【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

そんなことより駐車場こないですねー！明日で二週間。早く結果欲しいなー！

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明日16日発送とのことです。
三井さんに電話すれば優先順位は教えてもらえますよ！

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引渡後すぐ入居は出来るので、正確には引渡後〜引越日までですね。まあ、三井に頼むインセンティブは正直あまりありませんね。

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>>626 契約済みさん

契約者じゃないから放っておいた方がいいですよ。

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>>630 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに契約者です、交換手順を間違えたと言う意味が解りません？

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まったくわかりませんねー
私は今の対応に不満がありませんので、勝ち目ないと思うけど頑張ったら

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>>631 住　さん

そっとしておきましょう。
そんなことより、抽選の結果が楽しみですね！

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>>632 契約者さん
のん気ですね。勝ち目とかの問題？幸せな方々。。
資産がバカにされてるのに。
こんな方々ばかりじゃ、デベの思う様になりますね。管理組合の合意形成も大変だ。

こういうのん気な方に限って、補償の話になったら話にのるんだよな。
何度か話題になってますが、完全に説明不足で、交換手順ミスかと私も思ってますが。

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この掲示板は事業者が毎日確認しています。慎重に書き込んで下さい。

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>>634 契約者ですさん

本当に契約者なら実名で名乗り出て仲間を集ってください。ここで書き込むことしかできないくらいだから契約者ではなく荒らしなんでしょう。

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三井さんが企業価値を下げるような対応とるかなー？私は大丈夫だと思ってますが。

ちなみに、免震装置のダンパーは揺れた際に機能する部品です。

免震装置のダンパーにも鉛や鋼材、オイルと形状も方式も違ういくつかありますし、ここのダンパーがどのタイプか正確には分かりませんが。

例えばオイルダンパーで、横向きに設置されている物なので今回の取り外しには問題ないですよと言った説明があったら、より丁寧だったかもね。

私の時、ペラの紙をだしながら口頭で説明いただきましたが、まさにオイルダンパーで横向き設置のようなお話しでしたけどね。

たしかに取り外しして検査中にもし地震がきたら免震装置にダメージが加わりますが、引き渡し前ですからね？もし検査中に地震があったら売主負担で装置交換なりになるのが普通です。

全ての方が有識者ではないので、資産をバカにされてる、説明不足だと思う方も出てくるでしょう。
そう思われる方は、これからも納得されるまで活動されれば良いと思います。私は遠慮しますが。

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今朝のニュースでKYBの新たな方法による不正発覚とありましたね。
これによる追加の影響が無ければいいのですが…

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LaLa横浜でしたっけ？初めは、三井さん、入居者に責任ある態度で無かったって聞いているので、、、ちょっと心配です。

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ここではKYBの件でマイナス意見を書いたら荒らし扱い、プラス意見を書いたら事業者扱いになるみたいですね。
契約後に後悔して解約したい人(とはいえ手付解約する勇気まではない)はここぞとばかりにマイナス意見、後悔なく住み続けたい人はKYBの話はタブーか無理やりプラス意見にもっていっているように見えますね。
ただ、自身の考えと異なった意見をすぐに荒らし、事業者と決めつけるのは如何でしょう。
確かに荒らしや事業者もいるかもしれませんが、契約者も多いはずです。
だとしたら、どちらも意見としてちゃんと受け入れるべきでしょう。
自由な掲示板なのですから。

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>>640 マンション検討中さん
でもここは契約者専用の板です。

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ネガもポジも色々な意見を交わすのは良い事だと思います。

ただ言い方に気をつける、あげ足を取らないなど、節度を持ってやりましょうよ。

4月くらいから隣人になるのですし、気持ちよく過ごせるように。

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駐車場と引越しの抽選結果は発送日以降レジデンシャルLIFEにてご確認頂けますとの記載があるので今日一日待っていたのですが、まだアップされてないですか？

入居手続き会も10月後半に案内しますと書いてあったのに、結局11月になってから2月に延期しますとの案内があったりと、期限にルーズなのがやや気になります。

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>>643 住民板ユーザーさん5さん
手続き会と内覧会の日程はアップされてますよ。日にちはここに書きませんが。
メールでも通知されておりました。

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>>644 購入者さん
ありがとうございます。
それについては承知しております。

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>>643 住民板ユーザーさん5さん

私も気になっていたので電話で聞いてみたところ、レジデンシャルライフはシステムの関係で3.4日後にupされるとのことでした。
駐車場は区画は分かりませんでしたが、優先順位だけは教えてもらえたのでかなりスッキリしましたよ。
引越しに至っては、日にちと時間帯まで教えてもらえたので、電話して聞いてしまう方が早いかもしれないですね！

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>>646 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
大人の世界の常識ですから遅れるなら遅れると三井から報告が欲しかったですが。
昨日発送しているのであれば、郵送の方が早そうですね。
今後ともよろしくお願い致します。

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レジデンシャルライフに駐車場の抽選順位が乗るようになりましたね。

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抽選順位でなく抽選で当選した区画番号となります。

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>>649 契約済みさん
引越しの抽選結果についてはまだ郵便で届いてないですよね？
駐車場の抽選結果は郵便で今日届きました。

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>>650 マンション購入さん
SGムービングに電話すると教えてくれますよ

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>>651 　さん

今連絡して引越し日を教えてもらいました。
ありがとうございました。

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今日届いた書類を軽く読んでて一つ気になるところがありました。まあすごく個人的なことなんですが、入居手続き会の際に車のナンバーなど提出するらしいですが、私の場合は今は車を所有しておらず入居してから車を買おうと計画しています。この場合は問題になりそうですかね？

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>>649 契約済みさん

すみません、どこにのってますか？

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>>654 住民板ユーザーさん5さん

>>654 住民板ユーザーさん5さん
レジデンシャルライフにログインして
お住まいページ見てください。

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>>655 住民板ユーザーさん1さん

見つけました！
出張で郵便をまだ見れてないので安心しました。
ありがとうございます！

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マンション駐車場事情に詳しくなく大変恐縮なのですが、今回きまった駐車場の場所ですが、こちらは何年か毎にまた抽選があり、場所が変わるのでしょうか？それとも駐車場を解約するまで今回決定した場所を継続して使用できるのでしょうか？

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>>657 契約者さん
解約するまではそのまま、売却や賃貸に出すときは管理組合に返還です。

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駐輪場の抽選に落ちました。
わが家は前後に子乗せのあるタイプの電動自転車を所有しています。
そちらをとめることが出来るスライドタイプの駐輪場の台数は、レジデンス棟の駐輪場総数のうち10台のみです。
駐輪場の総数としては極端に少ないとは思っていませんでしたが、もう少し注意して見ておけば良かったと反省しています。
駅から徒歩15分で、子育て世帯も多いであろうマンションで、まさか子乗せ自転車を処分して生活していく事になるとは思いませんでした。
営業さんに確認したところ、2台目の追加抽選も予定されるとの事でしたが、このスライドタイプについてはやはり空きはないとのこと。そして、自転車のタイプを変更されてはどうですかとご提案頂きました。
いろいろと検討していきたいと思います。
皆さんは大丈夫でしたでしょうか。

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ここは千葉ですよ。自転車？
車で移動してください。

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車しか使わない人がメジャーだったら、抽選落ちないでしょ。

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多分、家族とかいない人なんですよ。気にしないでおきましょう。

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内覧会1月か2月予定だったと思いますが、音とか気になります。
どなたかも言われてましたが、天井の構造、スラブ厚などの情報がないので。

兎にも角にも楽しみですが。

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>659：契約者Yさん

子供乗せ電動自転車は15万前後はするものですし、電動付きの利便性を考えると、簡単に捨てては？と言われてもなかなか踏ん切りもつかないですよね。
ベイタウンの方の公園まで行ってみようなど考えた際、子供2人連れだと電動自転車でいくほうが便利ですし。
希望されていた方の人数などお伺いして、もし落選されたかたがそこそこいらっしゃるのであれば
設置数を増やして頂く方向で営業さんに交渉などできないものなのでしょうか。。（現在のマンションでは子供乗せ電動自転車が駐輪できるラックが増設されたことがありましたので、、）

我が家も電動自転車所持しており、幸いタワー棟で駐輪場確保できましたが他人事とは思えずコメントしてしまいました。

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>>659 契約者Yさん
私も前(後)子乗せ電動自転車所有しております。我が家は、2段式ラック下段後方が当選したので使用したいと考えております。自転車置場概要には 前乗せ自転車はスライド式利用可能 というような記載がありましたが、そこ以外はダメですといった記載はなかったですよね。たしかに下段後方だと規定寸法ギリギリなので雨具等は付けられないとは思いますが、あくまで規定内であれば利用可能だと思っておりましたが...大丈夫でしょうか？

スライドタイプであれば、高さ制限等ないので雨具を装着したままでいいので便利ですよね。

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>>665 住民板ユーザーさん5さん

私はスライドラック式以外は前乗せ自転車は不可という認識でした。前乗せはどこが可とわざわざ書くくらいなので、そこ以外はダメなのかと。
確認はとっていませんので、営業さんなどに問い合わせておいた方が良いかもしれません。

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>>659 契約者Yさん
3台目の間違いですよね

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>>659 契約者Yさん

もともと、一契約に2台までというのも、補助輪付き自転車はだめというのも、こんな大規模ファミリーマンションなのにファミリー向けに考えられてないなぁと思っていました。それに加えて、子乗せ自転車置場が確保出来ないうえ処分の話を簡単にするのは酷すぎると思います。海浜幕張は車ではなく、自転車で動いた方が楽な場所もたくさんあります。
なんとか台数を増やすなり、下後列を駐輪可能にするなり対応してもらいたいと思います。
同じ子供を持つ者として、残念な気持ちがとても良く分かりますので思わずコメント致しました。

対応していただけるといいですね！

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>>659 契約者Yさん

我が家も前後子乗せ電動自転車所有で、スライドラック式の駐輪場落選、2段ラック式後列に決まりました。
抽選を申し込む時に三井さんに確認の電話をしたところ、2段ラック式後列でも前後子乗せ自転車可とのことでしたよ！
ただし、高さの制限から前のチャイルドシートの高さを高くできないとのこと。

書き方が少し曖昧だったためか、スライドラック式に申し込みが集中しちゃったんですかね。。

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>>669 住民板ユーザーさん6さん

我が家もスライドラック式に外れ、再度三井さんに確認しましたが、2段ラック式の下段後列でも前乗せチャイルドシートはNGとのことでしたが。

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引っ越しを幹事会社さんにお願いする方はどの位いますかね？
料金は高くなるのでしょうか？？

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>>670 匿名さん

気になって管理規約を確認しましたが下段後列は「２段式 ３人乗り対応(条件付き)」となってますね。
私も規定寸法内であれば大丈夫という認識でした。
何れにせよ営業によって回答が違うのが一番困りますね。

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>>672 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか！？
管理規約はどこに書いてありますか？

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>>671 住民板ユーザーさん8さん

SGムービングが下請けのアップルと言うところに委託するみたいですが、アップルは聞いたことがなくいまいち不安な気がします？

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>>667 契約者さん

わが家は一台分しか当たっていません(T-T)2段式下段の前列です。

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>>675 契約者Yさん
記憶が不確かなので間違っていたら申し訳ないのですが、駐輪場の希望数は500強しかなかったような。。。なので1台しか当たらないってのはないと思うのですが。、
と、言いますか、ここは駐輪場は一戸2台分の計算なので、一台しか当たらないってあり得ないと思われます。

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リビングのカーテンは、レースカーテンのみで検討されてる方はいらっしゃいますか？
高層階はカーテン閉めないという話も聞いたりしますが実際はどうなのでしょう。

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>>673 匿名さん

契約の時にもらった分厚い管理規約集の駐輪場の項に書いてありました。ただ条件付きの条件の部分が見つけられなかったので、チャイルドシートの形状によっては不可なのだとは思います。
恐らく住み始めてから揉めるところだと思うので、明確にしたいですね。

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>>675 契約者Yさん

２台分、第4希望までしっかり書きましたか？
レジデンスでもタワーでも申込用紙は同じはずですが…
全て書いたのに2台目が割り当てられていないのであれば問い合わせた方がいいですね。
自己都合で未記入にした場合は仕方ないと思います。

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>>676 住民板ユーザーさん7

情報ありがとうございます。
995台中500強しか申込みがなかったということは2台分申し込まなかった人が結構いるってことですね。
我が家は現在１台のみの所有ですが、将来子どもが使うことを想定して２台分確保しました。

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>>676 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
恐らく用紙を書く際に、スライド式しか無理だと思っていたために、一台目の欄には第1希望しか記入しなかったためと思われます。
そこにとりあえずでも第4希望まで埋めておけば、一台しか当たらない事態にはならなかったでしょう。
他の場所が当たっても、どうせ駐輪は出来ないのでと思ってしまいました。
失敗です。
さらに駐輪場を希望されない世帯さんも中にはいらっしゃると思うので、抽選後どのくらい空きがあるのか気になります。二次抽選して頂きたいです。
それから、子乗せの前部分の条件の詳細を営業さんに確認要ですね。

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>>681 契約者Yさん

同じ状況です。
スライドラック式しかダメだと思っていました。
営業の方の認識相違によって自転車を手放さないといけなくなるのは悔しいです。
是非、2回目の抽選が行われ、かつ利用条件も明確にしていただきたいですね。

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空いてれば2台目までは無抽選で割り当ててくれると思います。営業に相談してみてはいかがでしょうか？

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ところで引越し日はいつ決まるのでしょうか？

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>>684 住民板ユーザーさん2さん
昨日、通知が郵送されてきましたよ。

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大規模マンションはじめての人だと知らないかも知れないですけど、
駐輪場はスライドだけでなく、上下段もありますしね。

下は埋まってしまったようで、上は空いているようです。
ただ、子供席をつけているタイプですと上は無理だと思いますが。

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995台中343台が二段ラック上段ですね。
500強の申し込みだとしたら、ほとんどの方が下段ラックかスライドラックが当選していることになりますかね。
それでもまだ100台くらいは下段ラックの空きがありそうなので（３人乗り不可の下段前列が多そうですが）、早めに問い合わせるといいかと思います。

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>>683 契約者さん

電話してみましたが、火曜日～木曜日まではお休みということで、金曜日に回答頂けるようです。
契約者によって差があるのは納得いきませんので、何とか対応頂きたいと思います。
ありがとうございました。

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希望の駐輪場に入らなかった方、お気持ちお察しします。

駐輪場995台に対して、申し込みがあった台数は594です。
1台目を希望した世帯が340。契約者は420くらいだったと思うので、一台も希望してない世帯が80世帯くらいあるという事です。
2台目も申し込んだ世帯が254世帯です。
2台目でも下段後方は確保出来ましたので、第1希望でスライドラック式が外れても、希望さえしていれば下段後方なら必ず確保出来た状況でした。

大きさの制限に関しては抽選の案内にも書いてありまし、どなたかが管理規約にも書いてあると言っていたので、少し厳しいようですが確認不足で申し込んでいなかったというのは自己責任の範疇になってしまうのではないかと思います。(前乗せが付いている場合は下段前列には制限内の大きさでも駐車不可と間違った(？)案内を、営業さんに抽選用紙の締め切り前に言われた人は別だと思いますが)

そして、抽選後の空きに関しては管理組合に渡すことになっていませんでしたっけ？
契約者の中にはまだ空いている所を3台目、4台目として使いたい人もいると思います。
そういった方がいる中で、もし確認不足だったために2台目の追加抽選をして欲しいとなると、決まったルールの中でしっかり確認していた人に対して不公平になってしまいます。

子乗せ自転車が置けないとなるとすごく困るのは、よくよくわかります…ただ、どう案内されていたかとか、他の契約者もいることも頭に入れておいた方が良いかもしれません。

お気持ちお察しします。マンション購入って見落としそうなポイントも多いですよね。ここの掲示板でも今後はお互いに見落とししそうなポイントを確認し合っていけたらいいですね。

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>>674さん

たしかにあまり聞かないですね。
でも何かあった時の責任はSGムービング社になると思いますし、三井が委託した会社になる分、安心かなと思っていますが。

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駐輪場の上段は身長が低い方は難しいですよね。力というより身長が低いと若干やりにくいと思います。
特にお子様をお持ちで毎日自転車に乗られるような方だと下段の方が良いでしょう。

乗っても週末、月に数回みたいな方は上段で良いかな。むしろ上段の方がいたずらもされないし汚れにくいのでおすすめです。

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駐車場はずれておこまりの方は結局いらっしゃるのでしょうか？

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>>692 住民板ユーザーさん2さん
いや、ほぼ全世帯駐車場とれたんじゃないですか。とりあえず応募して最終キャンセルも多数ありますし。

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これから残り住戸を買う人は駐車場無いです！って言われて買う羽目になるんですよね？
売れるのかなぁ。。。少し心配ですね。

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>>695 マンション住民さん

未販売住戸分はキープしてあると聞いたような。
未確認情報ですが、、

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それって過去、三井さんが販売してた分ですよね？すでに完売しましたよ。

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>>695 マンション住民さん

三井の物件は未販売住戸もデベが抽選に入れてるので、駐車場の抽選に当たった部屋は駐車場がついてますよ。
未販売の部屋も含めて、70%強の申込率ってことなので三井の読みは当たってはいましたね。

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未販売住居は駐車場の抽選に入札していますので、今回の抽選で自動的に付いたことになります。
契約者なら説明受けているはずですが…

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階層マウンティングとか無いですよね。うちの妻が砂の塔みて怖がってますｗ

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ないですよ。皆さんベイパークでの新生活を楽しみにしてる同士です。みんなで一緒にまちづくり盛り上げでいきましょう！

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「ないですよ。」って言ってる人が最上階だったりしそう（笑）ま冗談ですが、、、
ほんとに楽しみですよね。

ベイパークの周辺に桜の木とかあったりするのかな。。。
三丁目公園とか桜の木とか植林しないのかな。ぜひ花見がしたい。

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>>702 入居前さん

桜の木は綺麗なのですが、毛虫やらの虫が結構多くて管理がやや大変なんですよね。
作る側はそんな配慮からあまり植えたがらないです。

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駐車場、結局ほとんどの方が当選したんですね。
あんなに検討版では批判がありましたけど…
まぁ購入者以外の方が煽ってただけなんでしょうね。結果的に良かったです。
もうすぐですね！楽しみです。

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入居までもう少しで楽しみですね。我が家には
来年4月に小学4年になる子がいますが同学年の方
いらっしゃいますか。
これから皆さん宜しくお願い致します。

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桜の木は植えたがらないんですねー。
意外でした。そして残念…

にしても楽しみですね。

今日はゆっくりインテリアの雑誌でも見ながら、あーでもない、こーでもないと妄想したいと思います（笑）

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ここの購入者は年齢、家族構成、様々居て、バランスが良いらしいですよ。
いいコミュニティが出来そうで、私も楽しみにしています。

都心の大規模タワマンはご近所付き合いがまったくと言って良いほどありませんが、適どなお付き合いができるマンション、街区になる事を願ってます。

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イオンスタイル のテナント何が入るのか気になります。個人的には無印とかあると嬉しいなーと思いますが、こうゆう庶民派意見は少数派でしょうか。。

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ブラックフライデーどちらか行かれましたか？

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無印が入ったら嬉しいです！

我が家も小学生の子どもがいるので自然と集団登校できる感じだといいな～♪なんて思ってます。難しいのかな。。。
これからよろしくお願いします！

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既出でしたらすみません。スカイグランドタワー街区のクリニックモールの情報がでてました。整形外科、内科、歯科は内定してるようです。
https://medicalcenterjp.com/articles/1574/

3階はまだ未定のようなので、小児科、耳鼻科、皮膚科などが決まると嬉しいです。

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小児科、耳鼻科、皮膚科の三つ、私も切望です！
これが近くにあったら本当に便利だろうなぁ。

イオンスタイルに無印あったら素敵ですね！
隣にMUJIカフェとかあったら最強です。
そして個人的にはダイソーかセリアが入ってくれたら嬉しいです。

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>>700 マンション比較中さん

階層マウンティングなんて無いですよ。
都内のタワマンとかなら別でしょうが、ここはそこまで価格差無いですし。
上の階より下の階の角部屋の方が高かったりもしますから、階数だけで判断すると恥ずかしいことになるんじゃないですかね。

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確かに階数だけでは語れないですね。

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加えて、都心だと上層階ほど管理費が高かったりしますしね、ここは広さ割だから、逆に下層の方が払っているケースも沢山ありますからね。

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>>717 住民板ユーザーさん2さん

同じ広さで下層が上層のエレベーター代を一部支払ってるのは納得できないと思う人も入るんだろう。

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都内タワマンですが階層マウンティング？ヒエラルキー？ないない（笑）ドラマの中だけですよ。

そんな事より実際の生活レベル、充実度の方が大事ですよ。

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エレベーターでそんな事言う人はタワマン無理かと（笑）
いまプール、ジム、バー付いてるタワマンですけど、そんな文句聞いたことない。

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>>681 契約者Yさん

その後、子乗せの前部分の条件の詳細を営業の方に相談されましたか？

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KYBの問題って、解決したのでしょうか？検査結果はどうだったのでしょう。確か今ダンパー外れている状態かと思いますが、昨日千葉震度3の地震がありましたね。高層階はどのくらい揺れたのでしょうか。

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第3期6次で14戸の販売ですが残り何戸になるのでしょうか？

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>>723 契約済みさん

工事によるモデルルーム休館前の希望者向け販売みたいです。
https://manmani.net/?p=8164
マンマニさんの記事を見る限りは未販売が50戸くらいですから完売は来春くらいなのだと思います。

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来年春完売は少し希望的観測かもしれないですよね。
入居時にタワーの方は完売、レジは残るってカンジかなぁと。契約前から気になっていたのですが、ここの営業はレジをあまり勧めていませんでしたので、ゆっくり売る算段なのかもしれません。2棟目はタワーのみなんで、そこから流れてくる検討者の受け皿にもなりますからね。

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>>725 住民板ユーザーさん7さん
私も同じ意見です。
2棟目はレジデンス棟無いので、1/2棟目両方の見込み客にユックリ売っていくと思います

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