【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>819 住民板ユーザーさん1さん
北側は枯れにくい植栽のみなので問題ないかと！

先日都内内廊下のタワマンにお邪魔したところ管理費は1万7千円と伺いました。ジムやカフェなどもありこちらより共用部も多いですが安くて驚きました。ちなみにお部屋は90平米超、高層階でした。そのような物件もあるのですね。

>>822 住民板ユーザーさん5さん
結構安いですね。ここも今後は質を下げなくても、値下げできる余地は十分にあるかもですね。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

都内のタワーマンションは駐車場代が高いかわりに管理費抑えられてるんですよね。ここも駐車場代を3万円とかにすれば管理費を抑えることはできますけど駐車場確保組が納得しないような。

>>820 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
とても参考になります！

住所決まった様ですね。

所在地（住居表示） 〒261-0014
千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目1番地19幕張ﾍﾞｲﾊﾟｰｸｸﾛｽﾀﾜｰ●●●●号室

　三井デザインテックに注文したインテリアは現場採寸を今週からはじめたちのことです。
鍵引渡し前に取り付け工事入るみたいです。

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンが261-0013なので、ベイパーク は0014なのですね。
ちなみに皆様、住所書く時に、幕張ベイパーク クロスタワーって記載しますでしょうか？

>>828 住民板ユーザーさん1さん
全部書くと長いですよね(笑)
個人的にはクロスタワー◯◯◯◯号室でいいかなと思います

横から失礼します。タワーの場合は、&レジデンスは書かなくて大丈夫そうですね。

あと初年度の固定資産税がそろそろ判明するかと思いますが、皆さんどれくらいを想定されてますでしょうか？
3LDK見積りでは高めの40万円くらいでしたが、25万円以内に収まると嬉しいのですが。

レジデンシャルＬＩＦＥのローンシュミレーションを見ると諸費用が出てますよ
当初は４０万円でしたが、約２５万円に変更になってました。

>>828 住民板ユーザーさん1さん
私は"幕張"、"ベイ"の文字は住所に入れたいですね！

まあ、最低限の3-1-19 ●●●●号
とすれば大丈夫ですよね。
あとは好みでしょうか。

今日のベイパーク はかなり寒いです。

水盤は防水工事をしています。年末にも関わらず、外構工事は追い込みですね。作業員の方々、本当にお疲れ様です！

なんと、気になっていた駐車場棟入口の屋根に小口隠しが入りました！三井物件で折板小口丸見えはやはり無いですね。さすが三井。物件のスペックはよし！

ベイパーク 玄関となるカフェでしょうか？開口がフルオープンにできるタイプでした。春などテラス席が可能な店舗ですね。

駐輪場の北側出入り口はほぼ完成しています。やはり、植栽の育成が気になります。。

東側の外構も作業はしていない様でした。ミニストップは年始に内装工事が再開です！

>>835 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの住戸と住戸の間の仕切り板が少々気になります。遮音性、視覚上から。

最近考えることですが、一棟目の売りはベイパーク で一番コスパが良かったことですね。（首都圏でこの時期に販売されたマンションの中でもコスパは良いです。）これは将来的にもまず変わることはありません。やはり二棟目は少し単価が高くなりそうです。個人的には一割以上上げてくると想定していましたが、坪単価10万円程度のアップとなりそうです。まだ正式な価格発表前ですが、経済状況やハルミフラッグなど大規模開発が続くことを考えると、この程度が需要をとれるラインかと。あくまでも私の想定です。

一棟目はイオンへのアクセスに最も優れている。街の代表的な機能がベイパーク の玄関である一棟目の街区に集中して配置されている。そしてなんといっても、足元にコンビニが計画されたのは、将来的にも色々な意味で価値があります。そして、車を使う方にとっては、高速道路へのアクセスは駐車場からの経路、敷地内の安全面、どれをとっても一棟目が一番優れていました。

今月は内覧会ですね。。数年後は二棟目以降が順次竣工しますが、海の手前に摩天楼が広がるパークビューになります！これもまた都会感？があって楽しみですが、ぜひタワーからの眺望を楽しみましょう！

皆さん、内覧会は専門家の同席を依頼されますか？マンション購入が初めてなのでお願いした方が良いとは思っているんですが…。

内覧会は引き渡し状態を確認する場所になります。キズや壁紙の浮き、剥がれ、建具の建て付けを確認して下さい。専門家も確認する内容は同じなので、素人目線で気付いた箇所は全て申告しておくことをおすすめします。特に専門家を呼ぶ必要はありません。こちらの質問に、後日でも良いので回答を得る様にしてはいかがでしょう。

内覧会は何分程度、お部屋にいて良いのでしょうか？採寸箇所が多く1時間はかかりそうなきがするのですが、、

今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺めも素敵ですね！

>>841 住民板ユーザーさん1さん

あなたtttの掲示板いってはコスパが悪いから買った人は損だのローン地獄だのいう人ですよね。
私はこちら購入後もtttの掲示板も興味半分で見ています。こちら買われて幸せなら荒らしに行かないでください。こちらの質が落ちます。

>>846 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民版ですし、あまり憶測で個人について書かない方がいいのでは？住民版ユーザー1さんはいつも色々書いて下さっているのに、あなが感じたことが間違っていたらかなり失礼かと。

今日のベイパーク です！今日は春の様な暖かさの一日でしたね。まさにベイパーク 日和。。スカイグランドタワーのモデルルームもオープンし、家族連れの見学が多かったです。

気付いたことですが、南西向きのレジデンス棟、実は夜景ビューかも知れません。花火も見れますし！

一部仮囲いが低いものに変わっていました。

やはり駐車場棟の北側の植栽達は日当たりが悪すぎて数本枯れています。これは設計上の問題ですが、管理組合で費用負担になるのでしょうか？要確認ですね。

この写真を撮ったあたりにミニストップのサインが建ちます。
いよいよ来週から共用部見学会ですね。スカイラウンジからの眺め、楽しみです。。

熊谷組の活動を見つけましたので共有しますね！素晴らしい！

共用部見学会は、内覧会とは別に申込みが必要でしたか？レジデンシャルLife見落としてしまっていたかもしれません。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
電話予約だと思います。
期限は前日までだったような。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
申し込みの電話をした時に、内覧会の時にも同じ内容の共用部見学会も組み込まれていると伺い、我が家は内覧会の時にまとめて見せていただくことにしました。早くご覧になりたい方は別ですが、参考になれば幸いです。

写真アップありがとうございます。ひょっとしてマンマニさんですか？普段近くに行けないので、写真楽しみです。これからもどうぞ宜しくお願い致します。

幹事以外の引越屋さんを選ぶのは難しいそう

>>858 住民板ユーザーさんRさん

そんなことないですよ！

この時期他の引越し屋さんは、なかなか引き受けてくれないですね。レジデンスも含めて残り戸数はどれくらいになってますかねー。

>>860 住民板ユーザーさん1さん
この時期だけではなく、幹事会社で時間枠を設定しましたので、もし別引越し屋さんは指定された時間枠を超えた場合は、別の料金を払わなければならない。

>>861 住民板ユーザーさんRさん

仮にそんなことしたら、消費者生活センターに電話されますよ。嘘はやめましょう。

>>862 住民板ユーザーさんXさん
嘘じゃなく、自分でやってみてください。今まで３つ引越し屋さんと打診した結果。

指定会社以外にも頼めますが新築はやりたくないから向こうから断ってきますよね。幹事会社が断っているわけではないですよ。

>>864 匿名さん
その通りです。

引っ越し幹事会社から連絡（見積）を受けた方はいらっしゃいますか？

予想よりかなり高くてびっくりしました。
この時期だとどこもそうなのでしょうか。

>>867 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにいつ頃でしょうか？

幹事委託先での引っ越しの場合、日程、曜日、時間による単価の違いはない、と以前のコメントにありましたが本当ですかね。まぁ、抽選で決まったので可能性はあるかと思います。

クロスタワー契約者なんですが、スカイグランドタワーのモデルルームってもう見に行けたりするんでしょうか？