アーバンパレス別府パークビューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市城南区別府4丁目51番の一部、54番、55番、56番
交通：西鉄バス「中村大学前」バス停徒歩3分（約200ｍ）
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩7分（約500ｍ）
間取：2LDK～4LDK
面積：70.44m²〜85.21m²
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-14 21:47:12
この立地で平置き駐車場は
ポイント高いですね。
パークビューって別府公園のことですか？ 公園小さいですよね？
バルコニー側なんでしょうか？ 全世帯見えるんでしょうか？
２ですが返信がないということは、販売会社含め誰も見ていないってことですかね？
資料かどれかで見た時、ベランダの手すりが柵だったから候補から除外したなあ
地価が最高に上がってますが、ボチボチ下行して来ています。この立地でこの価格は非常に中途半端でリセールバリュー的にはリスクがあると思います
誰も２の質問に答えてくれない…
現地下見行ってきました。
南ベランダ側に市営の子ども向け公園があり、夕方だったので、中学生たちがサッカー遊びをしていました。時間的には短いでしょうけど、少々、騒音が気になりました。
全室南側ベランダが、この公園に添って配置されています。
価格はまだ決まってないようですが、七隈線が博多駅まで延長されたら、土地価格が上がるということも考えられるので、そうならば、今が買い時かもしれないとも思います。
ご報告ありがとうございました。
他の投稿者は現地も知らないひやかしなんですね。
おおよその価格帯はどれくらいになるのでしょうか？
３月上旬販売開始予定だそうです。もう少しお待ちを。
価格出たけど、最上階とか角部屋といった人気のある部屋はほとんど次期分譲扱いですね。
様子見なのかな？
駅から歩いてみたけど、結構遠く感じた。
これくらいは許容範囲と考えるべきなのか、だけど仮に購入しても、後々やっぱり不便に思って失敗したと思っても後戻りはできないし悩んでます。
実際、駅７分って結構遠いんですよね。
５分駅近の意味よくわかるー
それも別府駅端の駅入口なので実質改札口までは10分くらいかかりますよ
まあ10分でも近いと思う人ならいいのでは
ル・サンクも含めて別府近辺の3LDKを検討中ですが、ここのメリットはスーパーと郵便局が近いということ。
デメリットは皆さん仰るように駅まで遠いことと、間取りの割に価格が高く感じられることでしょうか。
すぐ隣が小規模な公園なのは良し悪しがあると思います。
売れ行きはどうなんでしょうか。
>>16 マンション検討中さん
好調みたいですよ。
ル・サンクが高いというコメがあるし、そっちの価格が正式に発表されたら、両方を比較検討してた人が一気にこっちに流れてくることもあるかも。
ルサンクと一緒に検討してた人は一気にアンピールに流れそう
私も内覧行って価格みたら「ないわー」って思った
あっち見た後だととっても良心的な価格に見える
広さに多少違いがあるくらいで間取りは似たようなものだし
奥様、こちらは「アンピール」ではなく「アーバンパレス」ですわよ。
お間違いなく～。
「アンピール」をご所望でしたら、祖原と下大利に予定があるからご確認なさってね。
どなたか販売価格ご存知ですか？
最上階はおいくらでしょうか・・・？
ちびちび小出しにして販売してるのでわかりません。マンションギャラリーに行って聞いた方が早いです。
21さま
ありがとうございます！
やはりそうですよね…。
買うつもりはないんですが、ちょっと参考程度に知りたいなレベルなので、今後の情報待ちにします。
>>22 匿名さん
3LDKで4300万円台から、4LDKで5600万円台だったと思います。この地域の他のマンションに比較して、かなりリーゾナブルな価格のようですね。売れ行きもいいそうですよ。
すぐにも完売しそうですね！ 迷わず契約へＧＯ！
どうでしょうねぇ。
不動産関係の方が言うには、第一のは、よく売れ残ると聞いたけども・・・。
でも今どこも価格が驚くほど高いから、リーズナブルなのは売れるかもですね。
見てきましたが選べる部屋がないです。
やっぱりマンションは立地が一番ですから早々になくなりますね。
早く検討します！
かなり売れてるんでしょうか？どのタイプの部屋が残ってるのか気になります。
近くを通るたびこのマンションが気になってました。
このマンション自体の価格対価値は
皆さんそれぞれの判断に任せるとして、
別府エリア及び地下鉄別府駅徒歩圏
の価値は現在そして今後も益々大きく
なると思います。
すぐ近くのルサンク別府、分譲中止になったみたいなんで、こっち検討する人出てくるのかな？
一階はまだ売れてないようです。
一階はセキュリティ不安も浸水リスクもあるから、、、売りにくいよね。
わお。
もう最終1邸になってますね。
5610万って事は、最上階かな？
結構、公園寄りに建っててビックリした。
子供と時々公園で遊んでるけど、
二階くらいだと、秋冬は木の葉っぱがなくて
ベランダに人いたら目合っちゃうな(･_･;
最上階でも坪単価220万と安いわ
コスパ良いだけに竣工前完売になりそうな状況に納得
完売、おめでとうございます(^｡^)
