛いよねー
こんな貧乏臭く、ソース感漂うB級エリア、誰が金出して住みたがるのw

>>1392 匿名さん
いちいち調べないよ
月島が制振のタワマンが多いって事実で察せないの？(笑)

そもそも免震が嫌なら検討しなくていいし、免震のタワマンのスレにいけば？わざわざ来る意味()

月島は築島だぞ！
歴史的には古く、知名度も他の埋立地エリアより高い。

>>1393 匿名さん
豊洲有明は昭和だったような
たしか2倍くらいは違いがあったよ
それにそれを言ったら、銀座も埋立地だけど(笑)

>>1399 匿名さん
すまん
もんじゃのイメージしかない

他と劣ってる耐震構造を地盤の強さと勝手に解釈するポジティブシンキングは素晴らしいね

>>1401 匿名さん
名前はカッコいいんだけどね。月の島。LUNA SEAみたいで。だがしかしやはりもんじゃのイメージは覆せないよなぁ、、

>>1397 匿名さん
それは世間一般のイメージで、ここを検討してる方々に言ってはダメです。

>>1403 匿名さん
月の島ww
実際にはディープ感漂う、もんじゃと育った街。悲しいかな、集まる民層も相応。

もんじゃ好きですよ。暑い日にビール片手につまむと最高です！

>>1405 匿名さん

こういう投稿は削除依頼とアクセス禁止を依頼しましょう
MK、みなさんに迷惑かけんなよ

>>1402 匿名さん
貴方が住んでるエリアよりは、間違いなく地盤は固いので心配無用です。

>>1405 匿名さん
カッコ良いやないすかw地図よく見てください！月の形に少し似てるんですよ！月島ってw

>>1404 匿名さん
まぁ東京自体が田舎もんの集まりなわけで…

もんじゃ自体は安くて美味くて文句はないけど
周りがもんじゃ屋ばかりで、テナントにも入っているというのはね。。
ここの高級志向な感じとのギャップがすごい。。

>>1406 匿名さん

もんじゃってあんまりお腹いっぱいにならないイメージだよね
まぁ大阪のたこ焼きしかり、広島のお好み焼きしかりで、そういう強みや住民のプライドが感じられるような地域って良いですよね。

>>1408 匿名さん

よくそんな子供みたいな言い返しが出来ますね
ここのレベルが押して測られる

免震信者は他所あたったら？どうせそこは地盤弱い所なんだろうけど

>>1411 匿名さん
いいやん！現地のもんじゃが雨に濡れずに食べられる！最高よ。
大阪でいうとたこ焼き屋さんがマンション内にあるみたいなものだもんね。

マンション内にスーパーやコンビニ、レストランや食べ物屋さんなど入ってるところは良いですよね！羨ましいですw

>>1413 匿名さん
推して測られる

>>1413 匿名さん
だから免震のマンションスレに行ってください。あなたはここに必要ないし、あなたもここを必要としてない。本来交流すべきではない関係性なわけですよ。なぜここにいるんですか？(笑)

で、月島の地盤が良いと言うエビデンスはまだですか？

高級仕様で中央区で複数路線地下鉄駅2分とか
坪500ぐらいでも売れそうだけど

高級志向な感じともんじゃの混在はなかなかおもしろいと思います。

こういう感じの街は好きですね～

ここ検討してる人は、地盤の固さや構造なんて深く考えてませんよ。それより、駅近の利便性や。高級志向な豪華施設の方に感心高いです。

なので変なネガは正直ビクともしません。

〉1306

霞ヶ関にマンションできても、正直不便でしょう。
でも売り出されたらムッチャ高いし、購入層もいるでしょう。不動産に限らず、価値あるものは希少性の高いものですよ。

>>1418 匿名さん

あなたに見せる必要はない

>>1415 匿名さん
娯楽施設のパチンコ屋もある事を忘れないで。休日は家族で良い暇つぶしになる。

もんじゃと制振が叩かれるのはCGPと全く同じ
蓋を開けてみれば1期で9割販売の瞬間蒸発

>>1424 匿名さん

うーん、まぁパチンコ屋は要らないなぁ(笑)

>>1425 匿名さん
CGPもやっぱりそうだったんだね。どれだけネガが頑張っても結果は同じ。諦めた方が良い(笑)

>>1421 匿名さん

そういうマインドが広がってガンガン開発が進みいずれ湾岸埋立地なんて気にしない世の中になれば
ここら一帯にとってもいいことだね
実際倒壊リスクなんて無いんだから

月島の地盤が良いと言うエビデンスが示せないようなので、こんにゃく地盤なのですね。

同じこんにゃく地盤なら、免震で構造がしっかりしている豊洲の東急タワマンの方が良さそうですね。江東区なのが残念ですが、それ以外は全て東急タワマンの方が良さそう

>>1430 匿名さん

値段的にも同じくらいという噂ですよね
あちらは学校や健全な施設が近くにあるからファミリー向けですね

>>1429 匿名さん
こんにゃくわろたw

>>1425 匿名さん
駅直結のエリアナンバー1と比較してもしょうがない。あちらは、もんじゃ・パチンコ履いてないからねー

もんじゃやパチンコをネガる人が多いですが、月島らしくて良い気がしますがどうですか？

正直ここ検討してて、地盤の固さや構造気にしてる人なんて居る？

地盤→何十年と住んでる人が居るんだから普通でしょ。

構造→制振？免震？何それ？取り敢えず今の技術で建てられてるから間違いないでしょ。

設備→豪華で良いね！セレブちっくで好き。

概ねこんな感じでは？

月島らしいのかどうか知りませんが、マンションの下駄にパチンコ屋はちょっと…。

>>1434 匿名さん
いいとおもう！

>>1382 匿名さん

1378さんじゃないけど、月島地元民から、ここの地盤(埋立土の下)は固いと聞いています。地権者地元民の作るマンションだから、いい加減な事はやらず、かといって金のかかる事(免震)もやらないんじゃないですか。

>>1435 匿名さん

倒れなきゃいいもんね
街の感じもしっかり見て納得して買えば問題ない
ここら辺一帯は古い木造に囲まれてるから火災リスクも高いと思うし、言い出したらキリがない

>>1436 匿名さん
いかがわしい店じゃなかっただけマシと思えば？ちなみに周辺にキャバとか、風俗系の店ってあるの？

>>1434 匿名さん
>>1415さんみたいな意見もあるし、逆に強みだと思いますね。まぁせっかくだし高級レストランやガストみたいなB級ランチのあるレストランみたいなのも欲しいですけどね。

>>1438 匿名さん

ありがとう。でも全く信憑性のない情報と勝手な見解なので考慮する価値ないです
この話題はもうお腹いっぱいなのでやめましょう

そういえば、パークコート仕様が云々と言っていた方が、同じ制震構造の引き合いで出していたパークコート千代田富士見は、8000t/㎡に耐える高強度コンクリート(通常の数倍の強度)を採用しています。パークコート仕様と言うのであれば、これくらいはクリアしているんですよね？

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcourt_chiyoda_f/...

>>1443 匿名さん

相変わらずの粘着だな

>>1443 匿名さん

パークコート仕様ではないだろう。ふつうのパークタワー。共用部もなんか窮屈に詰め込んでる感じ。

>>1442 匿名さん
>全く信憑性のない情報と勝手な見解

MID検討者だけでなく月島住民も敵に回す。匿名掲示板とはいえこうはなりたくないものですね

>>1444 匿名さん
利害関係者は来ないで欲しいよね。

たとえパークコート仕様であっても、コンクリート強度は何の関係もないが？

>>1446 匿名さん

匿名掲示板だからこそ、知り合いから伝え聞いた程度の話を言われても全く納得感がないんだが
本当に聞いたのかすら怪しい

>>1429 匿名さん

普通、豆腐地盤って言うよね。

>>1450 匿名さん
こんにゃくは笑うww
ネガは1人かな？早く他いってほしいね、どれだけネガしても瞬間蒸発するのは変わらないんだからね…人生の無駄だと気付いてほしいね

>>1435 匿名さん
なんだそのアホ丸出しな思考力は。
この金額出して買うんだから、地盤の強度や、構造は当然気になるだろ！むしろマンションや住宅はそこが1番重要といっても過言ではない。地盤はともかく、構造の仕様を上げようとすれば当然価格に跳ね返る。ここを安いと思う人は、その辺りが価格に反映されているのを考慮すべし。それなりの仕様という事。見てくれではなくね。

ネガが多いのは良物件の証拠です。ネガの正体は、同価格帯の他物件契約者の妬みです。妬まれる物件は基本的にいい物件です。

月島住んでる知り合いに地盤の強度聞いたら、問題ないって。東京駅周辺とほぼ同じじゃない？との事でした。どうやら問題無さそうですね。

>>1452 匿名さん
見てくれが安っぽい物件を契約されたのですね。

>>1453 匿名さん

武蔵小山などが良い例ですね
欲しくても買えない物件です

武蔵小山は高すぎて買う気しない
あの辺で買うならシティタワー大井町の方がいい

>>1453 匿名さん
決めつけるのは妄想からです。妄想するのは欲しくても買えない為です。基本的にこういう妄想者はスルーしましょう。

この物件の掲示板は酷いな、、。そういう連中が集まりやすいという事か。

武蔵小山ってどこの田舎ですか？

知らない人に教えたげる、月島の地盤は東京では最強・最固。そこに住むのを許された人は選ばれし者。どうぞお忘れなく。

構造なんて正直どうだって良い。コスト嵩むぐらいならわざわざ免震なんていらんでしょ。まさか崩れる訳でもないしね。地盤だって同じ。液状化の被害が出るぐらいの大地震なら、ここに限らず東京は壊滅的な被害を受けてる。それよりも怖いのは日常的に起こり易い火事からの延焼だよ。ここら辺一帯は古い木造の建物も多いしね。燃え移る事はなくても、怖いは怖い。

>>1462 匿名さん

月島って火事起こるかなー？そんなに心配する程でもないでしょ。

マンション下にもんじゃ屋さんが入るのは嬉しいな。始めのうちは毎日通っちゃうかも知れません。カフェとかでも良かったけど、ありきたりだし、かえって注目されて良いかもですね。

>>1464 匿名さん
もうおまえは来なくて良いよw誰も見たくないからw
まぁ仕事でやってるなら仕方ないんだが…

>>1465 匿名さん
パチンコ屋さんにも行ってあげて下さいw
斜陽産業なので、どうせなら常連さんになるぐらい貢献してあげては？

>>1466 匿名さん
あんたも来なくてええわーw
どうせ買えないけど、気になって仕方ないんだろうけど…

>>1468 匿名さん
そんな事くらいしか言えないのは笑うww

>>1465 匿名さん
カフェは月島には似合わない。やはり、もんじゃとパチンコがしっかり来る。そんな月島感をモロにアピールしたのが、ミッドタワーグランド

>>1469 匿名さん
そんな言葉でも返して貰えるだけ良かったなww

もうその辺にしておきなさいよ。周りから変な人達の集まり物件と思われます。