【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>676 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
恐らく用紙を書く際に、スライド式しか無理だと思っていたために、一台目の欄には第1希望しか記入しなかったためと思われます。
そこにとりあえずでも第4希望まで埋めておけば、一台しか当たらない事態にはならなかったでしょう。
他の場所が当たっても、どうせ駐輪は出来ないのでと思ってしまいました。
失敗です。
さらに駐輪場を希望されない世帯さんも中にはいらっしゃると思うので、抽選後どのくらい空きがあるのか気になります。二次抽選して頂きたいです。
それから、子乗せの前部分の条件の詳細を営業さんに確認要ですね。

>>681 契約者Yさん

同じ状況です。
スライドラック式しかダメだと思っていました。
営業の方の認識相違によって自転車を手放さないといけなくなるのは悔しいです。
是非、2回目の抽選が行われ、かつ利用条件も明確にしていただきたいですね。

空いてれば2台目までは無抽選で割り当ててくれると思います。営業に相談してみてはいかがでしょうか？

ところで引越し日はいつ決まるのでしょうか？

>>684 住民板ユーザーさん2さん
昨日、通知が郵送されてきましたよ。

大規模マンションはじめての人だと知らないかも知れないですけど、
駐輪場はスライドだけでなく、上下段もありますしね。

下は埋まってしまったようで、上は空いているようです。
ただ、子供席をつけているタイプですと上は無理だと思いますが。

995台中343台が二段ラック上段ですね。
500強の申し込みだとしたら、ほとんどの方が下段ラックかスライドラックが当選していることになりますかね。
それでもまだ100台くらいは下段ラックの空きがありそうなので（３人乗り不可の下段前列が多そうですが）、早めに問い合わせるといいかと思います。

>>683 契約者さん

電話してみましたが、火曜日～木曜日まではお休みということで、金曜日に回答頂けるようです。
契約者によって差があるのは納得いきませんので、何とか対応頂きたいと思います。
ありがとうございました。

希望の駐輪場に入らなかった方、お気持ちお察しします。

駐輪場995台に対して、申し込みがあった台数は594です。
1台目を希望した世帯が340。契約者は420くらいだったと思うので、一台も希望してない世帯が80世帯くらいあるという事です。
2台目も申し込んだ世帯が254世帯です。
2台目でも下段後方は確保出来ましたので、第1希望でスライドラック式が外れても、希望さえしていれば下段後方なら必ず確保出来た状況でした。

大きさの制限に関しては抽選の案内にも書いてありまし、どなたかが管理規約にも書いてあると言っていたので、少し厳しいようですが確認不足で申し込んでいなかったというのは自己責任の範疇になってしまうのではないかと思います。(前乗せが付いている場合は下段前列には制限内の大きさでも駐車不可と間違った(？)案内を、営業さんに抽選用紙の締め切り前に言われた人は別だと思いますが)

そして、抽選後の空きに関しては管理組合に渡すことになっていませんでしたっけ？
契約者の中にはまだ空いている所を3台目、4台目として使いたい人もいると思います。
そういった方がいる中で、もし確認不足だったために2台目の追加抽選をして欲しいとなると、決まったルールの中でしっかり確認していた人に対して不公平になってしまいます。

子乗せ自転車が置けないとなるとすごく困るのは、よくよくわかります…ただ、どう案内されていたかとか、他の契約者もいることも頭に入れておいた方が良いかもしれません。

お気持ちお察しします。マンション購入って見落としそうなポイントも多いですよね。ここの掲示板でも今後はお互いに見落とししそうなポイントを確認し合っていけたらいいですね。

>>674さん

たしかにあまり聞かないですね。
でも何かあった時の責任はSGムービング社になると思いますし、三井が委託した会社になる分、安心かなと思っていますが。

駐輪場の上段は身長が低い方は難しいですよね。力というより身長が低いと若干やりにくいと思います。
特にお子様をお持ちで毎日自転車に乗られるような方だと下段の方が良いでしょう。

乗っても週末、月に数回みたいな方は上段で良いかな。むしろ上段の方がいたずらもされないし汚れにくいのでおすすめです。

駐車場はずれておこまりの方は結局いらっしゃるのでしょうか？

>>692 住民板ユーザーさん2さん
いや、ほぼ全世帯駐車場とれたんじゃないですか。とりあえず応募して最終キャンセルも多数ありますし。

これから残り住戸を買う人は駐車場無いです！って言われて買う羽目になるんですよね？
売れるのかなぁ。。。少し心配ですね。

>>695 マンション住民さん

未販売住戸分はキープしてあると聞いたような。
未確認情報ですが、、

それって過去、三井さんが販売してた分ですよね？すでに完売しましたよ。

>>695 マンション住民さん

三井の物件は未販売住戸もデベが抽選に入れてるので、駐車場の抽選に当たった部屋は駐車場がついてますよ。
未販売の部屋も含めて、70%強の申込率ってことなので三井の読みは当たってはいましたね。

未販売住居は駐車場の抽選に入札していますので、今回の抽選で自動的に付いたことになります。
契約者なら説明受けているはずですが…

階層マウンティングとか無いですよね。うちの妻が砂の塔みて怖がってますｗ

ないですよ。皆さんベイパークでの新生活を楽しみにしてる同士です。みんなで一緒にまちづくり盛り上げでいきましょう！

「ないですよ。」って言ってる人が最上階だったりしそう（笑）ま冗談ですが、、、
ほんとに楽しみですよね。

ベイパークの周辺に桜の木とかあったりするのかな。。。
三丁目公園とか桜の木とか植林しないのかな。ぜひ花見がしたい。

>>702 入居前さん

桜の木は綺麗なのですが、毛虫やらの虫が結構多くて管理がやや大変なんですよね。
作る側はそんな配慮からあまり植えたがらないです。

駐車場、結局ほとんどの方が当選したんですね。
あんなに検討版では批判がありましたけど…
まぁ購入者以外の方が煽ってただけなんでしょうね。結果的に良かったです。
もうすぐですね！楽しみです。

入居までもう少しで楽しみですね。我が家には
来年4月に小学4年になる子がいますが同学年の方
いらっしゃいますか。
これから皆さん宜しくお願い致します。

桜の木は植えたがらないんですねー。
意外でした。そして残念…

にしても楽しみですね。

今日はゆっくりインテリアの雑誌でも見ながら、あーでもない、こーでもないと妄想したいと思います（笑）

ここの購入者は年齢、家族構成、様々居て、バランスが良いらしいですよ。
いいコミュニティが出来そうで、私も楽しみにしています。

都心の大規模タワマンはご近所付き合いがまったくと言って良いほどありませんが、適どなお付き合いができるマンション、街区になる事を願ってます。

イオンスタイル のテナント何が入るのか気になります。個人的には無印とかあると嬉しいなーと思いますが、こうゆう庶民派意見は少数派でしょうか。。

ブラックフライデーどちらか行かれましたか？

無印が入ったら嬉しいです！

我が家も小学生の子どもがいるので自然と集団登校できる感じだといいな～♪なんて思ってます。難しいのかな。。。
これからよろしくお願いします！

既出でしたらすみません。スカイグランドタワー街区のクリニックモールの情報がでてました。整形外科、内科、歯科は内定してるようです。
https://medicalcenterjp.com/articles/1574/

3階はまだ未定のようなので、小児科、耳鼻科、皮膚科などが決まると嬉しいです。

小児科、耳鼻科、皮膚科の三つ、私も切望です！
これが近くにあったら本当に便利だろうなぁ。

イオンスタイルに無印あったら素敵ですね！
隣にMUJIカフェとかあったら最強です。
そして個人的にはダイソーかセリアが入ってくれたら嬉しいです。

>>700 マンション比較中さん

階層マウンティングなんて無いですよ。
都内のタワマンとかなら別でしょうが、ここはそこまで価格差無いですし。
上の階より下の階の角部屋の方が高かったりもしますから、階数だけで判断すると恥ずかしいことになるんじゃないですかね。

確かに階数だけでは語れないですね。

加えて、都心だと上層階ほど管理費が高かったりしますしね、ここは広さ割だから、逆に下層の方が払っているケースも沢山ありますからね。

>>717 住民板ユーザーさん2さん

同じ広さで下層が上層のエレベーター代を一部支払ってるのは納得できないと思う人も入るんだろう。

都内タワマンですが階層マウンティング？ヒエラルキー？ないない（笑）ドラマの中だけですよ。

そんな事より実際の生活レベル、充実度の方が大事ですよ。

エレベーターでそんな事言う人はタワマン無理かと（笑）
いまプール、ジム、バー付いてるタワマンですけど、そんな文句聞いたことない。

>>681 契約者Yさん

その後、子乗せの前部分の条件の詳細を営業の方に相談されましたか？

KYBの問題って、解決したのでしょうか？検査結果はどうだったのでしょう。確か今ダンパー外れている状態かと思いますが、昨日千葉震度3の地震がありましたね。高層階はどのくらい揺れたのでしょうか。

第3期6次で14戸の販売ですが残り何戸になるのでしょうか？

>>723 契約済みさん

工事によるモデルルーム休館前の希望者向け販売みたいです。
https://manmani.net/?p=8164
マンマニさんの記事を見る限りは未販売が50戸くらいですから完売は来春くらいなのだと思います。

来年春完売は少し希望的観測かもしれないですよね。
入居時にタワーの方は完売、レジは残るってカンジかなぁと。契約前から気になっていたのですが、ここの営業はレジをあまり勧めていませんでしたので、ゆっくり売る算段なのかもしれません。2棟目はタワーのみなんで、そこから流れてくる検討者の受け皿にもなりますからね。

>>725 住民板ユーザーさん7さん
私も同じ意見です。
2棟目はレジデンス棟無いので、1/2棟目両方の見込み客にユックリ売っていくと思います

営業さんに確認した所、すでに再設置されてるそうです。

スクープです。屋上の装飾マリオンにが照明されています！

>>728 契約者さん
おーすごいですねー

おそらく、最終は間接照明程度の明るさになると思いますが、マリオンのライトアップを私は期待していたのでGoodですね！