プレージア西田辺ってどうですか？

50さん、ありがとうございます。常磐小は私立に行く生徒が多いのですね。参考になります！
天王寺区のマンションも見たい気持ちもあるので悩みますがここは場所が抜群にいいので候補に入れています。

学区がいいのでこのあたりで探しています。ここの価格ってどんなものなんでしょう？
見に行かれた方いますか？
モデルルームの雰囲気どうでしたか？

阿倍野区なら西田辺周辺が1番オススメですよ。

駅近マンションだと将来貸すとか売るとか何とでもなりそうなのはメリット。

>>54 購入経験者さん

このあたりだと単身やファミリーに関わらず貸せそうですね。
月14〜15万円ぐらいでしょうか。

どんなマンションも建物は劣化するけど場所の価値は駅近だと下がることはないだろうし。そこが賃貸や中古で売る際に大きなポイントとなりそう。

モデルルーム行きました
ファミリー向け、3人以上で買うとしんどそう
主寝室にある大きな柱がデッドスペースを作ってるので
実質もっと狭くおもいます
DINKSの方だと資産性もあるしアリかなと思います

色々と検討項目ありましたが、私もやめました。広さと価格と施工会社は気になりました。

全体的に中途半端なアウトポール設計ですね。使いづらそう。

長居公園が近いのでセレッソファンも検討するのかな？

あびこ筋沿いにもマンションできるし西田辺は激戦だね。

ここを買うのはファミリー層？

全戸南向きとあるので日当たりはいいと思いますが眺望はどうですかね？
マンションの特権である日当たりと眺望は外せません。

南は3階以下の低層住居が建ちならんでおり、眺望は良いと思われます。
間取りと面積が悩みどころかと思います。
ディンクスや単身で広めをお探しの方にはこれとない物件でしょう。
ファミリーには向かない物件だと思います。

西田辺で生活する中でお勧めのお店ありますか？

角住戸率49%となるので何かなと思ったら2階に集会室があるんですね。1階部分にある自転車置き場は雨に濡れないので嬉しいです。屋外だと屋根があっても雨風でさびるのも早い気がしますし(^_^;)
買い物等は豊富に揃っており近くの阪急オアシスもいいけど、大通り渡るのが面倒な人はサンディとかイズミヤも選べますね。大型スーパーがあれば言うことなしなのですがこれは欲張りすぎですかね。

松崎町で近鉄のマンションが建つみたいです。阿倍野区でマンションって今後も出るのでしょうか。
シャリエの西側にも大きな土地があるしまだまだマンションが増えてきそうです。

シャリエの隣はファミリーマンションではありませんよ！

シャリエの隣は大和の賃貸マンションっぽいですね。

南西のサンクレイドルはファミリーマンションです。
ここと悩んでる人多いんじゃないかな？

松虫交差点の南西の阿倍野元町に三交不動産のが、昭和町と西田辺の中間にプレサンスのが。
そのへんが阿倍野区南半分のこれからの物件ですね。

大規模なのは用地がなさそう。一戸あたりの面積も狭目のばかりでしょう。

>>69 周辺住民さん
サンクレイドルの隣も工事してるね。

大阪市の公表一覧（No.108）に
医療法人　恵登久会　介護老人保健施設新築工事とあります。

もうこの近くにはそんな規模の土地はないんじゃないかな？

サンクレイドルの南に日生の社宅がありますね。古いのでそろそろマンション用地になるかも。

近い路線が地下鉄なので騒音という心配もなさそう
小中学校は徒歩圏となっていますから教育環境としては悪くはないですが、
個人的には中学校が距離があるという点は気になるかな。

このご時世中学生でも一人で歩くのは危険な場合もありますから通学路が安全な道なのかというのは確認しておきたいですね。

>>74 匿名さん

確かに中学校までの距離は少しありますね。徒歩15分ぐらいでしょうか。
でも車通りも少ない道ですし、治安も良いのでそんなに心配はしていません。

立地は申し分ないですね。

モデルルーム見に行かれた方、おられますか？
モデルルームのタイプDの間取りについてですが、洋室(1)の柱は気になりませんか？

小学校、中学校は西田辺駅のマンションはどれも似たような距離だと思いますよ。
南港通りは車通りはありますが歩道橋があるので安心です。

塾も多いし教育熱心な親御さんも多いのでしょう。
天王寺高校を目指す生徒も多いと聞きます。

>>76 マンション検討中さん

モデルルーム見に行きました。
洋室の柱めちゃめちゃ気になりましたよ！笑
前の方も言われていますが、リビングダイニングも中途半端なアウトポールなので気になる人は気になるかもです。

>>79 マンション検討中さん
私もモデルルーム行きました
主寝室の柱は設計ミスレベルですね
リビングの方は気になりませんでしたが
バスルームや廊下などの狭さと収納力が乏しいのも気になりました

確かに日生社宅ありますね。敷地が大きいし古いのでいずれマンションになるかもしれませんね。
個人的にはもしここがマンションになったとしたら、駅から遠いデメリットはあるものの公園が併設されたりすれば駅から遠いデメリットを凌駕するマンションになるのではないかと思います！

駅に近い資産性を優先して金額の高さ、部屋の狭さを我慢するより、少し駅から離れてゆとりある生活ができる方がいいんじゃないかと思います。社宅はいつ頃建て変わるんですか？

シャープの跡地にできるニトリはいつ頃完成ですか？
建物は解体されましたが完成はいつ頃なのですか？

ニトリが完成する時期についてはまだはっきりとした情報はないようです。
2019年夏とか書かれているものもありましたかだ具体性はどうでしょうか。
ニトリが完成すればここのマンションに住む人達にも便利になるので待ち遠しい気持ちになりますね。私も新生活の時には色々とニトリにお世話になったものです。

私もモデルルームの柱みました。
思わず笑っちゃうほどで出っぱっていました。
また収納の少なさも気になりました。

こことサンクレイドルで悩んでいるのですが、みなさんならどちらを選ばれますか？
ちなみ20代後半の3人家族のファミリー層です。

サンクレイドルは販売会社が代わってる。何故？

>>85 匿名さん
3人でしたらここは1番広い部屋で
ギリいけそうですね
もう1人出来たら確実に別の所を探すでしょう
私も3人家族なのですが
学区を求めてこことサンクレイドルとパークナードを見ました
どこも良し悪しありますね
お金があればきっと積水で即決していたと思います笑

積水は別格ですね。うちも買えるなら
積水がよかったです。会社も大きいし安定がありますよね。高い買い物だし。

サンクレイドルもパークナードも見学に行きました。両方ともサービスの話しはありました。ここも時期が来れば値段が下がるかもしれないですね。

日生の社宅はかなり古そうなのでそろそろ建て替わるかもしれませんね。
サンクレイドルと社宅の間の築17年のプラネスーペリアも元は日生社宅だったようです。
かなり大きな土地なので、分けて低層マンが何棟か建設される可能性もありそうです。

私も積水のギャラリー見学しましたが、ファミリー層には合わなそうな印象を受けました。確かに安定、高級ではありますが、こだわり芸術家やお金持ちの老夫婦が住みそうなイメージでした！笑

パークナード、サンクレイドル、プレージアすべて見学しました。
パークナードは大通り沿い、サンクレイドルは南の将来的なリスク、プレージアは面積がそれぞれ気になっています。

たらればなので、今のところサンクレイドルが1番の候補です。
みなさんも色々と悩まれてますよね？

>>86 匿名さん

アーネストワン物件では割とよくあることですよ。

ここならサンクレイドルを選ぶかな。

たしかに若干狭いですが、Dタイプであれば4人住めないこともないと思います。
資産性ではプレージア 、住みやすさではサンクレイドルではないでしょうか。

私もプレージア、サンクレイドル見学しました。
プレージアは資産性と将来性が魅力です。間取りはバリエーションが少ないです。
サンクレイドルは販売会社が突如変わったことや完成がまだ先なのにサービスの話が出ていることはむしろ不安材料です。正直あまり売れてないのかと勘ぐってしまいます・・・・・

ここってプレージアのスレだよね？
他マンションの書き込み多いけど
どこかの営業さんかな(笑)

確かにここのスレって競合の営業っぽい書き込み多いよね。
そんなに他のマンションがいいなら直接そこのスレに書けばいいのにね。

76です。
モデルルームに行かれた方々、レスありがとうございます。
やっぱり、柱は気になる大きさなのですね。

みなさんのご感想、参考になりました。

スレは意見交換の場なので誰でも思ってることを言ってもいいのでは。
あなたこそ営業の人なのでは。

西田辺って新築マンション多いですね。

4人家族なのでここは少し狭いかもと思い始めました。ファミリーでここを検討されている方いらっしゃいますか？