埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-12-03 00:22:18

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域:第二種住居地域

総戸数:497戸

間取り:2LDK~4LDK
専有面積:59.77㎡~106.77㎡

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業

設計・監理:熊谷組一級建築士事務所
施工:熊谷組首都圏支店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態:所有権

建物竣工予定:平成30年12月中旬
入居時期予定:平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

検討版スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト:https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 841 住民板ユーザーさん1

    最近考えることですが、一棟目の売りはベイパーク で一番コスパが良かったことですね。(首都圏でこの時期に販売されたマンションの中でもコスパは良いです。)これは将来的にもまず変わることはありません。やはり二棟目は少し単価が高くなりそうです。個人的には一割以上上げてくると想定していましたが、坪単価10万円程度のアップとなりそうです。まだ正式な価格発表前ですが、経済状況やハルミフラッグなど大規模開発が続くことを考えると、この程度が需要をとれるラインかと。あくまでも私の想定です。

    一棟目はイオンへのアクセスに最も優れている。街の代表的な機能がベイパーク の玄関である一棟目の街区に集中して配置されている。そしてなんといっても、足元にコンビニが計画されたのは、将来的にも色々な意味で価値があります。そして、車を使う方にとっては、高速道路へのアクセスは駐車場からの経路、敷地内の安全面、どれをとっても一棟目が一番優れていました。

    今月は内覧会ですね。。数年後は二棟目以降が順次竣工しますが、海の手前に摩天楼が広がるパークビューになります!これもまた都会感?があって楽しみですが、ぜひタワーからの眺望を楽しみましょう!

  2. 842 住民板ユーザーさん1

    皆さん、内覧会は専門家の同席を依頼されますか?マンション購入が初めてなのでお願いした方が良いとは思っているんですが…。

  3. 843 住民板ユーザーさん1

    内覧会は引き渡し状態を確認する場所になります。キズや壁紙の浮き、剥がれ、建具の建て付けを確認して下さい。専門家も確認する内容は同じなので、素人目線で気付いた箇所は全て申告しておくことをおすすめします。特に専門家を呼ぶ必要はありません。こちらの質問に、後日でも良いので回答を得る様にしてはいかがでしょう。

  4. 844 住民板ユーザーさん5

    内覧会は何分程度、お部屋にいて良いのでしょうか?採寸箇所が多く1時間はかかりそうなきがするのですが、、

  5. 845 住民板ユーザーさん1

    今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺めも素敵ですね!

    1. 今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺め...
  6. 846 住民板ユーザーさん1

    >>841 住民板ユーザーさん1さん

    あなたtttの掲示板いってはコスパが悪いから買った人は損だのローン地獄だのいう人ですよね。
    私はこちら購入後もtttの掲示板も興味半分で見ています。こちら買われて幸せなら荒らしに行かないでください。こちらの質が落ちます。

  7. 847 住民板ユーザーさん2

    >>846 住民板ユーザーさん1さん
    ここは住民版ですし、あまり憶測で個人について書かない方がいいのでは?住民版ユーザー1さんはいつも色々書いて下さっているのに、あなが感じたことが間違っていたらかなり失礼かと。

  8. 848 住民板ユーザーさん1

    今日のベイパーク です!今日は春の様な暖かさの一日でしたね。まさにベイパーク 日和。。スカイグランドタワーのモデルルームもオープンし、家族連れの見学が多かったです。

    1. 今日のベイパーク です!今日は春の様な暖...
  9. 849 住民板ユーザーさん1

    気付いたことですが、南西向きのレジデンス棟、実は夜景ビューかも知れません。花火も見れますし!

    1. 気付いたことですが、南西向きのレジデンス...
  10. 850 住民板ユーザーさん1

    一部仮囲いが低いものに変わっていました。

    1. 一部仮囲いが低いものに変わっていました。
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  12. 851 住民板ユーザーさん1

    やはり駐車場棟の北側の植栽達は日当たりが悪すぎて数本枯れています。これは設計上の問題ですが、管理組合で費用負担になるのでしょうか?要確認ですね。

    1. やはり駐車場棟の北側の植栽達は日当たりが...
  13. 852 住民板ユーザーさん1

    この写真を撮ったあたりにミニストップのサインが建ちます。
    いよいよ来週から共用部見学会ですね。スカイラウンジからの眺め、楽しみです。。

    1. この写真を撮ったあたりにミニストップのサ...
  14. 853 住民板ユーザーさん1

    熊谷組の活動を見つけましたので共有しますね!素晴らしい!

    1. 熊谷組の活動を見つけましたので共有します...
  15. 854 住民板ユーザーさん6

    共用部見学会は、内覧会とは別に申込みが必要でしたか?レジデンシャルLife見落としてしまっていたかもしれません。

  16. 855 住民板ユーザーさん7

    >>854 住民板ユーザーさん6さん
    電話予約だと思います。
    期限は前日までだったような。

  17. 856 住民板ユーザーさん3

    >>854 住民板ユーザーさん6さん
    申し込みの電話をした時に、内覧会の時にも同じ内容の共用部見学会も組み込まれていると伺い、我が家は内覧会の時にまとめて見せていただくことにしました。早くご覧になりたい方は別ですが、参考になれば幸いです。

  18. 857 住民板ユーザーさん8

    写真アップありがとうございます。ひょっとしてマンマニさんですか?普段近くに行けないので、写真楽しみです。これからもどうぞ宜しくお願い致します。

  19. 858 住民板ユーザーさんR

    幹事以外の引越屋さんを選ぶのは難しいそう

  20. 859 住民板ユーザーさんX

    >>858 住民板ユーザーさんRさん

    そんなことないですよ!



  21. 860 住民板ユーザーさん1

    この時期他の引越し屋さんは、なかなか引き受けてくれないですね。レジデンスも含めて残り戸数はどれくらいになってますかねー。

  22. 861 住民板ユーザーさんR

    >>860 住民板ユーザーさん1さん
    この時期だけではなく、幹事会社で時間枠を設定しましたので、もし別引越し屋さんは指定された時間枠を超えた場合は、別の料金を払わなければならない。

  23. 862 住民板ユーザーさんX

    >>861 住民板ユーザーさんRさん

    仮にそんなことしたら、消費者生活センターに電話されますよ。嘘はやめましょう。

  24. 863 住民板ユーザーさんR

    >>862 住民板ユーザーさんXさん
    嘘じゃなく、自分でやってみてください。今まで3つ引越し屋さんと打診した結果。

  25. 864 匿名さん

    指定会社以外にも頼めますが新築はやりたくないから向こうから断ってきますよね。幹事会社が断っているわけではないですよ。

  26. 865 住民板ユーザーさんR

    >>864 匿名さん
    その通りです。

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  28. 866 住民板ユーザーさん5

    引っ越し幹事会社から連絡(見積)を受けた方はいらっしゃいますか?

  29. 867 住民板ユーザーさん1

    予想よりかなり高くてびっくりしました。
    この時期だとどこもそうなのでしょうか。

  30. 868 住民板ユーザーさん6

    >>867 住民板ユーザーさん1さん
    ちなみにいつ頃でしょうか?

  31. 869 住民板ユーザーさん1

    幹事委託先での引っ越しの場合、日程、曜日、時間による単価の違いはない、と以前のコメントにありましたが本当ですかね。まぁ、抽選で決まったので可能性はあるかと思います。

  32. 870 住民板ユーザーさん2

    クロスタワー契約者なんですが、スカイグランドタワーのモデルルームってもう見に行けたりするんでしょうか?

  33. 871 住民板ユーザーさん3

    >>867 住民板ユーザーさん1さん
    もう見積もりに来てもらえているんですね!
    我が家はまだ連絡もありません。
    おいくらくらいだったのか非常に気になります…

  34. 872 住民板ユーザーさん4

    >>869 住民板ユーザーさん1さん

    そのコメントは誰からいつ聞きましたか?
    初めて聞いたので、もしよろしければ教えて下さい。

  35. 873 住民板ユーザーさん6

    >>867 住民板ユーザーさん1さん
    二年前に海浜幕張から引っ越した時は6万くらいでしたのでせめて倍くらいで収まって欲しいです(゜ロ゜)

  36. 874 住民板ユーザーさんR

    >>873 住民板ユーザーさん6さん
    2LDKなら、大体2、30万円らしい。念のため、直接電話で確認した方がいいと思います。

  37. 875 住民板ユーザーさん1

    >>872 住民板ユーザーさん4さん

    以下、コメント595からの引用です。

    幹事の佐川さんに電話したら、佐川さんはどの日にしても引越し料金は同じだそうです。
    もちろん他社に頼めば毎日異なると思われます。

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  39. 876 住民板ユーザーさん1

    >>870 住民板ユーザーさん2さん

    モデルルームで部屋番号を伝えれば見せてもらえますよ。ちなみにクロスタワーのモデルルームもまだ残っていていました。

  40. 877 住民板ユーザーさん4

    >>875 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    先ほどたまたま引越し日の相談のために以前家に届いた資料の電話番号からSGムービングさんに電話したのですが、引越し日が決まらないと正確な見積もりが出来ないというような事を言っていました。

  41. 878 住民板ユーザーさん6

    ネットに色々出ていますが、内覧会の時に皆さんが持参される予定のモノで、これはあると便利!なものを、宜しければ教えて下さい

  42. 879 住民板ユーザーさん1

    私は
    メジャー、スリッパ、間取り図、レジデンシャルLifeに記載のある計測すべき箇所のリストを部屋×箇所のエクセル一覧にして印刷して持参します。
    内覧会では施工チェック、共用部見学など終わったあとに、時間に余裕を持って計測できる認識です。

  43. 880 住民板ユーザーさん1

    >>846 住民板ユーザーさん1さん

    >>846 住民板ユーザーさん1さん
    残念です。tttはそもそも検討対象ではありません。

  44. 881 住民板ユーザーさん1

    >>877 住民板ユーザーさん4さん

    引っ越し日と時間は決まっているのではないでしょうか。あとは依頼する荷物量さえ提示すれば見積りできないのですかね。そういう私はまだなのですが。そろそろ連絡してみようかと思います。

  45. 882 住民板ユーザーさん1

    >>880 住民板ユーザーさん1さん
    悲しまないでください。あなたの言葉遣いや文章から感じるぬくもりから、そのような方だと私には思えなかったです。相手の方も、掲示板の中に時折現れるひどい言葉に傷ついてしまい、どう気持ちを整理したらよいかきっと分からない状態だったのでしょう。

    同じクロスタワー で住む者同士、仲良くしていきましょうね!

  46. 883 住民板ユーザーさん1

    >>878 住民板ユーザーさん6さん
    寒い日もあることから、防寒対策(ホカロンなど)。施工不良の記録用カメラも場合により使用してみては。

  47. 884 住民板ユーザーさん2

    >>876 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます!
    さっそく明日にでも見に行ってみます。

  48. 885 住民板ユーザーさん2

    今日共用部見学会いかれたかたいらっしゃったら是非感想お願いします!

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  50. 886 住民板ユーザーさん1

    >>883 住民板ユーザーさん1さん

    シータなどの360度カメラ持ってたら使ってみたかったです。

  51. 887 住民板ユーザーさん8

    共用部見てきました。想像以上にエントランスなどが豪華でした。スカイラウンジからの眺めは絶景です。2棟目立つと半減してしまいますが。富士山やスカイツリーなども見れましたよ。

  52. 888 住民板ユーザーさん2

    >887:住民板ユーザーさん8さん

    ありがとうございます。前向きな感想をお伺いできてほっとしました!楽しみです。

  53. 889 契約済みさん

    明日内覧会です  イメージ通りかドキドキです。

  54. 890 住民板ユーザーさん10

    月末の内覧会が待ち遠しいです!
    私は遠方に住んでいる為、マンションの近況が分かりません。共用部や外観、イオンスタイルなど、マンションの現状が分かる写真をどなたか載せていただけると嬉しいです!よろしくお願いします。

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