こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
専有面積: 65.04㎡～70.02㎡
間取り：3LDK
総戸数：121戸
売主：リストデベロップメント(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：リストコンストラクション(株)
[スレ作成日時]2017-12-12 23:33:30
マルチサロン(パーティールーム)、規約に調理器具持ち込み不可とあるけど、実際は据え置き調理器具ないし、貸し出しもないので、利用の時は持ち込んで良いみたいです。
でも、自身の部屋はガスなのに、サロンはIHだから、持ち込めって言われてもIH対応調理器具持ってない……。結果使えないって言う。
入居者のためのサロンなのに、謎ですよね…。
はじめまして！完売の張り紙を見て何気なくリストを検索したらこちらにたどりつきました(^-^) 住民でございます、宜しくお願いします！マルチサロンは使った事がないですが、足音は全く住んでないんじゃないかなと言うくらい聞こえまず、マンションの作りかなの思っていましたが、こちらでかなり気になる方もいらっしゃるの伺い驚き、周りの住民の方の配慮に感謝しております。場所によりなのかもしれません。私も周りの皆様の静かさに感謝しつつ、ご挨拶や物音には気をつけてご迷惑をおかけせず、気持ちよく末永くすみたいと思っております。
一個質問があり、どうされているかなと思う事があります。管理組合の説明会でも質疑応答にあったお客様の自転車についてです皆様どちらに止めていらっしゃいますか？
そういえば、書き込み遡ってたら、台風の時に玄関から浸水したと書いてらっしゃる方がいらっしゃいました。
今更ですが、おそらく24時間換気を普段通り起動させていたのではないでしょうか？
台風の時などは、気圧が変化するので、24時間換気つけたままにしてしまうと、家の中に水が吸い込まれてしまいます。玄関だけじゃなく、換気口も。
説明書には、普段は絶対オフにしては行けないけど、台風の時はオフにして、閉めましょうとありました。
今後のご参考までに(^^)
あと、網戸の固定も、初期設定はされてなかったので、確認されることをお勧めします！
上部に、取り外すときを想定した仕組みがあって、それを閉めておかないと、強風時はもしかしたら網戸が飛んでいってしまうかもしれません。
上の階の方の音について投稿がありましたが、みなさん隣の部屋からはどうですか？
実は最近隣の部屋からかなり音漏れがあり気になってます。電子ドラムのような音も聞こえてきます。日中ならいいのですが22時以降や深夜にも聞こえて眠れません。
管理会社に相談したいのですが、隣の部屋なのでお互い気まずくならないか心配です。
>>169 住民板ユーザーさん3さん
テレビの音なのかなーと感じることはありますね。昼夜問わず。24時間換気があるから、音漏れしやすいのかなーと思ってますが…。ちなみに、何か話してる音は聞こえますが、内容までは聞こえないです。
直接的に注意してもらうじゃなく、掲示板とかで、みんなで守りましょうとかって促してもらえると助かりますよね！
ちなみに、私は、共有廊下に傘など私物が置いてあるのが気になります。
掃除の時は、片付けられてるので、共有部に置いてはいけないって張り紙は読んでるはずなのに……掃除が終わるとまた外に出してるのを見ると、ルールが守れない人なんだなぁと悲しくなります。
強風時とか、外に出してると危ないですしね。
皆様、お世話になります。リストレジデンス越谷大袋管理組合理事長です。
管理組合（理事会）がここを参考にしているか、というご発言がありましたが、お察しの通り、当初よりここのログを参考にさせて頂いております。
しかしながら、ここは住民以外も投稿可能な場所でありご本人確認が取れないため、これまでこの場において理事会として反応を示してきませんでした。
販売が終了したため、私個人としては、今後はクローズな場でご意見を頂戴できる場所を設けたいと考えておりますが、組合が設立して間もない事や、他の優先すべき事項に取り組んでいることから、まだ議論を進められていないのが実情です。
ご意見等がございましたら、アナログな方法ではありますが紙面にて、できればお名前を添えて、管理組合ポストにご投函いただけますようお願いいたします。管理会社を通じて理事会に伝わる仕組みになっております。
今後はInstagramやFacebookなどの活用も視野に入れておりますので少々お待ちください。
最後になりますが、マンションの価値は自治のレベルで決まるといわれております。理事会も尽力いたしますので、管理組合員である皆様にも、ご協力頂けますようお願い申し上げます。
>>176 住民板ユーザーさん1さん
理事長さん、わざわざ掲示板に書き込みしていただいてありがとうございます！
管理組合が動いているのかどうかが分からず、9月10月の議事録がようやく届き稼働していることを知りました。
ルール作りなど初期段階の管理組合委員の方達はとても大変かと思いますがお互い気持ちよく住めるよう住民として協力していきたいと思っております。
困ったことがあったら管理会社に電話をしていたのですがポスト投函も可能とのことでしたのでそちらも利用させていただきたいと思います。
ちなみに個人的には管理委託会社の検討はとても良いことだと思いました！
お掃除&管理人さんいい方達だと思いますが、きちんと掃除していなかったり、不在がちだったりすることが多く、管理費を払ってる身としては金額も高いと感じていたので。
また駐輪場に関しては何度も違う自転車に停められている状態が発生していたので契約車には契約No.などのシールを作って貼りつけてもらうなどした方がよいかと思ってます。
そのシールがない場合は撤去！のようにしないと駐輪場代払っている人と払っていないのに停められる人がいて不公平になるかと思うので。
管理委託会社に関しては私も同意見です。金額の割にはあまり……もっと月額安くできクオリティの高い管理会社は山ほどあるのでぜひ前向きに検討して頂きたいですし、協力していきたいと思います。
理事長さん
私も、マンションの価値は自治で決まると思います。なので私も、共用部分に落ちていたゴミなどは拾ったり必ずどんな人にも挨拶をしたりと、小さいながらも少しでも雰囲気が良くなれば良いなぁと気にかけています。
とても大変だと思いますが、何卒よろしくお願いいたします。
さて、別件ですが本日夜11時ごろゴミを出そうとしていたところ、マルチサロンからとても大きな話し声が聞こえました。
ブックラウンジのところに行くと、マルチサロンで話している男性型の声が丸聞こえでした。まるで会話に入れる位です。
あんなに音が聞こえたのは初めてですが、マルチサロンと言うのは密閉空間ではなくてただの
ついたてがあるだけのような空間なのでしょうか。
まだ借りたことがないので何とも言えませんが、あそこまで音が漏れるとなるとブックサロンで入るのも苦痛に感じるでしょう。今後サロンの活用が多くなればなるほど問題になると思います。
ただ、あんなに音が聞こえたのは初めてなのでちょっと不思議です。使っている人が少ないからでしょうか…
理事長です。ご意見ありがとうございます。（逐次チェックさせていただいております。反応できておらず申し訳ありません。）
自転車置き場の件、すぐにできる対策は無いか管理会社に相談いたします。
マルチサロンは、まずは利用時間の規約を改めて確認致しますが、深夜帯は予約できなかったと思いますので利用時間を守っていただく必要がありますね。次回総会で改めて利用方法を周知致します。
駐車場に無断駐輪していた件は大きな問題と考えます。どこのお店に行ったか等はわかりますでしょうか。
当該店舗に限らず、周辺の店舗に無断駐輪の件を伝え、お客様にご注意頂くようお願いすることも考えています。まずは周辺店舗を味方にしたいと思います。
私の方でも情報収集しますので、何かわかりましたら管理組合ポストへ情報提供をお願い致します。
駐車場への無断駐車酷すぎますね！！
私もよく気にして、遭遇したら写メをとるようにいたします。
バイク置き場にチャリをとめたり、植木に座りながらタバコの吸殻なども捨ててる人も見ました。家事や犯罪が心配です。
監視カメラは奥の駐車場にはないのでしょうか？誰でも入れる、オープンスペースの駅前の駐車場です。入居する前からセキュリティーが甘く正直びっくりしたのを覚えています。ただこれは仕方がないと思いますので後はみんなで協力してセキュリティーを上げていく必要がありますね。
マルチサロンの件ですが、個人的な理由で借りる場合は９時から１９時まで。それ以外の場合も２２時までしか借りられないのでは・・・？？２３時頃は使用できないと思いますが。音は結構聞こえますよね。マルチサロンに関しては、時間や掃除等のルールを守っていれば、家の中で騒がれるよりもイイと思いますがね・・・。
マルチサロンが賑わっている日は、毎日ではないでしょうし、そんな日はブックラウンジの本を借りて家で読むのも良いかもしれませんね。(勿論、必ず返しましょう！！)
あまり厳しく考え過ぎずに、住人の方全員が気持ち良く住めるマンションになりますように。
マルチサロンの騒音は23時過ぎだったのは間違い無いので、時間自体も違反だったんですね...
煩いというよりは、あんなにも話の内容が筒抜けだと怖いなと思った次第です...理事会もそちらでされていると思いますが、ブックラウンジで議事録取れるくらい筒抜けでした笑
そもそも23時は予約の枠にないからサロンの鍵も開かない気がしますが…^^;
マンション内に無断駐車や無断駐輪困りますね(^^;;バイク置き場?んとこガラガラなので停められちゃいますよねー。
住人以外に停められていたら、マンションの外に移動しちゃいましょー笑笑
掲示板盛り上がっていて情報共有できていますね。非常に有益です。駅前なのにセキュリティは甘々なのは共感です。違法駐輪に対しては看板立てるなど注意換気するしかないですねぇ。マンション管理も大変ですよね。皆さんで協力して管理頑張っていきましょう。
やはり、駐輪場に関しては住民かどうかわかるために、シールを作るのが重要だと思います。
お金もかかると思いますが、簡単にテプラでもいいと思います。
ただし、以前説明会でも議題にあがっていましたが、来客の場合の自転車を止めるところがないのがとても悩みです。車の場合はタイムズに止めてもらっていますが、自転車の場合はちょっと悩むところです…
駅前なのに、セキュリティが甘い点は否めません。赤いボールや、チェーンを立てるなど色々と対策が必要かもしれません。
とは言っても、理事会の皆さんが大変なのも理解しているので各の住民たちで少しずつ気をつけて、怪しいなと思ったときにはこんにちはなどと挨拶だけでも声をかけると抑止力につながるかもしれません。まずは1つずつ私にもできることを進めていこうと思います。
少し前に書いてる人いたけど管理委託会社変わらないかな…管理人がもう少し元気に挨拶してくれる方だと防犯にも繋がる気がします。不在な事も多いし。それと平日は夕方くらいまでどこのマンションも普通居ません？なんだかなぁ。
今回、空いている駐車場3台分って全部埋まったのでしょうか？
他のマンションは、駐車場代金をきちんととって臨時駐車場（来客用）として設けてるところありますよね！
駐車場も駐輪場も、もし空いている箇所があるのなら来客用に貸出をしてお金をとってもいいのでは？と思ったりしてます。
ただ予約に関してはネット上でできるようにすればいいかと思うのですが、お金管理が難しいところですよね…
管理会社が後日引き落としなど対応してくれるのであればいいですが。
あと少しの時間しかとめてないのになんでお金払わなきゃいけないのか？と言ってくる人もいますかね?
微々たる金額でも、マンションとして収入があればチリも積もれば…で修繕費とかに将来まわせていいかなと思うのですが！
空いている、駐車場を臨時のコインパーキング的に使うやり方、かなり賛成です！
実際には、いろいろ大変だと思うのでブレストだと思います。ただ修繕積み立て費を少しでも積み立てていこうと言うのは、将来かなり助かると思います。
ぜひとも修繕積み立て費を少しでも稼ぐやり方を考えた方がいいと思います。
駐車場は先日抽選会があって全て埋まったみたいですよ。
世帯数に対して駐車場の数が少なすぎるので貸す余裕は無いと思います。
北側に隣接してる駐車場と提携して出入り口を作ってあげればマンション周辺に月極借りてる人も少しは便利になりそうですけどね。
>>197
駐車場の数少ないですよね…??
車を手放す人も正直少ないと思うので、また駐車場が空くのはいつになることやら…
北側の駐車場と提携、出入口を作ってくれると本当に本当に助かります…敷地内に駐車場どうにか増えないかなー。足の悪い祖母と住んでいるので…大変でして……
ここは駅から近くパーキングも沢山あるので(しかも大袋、料金安いですよねぇ……)来客者は近くのパーキングに止めてもらってます(^^)今のところ、困った事は無いですね。
自転車は、敷地内にどこか余っている所があれば来客者用の駐輪スペース作るのいいなー。とは思いますね…駐輪場も駅の近くにありますが………エントランス側にたまーーーに止まっていますよね………（；゜０゜）
自治体アンケート調査票が投函されておりましたが、QRコードリンク先の必須回答項目が列指定となっており、全て選択しないと回答出来ない仕様になっています。。
現状メールボックス投函でしか回答出来なさそうです。
ペットは抱えるようにと注意貼り紙貼ってありますが、抱えてない人普通に居ますね。
私は動物好きなので、正直気にならないですが、嫌いな人は一緒のエレベーターとか、抱えられてないと辛いだろうなと思いました。
もしかしたら、ペット飼ってる人はポスト側行かないのかな…？駐車場側からエレベーターに直で行っていて、貼り紙見てない可能性もあるのでしょうか。
どのお部屋の方かも分かってますが、ここに晒すように書くのは忍びないのでやめておきます。
犬を飼っている者です。
ずいぶん前から歩かせないようにとの注意書きが貼られているのにまだいるのですね。
同じ愛犬家として残念です。
1つ気になっているのですが、ペットが一緒の時はEVのペットボタンを押すのですが、押した後すぐ消えてしまいます。
他の方にはどういった表示になって見えているのかいつも確認できないのですが、ボタンが消えてもペットが乗っていることは分かる状態なのでしょうか？
確かに、ペットを歩かせている人いますね。こちらから向かっていくと慌てて抱きかかえる人もいます。
私はそこまで気になりませんが、家族がペットを怖がるので、ドキドキすると言っていました。
こればかりは、良心に委ねるしかありませんが
掲示板の貼り紙って気付いていない方もいると思います。宅配BOXから荷物を受け取る際に確認していますが。大事な事は各家庭のポストに手紙を投函のが確実ではないでしょうか？
上の階からの騒音が酷いです。
DIY中なのか、床に何かを叩きつけているのかはわかりませんが、ドンドンという音が断続的に10分以上続いています。今度、録音して証拠を残しておこうと思っています。
せっかく張り紙で注意を促してもらっているのに、残念です。。。
DIY中の騒音か物を叩き付ける音だと思うのですが、上の階から同じような音がします、、、
平日の場合は夜から深夜にかけて、又休日や祝日は日中も聞こえます。
今は慣れたので悩んでいませんが、真上の階ではないかもしれませんね。ちなみにこちらは上層階です。
同じく上層階ですが、ハンマーで床や壁を叩くようなドンドンという音が上の方からほぼ四六時中聞こえます。
この記載をしている今も鳴っていますが、相当な音量です。
本当に辞めていただきたい。
東側の給気口が特に黒くなりますよねーわかります。
あまりにもすぐ黒くなり、最初からついてる薄いフィルターでは不安になったので、半年に一回替えるタイプの厚いフィルターに変えたのでお手入れは年2回です。
上層階の音の件について拝見しました。下の階の方への音問題も困りますね。
私は以前隣の部屋から騒音で相談してものなのですが、やはりまだ音がすごいです。恐らく壁にテレビを備え付けにしていて、スピーカーもあるのか…生活音の注意書きについても気付いていないのか。。。本当に困ってます。私達の方が先に入居していて静かに暮らしていたのに…とても残念です。管理会社さんに相談したらちゃんと対応してくれますかね？
最近、ベランダに鳥の糞や羽が凄いです。
前から廊下にハトがいて驚いたり多々ありましたが、最近は目があってもどかないしベランダの糞がすごいです。
屋上に巣とかできているのでしょうか...
ちなみに上層階です。
diy系のトントンする音は聞こえますが、テレビや足音といった生活音は聞こえたことがありません。隣の住人がお年寄りだと耳が悪くテレビの音量を上げているかもしれませんね。
昼間なら多少は仕方ないかなー。と思いますが、遅い時間にするのであれば気になるかもしれませんねΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
入居当時、カラスが毎日のように来ていたのですが糞をされたらすぐに掃除していたので今は全く来なくなりましたよー。
ベランダから隣の住人のゴミが飛んできます。掃除の時に水が流れてくるのは仕方ないと思うのですが、ゴミや髪の毛泥水が下の隙間？から大量に入ってきます。。。
高圧洗浄機？を使用しているみたいで、夏場に掃除していた時は音も酷かった！！！！
先日の掃除の際はあまりにも酷かったので写真を撮りましたが、載せられないみたいですね。。。。
管理人に相談しようと思っても、働いていて、中々お会い出来ないのでこちらにて失礼します。
同じく隣？からなのかゴミや髪の毛、泥水、節分の豆(笑)など大量に飛んで(流れて？)来ます。まぁお互い様かなと思うことにしていますが。。
ただ、うちもバルコニーが薄汚れてきたので高圧洗浄機を買った(まだ使っていません)のですが、上の書き込みを読んで、隣に流れないように工夫しようと思いました。でも、音が酷いのですね。。日中の1、2時間でもダメなのでしょうか。。
うちも、隣からのゴミがすごく流れてきて辟易してますが、お互い様かなとは思っています。
高圧洗浄機みなさん使われているのですね。
確かに汚れてきたのでお掃除したいです。
しかし、あの、水がながれる網？カバー？みたいなのが、10年たっているんじゃなかろうかくらい汚れ年季が入ってきれいになりません。入居じからでしたので、言えば良かった、、、
エレベーターは一階で常駐仕様？のようですが、買えられるのならば、真ん中の階あたりに一段にした方が良いのではないかなぁと思います。上層階なのですが、最近人が増えたり来客増えたのか待つことが長くなりました。
上層階です。エレベーター朝の通勤、通学の時間帯は特に待ちますよね。ですが、1階から乗られる方のが多いと思います。買い物帰りで荷物が多い場合も1階にある方が助かります。このままで良いと思います。
うちも間違い多いです。管理会社移行の書類と、新しい管理会社から切手がない登録書類が入ってました。
ここでの話題ではないかもですが、はかた商店やっていないですね。飲食店増えて欲しいんですが...
上層階です。ここ暫くなかったドリル音などの騒音ですが、久しぶりに煩かったので録音しました。共有します。
https://www.evernote.com/shard/s672/sh/e0a1ca81-5607-403d-8545-742ec19...
ユーザーさん8さんへ
もしかして、昨日28日ですか？！うちにもこの音聞こえました！！！ここまで大きくないですが、、、遠いのでしょう。。
録音聴きましたが、生活に支障がでるレベルですね...
最近、足音や騒音がひどくなってきた気がします。外出規制や在宅ワークのせいなのかもしれませんが、さすがにドリルの音はひどいです。
どうか管理組合の方が対処してくださいますように...
そのドリル音と同じか分かりませんが、3/29昼ごろ同じような大きな音が聞こえました。中層階です。東側の部屋にいて、すごく近くの外で音がするなぁと思っていました。なのでてっきり通路を何か機械を使って掃除しているとか、駐車場で何か作業をしているのだと思っていました。
あの音が夜中聞こえるのはちょっと耐えられませんね。
4/18（土） 19時30分頃より、ドリル？のような音が20分以上、断続的に続いております。
19時30分は個人的には夜間に該当するため、音の出る行為は控えるように心がけているのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか？
楽器の音は夜9時までというルールもありましたので、その時間は大丈夫だと思いますが、もし乳児のいる家庭が周りにいるならば、8時以降控えたほうが妥当と思います。
お隣さんと相談ですね…
9階に住まれている方でしょうか?DIYのような何かを打ち付けているﾄﾞﾝﾄﾞﾝする音も聞こえませんか?（???）?足音なのかもしれないけど夜から深夜に掛けて酷いこちらは真上かは分からない(-.-;)y-~~~
走る音とか物を置く音とかいろんな音が21時過ぎるとよくする。住み始めてからずーっと悩んでいる。そうゆう人達はなぜマンションに住もうと思ったのかが私には理解できない。
21時8分ドカドカ音始まったよー。10階かなー。うるせー。頭のおかしい奴らがどうやら住んでるみたいだなー。子供かな？注意できないのかな？それとも一緒に暴れてるやばい大人かな？コロナストレスじゃなくて普通に毎日ストレスだわ。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
