【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>800 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね、粋な計らい！見に行きたいです

>>800 住民板ユーザーさん1さん

ベイパークのこれからの将来性が見えるようで心暖まります?

>>800 住民板ユーザーさん1

こんなことしてくれてるんですね！
素敵です！
こういうの良いですね。

三井のリパークは24時間最大で1200円でした。ベイタウンが500円なので、高いですね。クロスタワー&レジデンスの駐輪場料金を考慮すると、このぐらいの価格設定になるのでしょうか？
週末になりますが、三井のリパークの看板の写真をアップします。

引っ越しに合わせてテレビを新調しようと考えているのですが、リビングに壁掛けってできますかね？金具で壁に穴開ける事になると思うのですが、、、規約的な面もそうですが、音漏れの可能性なんかも含めて、どなたかアドバイス頂けるとありがたいですです。

三井のリパークですと、カーシェアはカレコでしょうか？チャイルドシート常設ステーションになると、有り難いです！

>>805 住民板ユーザーさん
規約的には躯体をいじる訳ではないので問題ないでしょうね。
素人がDIYの考えでやると補強も不安だし配線の収まりも悪くなるので業者に依頼することをオススメします。音漏れについては大きな穴を開ける訳でもないので問題ないでしょう。

>>805 住民板ユーザーさん7さん
テレビの壁掛けは、規約や音漏れの心配はしなくて良いですが、強度的には下地を仕込む必要があったかと。

>806さん
>807さん
ありがとうございます。
壁に下地を仕込むのは少々手間ですねぇ。
壁掛けは一旦見送って、壁掛けスタンドか平置きで検討します。

テレビはかなりの重さになるので、下地は必須になります。万が一、壁が崩れたりの危険性もありますから、補強はしっかりしといた方がいいと思います。
あと隣との戸境壁はビス止め等はNGだったと思います。

年明けには内覧会ですね、楽しみですよが、一抹の不安もあります、自分のイメージどうりか？

今日のベイパークです。2棟目も地上部の施工が見えてきました！南向きでZOZOマリンスタジアムの花火が見えるのは、1棟目のラッキーポイントでしょうか！

ミニストップも内装工事が始まっています。

外構はこの一週間でさほど進捗はありませんが、タワーの一階にはソファーや装飾品が既にディスプレイされているのを確認しました！

レジデンス棟のエントランスには、お先にCROSS RESIDENCEのサインが入りました！

そして三井のリパークの時間貸し駐車場。24時間1200円は少し高い様な。。

駐車場棟の入口の屋根は折板小口が露出していて、やはりダサいです。。資材が撤去された後に仕上げされることに期待！

ちなみに、認可保育園はこんな感じです。いい感じですね。

ちょっと気になったのが、駐車場棟の北側の植栽。日光が当たらな過ぎて、枯れる可能性があります。管理費で維持するので、いつか議題になるかも？です。。

ラストです。なんと！イオンの鉄骨建て方が始まっていました。鉄骨は工事進捗が早いので、あと3ヶ月で竣工します。この工事スピード、驚きますね。

>>819 住民板ユーザーさん1さん
北側は枯れにくい植栽のみなので問題ないかと！

先日都内内廊下のタワマンにお邪魔したところ管理費は1万7千円と伺いました。ジムやカフェなどもありこちらより共用部も多いですが安くて驚きました。ちなみにお部屋は90平米超、高層階でした。そのような物件もあるのですね。

>>822 住民板ユーザーさん5さん
結構安いですね。ここも今後は質を下げなくても、値下げできる余地は十分にあるかもですね。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

都内のタワーマンションは駐車場代が高いかわりに管理費抑えられてるんですよね。ここも駐車場代を3万円とかにすれば管理費を抑えることはできますけど駐車場確保組が納得しないような。

>>820 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
とても参考になります！

住所決まった様ですね。

所在地（住居表示） 〒261-0014
千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目1番地19幕張ﾍﾞｲﾊﾟｰｸｸﾛｽﾀﾜｰ●●●●号室

　三井デザインテックに注文したインテリアは現場採寸を今週からはじめたちのことです。
鍵引渡し前に取り付け工事入るみたいです。

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンが261-0013なので、ベイパーク は0014なのですね。
ちなみに皆様、住所書く時に、幕張ベイパーク クロスタワーって記載しますでしょうか？

>>828 住民板ユーザーさん1さん
全部書くと長いですよね(笑)
個人的にはクロスタワー◯◯◯◯号室でいいかなと思います

横から失礼します。タワーの場合は、&レジデンスは書かなくて大丈夫そうですね。

あと初年度の固定資産税がそろそろ判明するかと思いますが、皆さんどれくらいを想定されてますでしょうか？
3LDK見積りでは高めの40万円くらいでしたが、25万円以内に収まると嬉しいのですが。

レジデンシャルＬＩＦＥのローンシュミレーションを見ると諸費用が出てますよ
当初は４０万円でしたが、約２５万円に変更になってました。

>>828 住民板ユーザーさん1さん
私は"幕張"、"ベイ"の文字は住所に入れたいですね！

まあ、最低限の3-1-19 ●●●●号
とすれば大丈夫ですよね。
あとは好みでしょうか。

今日のベイパーク はかなり寒いです。

水盤は防水工事をしています。年末にも関わらず、外構工事は追い込みですね。作業員の方々、本当にお疲れ様です！

なんと、気になっていた駐車場棟入口の屋根に小口隠しが入りました！三井物件で折板小口丸見えはやはり無いですね。さすが三井。物件のスペックはよし！

ベイパーク 玄関となるカフェでしょうか？開口がフルオープンにできるタイプでした。春などテラス席が可能な店舗ですね。

駐輪場の北側出入り口はほぼ完成しています。やはり、植栽の育成が気になります。。

東側の外構も作業はしていない様でした。ミニストップは年始に内装工事が再開です！

>>835 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの住戸と住戸の間の仕切り板が少々気になります。遮音性、視覚上から。

最近考えることですが、一棟目の売りはベイパーク で一番コスパが良かったことですね。（首都圏でこの時期に販売されたマンションの中でもコスパは良いです。）これは将来的にもまず変わることはありません。やはり二棟目は少し単価が高くなりそうです。個人的には一割以上上げてくると想定していましたが、坪単価10万円程度のアップとなりそうです。まだ正式な価格発表前ですが、経済状況やハルミフラッグなど大規模開発が続くことを考えると、この程度が需要をとれるラインかと。あくまでも私の想定です。

一棟目はイオンへのアクセスに最も優れている。街の代表的な機能がベイパーク の玄関である一棟目の街区に集中して配置されている。そしてなんといっても、足元にコンビニが計画されたのは、将来的にも色々な意味で価値があります。そして、車を使う方にとっては、高速道路へのアクセスは駐車場からの経路、敷地内の安全面、どれをとっても一棟目が一番優れていました。

今月は内覧会ですね。。数年後は二棟目以降が順次竣工しますが、海の手前に摩天楼が広がるパークビューになります！これもまた都会感？があって楽しみですが、ぜひタワーからの眺望を楽しみましょう！

皆さん、内覧会は専門家の同席を依頼されますか？マンション購入が初めてなのでお願いした方が良いとは思っているんですが…。

内覧会は引き渡し状態を確認する場所になります。キズや壁紙の浮き、剥がれ、建具の建て付けを確認して下さい。専門家も確認する内容は同じなので、素人目線で気付いた箇所は全て申告しておくことをおすすめします。特に専門家を呼ぶ必要はありません。こちらの質問に、後日でも良いので回答を得る様にしてはいかがでしょう。

内覧会は何分程度、お部屋にいて良いのでしょうか？採寸箇所が多く1時間はかかりそうなきがするのですが、、

今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺めも素敵ですね！

>>841 住民板ユーザーさん1さん

あなたtttの掲示板いってはコスパが悪いから買った人は損だのローン地獄だのいう人ですよね。
私はこちら購入後もtttの掲示板も興味半分で見ています。こちら買われて幸せなら荒らしに行かないでください。こちらの質が落ちます。

>>846 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民版ですし、あまり憶測で個人について書かない方がいいのでは？住民版ユーザー1さんはいつも色々書いて下さっているのに、あなが感じたことが間違っていたらかなり失礼かと。

今日のベイパーク です！今日は春の様な暖かさの一日でしたね。まさにベイパーク 日和。。スカイグランドタワーのモデルルームもオープンし、家族連れの見学が多かったです。

気付いたことですが、南西向きのレジデンス棟、実は夜景ビューかも知れません。花火も見れますし！

一部仮囲いが低いものに変わっていました。

やはり駐車場棟の北側の植栽達は日当たりが悪すぎて数本枯れています。これは設計上の問題ですが、管理組合で費用負担になるのでしょうか？要確認ですね。

この写真を撮ったあたりにミニストップのサインが建ちます。
いよいよ来週から共用部見学会ですね。スカイラウンジからの眺め、楽しみです。。

熊谷組の活動を見つけましたので共有しますね！素晴らしい！

共用部見学会は、内覧会とは別に申込みが必要でしたか？レジデンシャルLife見落としてしまっていたかもしれません。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
電話予約だと思います。
期限は前日までだったような。

>>854 住民板ユーザーさん6さん
申し込みの電話をした時に、内覧会の時にも同じ内容の共用部見学会も組み込まれていると伺い、我が家は内覧会の時にまとめて見せていただくことにしました。早くご覧になりたい方は別ですが、参考になれば幸いです。

写真アップありがとうございます。ひょっとしてマンマニさんですか？普段近くに行けないので、写真楽しみです。これからもどうぞ宜しくお願い致します。

幹事以外の引越屋さんを選ぶのは難しいそう

>>858 住民板ユーザーさんRさん

そんなことないですよ！

この時期他の引越し屋さんは、なかなか引き受けてくれないですね。レジデンスも含めて残り戸数はどれくらいになってますかねー。

>>860 住民板ユーザーさん1さん
この時期だけではなく、幹事会社で時間枠を設定しましたので、もし別引越し屋さんは指定された時間枠を超えた場合は、別の料金を払わなければならない。

>>861 住民板ユーザーさんRさん

仮にそんなことしたら、消費者生活センターに電話されますよ。嘘はやめましょう。

>>862 住民板ユーザーさんXさん
嘘じゃなく、自分でやってみてください。今まで３つ引越し屋さんと打診した結果。

指定会社以外にも頼めますが新築はやりたくないから向こうから断ってきますよね。幹事会社が断っているわけではないですよ。

>>864 匿名さん
その通りです。

引っ越し幹事会社から連絡（見積）を受けた方はいらっしゃいますか？

予想よりかなり高くてびっくりしました。
この時期だとどこもそうなのでしょうか。

>>867 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにいつ頃でしょうか？

幹事委託先での引っ越しの場合、日程、曜日、時間による単価の違いはない、と以前のコメントにありましたが本当ですかね。まぁ、抽選で決まったので可能性はあるかと思います。

クロスタワー契約者なんですが、スカイグランドタワーのモデルルームってもう見に行けたりするんでしょうか？

>>867 住民板ユーザーさん1さん
もう見積もりに来てもらえているんですね！
我が家はまだ連絡もありません。
おいくらくらいだったのか非常に気になります…

>>869 住民板ユーザーさん1さん

そのコメントは誰からいつ聞きましたか？
初めて聞いたので、もしよろしければ教えて下さい。

>>867 住民板ユーザーさん1さん
二年前に海浜幕張から引っ越した時は6万くらいでしたのでせめて倍くらいで収まって欲しいです(゜ロ゜)

>>873 住民板ユーザーさん6さん
2LDKなら、大体２、３０万円らしい。念のため、直接電話で確認した方がいいと思います。

>>872 住民板ユーザーさん4さん

以下、コメント595からの引用です。

幹事の佐川さんに電話したら、佐川さんはどの日にしても引越し料金は同じだそうです。
もちろん他社に頼めば毎日異なると思われます。

>>870 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームで部屋番号を伝えれば見せてもらえますよ。ちなみにクロスタワーのモデルルームもまだ残っていていました。

>>875 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

先ほどたまたま引越し日の相談のために以前家に届いた資料の電話番号からSGムービングさんに電話したのですが、引越し日が決まらないと正確な見積もりが出来ないというような事を言っていました。

ネットに色々出ていますが、内覧会の時に皆さんが持参される予定のモノで、これはあると便利！なものを、宜しければ教えて下さい

私は
メジャー、スリッパ、間取り図、レジデンシャルLifeに記載のある計測すべき箇所のリストを部屋×箇所のエクセル一覧にして印刷して持参します。
内覧会では施工チェック、共用部見学など終わったあとに、時間に余裕を持って計測できる認識です。

>>846 住民板ユーザーさん1さん

>>846 住民板ユーザーさん1さん
残念です。tttはそもそも検討対象ではありません。

>>877 住民板ユーザーさん4さん

引っ越し日と時間は決まっているのではないでしょうか。あとは依頼する荷物量さえ提示すれば見積りできないのですかね。そういう私はまだなのですが。そろそろ連絡してみようかと思います。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
悲しまないでください。あなたの言葉遣いや文章から感じるぬくもりから、そのような方だと私には思えなかったです。相手の方も、掲示板の中に時折現れるひどい言葉に傷ついてしまい、どう気持ちを整理したらよいかきっと分からない状態だったのでしょう。

同じクロスタワー で住む者同士、仲良くしていきましょうね！

>>878 住民板ユーザーさん6さん
寒い日もあることから、防寒対策(ホカロンなど)。施工不良の記録用カメラも場合により使用してみては。

>>876 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
さっそく明日にでも見に行ってみます。

今日共用部見学会いかれたかたいらっしゃったら是非感想お願いします！

>>883 住民板ユーザーさん1さん

シータなどの360度カメラ持ってたら使ってみたかったです。

共用部見てきました。想像以上にエントランスなどが豪華でした。スカイラウンジからの眺めは絶景です。2棟目立つと半減してしまいますが。富士山やスカイツリーなども見れましたよ。

>887：住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。前向きな感想をお伺いできてほっとしました！楽しみです。

明日内覧会です　　イメージ通りかドキドキです。

月末の内覧会が待ち遠しいです！
私は遠方に住んでいる為、マンションの近況が分かりません。共用部や外観、イオンスタイルなど、マンションの現状が分かる写真をどなたか載せていただけると嬉しいです！よろしくお願いします。

共用部見てきました。
水盤に水が張られててとても綺麗でした。
設備も思ってたより立派でした。

で、廊下側ですが、今日は割と風が強かったのですが、廊下に風は全く吹いていませんでした。それと30Fの手すりから下を覗くと、下の階の方まで明るかったです。

内覧会に参加してきました！
スカイラウンジはスタイリッシュに仕上がっており、景色は圧巻でした。
部屋も実際に見ると、実感がわきますね。

なによりも嬉しかったのが、すれ違う方々が友好的だったこと。
素敵なコミュニティが築けそうで楽しみです。

昨日から共用部の内覧が始まりました！この一週間での残工事の追い込み、本当にお疲れ様でした。エントランス正面玄関も完成していますね。

水盤には水が張ってあります。CROSS TOWERのサインもピシッと決まりましたね。

そして遊具も据付完了。

ベイパーク 入口となるこの街区には、インフォメーションボード？の様なものも設置されていました！イベント情報など載るのでしょうか？

駐車場入口のサインは都内再開発のホテルの様ですね！あっ、これは完全に私の感覚ですが！

ラストはミニストップ。外観はかなりグーです。

878です
ご意見下さった方々、有難うございました
専有部内覧＋共用部見学会を済ませて来ました！

初めの新居購入で舞い上がった？事を差し引いても（判っていたので努めて冷静にいたつもり）ここを購入して良かったなぁ?と思わせる経験でした！ 住戸内覧でも、対応頂いた熊谷組の方と三井レジさん方も素晴らしかった！ 内覧・手直しのお願いの時間中、急かされる様な雰囲気も仕草もなにもナシです

先の方も書かれていますが、共用部は、エントランスを初めとして、ゲストムール（1階だけどあれを見てしまうと、両親や親戚お呼びしての予約抽選倍率高くなりそう！）とかも想像していた以上にとても豪華・立派に見えましたし（比べてないから他は知りませんが・笑）、チープな感じもなく、宅配ボックスも使いやすそうだし（要住戸キー）、トランクルームは廊下から扉一枚奥ですし、外廊下は外気温だけど、それが逆に気持ちいい季節もありそうだし（最上層部で余程の雨でなければ雨の吹き込みは無いでしょう）、スカイグランドTが建っても慣れればそんなに圧迫感・遮られ感はなさそうだと見受けました 専有部分はどれだけ盛ったかによりますから、皆さんそれぞれですよね

一点、経験ないので一抹の不安は、各階ゴミ捨て場はあのスペースで足りるのかしら？くらいです（毎日回収だから大丈夫そうですが）

私は写真は残さなかったので、まだの方々ごめんなさい！ ご自分の目で、是非楽しみにされて下さい

また、内覧時の持ちものですが、これも人それぞれかも知れませんが、持って行っておいて良かったなぁ、は、高出力のLED懐中電灯です！ Amazonとかで安価にすぐ手に入ります 自然光や備え付けて頂いてある電灯だけでは判らない箇所はそれなりにあると思いますので、専有部内覧時には是非お供に！

長文失礼しました

3LDKで35?40万が相場と言われました。
あまりにも高すぎてびっくりです。
幹事会社の強みで殿様商売なのでしょうが、独占できる分、団体割引が普通はあるべきな気がします。
SGムービング期待してたのに残念です。