【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>80 住民板ユーザーさん7さん
修繕工事は管理組合から建設会社に依頼します。

オプションは1年前です。三井ではない三○のタワーマンションからの買い替え組なのでオプション代が安く感じました。

>>81 検討板ユーザーさん
入居が1年前なので正式にはオプション申し込みは3年前の話です。わかりづらく申し訳ございません。

>>82 検討板ユーザーさん

工事=建設会社とは限りませんよ。
通常の管理会社であれば修繕工事専門部門を持ってます。三井の工事部門が出てくることは考えられます。
○菱から比べたら安いと感じると思いますね。

なんだかオプションって言うとオーナズスタイリングの施工オプション（コンセント増設やら備え付け食器棚とか）なのか、これから始まるインテリアオプション（カーテンや後置き家具類）のことかわかりづらいですね。
オーナーズスタイリングの方はそんな高いとは思いませんでしたよ。
インテリアオプション会は高そうです。

>>76 契約済みさん
もらえると言っても照明とエコカラットのカタログくらいですけど。
高すぎてあまり参考になりません。

三井はマンション自体は割高感はないけど管理とか修繕でぼったくられるイメージ。住友や野村は逆。

確かに管理、修繕費は割高だと思います。数年以内に相見積を複数者にかけて、サービス、修繕内容を変えずに早い時期に2割は下げられますね。

>>87 マンション検討中さん
2割下がったら相当助かりますね！この管理費や修繕積立金を受け入れるつもりで契約しましたが、内容変わらず費用下げられたら嬉しいです。
実際に早い時期から管理会社を変えるといった事例は他でよくあるのでしょうか？

>>88 マンション検討中さん
ありますよ。でも、なかなか管理組合を取りまとめるのは労力いりますから、立候補者がいないと、ズルズルと当初の管理会社との契約が続きます。

マンマニさんの記事などで勉強しましたがここの管理費そんなに高くないことに気が付きました。津田沼のタワーより安いですし都内のタワーよりは圧倒的に安い。私どもは三井のサービス、例えばクレジットカードで管理費納付や提携サービスなどを受けたいですし三井が管理会社であることを希望します。

>>87 マンション検討中さん

三井が好きで買う人もいっぱいいるんだから張り切ってそんな意見だしたら自分が住みにくくなるだけですよ。

管理費が高くない方が助かるというのは同じですが、私は同じ管理内容で2割しか値段が下がらないのなら三井の管理のままが安心です。
車を売るときに整備をディーラーのみで受けていると少々値段が残るのと同じで、マンションの価値も三井の管理の方が少しでも下がり幅を抑えられたりしないですかね〜。
おそらく大多数であろう私のように詳しくない人にとってブランドイメージってそういうものかと思います。

教えて下さい。三井の管理は具体的にどの様なメリットがあるのでしょうか？住まいのloop？、カードで管理修繕費の支払いができポイントが溜まる以外にメリットありますでしょうか？
庶民的な考えでは、サービスを変えずに2割の毎月の支出が抑えられるのなら、入居当初6000円、25年後9000円程度下がるなら三井にこだわる必要は無いと考えていますが、いかがでしょうか？

上の方とは別のものですがウチは三井好きで買ったマンションだし、管理費が多少高いくらいなら三井のままで良いという意見に賛成です。管理費でポイントも貯まるなら利用しようとパンフレットみて思ってたくらいですし。月6000円くらいの差ならウチは変えないに一票です。

>>93 契約者さん
92です。
すいません、必ずこうだからという具体的な理由があるわけではないです。
私もクロスタワー が三井物件だから買ったということもあり、１つには6000から9000円程で三井の管理だという心の満足度というか、安心感のようなものが得られるならその方がいいなという思いがあります。
また、将来的なクロスタワー の価値には、建った後の管理がどうだったかということも影響するかと考えているのですが、外から見たときに大手の管理の方がイメージが良く、将来手放すことになった場合に月々多く払った分のうちいくらかは回収できるのかなと思ったりもしています。自分が中古で買うとしたら不動産会社と施工会社と管理会社は必ず確認して、聞いたことのないところだと大丈夫かなと思ってしまうというだけで、根拠となる数字を持ち合わせているわけではありませんが。

ということで、私は賛成まではしないものの、理由がボーッとしたものなので、どなたかが管理会社変更の議案をあげて複数社の見積もりをご用意くださり、賛同される方が過半数の場合はそれに抗うつもりは全くありません。

リセールの場合、施工会社と管理会社は気になる点です。一方、それ以上に管理費が水準より高いとリセールは苦戦します（一般論）。

インテリアオプションのカタログは初回の打合せ前にもらうことが出来るのでしょうか？
オーナーズスタイリングが今月締切で、来月からインテリアオプションの打合せと聞いています。

また、既に打合せされた方で気になったオプション等あれば教えていただきたいです。
基本家具は揃っているので、あまり必要無いかなと思ってますが、カタログ見ると余計なものを買ってしまいそうです。

ウチはオーナーズスタイリングの打ち合わせの時に、インテリアオプションのカタログを貰いました。打ち合わせの際に話題になった、部屋の照明と鏡のカタログだけですけど。

抽選対象で駐車場がマストな方、現在ベイタウンの一般向けに数台空きがあるようですよ。
ちょっと遠いですが、外れた時の保険にはなるかと。

手摺のガラスパネルの比率は各部屋によって違うんですね。透明ではないにしろ、ガラスパネルの方が透けるので、ガラスパネルの面積が多い部屋の方が圧迫感は無さそう。

>>99 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。

ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。
全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう...

>>101 住民板ユーザーさん6さん

駐車場確保は心配無用です

>>103 住民板ユーザーさん2さん

どうしてでしょうか？できれば理由を教えて下さい！

みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか？

>>103 住民板ユーザーさん2さん

なぜですか？

徒歩15分やはりきついな。

インテリア相談会予約しました！

>>108 契約済みさん

うちもしました！
玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。

リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。
こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか？ご経験のある方教えてください！

インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね！

どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか？ファミマ？ローソン？でしょうか。

イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな？ この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ？

セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです！

どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか？

>>114 住民板ユーザーさん8さん


基本10:00、14:30の２枠ですから、最長3時間は可能かと。短くしたい場足は自由だと思いますよ。

>>114 住民板ユーザーさん8さん
本日３月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。

>115さん
>116さん
ありがとうございます。
オプション会はこれから予約する予定ですが、諸事情ございまして、1時間強で切り上げたいと思っております。

マンション評論家のマンションマニアさんも三井不動産の新築マンションを購入されたようでインテリアオプションに関する記事を公開されていました。物件によって内用が違うみたいですが参考になりそうな記事です！

https://www.sumu-log.com/archives/10773/

>>119 来年から美浜区民さん

具体的な質問をどうぞ！

幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。

先日インテリア相談会に行きましたが
フロアコーティングをするか迷ってます
10年間効果あるとのことですが、皆様は
どうなされるでしょうか。
　水回りコーティングはあまり持ちそうにないので
やめようと思ってます。

うちはフロアコーティングはしないことにしました。
以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。
好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので

当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
同じ学年もしくは小学生のお子様が
いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか？
打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。

我が家もフロアコーティング悩み中です。
元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。
ご存知の方いますか。

>>124 来年から美浜区民さん

当方も来年年中になる子がいます。

こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。
もし違ったらすみません。

我が家も幼稚園検討中です。

幕張インターも幼稚園ありますよ

ガラスフィルムを検討しています。
UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。
そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。
床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。

我が家は、フロアマニキュアはつけません。
今のは品質も向上しているかもしれませんが、
やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、
かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。
コーティングをはがすことは大変です。