【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>967 住民板ユーザーさん1さん
繁忙期恐るべしです‥
４月の引越ですが◯ートさんからは車両規制と指定時間が問題なければ対応できますとの解答でしたよ。
まずは幹事会社から見積を取得してくださいとのこと

うちも他の会社さんから繁忙期は幹事会社さんの方が安いですと言われました。

引っ越し幹事会社になるのは持ち回りみたいなもので、繁忙期は特に幹事会社の邪魔しない、みたいな暗黙の了解があるのでしょうかね。

>>970 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそんな理由もあると思います
ウチも以前かなりの安値でお世話になった○ートさんに見積もり依頼して実際に見積もり来訪して貰いましたが、トラック容量規制と時間規制からトラックが用意出来ないとその場でお断りされ、繁忙期の高値で幹事会社さんよりも相当高く、先方自ら「どうやっても高くなってしまうのと、その前にお引き受けが難しく済みません」となりました 見積もりはお願い出来て、比較出来て良かったです

>>971 住民板ユーザーさん6

繁忙期で幹事会社さんいくらくらいになりましたか？

>>972 住民板ユーザーさん8さん
3LDK、小物荷物多め、大型家電の量は普通（だと思います）で、30万円台前半の見積もりでした

内覧会に行ったのですが、電気のスイッチがダサかったです…
床の傷よりもなんだかショックでした。
カチカチいうし、形もダサいし、安っぽいし、今の賃貸のスイッチの方がまだマシです。
今まで全く気にしてなかったので、何の知識もないのですが、オプションで変えられるものなのでしょうか?
スイッチカバーはアマゾンとかで売っているようですが、素人がいじるのも怖いです…
でもめっちゃ変えたいです。

>>974 住民板ユーザーさん1さん
電気工事士の資格を持っている人にお願いしましょう。

>>975 住民板ユーザーさん

そうですよね。
検索したらスイッチカバーの交換をしてくれる業者さんがいるのですね。
試しに見積もりとってみたいと思います。

http://tempo-1.co.jp/?p=139

ダイソーは2階建のようですね！
収納用品など揃えるのにやはりダイソーは便利なので嬉しいです。

>>977 住民板ユーザーさん5

有益な情報ありがとうございます。
隣の検見川浜のイオンはセリアですし、近くのイオン幕張もセリアなので、ダイソーだとかぶらなくていいですね。
何だかんだあると便利です。

銀行ATMは地銀だけでなく、都市銀行やゆうちょが欲しいですね。
海浜幕張は各銀行ATMが離れて点在してるので、まとまっていたら有難い。

&Coffeeはメゾンカイザー系列の店舗ですかね？それならかなり嬉しいです

昨日のベイパークです。この週末は気温も上がり、まさにベイパーク日和ですね！

イオンも足場がかかりましたね。鉄骨工事の後、あと二ヶ月でオープンするとのことで連日作業が続いています。少し着工がゆっくりな工事？と、個人的に感じています！ 笑

そして今朝のクロスタワーです。海浜幕張、検見川浜の街のあらゆる道から正面に見える？皆さん、クロスタワーの立地ポジションはそこそこグーです！二棟目が立つとチビになりますが！ 笑

3月下旬、別会社で3LDK,20万で引っ越しすることにしました。
楽しみですね。

どなたか、SGムービングからの案内された、「お引越しの注意事項」の紙をもってるかたアップしていただけませんか？？お願いします。

973です
追記です
人生で嫌いな事・モノの中に《引越し（の手間）》がありまして（苦笑）、経験から、荷造りは前日お任せ、荷解きはこちらで、のプランでの見積もり料金です

>>981 住民板ユーザーさん1さん
内装を余りこだわらなく天井もスケルトンなんじゃないんでしょうか？

>>983 入居予定さん

3月末に引越しですか。楽しみですね。
どちらの業者に依頼されたのでしょうか？
幹事会社以外ですが3LDKは繁忙期30万円超と言われてます。
20万ならお安いのではないでしょうか？

幹事会社の見積り
4月第二週
移動距離60キロ
2トンロングトラック
見積り146000円でした。

◯ートは25万以上でした。
幹事会社でいいかなと思いました。
もし、トラックがワンサイズ上なら幹事会社でも20万になるとこでした。

専有部の内覧会に行ってきました。
しかし、皆さんが指摘されていた共有部に関しては、指摘事項等受け付けてもらえませんでした。
修正対応依頼ができた方、申し訳ないですが、
再確認等よろしくお願いします。

>>988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから内覧会なのですが、受け付けてもらえないというのは指摘しても記録もせず無視されるということですか？

>>989 住民板ユーザーさん4

恐らく、共有部のご指摘が結構あるからなんですかね。
メモも取らず、参考意見として受け止めますって感じでした。
でも本来の対応としては絶対ダメだと思います。カスタマー担当の男性の方が出てきましたけど、話が通じなかったので、他の方が指摘してくれてることを信じて諦めました。

これからということでしたら、気になる点はしっかりとお伝えした方が良いと思います。

テスト

今日のベイパークです。寒い！

昨日内覧会へ行ってきました。
お部屋にもよるかと思いますが、掲示板にも書いてありましたが、照明のスイッチなど含めて、お値段の割に作りが雑、安っぽいと感じました。凄く残念でした。これから内覧会の方は扉、特にキッチンの棚の取り付け、色んな角度から触ったり、見て傷のチェックすることをお勧め致します。我が家はキッチンの棚が反っていたり、取り付けに段差があったり、扉がきちんと閉まりませんでした。棚や扉、切りっぱなしの様な安っぽい仕様なので角が少し割れているような箇所もありました。
清掃済と言ってましたが、雑巾で拭いた茶色く汚れた跡が全てのコンセント部分に残っていたり、お風呂には汚れ、髪の毛が沢山落ちていました。
時間はありましたので、しっかり確認することをお勧め致します。

>>993 入居予定者さん
ウチも993さんと全く同じ様な施工不良があり、汚れお掃除など含めて沢山指摘してお直しお願いしてきました 確認会がまたチェックのタイミングになりますが、よく見るとここも？！となりそうで、引越しまで時間があるので、またきちんと観て確認しようと思います
下記は参考になりました
共用部のチェックは大事なものになりそうで、三井不動産さんにプライドと誠意を見せて欲しいですね
https://www.sumu-log.com/archives/13810/

>>994 入居前さん
同じ施工不良があったのですね。当日直らない箇所は後日、直る箇所は昨日のうちに直してもらいました。髪の毛の指摘に関しては今拾っちゃいましょう。と目の前で手で拾い、はい！どうでしょうか？という感じでした。キッチンの天板に擦れた跡がついていた箇所は床や壁紙を拭いた雑巾で拭かれて終わりでした。
共用部も重厚感などはあまり無いように感じました。急いで仕上げたのでしょうか。
私の担当があまり良くなかったのかもしれませんが、お値段の割に施工も対応も雑すぎて三井不動産のマンションを買って良かったのか、後悔の気持ちまで生まれました。
いかに自分達で満足いく内装にするかだと思いましたので、入居までしっかりインテリア等考えようと思いました。長文失礼致しました。

うちも施工が雑だなという印象で、数十カ所指摘しました。
中には一目見ればわかるような引っかき傷や油染みもあって残念でした。
これから5棟も建てるのに最初からこれでは。
補修の結果より傷が目立つような結果にならなければいいのですが…
熊谷組さん…

みなさん大事な買い物なので色々思うところはありますよね。私は共用部かなり気に入ってます！
指摘事項ゼロの方もいらっしゃったようなので、お部屋によりバラつきがでてしまったのでしょうか。。

インテリアオプションはこれからなのでそのできあがりも楽しみですね！

>>997 住民板ユーザーさん1さん

逆ではないですか？
内覧会を控えているまさに今言わないと、後から指摘しても手遅れになってしまうので、この掲示板で注意喚起があるのはとても良いことだと思います。

内覧会をチェックせずに通してしまったら、それはそれで吹っ切れて新しい生活を期待して待ちましょう！
所詮専有部は10-15年程度でリフォームしますし(壁紙はもっと早い周期)、生活に差し支えるような不具合であれば2年アフターでも対応して貰えます。

再確認会に行かれた方はいますか？
もし行かれたかがいましたら、指摘事項は改善されていたか、補修箇所は指摘前より汚くなったりしていなかったか聞きたいです。
またその時に新たに見つけた不具合や傷などがあった場合はそこで再度指摘はできますか。

やはり大きな買い物ですから、我が家は納得した上で引渡しを受けたいと思います。

>>1000 住民板ユーザーさん3

我が家は再確認会、これからです。
指摘事項は結構ありました。
再確認会では全てが完璧に、さすが三井さん&熊谷組さん！と言えるような出来栄えを期待しています。

>>1000 住民板ユーザーさん3
新たな不具合等は少ないと思いますが、最初の内覧会で指摘したところを補修するために職人さんが出入りするので、そのときに新たな傷ができるってこともあります。
確認会のときも再度チェックして、納得いかない部分はしっかり指摘すべきかと思います。

>>1003 契約者

トラックの大きさはどのくらいですか？？

>>1004 住民板ユーザーさん1さん

2トンロング1台です。

>>1005：契約者さま

ありがとうございます。
参考までに教えてください。
ダンボールは何箱くらいの予定ですか？

>>1006 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します。私も2トンロングで15万円弱でした。段ボールは50個ついてました。足りなければプラス10は後日だか無料サービスとのことでした。

>>1007 住民板ユーザーさん1さん

家も50個位です

うちは2トンロング1台に作業員3人の移動距離1時間で16万円でした。ダンボールは同じく50個貰ってます。

皆さん住宅機器の保険に関しておうちサポート申し込みますか？それとも火災保険の特約で対応されますか？

>>1009 住民板ユーザーさん4

おうちサポートとはどういうものですか？
入居手続き会で説明があるのですかね。
うちは入居手続き会が来週なのでまだです。

ダンボールは大小合わせて50個くらいですか？
入居手続会前に見積もり取られた感じですかね。

>>1010 住民板ユーザーさん6さん
説明ありますよ。
うちはおうちサポートは多分入りません。保険の特約で行きます。おうちサポートは少々、高いなぁと感じました。

火災保険ですが大多数の方は地震保険もつけられるものなのでしょうか。免震タワーマンションで地震保険をどのように考えればいいかわからず、みなさんどうされるのでしょう。専用部の外壁などが一部損壊で保険金額の5%支払い、なにもないよりマシというところでしょうか。

地震保険は高いからいりませんよ。
勿論、保険に入ればもしもの時に安心ですが、何でもかんでも心配だから保険を付けるというのは保険貧乏になるのでおススメしません。リスクに見合う保険料かどうかを考えて、入りたい人は入れば良いと思います。

保険に入った方が良いと言う方は、保険会社か、保険金を受け取った経験のない方です。
保険料を払うのは簡単ですが、仕方ありませんが保険金を受け取る手続きはものすごーく面倒で、実際に保険金を受け取るようなシチュエーションになったら、そんなことをしている精神的余裕はありません。
保険に入るときは、保険金を受け取るのに、どのように証明するのかの詳細プロセスを確認されてから、入った方が良いですよ。残念ながら保険の営業の方も理解していないケースが多いみたいですが。

>>1012 住民板ユーザーさん8さん

大多数の方は火災保険に入ります。その内地震保険の付保率は3.11以降50%以上だったかな？いずれにしても最低限、他人に迷惑を掛けないよう火災保険等に賠償責任保険を特約してた方が良いです。

1015追記
地震保険は家財のみ付保も一案です。